旅游地产与欧洲小镇的案例分析(课堂PPT).ppt

旅游地产与欧洲风情旅游小镇案例分析1 Part1 旅游地产与旅游小镇旅游小镇的解构旅游地产2旅游地产旅游小镇旅游小镇的盈利点：旅游地产3旅游地产定义：旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。发展趋势：旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。4旅游地产旅游地产5p旅游地产的四种类型：1.自然资源依托型风景区小镇2.新旧城类型特色古镇3.主题乐园型迪斯尼乐园小镇4.行业依托型拉斯维加斯、博鳌旅游地产旅游地产 自1999年“旅游房地产”这个概念出现后，旅游房地产在我国掀起了一股浪潮。2001年7月，在海口举办的“首届中国旅游房地产发展论坛”，2001年11月，在杭州召开的“中国旅游景观房地产论坛”，2002年4月，北京召开的“第二届中国旅游房地产发展论坛”将旅游房地产推向了市场的风口浪尖。一时间，旅游房地产成为了房地产业和旅游业这两大热门行业的共同关注点。6旅游小镇的解构空间构架功能组合78旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架空间构架元素：能在脑海中迅速勾画出小镇时所想到的元素共同构成小镇意象小镇空间构架元素1、节点2、标志物3、边界4、区域表现形式教堂、广场、道路交叉口、开放的空间、车站特色建筑河流、绿化带、景观街道商业街、休闲区、街区旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架节点，是小镇日常往来必经之点，也是集聚民众、举办公共活动的地点1.意大利Verona竞技场温莎堡前的小广场科玛的广场 910旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架节点：教堂是欧洲小镇不可缺少部分，它代表一种文化，玄秘、洁净、熏陶、高超。教堂大多建在小镇幽静的一角，四周园林幽美1.芬兰Rovaniemi教堂约克教堂旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架节点1.温莎的酒吧温莎路标芬兰Rovaniemi街头指示11旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架标志物是小镇骄傲，是吸引旅游者眼球的焦点，同时也是小镇居民辨认方向的参照系2.德国Heidelberg瑞士小镇Gruyere的古堡12旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架标志物2.约克大教堂 奥地利Innsbruck的圣安娜纪念柱13旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架边界：河流对于小镇来说是一种自然隔断，而绿化带、城墙等则是形成小镇边界的人为因素3.意大利维洛娜的阿迪杰河海德堡的内卡河14旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架边界3.海德堡的哲学家小径 通向温莎堡的绿色走廊约克的古城墙15旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架小镇区域是指小镇中空间较大范围的部分，一般具有二维尺度，给人们进入“小镇内部”的感受4.1公里长的豪普特街等芬兰Rovaniemi圣诞公园1617旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架4.奥地利卡马的葡萄酒街Innsbruck 的休闲街维洛纳的马志尼大街旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架小结小镇空间构架：小镇的点、线、面构成其空间结构从空间结构来看，道路、绿化带河流等边界将标志物、广场、街区及其他公共空间连接起来，形成小镇的基本构架。