车库及楼道LED照明节能分析报告.docx

地下车库＆楼道走廊LED照明
节能解决方案及安装成本分析

第一部分
项目简介、特色与效益
一、 LED照明节能项目简介
1. 地下车库照明现状
现在很多楼宇建筑都有配套地下停车场，由于这些地下停车场面积大、没有自然光，必须使用大量的照明灯具24小时不间断的照明。
目前，大部分的地下停车场仍采用的是传统T8日光灯管，功率达40W。另外，传统的照明灯具无法实现地下停车场照明的自动控制。不仅造成巨大的能源浪费，也给物业管理造成很大的经济负担。
※ 解决方案：我公司推出的皓璟LED声控双亮度智能灯管，可直接替换T8日光灯，当有人或车活动时自动大亮，大亮时功率为10W，亮度与40W的T8日光灯相当，而在没有人或车活动时候随即转为微亮省电模式，功率仅为2.5W，相当于1/4的亮度，可以满足简单照明，同时也符合摄像头监控的需求照度。
综合起来，平均功率只需4W左右，与传统T8日光灯管相比可节省85%以上的耗电。
因此我公司推出的皓璟LED智能双亮智能灯管是地下停车场照明节能降耗的最佳选择。

2. 楼道走廊照明现状
目前，绝多大数物业电梯口、楼梯、走廊、大堂等位置应用的是白炽灯泡或普通节能灯。部分物业安装了智能控制开关，如触摸延时开关、声控或光控开关，大部分还是使用普通开关。
传统照明灯具与开关是分离的，频繁的开关或长时间点亮随时有可能造成灯具不亮，很难及时维护；
白炽灯泡正常使用的寿命不到3000小时，传统节能灯的正常使用寿命约5000小时，开关的使用寿命也在一年左右，加上频繁的开关，灯具的自身损耗大，通常达不到正常使用寿命，很多灯具的光衰已是到了极致，或是暗黄或是频闪，照明效果非常差；
传统灯具在功率方面，白积灯的功率为25～45W,传统节能灯为5～26W，即使是灯不亮的情况下，开关电源的自身耗电亦约为1W；采用传统开关，由保安或业主自主开启，往往节能意识差，不能人为的控制灯的开启和关闭，造成大量浪费，原用智能控制开关，开关和灯具都容易损坏，都起不到好的照明效果和节电效果。
※ 解决方案：我公司推出的皓璟LED声光双控智能吸顶灯、球泡灯、横插灯，功率仅为2.5W，亮度相当于45W的白炽灯及13W的节能荧光灯。夜间，当无人活动时，该区域的灯只有四分之一（25%）的亮度，功率仅为0.6W，有人活动时自动升为100%的亮度，最高功率也只有2.5W；白天，亮度够时，自动关闭，功率相当于零。节电率通常在90%以上。因此我公司推出的皓璟LED智能双亮吸顶灯、球泡灯、横插灯是楼道、走廊照明节能的最佳选择。

