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重庆科技学院建筑工程学院建设监理概论建设监理概论重庆科技学院建筑工程学院建设工程监理概论第第1 1章章 建设工程监理制度建设工程监理制度第第2 2章章 监理工程师与工程监理企业监理工程师与工程监理企业第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制第第4 4章章 建设工程监理组织建设工程监理组织第第5 5章章 建设工程监理规划建设工程监理规划第第6 6章章 建设工程监理的合同管理建设工程监理的合同管理第第7 7章章 建设工程监理信息管理建设工程监理信息管理第第8 8章章 建设工程监理风险管理建设工程监理风险管理第第9 9章章 建设工程安全管理建设工程安全管理重庆科技学院建筑工程学院第第1章章 建设工程监理相关概念建设工程监理相关概念本章主要内容:1.1建设工程监理的基本概念1.2建设工程监理的理论基础和现阶段的特点1.3建设工程监理法规及监理规范1.4工程建设程序和工程建设管理制度复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第2章监理工程师与工程监理企业本章主要内容：2.1监理工程师概述2.2监理工程师的执业资格考试注册与继续教育2.3工程监理企业的组织形式2.4工程监理企业的资质管理制度2.5工程监理企业经营管理复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制本章主要内容：3.1目标控制概述3.2建设工程目标系统3.3建设工程目标控制3.4建设工程目标控制的任务与措施复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第4章 建设工程监理组织建设工程监理组织本章主要内容：4.1组织的基本原理4.2建设工程监理组织管理与监理模式4.3建设工程项目实施监理程序与实施原则4.4项目监理机构的建立和组织设计4.5建设工程监理的组织协调复习思考题重庆科技学院建筑工程学院本章主要内容5.1建设工程监理规划概述5.2建设工程监理规划的编写5.3建设工程监理规划的内容与审核复习思考题第第5章章建设工程监理规划重庆科技学院建筑工程学院第第6 6章建设工程合同管理章建设工程合同管理本章主要内容:6.1合同的基本原理6.2建设工程监理合同管理6.3建设工程勘察设计合同管理6.4建设工程施工合同管理复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第第7章章 建设监理信息管理建设监理信息管理本章主要内容:7.1建设工程监理信息管理概述7.2建设工程监理信息管理流程7.3建设工程监理信息管理系统7.4建设工程监理文件档案资料管理复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第第8章章 建设监理的风险管理建设监理的风险管理本章主要内容8.1风险管理概述8.2建设工程风险识别8.3建设工程风险评价8.4建设工程风险对策8.5监理企业和监理工程师的风险管理复习思考题重庆科技学院建筑工程学院第第9章章 建设工程安全管理建设工程安全管理本章主要内容9.1建设工程安全管理概述9.2建设工程安全管理的工作内容9.3建设工程安全管理的程序与手段9.4建设工程安全事故处理复习思考题重庆科技学院建筑工程学院建设工程监理概论第第1 1章章 建设工程监理制度建设工程监理制度第第2 2章章 监理工程师与工程监理企业监理工程师与工程监理企业第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制第第4 4章章 建设工程监理组织建设工程监理组织第第5 5章章 建设工程监理规划建设工程监理规划第第6 6章章 建设工程监理的合同管理建设工程监理的合同管理第第7 7章章 建设工程监理信息管理建设工程监理信息管理第第8 8章章 建设工程监理风险管理建设工程监理风险管理第第9 9章章 建设工程安全管理建设工程安全管理重庆科技学院建筑工程学院第第1章章 建设工程监理相关概念建设工程监理相关概念了解建设工程监理发展过程；我国工程建设的基本程序。熟悉建设工程监理法规及监理规范，建设工程监理的理论基础和现阶段的特点掌握建设工程监理的基本概念重庆科技学院建筑工程学院1 1 工程建设监理的基本概念工程建设监理的基本概念本章主要内容:1.1建设工程监理的基本概念1.2建设工程监理的理论基础和现阶段的特点1.3建设工程监理法规及监理规范1.4工程建设程序和工程建设管理制度重庆科技学院建筑工程学院1.1建设工程监理的基本概念1.1.1建设工程监理制的产生1.1.2建设工程监理制的概念1.1.3建设工程监理制的性质1.1.4建设工程监理制的作用重庆科技学院建筑工程学院1.1.1建设工程监理制的产生1、工程建设监理发展历程工程建设监理简称建设监理或监理。