鲁朗镇拉月村温泉度假村项目.doc

林芝县鲁朗镇拉月温泉度假村建设项目

可
行
性
研
究
报
告

项目名称：林芝县鲁朗镇拉月温泉度假村建设项目
项目投资：867136.00（捌拾陆万柒仟壹佰叁拾陆元整）。
建设单位：林芝县鲁朗镇拉月村
建设年限：2014年

一、项目概述
1、项目名称：林芝县鲁朗镇拉月温泉度假村建设项目
2、项目实施主体：政府相关部门与村委共同监督完成
3、项目名称：鲁朗镇拉月温泉度假村建设项目
4、项目选址：鲁朗镇拉月村318国道105处
5、项目建设规模：拟平整场地、修建休息标间、普通间、水池等附属设施建设。
二、资金来源
争取从扶贫项目资金中给予筹措。
三、该项目区的基本情况
拉月温泉位于林芝县鲁朗镇拉月村辖区内，318国道沿线，依山傍水，常年雨量充沛，阳光充足，气候温和，属亚热带季风气候区，常年葱绿，生机盎然。
拉月温泉度假村项目是一个以拉月温泉为旅游媒介，为度假村内的自然资源为特色，以鲁朗国际旅游小镇丰富的旅游资源为环境，能够为国内外的游客提供健康、休闲、内容丰富的“绿色假期”的旅游度假村。
度假村占地20余亩，村内有大量的果树，四面环山，有一条鲁朗河，风水极佳，是都市人休闲度假的好地方。鲁朗镇四面环山，度假村到鲁朗可欣赏田园风光，花海牧场。因此在此建立旅游度假村既适合商务旅游，也适合家庭、个人度假。周边无任何其他工业企业、民居，为项目将来的发展提供了广阔的空间。
四、项目建设的可行性
1、得天独厚的自然环境
拉月村距离周边县城车程时间通往拉萨方向八一镇120余公里约为3小时左右。通往成都方向波密段约200余公里约为6小时左右，该村一路景色优美，苍松翠柏曲屈盘旋，浓绿叠翠，依山傍水，是一个天然氧吧；且各种野花儿漫山遍野，五颜六色，芳香醉人，该村有较著名的拉月吊桥等名胜等。
有诗云：春闻百花秋望月，夏享凉风冬赏雪；天赐千年温泉水，侵泡健康好时节。
2、无与伦比的温泉水资源
温泉水质无色透明，有几十种对人体有益的微量元素，具有高温、碱性、含氟量高、矿化度低等特点，具有消毒、镇定、安神、调节生理机能、改善心血功能的神奇功效，尤其对各种皮肤病、风湿病具有独特的疗效。
温泉的医疗作用主要有以下方面： 
第一、温热作用。因其高温反扩张皮肤血管，加快心跳呼吸，增强消化腺体的分泌功能，使其具有镇静镇痛，促进汗腺分泌，增强食欲和减肥的功效。     
第二、机械作用。通过浮力作用减轻了肢体重量，方便肢体运动，有利于有运动障碍客人的肢体活动和运动功能的恢复。温泉的静水压可对人体的运动、呼吸、循环系统等具有程度不一的功能促进作用。 
第三、化学作用。温泉矿物质含量丰富，有钾、钠、镁、铜、铁、锌、氡、锶等29种是不可多得的有益于人体健康的微量元素，其中许多对人体有明显的药理和生物作用： 
温泉硫化氢能使皮肤血管扩张，改善心血管机能，调节神经系统的机能活动，促进神经再生，还能改善皮肤内的硫代谢，具有脱敏作用； 
重碳酸盐能除污去脂，软化皮肤角质层，内服可中和胃酸，促进胃排空，调节消化腺分泌和糖代谢； 
硅酸是机体生长和维持生命活动不可缺少的物质。
 第四、根据灰汤温泉水质的以上功效，可针对：皮肤病（湿疹、神经性皮炎、过敏性皮炎、牛皮癣等） 运动支持疾病（风湿病、类风湿病、骨质增生、外伤及劳损等） 神经系统疾病（神经衰弱、脑外伤后遗综合症、脑中风后遗症等） 心脑血管疾病（高血压、冠心病）呼吸系统、消化系统等疾患发挥较明显的医疗效果。
五、项目建设的必要性
随着中央援藏力度不断向农牧区、农牧业、农牧民倾斜，西藏农牧区迎来了难得的大开发、大建设、大发展机遇，城乡建设日新月异，拉月村进入了社会经济跨越式发展阶段。在地、县两级政府及相关部门的大力扶持和镇党委、政府的不懈努力下，在村党支部的带领下，村民不等不靠，在项目建设中，将义务投工投劳完成项目建设。
同时，该村借助鲁朗国际旅游小镇建设契机，利用紧邻国道地理优势，扩大旅游产业的发展。该项目建成后能充分发挥周边景区的旅游资源优势，促进鲁朗国际旅游小镇的快速发展，进一步提升旅游产业发展和旅游资源附加值。
同时，项目的修建最大程度地为顾客在视觉上和切身感受上以回归自然、享受自然、回归水源、亲近水源的意境。也为当地农民脱贫致富和社会可持续发展提供更多机会，经济效益和社会效益显著。本项目无论在建设中还是在建成后，项目组成能解决周边普通劳动力300余人的就业问题，带动鲁朗镇拉月大多数农牧民群众从事绿色环保食品的种、养、加工等配套经营及服务，并促进相关产业的迅速发展。 
综上所述，拉月温泉度假村的修建，不仅为村民们依靠党的富民政策，增加收入。按照“以点带面、共同富裕”的思路，进一步加大拉月村小康建设力度，为村民们解决现实困难。同时，也为提高我村旅游品位及形象奠定一定基础。同时，为当地群众增收创收提供有利机会。
六、项目区建设规模、投资估算
1、场地平整：100000.00（壹拾万元整）
2、住宿区建设：428.21平方×1600.00元/㎡＝685136.00（陆拾捌万伍仟壹佰叁拾陆元整）其中：标间一间、4人间七间、4人间二间、小卖部一间、茶馆一间、厨房一间。另（外加四间厕所不在建筑面积以内）。
3、 温泉水池及周边围板及水池屋面：计8间×1000.00元＝8000（捌仟元整）。
4、 饮水管道PE75管：200M×120.00元＝24000（贰万肆仟元整）。
5、 新建蓄水池一个：2M×3M×2M.计：50000（伍万元整）。
以上5项内容建设合计：867136.00（捌拾陆万柒仟壹佰叁拾陆元整）。
七、总论
本项目的建设充分利用建设鲁朗国际旅游小镇契机，按照习近平总书记提出的“积极发展旅游、文化、健身等服务性消费。”的精神，符合中央第五次西藏工作座谈会和中共十八大会议精神，符合西藏自治区、林芝地区大力发展旅游业、建设世界旅游目的地的要求，为村剩余劳动力提供就业岗位，延长旅游产业链，发展服务业，从而增加村民现金收入。响应了林芝县委、县政府打造旅游支柱产业的发展规划。
可以预见，随着项目的建成投入运营，鲁朗镇旅游资源对游客的吸引力将进一步增强，农牧民群众的生活水平和质量将得到有效提升。本可行性研究报告在依据市场需求，结合林芝和鲁朗镇旅游业发展状况，对项目建设各项保障措施和投资效益进行了分析，通过分析论证，项目建设各方面可行。
综上所述，项目建设的可行性依据充分，建设条件基本具备，适宜尽早实施，希望得到上级部门的扶持。
6