二、 项目所带来的明显效应
1、经济效益——省钱即赚钱
经营企业的目的在于盈利，在于创造社会价值。随着当前物价的上涨、人工的上涨等等，企业面临的生存和发展压力是越来越大。目前很多企业都把开源节流作为首要任务来抓，更是从点滴做起，虽然照明电费开支占企业经营成本的比重不是特别大，但我们服务的大部分企业，通过照明改造这一项，就是科学合理的把公共区域照明费用开支节省了85%以上。
①传统T8日光灯管功率约40W，改用皓璟LED智能灯功率平均约4W，节省率约90%，即电费开支节省了90%，如原来公共照明电费开支是10000元，现只需1000元，节省了9000元。
②传统T8日光灯管使用寿命短，维护更换较高，改用皓璟LED灯后，50000小时使用寿命，节省维护费用也相当可观。
③人工成本方面，皓璟产品实行四年免费保修，产品稳定可靠，电工的工作量大幅下降，企业可相应减少电工人员配制。
2、服务效益——沟通业主
物业业主在交纳管理费的同时都想要更高品质的物业服务。据统计，由于灯具自然损坏或不亮引发的投诉占业主投诉的比重相当大，使用皓璟产品后，这些矛盾迎刃而解。加上我们细致的服务做后盾，架起业主与物业之间交流的桥梁，从而改变业主对物业的片面看法，促进相互的理解和支持，共建和谐社区、和谐社会。
3、社会效益——保护环境
数据1：我国目前主要还靠火力发电,这占全国发电量78%左右。水力发电只有百分之十几,其中,三峡的电量目前又只有水力发电的十分之一,电荒归根结底还是跟煤炭有关系,另外,有的地方干旱,也影响一些水力发电。
数据2：煤炭是不可再生资源，2011年我国自产煤炭35.2亿吨，净进口1.7亿吨，消耗了37亿吨，煤炭消费几乎占全球的一半。
数据3：虽然地球71%表面覆盖的是水，但是其实淡水资源只占了地球总水量的2%左右，而可被人类利用的淡水总量只占地球上总水量的十万分之三，占淡水总蓄量的0.34%。如果让它们继续遭到人类的摧残，早晚有一天，它会消失。
数据4：温室气体排放已引起全球变暖，气候日渐恶劣。如果我国每年有10%的传统光源被LED代替，可节电90亿度，相当于减排二氧化碳864万吨。
数据5：每只传统节能灯的含汞量约5毫克以下，1毫克汞渗入地下，可造成大约360吨水受污染，由此计算，原来传统的节能灯5毫克的汞可造成至少1800吨的水受污染。

贵物业，地产公共区域若通过我公司皓璟LED节能照明改造，不仅符合国家“节能减排”的要求，而且能为贵公司节省大量的电费、灯具维护费、开关维护费和人工支出成本，进一步提高贵公司的企业公众形象，真正实现多方共赢。
第二部分
皓璟简介、特色与效益
一、 皓璟企业简介
深圳皓璟照明科技有限公司是国内首家专业从事智能LED照明产品研发、生产和销售的高科技企业。皓璟照明通过了ISO9001：2008质量管理体系认证，为国家住建部保障性住房建设部品指定品牌，也通过了国家发改委节能服务公司备案，同时更为多地的省市级物业管理协会推介绿色节能照明产品提供商。
皓璟LED照明应用技术实验室成立于2005年，在业内首创LED等比抗压适配驱动技术（GCAD技术）和LED智能控制电路技术（SCC技术），获得了多项国家发明专利和实用新型专利。
皓璟公司发明的声控双亮度智能LED灯管应用于地下车库照明，与传统日光灯管相比节电率突破了90%以上，相比传统LED灯管，仍可节电30%以上，并延长使用寿命2倍以上，并且皓璟在同等亮度下功率更低，同等功率下亮度更高。
皓璟照明目前已为全国上千个楼盘提供了产品服务，如万科、长城、金地、雅居乐、龙湖、中海、开元国际等等。
皓璟照明产品经过五年的市场实际使用，事实证明了皓璟产品在光衰控制、节电效果、光学效应等LED照明产品关键技术指标方面相比普通驱动电源LED照明有着明显的优势。
皓璟LED照明产品凭自主专利技术和突出的品质赢得了广大客户一致认可及广泛应用。

二、特色产品介绍
1、皓璟智能LED车库灯管

产品应用说明：
声控双亮度LED灯管专为地下车库设计。在平时没有车辆或人员进出走动时，灯管暗亮，功率仅为2.5W，如有车辆通过或人员走动说话、脚步声大于60分贝时，灯管自动转为大亮，耗电功率为10W，当声音小于60分贝90秒后自动转为微亮。暗亮时亮度相当于40W白炽灯，足以满足电子监控和人员巡查使用；大亮时亮度相当于40W的日光灯管，能够满足灯下业主进行停车，取行李等照明需求。