工程建设监理实例：云南鲁布革水电站引水工程西安至三元高速公路京津塘高速公路工程也实施工程监理，在工程质量方面取得了突出成绩。重庆科技学院建筑工程学院1.1.1建设工程监理制的产生1、工程建设监理发展历程1988年建设部发布了关于开展建设监理工作的通知，明确提出要建立工程建设监理制度，并开始试点。1997年国家出台建筑法，以法律制度的形式作出规定，强行推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。2000年出台了建设工程监理规范，工程建设监理进入新发展阶段。2010年新建设工程监理规范出台。重庆科技学院建筑工程学院1.1.1建设工程监理制的产生2、我国工程建设监理制度的发展经历了三个发展阶段19881993年试点阶段19931995年稳步推行阶段1996现在全面推行阶段重庆科技学院建筑工程学院1.1.1建设工程监理制的产生3、目前我国建设监理的状况建设法规体系已基本形成；全国已经组建与锻炼了一支可观的工程建设监理队伍；（2010年人国监理企业企业约有6200多家，从业人员约37万余人）全国大多数大中型项目都实施了监理；实施监理工程都取得了明显的成效；加入WTO，与国际工程监理接轨；建立具有中国特色的工程建设监理制度。重庆科技学院建筑工程学院1.1.2建设工程监理制的概念1、工程建设监理的概念是指具有相应资质的监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关的工程建设法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的专业化监督管理。重庆科技学院建筑工程学院1.1.2建设工程监理制的概念2、工程建设监理的内涵工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动；工程建设监理是一种微观管理活动；工程建设监理的行为主体是监理单位工程建设监理的实施需要业主委托或授权；工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为；工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段；重庆科技学院建筑工程学院1.1.3建设工程监理制的性质(1)服务性服务性-根本属性根本属性(2)公正性公正性-坚持原则坚持原则处事处事 独立性独立性-不依赖外力，不受外界不依赖外力，不受外界束缚束缚科学性科学性-遵循科学遵循科学准则准则 监理的科学性主要包括二个方面：监理组织的监理的科学性主要包括二个方面：监理组织的科学性和监理运作的科学性科学性和监理运作的科学性重庆科技学院建筑工程学院1.1.4建设工程监理制的作用(1)有利于提高建设工程投资决策科学化水平有利于提高建设工程投资决策科学化水平(2)有利于规范工程建设参与各方的建设行为有利于规范工程建设参与各方的建设行为(3)有利于保证建设工程质量和使用安全有利于保证建设工程质量和使用安全(4)有利于提高实现建设工程投资效益和社会效有利于提高实现建设工程投资效益和社会效益益重庆科技学院建筑工程学院1.2建设工程监理的理论基础和现阶段的特点1.2.1建设工程监理的理论基础1.2.2现阶段我国建设工程监理的特点1.2.3建设工程监理发展趋势重庆科技学院建筑工程学院1.2.1建设工程监理的理论基础我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。建设项目管理学，又称工程项目管理学，它是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程项目和建筑市场的特点而形成的一门新兴学科。研究的范围包括管理思想、管理体制、管理组织、管理方法和管理手段。研究的对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。重庆科技学院建筑工程学院1.2.2现阶段我国建设工程监理的特点工程建设监理属于强制推行的制度；工程建设监理的服务对象具有单一性；工程建设监理具有监督功能市场准入的双重控制重庆科技学院建筑工程学院1.2.3建设工程监理发展趋势加强法制建设，走法制化道路以市场需求为导向，提供多规格服务模式适应市场需求，优化工程监理企业结构注重人才培养，提高监理人员的素质与国际惯例接轨，走向世界重庆科技学院建筑工程学院1.3建设工程监理法规及监理规范1.3.1建设工程监理法规1.3.2监理规范重庆科技学院建筑工程学院1.3.1建设工程监理法规1.建设工程法规体系(建设工程法律、建设工程行政法规、建设工程部门规章)2.中华人民共和国建筑法3.建设工程质量管理条例4.建筑工程安全生产条例5.监理规范6.施工旁站管理办法重庆科技学院建筑工程学院1.3.2监理规范本规范共分9章和3个附录，主要内容包括：总则，术语，项目监理机构及其设施，监理规划及监理实施细则，工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作，工程变更、索赔及施工合同争议的处理，监理文件资料管理，设备采购与设备监造，相关服务等。