18旅游小镇的解构旅游小镇的解构空间构架空间构架温莎小镇空间特点：新旧元素形成和谐的对比与叠加海德堡空间结构19旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合小镇功能要素 1、自然生态环境 森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境 2、历史与文化传统 注重历史、文化的保留与延续 3、规划、建筑特色 围合式建筑群落，以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空 间，人性化尺度的街道 4、配套与社区服务 市政配套与社区配套的互补，功能齐全 5、生活形态 小镇的平和、朴实、恬淡宁静形成了和谐、高雅的生活格调20旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合自然生态环境：森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境1.英国约克小镇法国科玛小镇法国蒙顿小镇21旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合历史与文化传统：注重历史、文化的保留与延续2.瑞士小镇Gruyere的古堡法国小镇蒙顿的钟楼意大利维洛娜的竞技场 22旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合2.历史文物意大利Verona朱丽叶阳台英国Windsor的晚中楼23旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合规划、建筑特色：围合式建筑群落，以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空间，人性化尺度的街道3.瑞士小镇Gruyere的街道 法国小镇科玛的街道24旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合4.配套与社区服务：市政配套与社区配套的互补，功能齐全p商业商业街、旅馆、小型百货、超市、银行p公共设施消防局、警察署、医疗中心、教堂、邮局p教育小学、中学p文化博物馆、文物保护点p娱乐酒吧、影剧院25旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合4.公共设施意大利Verona教堂芬兰Rovaniemi圣诞老人邮局26旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合4.商业英国Windsor 的小酒吧海德堡德街头小店 27旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合生活形态写意：远离都市的喧器与繁忙，体验自然芬兰Rovaniemi瑞士Gruyere5.奥地利Innsbruck德国Heidelberg英国Windsor28旅游小镇的解构旅游小镇的解构功能组合功能组合小结点、线、面的空间构架，再结合多要素的功能组合，形成了完整的旅游小镇形象。29Part2 欧洲旅游小镇案例分析301.自然资源依托型31法国：普罗旺斯关键词：紫色 花海概述概述 普罗旺斯给世人最主要的几大印象：海滩、薰衣草、法式美食、嘉年华、罗马特色的古城堡32气候/布局 整个普罗旺斯地区因极富变化而拥有不同寻常的魅力这里天气阴晴不定，暖风和煦，冷风狂野，地势跌宕起伏，平原广阔，峰岭险峻，寂寞的峡谷，有苍凉的古堡，蜿蜒的山脉美誉度 普罗旺斯海岸环着地中海的，称为里维耶拉(Riviera)，诗人曾以蔚蓝海岸之名赞美它。从18世纪开始，就是皇亲贵族、富贾名流最时髦的渡假圣地位置 位于法国东南部的普罗旺斯，毗邻地中海，和意大利接壤。33商业商业/节日节日从年初二月的尼斯嘉年华、蒙顿柠檬节、78月的亚维农艺术节、欧洪吉的歌剧节，甚至是8月普罗旺斯山区的薰衣草节。