配光曲线
照度曲线

6W 声控双亮度灯管
产品型号
LTU-AB32EA-220V6WPS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ30*L589±1mm
功率(W)
6±0.8
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
PC
暗亮功率(W)
2.5±0.5
1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
珊纹
光通量(lm)
>660
220
112
60
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>100

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
110
发光角度
150°
控制参数
声控延时：90±20s

显色指数
>75
灵敏度：60±5dB

10W 声控双亮度灯管
产品型号
LTU-CB32EA-220V10WPS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ30*L1198±1mm
功率(W)
10±0.8
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
PC
暗亮功率(W)
2.5±0.5
1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
珊纹
光通量(lm)
>1000
294
180
109
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>100

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
195
发光角度
150°
控制参数
声控延时：90±20s

显色指数
>75
灵敏度：60±5dB

12W 声控双亮度灯管
产品型号
LTU-CB32EA-220V12WPS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ30*L1198±1mm
功率(W)
12±0.8
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
PC
暗亮功率(W)
2.5±0.5
1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
珊纹
光通量(lm)
>1100
250
134
81
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
1
发光角度
150°
控制参数
声控延时：90±20s

显色指数
>75

灵敏度：60±5dB

2、皓璟LED智能智能LED吸顶灯（应用于楼道、走廊照明）

产品应用说明：
皓璟智能LED吸顶灯专为楼道、消防通道、卫生间等公共场所照明设计。声光控功能吸顶灯在白天光线明亮时灯具自动关闭不亮，夜间照度低于4LUX时，声光控灯具在声音低于触发值（一般为65分贝）时不亮（双亮度功能灯具会暗亮，亮度相当于15W白炽灯，功率不到1W，仅相当于传统智能开关的待机功耗），如有人通过，声音达到触发值，灯具自动点亮，延时60秒后恢复到之前状态（关闭或暗亮）。人体感应功能吸顶灯仅在有人员移动时灯具才触发点亮。

配光曲线
照度曲线

2.5W 172人体感应双亮度吸顶灯
产品型号
LCE-DJ11SB-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ222*30mm
功率(W)
2.5±0.6
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS
暗亮功率(W)
<1
1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
浅雾透扩散
光通量(lm)
>450
75
35
20
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
75
发光角度
150°
控制参数
延时：60±20s

显色指数
>75

2.5W 172声光控吸顶灯
产品型号
LCE-DJ11S-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ220*44mm
功率(W)
2.5±0.6
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS
暗亮功率(W)

1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
浅雾透扩散
光通量(lm)
>225
90
41
23
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
75
发光角度
150°

控制参数
延时：60±20s 灵敏度：60±5dB

显色指数
>75

光控：开启≤4 lux 关闭>4 lux

2.5W 172声控双亮度吸顶灯
产品型号
LCE-DJ11EA-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ220*44mm
功率(W)
2.5±0.6
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS
暗亮功率(W)
<1
1M
1.5M
2M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
浅雾透扩散
光通量(lm)
>225
87
40
23
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
2835
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
75
发光角度
150°

控制参数
声控延时：60±20s

显色指数
>75

灵敏度：60±5dB（三档可调）

3、皓璟LED智能智能LED横插灯、球泡灯（应用于楼道、走廊照明）

产品应用说明：
皓璟智能LED灯泡专为楼道、消防通道、卫生间等公共场所照明设计。声光控功能灯泡在白天光线明亮时灯具自动关闭不亮，夜间照度低于4LUX时，声光控灯泡在声音低于触发值（一般为65分贝）时不亮（双亮度功能灯具会暗亮，亮度相当于15W白炽灯，功率不到1W，仅相当于传统智能开关的待机功耗），如有人通过，声音达到触发值，灯具自动点亮，延时60秒后恢复到之前状态（关闭或暗亮）。另有独特的横螺式设计，可完美取代原横置的白炽灯泡或节能灯。