重庆科技学院建筑工程学院1.4工程建设程序和工程建设管理制度1.4.1工程建设程序1.4.2工程建设管理制度重庆科技学院建筑工程学院1.4.1工程建设程序工程建设基本程序重庆科技学院建筑工程学院1.4.2工程建设管理制度1.项目法人责任制2.工程招投标制3.建设工程监理制4.合同管理制5.安全生产责任制6.工程重量责任制7.工程设计审查制8.项目决策评估制重庆科技学院建筑工程学院建设工程监理概论第第1 1章章 建设工程监理制度建设工程监理制度第第2 2章章 监理工程师与工程监理企业监理工程师与工程监理企业第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制第第4 4章章 建设工程监理组织建设工程监理组织第第5 5章章 建设工程监理规划建设工程监理规划第第6 6章章 建设工程监理的合同管理建设工程监理的合同管理第第7 7章章 建设工程监理信息管理建设工程监理信息管理第第8 8章章 建设工程监理风险管理建设工程监理风险管理第第9 9章章 建设工程安全管理建设工程安全管理重庆科技学院建筑工程学院第2章监理工程师与工程监理企业本章主要内容：了解监理工程师的素质、职业道德、执业资格考试、注册管理等。熟悉工程监理企业的组织形式、设立、资质管理等。掌握监理工程师的权利和义务，工程监理企业经营活动基本准则。重庆科技学院建筑工程学院第2章监理工程师与工程监理企业本章主要内容：2.1监理工程师概述2.2监理工程师的执业资格考试注册与继续教育2.3工程监理企业的组织形式2.4工程监理企业的资质管理制度2.5工程监理企业经营管理重庆科技学院建筑工程学院2.1监理工程师概述2.1.1监理工程师制度概述2.1.2监理工程师的素质与职业道德2.1.3监理工程师的法律地位与责任2.1.4监理工程师违规行为的处罚重庆科技学院建筑工程学院2.1.1监理工程师制度概述1.监理工程师概念所谓监理工程师是指在工程建设监理工作岗位上工作，并经全国统一考试合格，又经政府注册的监理人员。监理工程师是一种岗位职务。重庆科技学院建筑工程学院2.1.1监理工程师制度概述2.监理工程师执业特点执业范围广执业内容复杂执业技能全面执业责任重大重庆科技学院建筑工程学院2.1.2监理工程师的素质与职业道德1.监理工程师的素质(1).要有较高的学历和多学科专业知识(2).要有丰富的工程建设实践经验(3).要有良好的品德(4).要有健康的体魄和充沛的精力重庆科技学院建筑工程学院2.1.2监理工程师的素质与职业道德2.监理工程师的职业道德(1)维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。(2)执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。(3)努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理工作水平。(4)不以个人名义承揽监理业务。重庆科技学院建筑工程学院2.1.2监理工程师的素质与职业道德(5)不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的生产供应等单位兼职。(6)不为监理项目指定承包商、建筑构配件设备、材料和施工方法。(7)不收受被监理单位的任何礼金。(8)不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。(9)坚持独立自主地开展工作。重庆科技学院建筑工程学院2.1.3监理工程师的法律地位与责任监理工程师的法律地位监理工程师的法律责任1.民事责任2.刑事责任3.行政责任重庆科技学院建筑工程学院2.1.4监理工程师违规行为的处罚监理工程师违规行为的处罚重庆科技学院建筑工程学院2.2监理工程师的执业资格考试注册与继续教育2.2.1监理工程师的执业资格考试2.2.2监理工程师的注册2.2.3监理工程师的继续教育重庆科技学院建筑工程学院2.2.1监理工程师的执业资格考试1.监理工程师执业资格考试制度有助于促进监理人员和其他愿意掌握建设监理基本知识的人员努力钻研监理业务，提高业务水平。有利于统一监理工程师的基本水准，保证全国各地方、各部门监理队伍的素质。确认已掌握监理知识的有关人员，可以形成监理人才库。有助于监理队伍进入国际工程建设监理市场。重庆科技学院建筑工程学院2.2.1监理工程师的执业资格考试2.监理工程师资格考试报考条件根据监理工程师资格考试和注册试行办法中规定，参加监理工程师资格考试者，必须具备以下条件：(1)具有高级专业技术职称或取得中级专业技术职称后具有3年以上工程设计或施工管理实践经验；(2)在全国监理工程师注册管理机关认定的培训单位经监理业务培训，并取得培训结业证书。重庆科技学院建筑工程学院2.2.1监理工程师的执业资格考试3.