第9章施工费用结算与项目决算.ppt

第第9章章 施工费用结算与项目决算施工费用结算与项目决算9.1 工程价款结算方法工程价款结算方法9.2 工程预付款工程预付款9.3 工程进度款的拨付工程进度款的拨付9.4 工程竣工结算工程竣工结算9.5 动态结算动态结算9.6 项目竣工决算项目竣工决算9.1 工程价款结算方法工程价款结算方法1.按月结算按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次竣工后一次结结算算 建建设项设项目或目或单项单项工程全部建筑安装工程建工程全部建筑安装工程建设设工期在工期在12个月以内，或者工程承包合同价个月以内，或者工程承包合同价值值在在100万元以下的，万元以下的，可以可以实实行工程价款每月月中行工程价款每月月中预预支，竣工后一次支，竣工后一次结结算的一算的一种工程价款种工程价款结结算方式。算方式。3.分段分段结结算算 当年开工，当年不能竣工的当年开工，当年不能竣工的单项单项工程或工程或单单位工程按位工程按照工程的形象照工程的形象进进度，划分不同度，划分不同阶阶段段进进行行结结算。算。9.2 工程预付款工程预付款9.2.1 9.2.1 工程预付款的概念工程预付款的概念工程预付款的概念工程预付款的概念 预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。备料款。备料款。备料款。9.2.2 9.2.2 工程预付款的拨付工程预付款的拨付工程预付款的拨付工程预付款的拨付式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作量的当年建筑工作量的30%；对于安装工程，预付备料款的；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。预预付付备备料款限料款限额额包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的例不低于合同金额的例不低于合同金额的例不低于合同金额的10%10%，不高于合同金额的，不高于合同金额的，不高于合同金额的，不高于合同金额的30%30%，对重，对重，对重，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。大工程项目，按年度工程计划逐年预付。大工程项目，按年度工程计划逐年预付。大工程项目，按年度工程计划逐年预付。关于预付备料款的规定如下：关于预付备料款的规定如下：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的的一个月内或不迟于约定的开工日期前的的一个月内或不迟于约定的开工日期前的的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7 7天内预付工程天内预付工程天内预付工程天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后1010天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知不按要求预付，承包人可在发出通知不按要求预付，承包人可在发出通知不按要求预付，承包人可在发出通知1414天后停止施工，发天后停止施工，发天后停止施工，发天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利利利利率按同期银行贷款利率计率按同期银行贷款利率计率按同期银行贷款利率计率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。，并承担违约责任。，并承担违约责任。，并承担违约责任。预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。进度款中进行抵扣。进度款中进行抵扣。进度款中进行抵扣。凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。9.2.3 9.2.3 备料款的扣回备料款的扣回备料款的扣回备料款的扣回或 确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为原则。原则。原则。原则。应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：第一次抵扣额第一次抵扣额=（累计已完成工程价值（累计已完成工程价值-起扣点已完成起扣点已完成 工程价值）工程价值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣额以后每次抵扣额=每次完成工程价值每次完成工程价值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料万元，预收备料款额度为款额度为25%，若主要材料比重为，若主要材料比重为55%，各月完成工作，各月完成工作量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。三月三月三月三月四月四月四月四月五月五月五月五月六月六月六月六月七月七月七月七月八月八月八月八月九月九月九月九月100100110110130130140140102102110110108108各月工程量完成表各月工程量完成表 单位：万元单位：万元解解：预预付付备备料款料款=80025%=200（万元）（万元）备备料款起扣料款起扣时时完成工程价完成工程价值值 =800-200/55%=436.36（万元）（万元）即累即累计结计结算工程款算工程款436.36万元以后，开始抵扣万元以后，开始抵扣备备料款。料款。