配光曲线
照度曲线

2.5W 声光控灯泡
产品型号
LBU-AJ43S-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ58*110mm(E27)
功率(W)
2.5±0.5
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS+PC
暗亮功率(W)

1M
2M
3M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
透明/扩散
光通量(lm)
>170
38
10
5
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
3528
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
50
发光角度
150°
控制参数
延时：60±20s 灵敏度：60±5dB

显色指数
>75
光控：开启≤4 lux 关闭>4 lux

2.5W 声控双亮度灯泡
产品型号
LBU-AJ43EA-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ58*110mm(E27)
功率(W)
2.5±0.5
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS+PC
暗亮功率(W)
<1
1M
2M
3M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
透明/扩散
光通量(lm)
>170
38
10
5
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
3528
光效(lm/W)
>90

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
50
发光角度
150°
控制参数
声控延时：90±20s

显色指数
>75
灵敏度：60±5dB

2.5W 声控双亮度灯泡（横螺）
产品型号
LBU-AJ33EA-220V2W5PS

可选色温
2700K~3300K（暖白）
4000K~4500K（偏暖）
5800K~6300K（正白）

结构参数
光电参数
其他参数
产品尺寸
Φ60*124mm(E27)
功率(W)
2.5±0.5
参考照度
适应电压
AC180-AC250(50Hz)
产品材质
ABS+GPPS
暗亮功率(W)
<1
1M
2M
3M
平均寿命
>50Kh
灯罩类型
透明
光通量(lm)
>250
76
85
21
工作环境温度
-20℃~+45℃
灯珠规格
3528
光效(lm/W)
>100

工作环境湿度
20%~90%
灯珠数目
50
发光角度
150°
控制参数
声控延时：90±20s

显色指数
>75

灵敏度：60±5dB

第三部分
节能改造效益及对比分析
一、皓璟LED智能灯管及普通LED灯管与传统T8日光灯管效益对比
如地下车库原设计的是1000套T8传统36W日光灯管（加镇流器实际功耗为40W），每天开启24小时,电价按1元每度计算；改用皓璟智能双亮度LED灯管（皓璟智能双亮度灯管仅在有车辆或人员走动时才大亮，其余时间均处暗亮，24小时折合实际平均功率仅4W），节能效益对比如下：
注：一支灯每月电费=实测功率（KW）*每天用灯时间*电价*30天；皓璟智能灯质保期为4年，实际使用时间为7年以上，节能效益按5年计；以上数据均基于理论计算值，各地因电压、电价以及实际环境差异或略有差异。
对比
项目
实测
功率
每天用电时间
电价
1支灯每月电费
1支灯一年电费
1000支灯一年电费
1000支灯五年电费
原用36W
日光灯管
40W
24H
1元/度
28.8元
345.6元
345,600元
1,728,000元
皓璟10W智能LED灯管
4W
24H
1元/度
2.88元
34.56元
34,560元
172,800元
皓璟改造后可节省
36W
24H
1元/度
25.92元
311.04元
311,040元
1,555,200元

基于以上数据效益分析：
1、 贵公司地下车库原采用T8传统日光灯管，全天24小时照明，电价按1元计算，一支灯一个月电费支出约28.8元，一年约345.6元。
2、 如改用皓璟声控双亮度灯管，同等亮度下，平均功率按4W计算，一支灯一个月电费支出约2.88元，一年电费约34.56元。
3、 改用皓璟声控双亮度灯管与改用普通LED灯管相比，皓璟智能双亮度灯管一个月可节省25.92元，一年可节省311.04元。
4、 如按贵公司某项目地下车库1000条灯管计，改造后一年可节省电费开支约311,040元，皓璟智能灯具质保4年，实际使用7年以上，暂按5年分析效益，五年1000套灯具累积可节省电费开支1,555,200元。
5、 除电费开支外，皓璟智能灯具稳定可靠，5年内免维护，节能的维护费用也相当可观。