监理工程师考试内容知识内容：工程建设监理的基本概念工程建设质量控制工程建设进度控制工程建设投资控制工程建设合同管理工程建设信息管理考试科目：工程建设监理基本概念及相关法规工程建设合同管理工程建设三大控制工程建设监理案例分析重庆科技学院建筑工程学院2.2.1监理工程师的执业资格考试4.监理工程师执业资格考试的组织与管理国家建设主管部门设立了全国考试委员会，统一规划与组织，制定统一考试大纲和确定统一的考试命题与评分标准，采取闭卷考试，分科记分；统一标准录取的方式。重庆科技学院建筑工程学院2.2.2监理工程师的注册u监理工程师注册目前的注册情况工程项目建设的注册工程师有好几种如：注册建筑师、注册监理工程师、注册结构工程师和注册造价工程师等监理工程师注册条件监理工程师的注册管理重庆科技学院建筑工程学院2.2.2监理工程师的注册注册注册 初始注册：有效期为初始注册：有效期为3年年 续期注册：有效期为续期注册：有效期为3年年 变更注册：一年不得再次变更变更注册：一年不得再次变更注册程序注册程序提交资料提交资料不能注册情形不能注册情形撤消注册情形撤消注册情形重庆科技学院建筑工程学院2.2.2监理工程师的注册注册程序本人申请聘用单位同意地方政府建设主管部门审核国务院主管部门审核、注册重庆科技学院建筑工程学院2.2.3监理工程师的继续教育1.监理工程师继续教育的目的2.监理工程师继续教育的学时(96学时/3年)3.监理工程师继续教育的方式和内容方式集中教学和网络教学内容必修和选修内容重庆科技学院建筑工程学院2.3工程监理企业的组织形式2.3.1工程监理企业的设立2.3.2工程监理企业的管理体制重庆科技学院建筑工程学院2.3.1工程监理企业的设立l工程建设监理单位是我国推行建设监理制之后才逐渐兴起的一种企业。它的责任主要是向工程业主提供高智能的技术服务，对工程项目建设的投资、建设工期和质量进行监督管理。监理单位是我国经济体制改革中出现的新事物。l监理企业，一般是指具有法人资格，取得监理资质证书，主要从事工程建设监理工作的监理公司、监理事务所等。重庆科技学院建筑工程学院2.3.1工程监理企业的设立工程监理企业分类1.按企业所有制性质分2.按企业组织形式分3.按企业经济责任分4.按监理企业资质分综合资质、专业资质、事务所资质，其中专业资质为分甲、乙、丙三级。重庆科技学院建筑工程学院2.3.2工程监理企业的管理体制1.工程监理企业的管理体制改革2.产权改革方式3.公司制监理企业中外合资经营监理企业与中外合作监理企业的基本概念和两者区别重庆科技学院建筑工程学院2.4工程监理企业的资质管理制度2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围2.4.2工程监理企业的资质申请及审批程序2.4.3工程监理企业的管理重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围1、监理单位的资质综合资质：专业资质：监理单位分为三个等级，通过划分资质等级来进行管理。甲级乙级丙级事务所资质重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围2.资质等级和业务范围综合资质：具有独立法人且资格注册资本不少于600万元。具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。注册监理工程不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师累计不少于15人。企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、挡案等管理制度。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围综合资质：企业具有必要的工程试验检验和测量放样等仪器设备。申请工程监理资质之日前二年没有本规定第十八条禁止的行为。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理责任造成质量事故。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生二起以上四级工程建设重大安全事故。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围2.资质等级和业务范围u甲级资质监理单位u乙级资质监理单位u丙级资质监理单位按专业类别分土木工程专业、铁道专业、石油化工专业、冶金专业、煤炭矿山专业和水利水电专业等重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围甲级监理企业的条件甲级监理企业的条件具有独立法人且资格注册资本不少于300万元。企业负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。注册监理工程，注册造价工程师，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师累计不少于25人。