门市出租合同.doc

房屋租赁合同

甲方：_________（出租方） 　证件号：
乙方：_________（承租方） 　证件号：　
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 　
　第一条：出租房屋的坐落位置、 面积以及房屋内部的装修情况　
1、本合同所出租房屋坐落在 市 区 街 号　　2、房屋的建筑面积 平方米的房屋出租给乙方，乙方同意按房屋现状承租。　
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。 　
第二条：房屋租赁用途
乙方用于 合法经营，甲方不得以任何借口干涉，否则视为违约。
第三条：房屋租赁的期限 　　
租赁期限为 （年）。从 年___月___日起至 年___月___日。 　　租赁期限届满前1个月，如乙方需要继续承租，甲乙双方续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前3月通知乙方，乙方在接到通知后30天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 　
　第四条：租金及其交纳方式 　
房屋年租金为 　
支付方式：签订合同时，乙方向甲方缴纳租金 元；以后付款方式一年一交，乙方需提前20日交给甲方租金，若乙方不按约定时间缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。（特殊情况双方协商解决）
　第五条：押金 　　
押金 元，大写_________。该押金用于保障房屋原貌，不欠各项税、费，合同期满，则甲方应该在合同期满日如数退还。 　
　第六条：房屋修缮和装修 　
　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的5天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 　　
第七条：房屋出卖 　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 　
第八条：违约责任 　　
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　3）拖欠租金2个月。 　
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金。　
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付1个月的租金作为违约金。 　
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付相应的违约金。 　
第九条：优先承租权 　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 　　第十条：免责条件 　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 　　
第十一条：争议解决的方式 　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 　　
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 　　

出租方： 电话：

承租方： 　　   电话： 　　 　　

年 月 日