在普罗旺斯夏日尤其热闹，四处都有音乐活动，如安提布的爵士音乐节、坎城旧城的音乐表演、海上的烟火晚会等等建筑建筑 罗马人在这里留下许多独特风格的遗迹，包括完整的古城池、竞技场、圆拱门、喷泉，或是颓圮的石柱、失散的马赛克壁饰，下图为普罗旺斯海边的古城堡小镇内石铺的小路曲折幽静，一些僻静处的小巷，伸直手臂，便可触到两边的砖墙。古典优雅的街头建筑，处处哥特式风味。34生活方式生活方式 这里代表的是典型的法国南部悠闲的生活。人们在此饮酒、看书、或是发呆，人骑马缓步经过，“蔚蓝海岸”的享乐主义风气，也曾吸引无数的作家前来朝圣，如美国作家费兹杰罗、英国作家D.H劳伦斯、法国作家赫胥黎、尼采等人街边小店透出薰衣草的清香，墙上爬藤在秋天转为红色，风中招展着。35法国 蒙顿关键词：水果与水果与鲜花的城市 36概述概述 科玛（Colmar）是法国著名小镇，素有小威尼斯之称美誉度美誉度 散步之城、有小威尼斯之称法兰西风情，葡萄酒产地,运河小镇,著名雕塑家巴托迪的故乡节日节日 9月葡萄酒节，泡菜节发展发展 科玛是亚尔萨斯酒乡中最重要的城市，虽说是城市，更具有小镇的纯朴自然，充满独特风情法国科玛（Colmar）小镇colmar地理位置地理位置 法国东北部与德国接壤的地方人口人口 65，000人37小镇处于运河交错的地区，也是许多花匠聚集的地方，小镇称得上是水上花城印象印象 Colmar被誉为小威尼斯小威尼斯,小河蜿蜒,柳荫深处保存完好的半木造房子,家家庭院花庭院花木木扶疏,处处充满小桥流水人家的悠闲悠闲气氛。此城以美丽的半木造屋半木造屋建筑获得“街道艺术学会奖”的殊荣。在16世纪时期，曾是阿尔萨斯的葡萄酒贸易中心，市内的运河当时的作用便是运载葡萄酒。法国科玛（Colmar）小镇38节点节点运河上的小桥连接运河两岸的各式小桥再花草的点缀之下，更具艺术特色法国科玛（Colmar）小镇39鹅卵石铺成的街道边界边界小镇的街道法国科玛（Colmar）小镇沿河岸的步行道鹅卵石街道两侧人行道设置长椅，随时可以休息，三到四层的楼房底层有一些小商店，沿河道的步行道处处装点鲜花40标志物标志物小镇的公共建筑精神象征：掩映在菩提树下的圣马修教堂（Eglise St-Mathieu），以哥特式风格为主，教堂内装着14-15世纪的彩绘玻璃 小镇的邮局是典型的木构架坡屋顶小屋法国科玛（Colmar）小镇41Route du Vin 葡萄酒街公共空间公共空间小镇的广场在此常举行节庆活动或户外的表演节目，中间是巴洛第的重要作品Schwendi 的铜像用多种植物美化的广场法国科玛（Colmar）小镇在重要的小镇建筑边往往会设有广场，供活动使用。古海关广场42公共空间公共空间亲水的路边小吧遮阳蓬，鲜花栏杆，几个椅子就限定了沿河道的路边随意布置的休闲场所，有很大灵活性法国科玛（Colmar）小镇43建筑建筑曾经属于德国版图，所以小镇的建筑有相当浓厚的德国风味，图案鲜明，色彩斑斓，有许多木质骨架的房屋，屋顶多以橘色和绿色的砖砌而成，装饰有各种颜色的鲜花，形成独具特色的科玛风格饰以鲜花的木骨架亲水住宅别致的木构阳台法国科玛（Colmar）小镇44瑞士 卢塞恩关键词：蓝色 湖光山影概述 卢塞恩是瑞士风光的典型代表，号称瑞士最美丽、最理想的旅游城市。这里湖光水色映照城中美景，悠游其间，疑真疑幻。45位置位置 卢塞恩是卢塞恩州的首府，位于瑞士中部，罗伊斯河出口与四州湖的汇合处，市区人口只有7万人。美誉度美誉度 号称是瑞士最美丽、最理想的旅游城市。布局布局 卢塞恩三面山色葱茏、冈峦起伏；一面湖光粼粼、碧波千里。那湖水漫布在城区的东南方向，堤岸蜿蜒曲折，景色苍茫万象。平静的湖面上偶尔泛起一阵温柔的涟漪，从氤氲的水雾中游来的鸳鸯戏水缠绵，令周围的万物都瞬间灵动。46建筑建筑 卢塞恩最负盛名的是卡佩尔廊桥Chapel Bridge(Kapellbrcke)又叫教堂桥，这是卢塞恩的标志，始建于1333年，也是欧洲最古老的有顶木桥，桥的横眉上绘有120幅宗教历史油画，沿途还可欣赏描述当年黑死病流行景象的画作。商业商业 每年8月，卢塞恩便成了瑞士最有魅力的旅游胜地，原因之一就是这里要举行一年一度的国际音乐节。从书店到杂货店，橱窗里的摆设都以音乐为主题。这里街头随处可见的各种各样特色面具，市内古老狭窄的街道和广场，到处是令人驻足的商店。