相应专业监理工程师人数不少于专业资质注册监理工程师人数配备表中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。企业近两年内独立监理过3个以上相关专业的二级工程项目。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围甲级监理企业的条件甲级监理企业的条件企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、挡案等管理制度。企业具有必要的工程试验检验和测量放样等仪器设备。申请工程监理资质之日前二年没有本规定第十八条禁止的行为。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理责任造成质量事故。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生二起以上四级工程建设重大安全事故。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围乙级监理企业的条件乙级监理企业的条件具有独立法人且资格注册资本不少于100万元。企业负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。注册监理工程，注册造价工程师，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师累计不少于15人。相应专业监理工程师人数不少于专业资质注册监理工程师人数配备表中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、挡案等管理制度。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围乙级监理企业的条件乙级监理企业的条件企业具有必要的工程试验检验和测量放样等仪器设备。申请工程监理资质之日前二年没有本规定第十八条禁止的行为。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理责任造成质量事故。申请申请工程监理资质之日前二年没有因本企业监理发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生二起以上四级工程建设重大安全事故。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围丙级监理企业的条件丙级监理企业的条件具有独立法人且资格注册资本不少于50万元。企业负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。相应专业监理工程师人数不少于专业资质注册监理工程师人数配备表中要求配备的人数。有必要的质量管理体系和规章制度。具有必要的工程试验检验设备。重庆科技学院建筑工程学院2.4.1工程监理企业的资质等级标准及其业务范围事务所资质事务所资质取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。有固定的工作场所。有必要的质量管理体系和规章制度。具有必要的工程试验检验设备。重庆科技学院建筑工程学院2.4.2工程监理企业的资质申请及审批程序1、监理企业的资质申请、监理企业的资质申请监理企业的资质一般到企业注册地所在的建设监理企业的资质一般到企业注册地所在的建设主管部门申请主管部门申请；新设立需提供资料；升级需提供资料；重庆科技学院建筑工程学院2.4.2工程监理企业的资质申请及审批程序2、工程监理企业资质的审批程序综合资质、专业甲级资质由国务院行政主管部门审批；专业乙、丙级及事务所资质由地方政府建设主管部门依法确定；工程监理企业资质证书有效期为5年，有效期届满后向原资质许可机关申请办理延续手续。重庆科技学院建筑工程学院2.4.3工程监理企业的管理1、监理企业的资质管理原则与管理机构、监理企业的资质管理原则与管理机构监理单位的资质管理原则是分级管理、统分结合，按中央和地方两个层次进行管理；国务院建设行政主管部门负责全国监理企业资质的归口管理工作，涉及相关专业工程监理资质由国务院相关部委配合行政主管部门负责实施资质管理工作；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域监理企业资质的归口管理工作重庆科技学院建筑工程学院2.4.3工程监理企业的管理2、监理企业的资质年检、监理企业的资质年检资质年检的负责部门资质年检的负责部门资质年检的时间资质年检的时间资质年检的内容资质年检的内容资质年检的程序资质年检的程序资质年检的结论资质年检的结论其它其它重庆科技学院建筑工程学院2.5工程监理企业经营管理2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则2.5.2工程监理企业经营内容2.5.3工程监理企业市场经营重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则监理活动的基本活动准则：监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则监理活动的基本活动准则的要点:重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则1)守法监理单位只能在核定的业务范围内开展经营活动监理单位只能在核定的业务范围内开展经营活动 监理单位的业务范围，是指填写在资质证书中、经工程监理资质管理部门审查确认的主项资质和增项资质。