结算各月工程款结算各月工程款三月完成三月完成100万万 结算结算100万万四月完成四月完成110万万 结算结算110万万五月完成五月完成130万万 结算结算130万万六月完成六月完成140万万 累计完成工程款累计完成工程款480万万436.36 万万应开始考虑抵扣备料款应开始考虑抵扣备料款三个月累计结算三个月累计结算340万元万元六月应抵扣备料款六月应抵扣备料款=（480-436.36）55%=24（万元）（万元）六月份的结算工程款六月份的结算工程款=140-24=116（万元）（万元）七月完成七月完成102万，抵扣备料款万，抵扣备料款10255%=56.1（万元）（万元）七月份结算工程款七月份结算工程款=102-56.1=45.9（万元）（万元）八月完成八月完成110万，抵扣备料款万，抵扣备料款11055%=60.5（万元）（万元）八月份结算工程款八月份结算工程款=110-60.5=49.5（万元）（万元）九月完成九月完成108万，抵扣备料款万，抵扣备料款10855%=59.4（万元）（万元）九月份结算工程款九月份结算工程款=108-59.4=48.6（万元）（万元）工程款累计结算额工程款累计结算额=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600（万元）（万元）1.当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债务结转；务结转；备料款扣回注意事项：备料款扣回注意事项：2.对对于工期于工期较长较长、跨年度施工的工程、跨年度施工的工程项项目，当年目，当年预预付付备备料料款可以不扣或少扣，并于次年按款可以不扣或少扣，并于次年按应预应预付的付的备备料款料款进进行行调调整，整，多退少多退少补补。9.3 工程进度款的拨付工程进度款的拨付9.3.1 9.3.1 工程进度款的概念工程进度款的概念工程进度款的概念工程进度款的概念 工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。9.3.2 9.3.2 工程进度款的拨付工程进度款的拨付工程进度款的拨付工程进度款的拨付1.1.工程量计算工程量计算工程量计算工程量计算承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后交已完工程量的报告。发包人接到报告后交已完工程量的报告。发包人接到报告后交已完工程量的报告。发包人接到报告后1414天内核实已天内核实已天内核实已天内核实已完工程量，并在核实前完工程量，并在核实前完工程量，并在核实前完工程量，并在核实前1 1天通知承包人，承包人应提供天通知承包人，承包人应提供天通知承包人，承包人应提供天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。核实结果无效。核实结果无效。核实结果无效。发包人收到承包人报告后发包人收到承包人报告后发包人收到承包人报告后发包人收到承包人报告后1414天内未核实完工程量，从天内未核实完工程量，从天内未核实完工程量，从天内未核实完工程量，从第第第第1515天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。对承包人超出设计图纸对承包人超出设计图纸对承包人超出设计图纸对承包人超出设计图纸(含设计变更含设计变更含设计变更含设计变更)范围和因承包人范围和因承包人范围和因承包人范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。原因造成返工的工程量，发包人不予计量。原因造成返工的工程量，发包人不予计量。原因造成返工的工程量，发包人不予计量。2.2.工程进度款支付工程进度款支付工程进度款支付工程进度款支付根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，程进度款申请，程进度款申请，程进度款申请，1414天内，发包人应按不低于工程价款的天内，发包人应按不低于工程价款的天内，发包人应按不低于工程价款的天内，发包人应按不低于工程价款的60%60%，不高于工程价款的，不高于工程价款的，不高于工程价款的，不高于工程价款的90%90%向承包人支付工程进度款。向承包人支付工程进度款。向承包人支付工程进度款。向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。结算抵扣。结算抵扣。结算抵扣。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第延期支付的时间和从工程计量结果确认后第延期支付的时间和从工程计量结果确认后第延期支付的时间和从工程计量结果确认后第1515天起计算天起计算天起计算天起计算应付款的利息应付款的利息应付款的利息应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计利率按同期银行贷款利率计利率按同期银行贷款利率计利率按同期银行贷款利率计)。发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。由发包人承担违约责任。由发包人承担违约责任。由发包人承担违约责任。9.4 工程竣工结算工程竣工结算1.1.工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念工程竣工结算的概念 工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财务结算。务结算。务结算。务结算。办理工程竣工决算价款的一般公式为：办理工程竣工决算价款的一般公式为：竣工结算工程价款竣工结算工程价款竣工结算工程价款竣工结算工程价款=合同价款合同价款合同价款合同价款+施工过程中合同价款调施工过程中合同价款调施工过程中合同价款调施工过程中合同价款调整数额整数额整数额整数额-预付及已结算工程价款预付及已结算工程价款预付及已结算工程价款预付及已结算工程价款-保修金保修金保修金保修金 工程保修金一般为合同价款的工程保修金一般为合同价款的3%5%。发包人在。