游客在这里不仅可以感受到悠闲气氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年华期间，全城则充满欢乐奔放气氛。47生活方式生活方式从河堤到湖畔，常常会遇见一些熟悉的面孔，那多是些音乐明星。这种邂逅也是一种欢愉和熏陶。悠闲的午后，在湖边的露天咖啡座中喝咖啡晒太阳，满眼望去时依山傍水，蓝天、白云，阳光、帆船、鲜花、湖面成片的天鹅，在这里的生活宁静而美好。黄昏时在卡佩尔廊桥漫步，仍可领略卢塞恩的一股浪漫的中古情怀。48意大利 波托菲诺关键词：倚山面海倚山面海 贵族村庄贵族村庄49位置位置位于意大利西北地区，利古利亚海岸东面，靠近著名的Faro灯塔，是名闻遐迩的旅游胜地。20世纪20年代，波托菲诺得到迅猛发展。许多欧洲贵族喜欢这里小镇的气候和环小镇的气候和环境境，怀着寻找独特而原始的宁静独特而原始的宁静来到波托菲诺。他们建造了堂皇的村庄，定居于此，使波托菲诺名闻于世。之后，陆续有更多的名人来到这里，包括意大利和世界各地著名的艺术家、金融家和政治家。Portofino Italy意大利波托菲诺(Portofino)小镇概述概述 典型的地中海风格小镇典型的地中海风格小镇50布局布局意大利的Portofino小镇倚山面海倚山面海，小镇竖向上沿山势呈阶梯状呈阶梯状布局，水平向沿碧绿的小海湾海岸线带状分布带状分布，建筑都朝向大海朝向大海，保证了每一户人家至少有一扇窗户可以毫无遮掩地眺望到大海。意大利波托菲诺(Portofino)小镇色彩色彩小楼全部用红、黄、褚红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的海水中显得格外美丽。建筑建筑三到五层的坡屋顶坡屋顶小楼，有塔楼塔楼，形成高低错落高低错落的轮廓感51各种丰富的空间是小镇具有悠闲生活氛围的源泉，居民在这些场所进行各种活动，能体验到或舒适舒适或静谧静谧或开阔开阔的感受。意大利波托菲诺(Portofino)小镇公共空间公共空间巷道巷道 三四三四米米左右的小街显得亲切，蜿蜿蜒蜒的形式适合散步广场广场 围绕塔楼塔楼陈设，半围合半围合空间，采用鹅卵石鹅卵石铺地休憩场所休憩场所 面对海设置的一排白色躺椅躺椅，天然卵石卵石铺地，树荫树荫环绕52商业：商业：充分利用海景资源，咖啡馆、面包店就近将餐桌摆在碧蓝的海海水边水边，从桌椅，装饰品等细节细节上营造艺术感艺术感的休闲场所。意大利波托菲诺(Portofino)小镇53意大利 波西塔诺关键词：阿玛尔菲海岸里最漂亮的小镇54地理位置地理位置:是位于意大利坎帕尼亚地区萨莱 诺省阿尔玛菲海岸(Amalfi Coast)的一个小镇。城镇主要部份背靠亚平宁山脉面向海，分布在高山与大海之间的平地上。美誉度：美誉度：阿玛尔菲海岸里最漂亮最漂亮的小镇 面积面积:8平方公里,人口密度人口密度:483/km(2001年数据)意大利波西塔诺(Positano)小镇Positano Italy作为世界文化遗产的意大作为世界文化遗产的意大利阿马尔菲海岸，被美国利阿马尔菲海岸，被美国国家地理国家地理杂志评为一杂志评为一生中必须去的生中必须去的5151个美丽地个美丽地方之一。方之一。阿马尔菲海岸区概况阿马尔菲海岸区概况：意大利那不勒斯以南48公里处，紧邻伊特鲁里亚海人口人口：海岸地区人口约四万两千人经济经济：旅游业，制陶业，造纸，柠檬种植主要城镇或村落主要城镇或村落：波西塔诺，萨来诺，阿玛尔菲，索伦多，普莱伊亚诺等历史概况历史概况：中世纪时期，阿玛尔菲地区曾是一个海上小国，后来被罗马人吞并。阿玛尔菲近代旅游业开始于18世纪。概述概述 典型的地中海风格小镇典型的地中海风格小镇55阿玛尔菲海岸属于意大利南部的山区，拥有热烈热烈的阳光阳光，湛蓝湛蓝的海水海水，波西塔诺被称为阿玛尔菲海岸里最漂亮的小镇。小镇背山面海背山面海，建筑物根据地形阶梯状阶梯状分布，朝向大海，保证海景视野。布局布局意大利波西塔诺(Positano)小镇每一栋房子拥有一个可以看到海景的平台平台。连续的拱形柱廊拱形柱廊界定一个个用于观赏的空间，很有秩序。精致的小房子墙壁上涂上芥末黄芥末黄,暗橘红暗橘红等各种典型地中海颜色。