核定的业务范围包括两方面：一是监理业务的工程类别；二是承接监理工程的等级。监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖资质等级证书资质等级证书 监理单位应按照合同的规定认真履行监理单位应按照合同的规定认真履行 合同的义务合同的义务重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则1)守法监理单位离开原住所承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，并要主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。遵守国家关于企业法人的其它法律、法规的规定，包括行政的、经济的和技术的法律、法规。重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则2)诚信诚信的含义：就是忠诚老实、讲信用工程中的不讲诚信的表现：没有为业主提供与其监理水平相适应的技术服务；本来没有较高的监理能力，却在竞争承揽监理业务时，有意夸大自己的能力借故不认真履行监理合同规定的义务和职责等等，都是不讲诚信的行为。重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则工程监理企业应当建立健全企业的信用管理制工程监理企业应当建立健全企业的信用管理制度。信用管理制度主要有以下几点：度。信用管理制度主要有以下几点：一是建立健全合同管理制度；二是建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通，增强相互间的信任感；三是建立健全监理服务需求调查制度，这也是企业进行有效竞争和防范经营风险的重要手段之一；四是建立企业内部信用管理责任制度，及时检查和评估企业信用的实施情况，不断提高企业信用管理水平。重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则3)公正所谓“公正”，主要是指监理单位在处理业主与工程承建商之间的矛盾和纠纷时，要做到“一碗水端平”，该是谁的责任，就由谁承担；该维护谁的权益，就维护谁的权益。重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则工程建设监理企业要真正地做到公正，必须做工程建设监理企业要真正地做到公正，必须做到以下几点：到以下几点：(1)要具有良好的职业道德；要具有良好的职业道德；(2)要坚持实事求是；要坚持实事求是；(3)要熟悉有关建设工程合同条款；要熟悉有关建设工程合同条款；(4)要提高专业技术能力；要提高专业技术能力；(5)要提高综合分析判断问题的能力要提高综合分析判断问题的能力。重庆科技学院建筑工程学院2.5.1工程监理企业经营活动的基本准则4)科学科学的含义：所谓“科学”，是指监理单位的监理活动要依据科学的方案，要运用科学的手段，要采取科学的方法。科学的计划、科学的手段、科学的方法的具体体现重庆科技学院建筑工程学院2.5.2工程监理企业经营内容1、建设工程决策阶段经营内容（投资决策、立项、可行性研究等）2、建设工程设计阶段经营内容（6个方面内容）3、建设工程施工阶段经营内容（20个方面内容）4、其它经营内容：如风险分析、立项评估、编制标底等内容重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营1、承揽监理业务:l一是通过投标竞争取得监理业务；l二是由业主直接委托取得监理业务。2、监理费用计算u直接成本：完成每项具体监理业务所发生的成本(4项）u间接成本：日常管理费用，包括全部业务开支和非工程项目监理的特定开支（项）u税金:u利润:重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营直接成本1)监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等。2)用于监理人员和监理辅助人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费、书报费、医疗费等。3)用于监理工作的计算机等办公设施的购置使用费和其他仪器、机械的租赁费等。4)所需的其他外部服务支出。