发包人在质量保修期满后质量保修期满后14天内，应将剩余保修金和利息返还给天内，应将剩余保修金和利息返还给承包商。承包商。2.2.竣工结算的主要作用竣工结算的主要作用竣工结算的主要作用竣工结算的主要作用竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结竣工结算对施工企业来说是确定工程最终造价、完结建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据；建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据；建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据；建设单位与施工单位合同关系的经济责任的依据；竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企业经济核算和考核工程成本的依据；业经济核算和考核工程成本的依据；业经济核算和考核工程成本的依据；业经济核算和考核工程成本的依据；竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况，是建设单位编报竣工决算的依据；成情况，是建设单位编报竣工决算的依据；成情况，是建设单位编报竣工决算的依据；成情况，是建设单位编报竣工决算的依据；竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定额、概算指标的基础资料。额、概算指标的基础资料。额、概算指标的基础资料。额、概算指标的基础资料。9.5 工程价款动态结算工程价款动态结算 工程价款调整的方法有工程价款调整的方法有工程价款调整的方法有工程价款调整的方法有工程造价指数法、实际价格工程造价指数法、实际价格工程造价指数法、实际价格工程造价指数法、实际价格调整法、调价文件计算法、调整法、调价文件计算法、调整法、调价文件计算法、调整法、调价文件计算法、调值公式法调值公式法调值公式法调值公式法 等。等。等。等。工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。式中：式中：P调值后合同价款或工程实际结算款；调值后合同价款或工程实际结算款；P0签订合同中的原价；签订合同中的原价；a0合同支付中不能调整的部分；合同支付中不能调整的部分；a1 an各项费用在合同总价中所占比重；各项费用在合同总价中所占比重；A10An0投标截止日期前投标截止日期前28天各项费用的基本天各项费用的基本 价格指数；价格指数；A11An1结算时各项费用的现行价格指数。结算时各项费用的现行价格指数。【例】【例】某工程合同规定结算款为某工程合同规定结算款为100万元，合同原始报万元，合同原始报价日期为价日期为1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有关造价指数如下表所示：有关造价指数如下表所示：项项目目人工人工费费钢钢材材水泥水泥集料集料一一级级红砖红砖砂砂木材木材不不调调值费值费用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指数指数100100.8102.093.6100.295.493.41996.5指数指数110.198.0112.995.998.991.1117.9试计算工程实际结算款。试计算工程实际结算款。解：解：实际结算款实际结算款=1000.064=106.4万元万元 即通过动态结算调价，即通过动态结算调价，1996年年5月实际结算的工程款为月实际结算的工程款为106.4万元，比原合同价多结算万元，比原合同价多结算6.4万元。万元。9.6 项目竣工决算项目竣工决算9.6.1 9.6.1 施工企业工程竣工决算施工企业工程竣工决算施工企业工程竣工决算施工企业工程竣工决算 施工企业工程竣工决算，是施工企业内部对竣工的施工企业工程竣工决算，是施工企业内部对竣工的施工企业工程竣工决算，是施工企业内部对竣工的施工企业工程竣工决算，是施工企业内部对竣工的单位工程进行实际成本分析以反映其经济效果的一项决单位工程进行实际成本分析以反映其经济效果的一项决单位工程进行实际成本分析以反映其经济效果的一项决单位工程进行实际成本分析以反映其经济效果的一项决算工作。它以单位工程为编制对象，核算单位工程的预算工作。它以单位工程为编制对象，核算单位工程的预算工作。它以单位工程为编制对象，核算单位工程的预算工作。它以单位工程为编制对象，核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，分析工程成本超降的算成本、实际成本和成本降低额，分析工程成本超降的算成本、实际成本和成本降低额，分析工程成本超降的算成本、实际成本和成本降低额，分析工程成本超降的原因，并为同类型工程积累成本资料，以总结经验教训、原因，并为同类型工程积累成本资料，以总结经验教训、原因，并为同类型工程积累成本资料，以总结经验教训、原因，并为同类型工程积累成本资料，以总结经验教训、提高企业经营管理水平，所以它又称为单位工程竣工成提高企业经营管理水平，所以它又称为单位工程竣工成提高企业经营管理水平，所以它又称为单位工程竣工成提高企业经营管理水平，所以它又称为单位工程竣工成本决算。本决算。本决算。本决算。9.6.2 9.6.2 建设单位项目竣工决算建设单位项目竣工决算建设单位项目竣工决算建设单位项目竣工决算 建设单位项目竣工决算是在整个建设项目或单项工建设单位项目竣工决算是在整个建设项目或单项工建设单位项目竣工决算是在整个建设项目或单项工建设单位项目竣工决算是在整个建设项目或单项工程竣工验收点交后，由建设单位财务及有关部门，以竣程竣工验收点交后，由建设单位财务及有关部门，以竣程竣工验收点交后，由建设单位财务及有关部门，以竣程竣工验收点交后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础进行编制的。