建筑建筑56南欧风情南欧风情阳光和海滩特产特产柠檬，柠檬酒，陶瓷意大利波西塔诺(Positano)小镇57公共空间公共空间意大利波西塔诺(Positano)小镇圣玛利亚教堂 (chiesa di Santa Maria Assunta)是陶瓷穹顶陶瓷穹顶，是小镇的标志建筑物，旁边的海水浴场，开放开放的沙滩直接绵延到建筑边没有分界。使休闲休闲感存在每一刻日常生活里。街道街道小尺度，几人通行即可，邻街面有些小店游园游园 用爱奥尼柱子围成的小园子，装饰以别致的石长椅，小圆桌，镂空的灯，色彩艳丽的植物58装饰有鲜花的门彩绘的门壁灯暗橘红墙壁细致的檐脚线铁艺镂空栏杆绿篱围合的庭院海景视野开阔的阳台意大利波西塔诺(Positano)小镇细节细节592.新旧城类型60捷克 克鲁姆洛夫关键词：橙色 哥特风克鲁姆洛夫被誉为世界最美的小镇，整个小镇保存完好的中世纪哥特式与巴洛克式的建筑令其获得联合国“世界文化和自然双重遗产”的头衔61概述概述 捷克小镇克鲁姆洛夫被誉为世界上最美丽的小镇。联合国教科文组织授予它“世界文化和自然双重遗产”的头衔。位置位置 这个现在只有14100名居民的小镇坐落于捷克南部的波希米亚地区。位于伏尔塔瓦河的上游，整个小镇被流经该处的马蹄铁形的、宽阔蜿蜒的伏尔塔瓦河环抱着。布局布局 登高远眺，以城堡为中心的中世纪城市一望无边，令人惊叹。62克鲁姆洛夫城堡是波希米亚地区仅次于布拉格城堡的第二大规模的城堡,建于13世纪。它的建筑遗风被原封不动地保留了下来而成为欧洲中部中世纪古城的一个杰出典范。建筑建筑 整个城镇围绕着一个13世纪建造的带有哥特式、文艺复兴式以及巴洛克式风格的城堡展开，大部分建筑建于14世纪到17世纪之间，多为哥特式和巴洛克式风格。小路两侧的古屋，几乎没有一座是和别的建筑相雷同的；没有一座不在建筑结构和色彩装饰上融汇了精妙独到的艺术构思。63生活方式生活方式 小镇上飘溢着浓郁的咖啡香和酒香，耳畔是帕瓦罗蒂吟唱的波西米亚人，每隔15分钟便传来连绵悠扬的教堂的钟声64德国 海德堡关键词：古堡 大学65德国德国 海德堡海德堡海德堡是德国著名古堡名城，同时因海德堡大学闻名地理位置位于德国的中部自然环境内卡河(Neckar)缓缓流淌穿城而过，美丽的古石桥横卧江面畔。海德堡依山面河，环山绕水景色奇美。著名建筑海德古堡、卡尔特奥德桥、豪普特街、圣灵大教堂、哲学家之路、学生监狱等德海德堡大学1386 年创办德德国最古老的大学海德堡大学，直到今天仍是德国乃至欧洲的一大科研基地。6667德国德国 海德堡海德堡哲学家小径，景色优美、环境幽静，因歌德等诗人、作家、音乐家、哲学家经常在这条路上散步、思考，故名古堡、石桥、古意盎然的小镇与青山绿水交相辉映，折射出迷人浪漫的色彩，被文人骚客视为中古精神的象征豪普特街全长约步行街，街上有小酒吧、餐馆、露天咖啡座和面向学生的书店等3.主题乐园型68芬兰 露云娜美关键词：圣诞老人之村6970露云娜美小镇是芬兰著名的圣诞老人小镇地理位置位于北极圈的分界线，是芬兰北部城市拉普兰区的省会著名吸引物圣诞老人村主题公园：圣诞公园、驯鹿公园游客搭一种看起来像火车的汽车在圣诞公园和圣诞老人村之间来往，充满圣诞气氛。自然资源是踏入北极圈的第一个小镇，林木青葱，秀丽而宁静，四季分明。小镇位于拉普兰的重要河流Kemijoki 和Ounasjoki 的交汇处芬兰芬兰 露云娜美露云娜美71四季分明的小镇印象芬兰芬兰 露云娜美露云娜美72圣诞老人村的节日气氛芬兰芬兰 露云娜美露云娜美73主题公园圣诞公园芬兰芬兰 露云娜美露云娜美4.行业依托型74瑞士 格鲁亚尔关键词：滑雪小镇7576格鲁亚尔(Gruyere)是瑞士典型的滑雪旅游小镇地理位置：位于瑞士中西部著名建筑：见证人类起源的古堡自然环境：山、湖、积雪，美丽的自然风光，小镇依山傍水，环抱于青山绿树间瑞士瑞士 格鲁亚尔格鲁亚尔77见证人类起源的古堡瑞士瑞士 格鲁亚尔格鲁亚尔自然生态环境自然生态环境森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境历史与文化传统历史与文化传统注重历史、文化的保留与延续规划、建筑特色规划、建筑特色围合式建筑群落，以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空间，人性化尺度的街道，运用材质、色彩、小空间体现小镇氛围 配套与社区服务配套与社区服务市政配套与社区配套的互补，功能齐全生活形态生活形态小镇的平和、朴实、恬淡宁静形成了和谐、高雅的生活格调特征总结78Part3 国内“欧洲小镇”的案例分析79博罗 五矿哈施塔特关键词：奥地利风情小镇80项目概况项目概况五矿哈施塔特五矿哈施塔特 是由五矿建设集团在广东惠州倾力打造的奥地利风格小镇。