重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营间接成本1)管理人员和其它人员人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等。2)经营业务费，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费等活动经费。3)办公费，包括办公用具、交通费以及会议费、差旅费等。4)其他固定资产及常用工器具和设备的使用费。5)业务培训费、图书、资料购置费等教育经费。重庆科技学院建筑工程学院3.工程建设监理费用间接成本6)新技术开发、研制、试用费。7)咨询费、专有技术使用费。8)职工福利费、劳动保护费。9)工会等组织职工活动经费。10)其他行政活动经费，如职工文化活动经费等。11)企业领导基金和其他营业外支出。重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营2007年监理收费标准年监理收费标准施工监理服务收费按照下列公式计算：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价（1浮动幅度值）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营工程建设监理收费标准工程建设监理收费标准(2007)序号序号计费额计费额收费基价收费基价(万元万元)序号序号计费额计费额收费基价收费基价(万万元元)150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004482.66100000218.6146000006835.67200000393.4158000008658.48400000708.216100000010390.1重庆科技学院建筑工程学院2.5.3工程监理企业市场经营建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准建设工程监理与相关服务人员职级建设工程监理与相关服务人员职级工日费用标准（元）工日费用标准（元）一、高级专家10002000二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员8001000三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员600800四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员300600重庆科技学院建筑工程学院建设工程监理概论第第1 1章章 建设工程监理制度建设工程监理制度第第2 2章章 监理工程师与工程监理企业监理工程师与工程监理企业第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制第第4 4章章 建设工程监理组织建设工程监理组织第第5 5章章 建设工程监理规划建设工程监理规划第第6 6章章 建设工程监理的合同管理建设工程监理的合同管理第第7 7章章 建设工程监理信息管理建设工程监理信息管理第第8 8章章 建设工程监理风险管理建设工程监理风险管理第第9 9章章 建设工程安全管理建设工程安全管理重庆科技学院建筑工程学院掌握建设工程目标控制及控制措施。熟悉建设工程质量控制、投资控制和进度控制的内容和工作任务。了解目标控制的基本原理第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制重庆科技学院建筑工程学院第第3 3章章 建设工程目标控制建设工程目标控制本章主要内容：3.1目标控制概述3.2建设工程目标系统3.3建设工程目标控制3.4建设工程目标控制的任务与措施重庆科技学院建筑工程学院3.1目标控制概述3.1目标控制概述3.2建设工程目标系统3.3建设工程目标控制3.4建设工程目标控制的任务与措施重庆科技学院建筑工程学院3.1目标控制概述3.1.1控制流程及其基本环节3.1.2目标控制的分类3.1.3目标控制的前提工作重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节目标是管理活动的努力的方向。一个组织往往存在许多目标（如进度、投资、质量、安全、环境等）目标具有层次性、多样性、网络性、时限性和可考核性等特点。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节1.控制流程图重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节1.控制流程及其基本环节重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节2.控制的基本环节从控制流程图可以看出：每个控制循环过程都要经过投入、转换、反馈、对比、纠正等5个基本步骤。因此，做好投入、转换、反馈、对比、纠正各项工作就成为控制循环过程的5项基本工作。