二、皓璟LED智能楼道灯与传统楼道灯对比效益分析
1、初装成本分析
皓璟LED智能楼道灯 原设计使用传统楼道灯

对比项目
皓璟LED智能楼道灯
原设计使用传统楼道灯
灯具成本
（光源+外壳）
￥100.00（取皓璟智能声光控LED吸顶灯市场价）
￥50.00元
开关成本
0（无此项）
￥25.00元
开关布线材料
（线材+线管等）
0（无此项）
￥6.00元/米 *3米=￥18.00元
安装施工成本
￥8.00
￥40.00
初始安装成本总计
￥108.00
￥133.00
后续维护周期
5~7年免维护
1年

皓璟LED智能吸顶灯采用集成一体化结构，安装简省，依据大量改造项目经验，安装人工成本为￥8.00元/灯位，灯具购置成本加上灯具安装人工即为全部成本；而原设计使用传统楼道灯一般被分为灯具、智能开关以及连接灯具跟开关的线管（一般长度为3米,平均每米造价约￥6.00元）共三部分，首先材料购置成本就高，其次，施工成本更高（如前期设计施工协调未到位，普遍存在连接灯具跟开关的线管部分施工时需要人工切槽后再补灰等重复的工序），再有，繁琐的安装工序更影响整个工程的进度。现将前期两类灯具的初始安装成本粗略预算如下表：
注：传统灯具以及人工费用为综合各地情况均价，因地域差异可能存在一定误差。
2、后期使用电费、维护成本分析对比
如原楼道、走廊设计的是普通白炽灯泡或节能灯，每天开启5小时,实际功耗加上智能开关24小时的待机1W耗能（开关24小时耗能为1W*24H，折算到平均5H中为5W）计，电价1元每度，改用皓璟智能LED灯具（无开关耗能）每灯位节能效益对比如下：
分类
对比项目
物业原用
白炽灯泡
物业原用
节能灯
皓璟智能
楼道灯
白炽灯
改造后
节能灯
改造后
灯具
用电
基本
情况
功率(W)
25W
9W
2.5W
－
-
加开关耗能折算实际功率(W)
30W
14W
2.5W
省27.5W
省12.5W
每天用电时间(小时)
5小时
5小时
5小时
－
－
电费价格（元）
￥1
￥1
￥1
－
－
每月耗电费用（元）
4.5元
2.1元
0.37元
省4.1元
省1.6元
每年耗电费用（元）
54元
25.2元
4.5元
省49.5元
省20.7元
材料
人工
费用
每年灯具采购费用（元）
2元×3支
＝6元
8元×3支
＝24元
0
省6元
省24元
每年开关费用
非感应忽略不计
非感应忽略不计
0
－
－
每年人工费（元）
半工时6元×3次＝18元
半工时6元×3次＝18元
0
省18元
省18元
每年灯具维护费用小计
26元
42元
0
省26元
省42元
每年灯具电费及维护费用合计
80元
67.2元
4.5元
省75.5元
省62.7元
五年可节省费用合计
400元
336元
22.5元
省377.5元
省313.5元
附加说明：
1、楼道灯数量多，分布广，更换起来人工大，虽然有的地方可能用电时间不长，省电90%也节省不会太可观，但普通白炽灯、节能灯及开关的使用寿命很短，相当繁琐，改用皓璟灯，一次更换，保用五年，实际使用寿命在七年以上，大大减少了人工成本和材料成本。
2、从照明效果来看，传统灯具光衰快，虽然亮着但亮度效果很差，而皓璟灯光衰五年光衰不超过15%，亮度效果始终如一，势必让整个小区服务品质得到很大的提升。
3、从物业管理的角度看，业主家门口的灯不亮一定会打电话要求更换，如不能及时维修，业主积怨大、满意度会大大降低，物业的服务品质也将大打折扣。

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