它全面反映竣工项目工结算等资料为基础进行编制的。它全面反映竣工项目工结算等资料为基础进行编制的。它全面反映竣工项目工结算等资料为基础进行编制的。它全面反映竣工项目的建设成果和财务收支情况，是整个建设项目或工程项的建设成果和财务收支情况，是整个建设项目或工程项的建设成果和财务收支情况，是整个建设项目或工程项的建设成果和财务收支情况，是整个建设项目或工程项目从筹建到工程全部竣工的建设费用、建设成果和财务目从筹建到工程全部竣工的建设费用、建设成果和财务目从筹建到工程全部竣工的建设费用、建设成果和财务目从筹建到工程全部竣工的建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、情况的总结性文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、情况的总结性文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、情况的总结性文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、工器具生产家具购置费用和工程建设其设备购置费用、工器具生产家具购置费用和工程建设其设备购置费用、工器具生产家具购置费用和工程建设其设备购置费用、工器具生产家具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。建设单位项目竣工决算是固定资产投资经济效果的全建设单位项目竣工决算是固定资产投资经济效果的全建设单位项目竣工决算是固定资产投资经济效果的全建设单位项目竣工决算是固定资产投资经济效果的全面反映，是核定新增固定资产和流动资产产值，办理其面反映，是核定新增固定资产和流动资产产值，办理其面反映，是核定新增固定资产和流动资产产值，办理其面反映，是核定新增固定资产和流动资产产值，办理其交付使用的依据。交付使用的依据。交付使用的依据。交付使用的依据。及时办理竣工决算，并据此办理新增固定资产移交转及时办理竣工决算，并据此办理新增固定资产移交转及时办理竣工决算，并据此办理新增固定资产移交转及时办理竣工决算，并据此办理新增固定资产移交转账手续，不仅能够正确反映建设项目的实际造价和投资账手续，不仅能够正确反映建设项目的实际造价和投资账手续，不仅能够正确反映建设项目的实际造价和投资账手续，不仅能够正确反映建设项目的实际造价和投资结果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要结果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要结果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要结果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。作用。作用。作用。通过竣工决算与设计概算、施工图预算的对比分析，通过竣工决算与设计概算、施工图预算的对比分析，通过竣工决算与设计概算、施工图预算的对比分析，通过竣工决算与设计概算、施工图预算的对比分析，可考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，可考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，可考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，可考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，促进提高投资效果。促进提高投资效果。促进提高投资效果。促进提高投资效果。1.1.建设单位项目竣工决算的作用建设单位项目竣工决算的作用建设单位项目竣工决算的作用建设单位项目竣工决算的作用2.建设单位项目竣工决算的内容建设单位项目竣工决算的内容竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：建设项目概况；建设项目概况；项目建设和项目管理工作中的重大事件；项目建设和项目管理工作中的重大事件；工程造价管理采取的措施和效果；工程造价管理采取的措施和效果；财务管理工作的基本情况；财务管理工作的基本情况；工程建设的经验教训；工程建设的经验教训；建设项目遗留的问题和处理意见。建设项目遗留的问题和处理意见。竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。凡按图竣工没有变动的，由施工单位（包括总包和分凡按图竣工没有变动的，由施工单位（包括总包和分包施工单位）在原施工图上加盖包施工单位）在原施工图上加盖“竣工图竣工图”标志后，作标志后，作为竣工图；为竣工图；凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖“竣工竣工图图”标志后，作为竣工图。标志后，作为竣工图。凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在新图上加盖新图上加盖“竣工图竣工图”标志，并附以有关记录和说明，标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。作为竣工图。为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工财务决算报表。竣工财务决算报表。建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建没项目竣工财务决算审批表；小型建设项目竣工财务建没项目竣工财务决算审批表；小型建设项目竣工财务决算总表；建设项目交付使用资产明细表。决算总表；建设项目交付使用资产明细表。工程造价比较分析。工程造价比较分析。