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节投入按计划的要求进行投入控制过程首先从投入开始，一项计划能否顺利地实现，其基本条件就是能否按计划要求的人力、财力、物力进行投入。工程建设监理单位及其监理工程师如果能够把握住对“投入”的控制，也就把握住了控制循环的起点要素。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节u转换做好从投入到产出转换过程的控制工作l所谓转换，主要是指工程建设项目的实现总是要经过由各种资源投入到工程建设项：目产品产出的转换过程。l做好从投入到产出转换过程中的控制工作是实现有效控制的重要一环。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节反馈控制过程中必不可少的基础工作反馈：它是指一项控制活动实施之后，控制活动所导致的结果的信息按照某种方式传递给控制者的过程。信息反馈方式：1)正式信息反馈是指书面的工程状况报告一类，它是控制过程中应当采用的主要反馈方式。2)非正式信息反馈主要指口头方式，对口头方式的信息反馈也应当给予足够的重视。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节u对比以确定是否偏离l控制活动的重要一环：控制活动的核心工作就是找出实际和计划之间的差距并采取必要纠正措施，使工程建设项目的建设得以在预定计划的轨道上进行。l对比工作需要两步：第一步是收集工程实际成果并加以分类、归纳，从而形成与计划目标相对应的实际情况的目标值，以便进行比较；第二步则是对比较结果的判断，即判断是否以及偏离的程度。l“度”的3种确定方式:1)定量的方式；2)定性的方式；3)第三种是定量与定性相结合的方式。重庆科技学院建筑工程学院3.1.1控制流程及其基本环节u纠正取得控制应有的效果(1)轻度偏离(2)较大的偏离(3)最好的纠偏措施是把管理的各项职能结合起来，采取系统的办法实施纠偏，这就不仅要在计划上做文章，还要在组织、人员配备、领导等方面做文章。重庆科技学院建筑工程学院3.1.2目标控制的分类1、控制类型l自我控制和他人控制l事前控制、事中控制和事后控制l开环控制、闭环控制和复合控制l主动控制和被动控制重庆科技学院建筑工程学院3.1.2目标控制的分类2、主动控制和被动控制l主动控制是控制部门、控制人员预先分析实际目标成果与计划目标偏离的可能性，并以此为前提拟定和采取各项预防性措施，以使计划目标得以实现。l主动控制有3个主要特点：1)主动控制是一种面对未来的控制2)主动控制是一种前馈式控制3)主动控制是一种事前控制重庆科技学院建筑工程学院3.1.2目标控制的分类2、主动控制和被动控制l被动控制是指当系统按照计划进行时，控制人员对计划实施的实际情况进行跟踪，把它输出的工程项目建设信息进行加工、整理，再传递给控制部门，使控制人员从中发现问题，找出偏差，寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案，然后再回送给计划实施系统付诸实施，使得计划目标一旦出现偏离就能得以纠正。这种从计划的实际输出中发现偏差，及时纠偏的控制方式称为被动控制。重庆科技学院建筑工程学院3.1.2目标控制的分类3、主动控制和被动控制关系重庆科技学院建筑工程学院3.1.3目标控制的前提工作u1、目标规划和计划l目标规划与目标控制关系l目标控制的效果在很大程度上取决目标规划和计划的质量u2、目标控制的组织设置机构、配备人员、任务和职能分工、制定流程重庆科技学院建筑工程学院3.2建设工程目标系统3.2.1工程项目建设三大目标的关系3.2.2建设工程目标的确定3.2.3建设工程目标的分解重庆科技学院建筑工程学院3.2.1工程建设三大目标的关系u投资、进度和质量目标三者之间的关系l三大目标之间的对立关系l程三大目标之间的统一关系u工程建设项目的目标控制应着眼于整个工程建设项目目标系统的实现l三大目标力求统一l对整个目标系统进行控制l追求目标系统的整体效果重庆科技学院建筑工程学院3.2.2建设工程目标的确定u建设工程目标的确定依据u按照一定标准对建设工程进行分类u对所采用结构体系进行统一分类u数据反应工程建设的基本情况和特征u建设工程数据库的应用重庆科技学院建筑工程学院3.2.3建设工程目标的分解u分解原则l能分能合l按工程部位分解，而不按工种分解l区别对待，有粗有细l有可靠的数据来源l目标分解结构与组织分解结构对应重庆科技学院建筑工程学院3.2.3建设工程目标的分解u建设工程目标系统的特点l拥有自身的结构l完整性l目标均衡性l动态性重庆科技学院建筑工程学院3.3建设工程目标控制3.3.1投资控制的目标3.2.2进度控制的目标3.3.3质量控制的目标重庆科技学院建筑工程学院3.3.1投资控制的目标1.建设工程投资控制的目标2.系统控制3.全过程控制4.全方位控制5.投资控制的几个问题重庆科技学院建筑工程学院3.2.2进度控制的目标1