东海黄金海岸监理竣工评估报告.doc

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东海黄金海岸1#地一期工程质量评估报告

东海黄金海岸1#地一期工程

工程质量评估报告

项目总监： 王 兴 山
编 制 人： 王 兴 山

潍坊市工程建设监理有限责任公司

东海黄金海岸1#地一期工程
工程质量评估报告
一、 工程概况：
东海黄金海岸1#地一期工程位于南山东海工业园区，楼地为水泥找平（走廊等公共区域为普通大理石），内墙刮腻子二度，外墙为涂料墙面，下部设有真石漆墙面，灰色喷塑铝合金窗。本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年，七度抗震设防烈度，屋面防水等级为Ⅱ级。
各子单位工程信息如下： 表一
工程名称
东海黄金海岸福海阁一期
建设单位
烟台海基置业有限公司
工程地点
东海黄金海岸1#地
工程性质
民用住宅
质量目标
合格
勘察单位
烟台鑫通工程勘察有限公司
设计单位
龙口市金泰规划建筑设计有限公司
质监单位
龙口市建筑工程质量监督站
北京国科天创建筑设计院
楼号
建筑面积
(m2）

（m2）
结 构 类 型
地上/地下
层数
工 期
开工日期
备 注
2#
3844.08
剪力墙结构筏板基础
10
210
08.07.10

3#
9725.62
剪力墙结构筏板基础
18／1
300
08.07.12
36#
9725．62
剪力墙结构筏板基础
18／1
300
08.04.25
37#
4308
剪力墙结构筏板基础
11
210
08.03.09
38#
4308
剪力墙结构筏板基础
11
210
08.06
53#
3844.08
剪力墙结构筏板基础
10
210
08.05.19
32#
3608.8
砖混结构，砖条基
6
180
08.09.30
34#
2875.1
砖混结构，砖条基
6
180
08.09.06

8#
3207
筏板基础，框架结构
9/1
210
09.05.10
9#
4300
独立基础，框架结构
9
210
09.05.10
33#
3953
独立基础，框架结构
5
180
09.05.17
52#
2993
独立基础，框架结构
5
180
09.05.17
13#
4260
筏板基础，框架结构
11
210
09.07.15
39#
2688
独立基础，框架结构
6
180
09.07.15
1#
2505
独立基础，框架结构
5
180
09.07.15
10#
9785.6
剪力墙结构筏板基础
18／1
300
08.09.06
11#
9785.6
剪力墙结构筏板基础
18／1
300
08.03.09
12#
9785.6
剪力墙结构筏板基础
18／1
300
08.03.09
31#
3221.9
砖混结构，砖条基
6
180
08.03.14
51#
3221.9
砖混结构，砖条基
6
180
08.03.14

二、验收人员组成：
建设单位：陈宝明 李小杰 高文胜 李克友 刘贵 杨基勇
设计单位：
施工单位：由万东 王用生 魏进伟 张香久 田彬 周军
监督单位：隋广纪
监理单位：王兴山 张在琴 牟怀祖 陈平
南山物业：曲兆波
南山质监：宋仁辉 周金亮 刘明仁
三、监理评估依据：
1、国家、山东省及烟台市的有关法律、法规，主要有：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规范》等；
2、国家现行强制性标准：《工程建设标准强制性条文》（2002年版）；
3、国家现行施工质量验收规范、规程：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）、
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、
《建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）等；
4、经批准的工程勘察设计文件：施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、工程变更文件；
5、工程建设委托监理合同、建筑工程施工合同；
四、监理工作情况：
1、认真审查施工单位的质量保证体系，并严格监督其运行情况。
2、严格把好材料关，对原材料、构配件的进场严格检查，实行见证取样制度，不合格的产品不得用于工程，从源头上把好质量关。
3、对关键部位，关键工序实行24小时旁站监理，加强了工程质量的过程控制。
4、严格检查验收制度，对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、隐蔽工程等均按验收程序进行验收，验收合格后方可进行下道工序的施工。
5、坚持每周例会制度，及时解决发现的各类质量问题，并及时对问题的整改情况进行检查，控制好质量问题的闭合性。
五、各分部（子分部）工程施工质量情况：
各分部（子分部）工程施工质量验收情况一览表
序号
分部工程
子分部工程
子分部工程验收结论
分部工程验收结论
1
地基与基础
无支护土方工程
合 格
合 格
砼基础工程
合 格
砌体基础工程
合 格
2
主体工程
砼结构工程
合 格
合 格
砌体结构工程
合 格
3
装饰装修
地面工程
合 格
合 格
抹灰工程
合 格
门窗工程
合 格
吊顶工程
合 格
饰面砖工程
合 格
幕墙工程
合 格
涂饰工程
合 格
细部工程
合 格
4
建筑屋面
涂膜防水屋面
合 格
合 格
5
建筑给水
排水及采暖
室内给水系统
合 格
合 格
室内排水系统
合 格
卫生器具安装
合 格
室内采暖系统
合 格
6
建筑电气
供电干线
合 格
合 格
电气照明安装
合 格
不间断电源安装
合 格
防雷及接地安装
合 格

六、工程资料检查情况：
各项工程施工技术资料和验收资料、安全和功能检验等质量保证资料基本齐全、完整。
七、工程观感质量检查情况：（见单位工程观感质量检查记录）
单位工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与
结构
室外墙面
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√

2
变形缝
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√

3
水落管、屋面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√

4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√

5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

6
室内地面
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√

7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√

2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√

4
散热器、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

观感质量综合评价
好

八、监理评估结论：
1、工程质量保证资料基本齐全、完整；
2、工程观感质量好；
3、各项安全与功能检测合格；
3、评估意见：
综上所述，东海黄金海岸1#地一期工程经我项目监理部验收后，认为该工程的施工质量符合设计文件和国家现行施工质量验收规范的要求，能够满足使用功能的要求，工程施工符合相关法律、法规及合同文件的要求。
经验收人员交换意见后，认为该工程的质量评估结论为合格。

潍坊市工程建设监理有限责任公司
福海阁监理部
年 月 日

潍坊市工程建设监理有限责任公司 编制