号称是目前全国第一个奥地利风格的旅游度假风情小镇，规划用地面积约100万平方米，总建筑面积超过100万平方米。项目开发建设期约6年，总投资额约60亿元。81项目区位项目区位五矿哈施塔特五矿哈施塔特位于广东省惠州市博罗县体育大道东端。西侧规划为五矿北路北面有惠州大道(G324)连接小金口及江北行政中心及博罗县城，南面有惠博沿江路，连接江北行政中心（10分钟车程）及5分钟到博罗县城。82项目总体布局项目总体布局83项目一期规划理念项目一期规划理念一湖：一湖：一湖：一湖：1717万万万万纯天纯天纯天纯天然活水湖；然活水湖；然活水湖；然活水湖；一心：小镇中心一心：小镇中心一心：小镇中心一心：小镇中心两环：以环湖大两环：以环湖大两环：以环湖大两环：以环湖大道为内环，社区道为内环，社区道为内环，社区道为内环，社区道路为外环的双道路为外环的双道路为外环的双道路为外环的双环骨架体系环骨架体系环骨架体系环骨架体系三轴：以华尔兹三轴：以华尔兹三轴：以华尔兹三轴：以华尔兹大道、金色广场大道、金色广场大道、金色广场大道、金色广场大街、维也纳森大街、维也纳森大街、维也纳森大街、维也纳森林溪谷为主轴线林溪谷为主轴线林溪谷为主轴线林溪谷为主轴线四区：高层区、四区：高层区、四区：高层区、四区：高层区、湖景区、山景区、湖景区、山景区、湖景区、山景区、湖景区、山景区、风情小镇风情小镇风情小镇风情小镇84项目一期总体布局项目一期总体布局风情小镇85建筑外立面通过冷暖搭配，营造出建筑外立面通过冷暖搭配，营造出丰富的视觉效果丰富的视觉效果外外外外立立立立面面面面86屋顶、阳台与窗台多样性的屋多样性的屋多样性的屋多样性的屋面，阳台和面，阳台和面，阳台和面，阳台和窗台均是装窗台均是装窗台均是装窗台均是装饰性的，不饰性的，不饰性的，不饰性的，不具有使用功具有使用功具有使用功具有使用功能能能能87烟囱与水槽88地面以不同颜色、样式的地砖划分小镇区域，使每个区域都具有强烈的个性以不同颜色、样式的地砖划分小镇区域，使每个区域都具有强烈的个性以不同颜色、样式的地砖划分小镇区域，使每个区域都具有强烈的个性以不同颜色、样式的地砖划分小镇区域，使每个区域都具有强烈的个性89非常出彩的橱窗设计，每一个主题非常出彩的橱窗设计，每一个主题非常出彩的橱窗设计，每一个主题非常出彩的橱窗设计，每一个主题迥异，绝无重复，却又能和谐并存迥异，绝无重复，却又能和谐并存迥异，绝无重复，却又能和谐并存迥异，绝无重复，却又能和谐并存90海报、布告栏、花池、消防管道、垃圾桶、指示牌海报、布告栏、花池、消防管道、垃圾桶、指示牌海报、布告栏、花池、消防管道、垃圾桶、指示牌海报、布告栏、花池、消防管道、垃圾桶、指示牌91广场小品92以不同彩度色调的植物搭配，以不同彩度色调的植物搭配，营造出层次丰富、多意境的营造出层次丰富、多意境的空间景观效果空间景观效果93以西方园林风格为主调，交通密集地块以大面积团铺装为主，摆以西方园林风格为主调，交通密集地块以大面积团铺装为主，摆上精致的小品、雕塑、指示牌及时令花卉，辅以采用孤植、对植上精致的小品、雕塑、指示牌及时令花卉，辅以采用孤植、对植和列植等方式种植的乔木，与大面积草皮及水面一起，营造了一和列植等方式种植的乔木，与大面积草皮及水面一起，营造了一个美丽宜居环境。个美丽宜居环境。94展示区哈施塔特以原汁原味的奥地利风情小镇作为整个项目的展示区哈施塔特以原汁原味的奥地利风情小镇作为整个项目的展示区哈施塔特以原汁原味的奥地利风情小镇作为整个项目的展示区哈施塔特以原汁原味的奥地利风情小镇作为整个项目的展示区95展示区入口展示区入口展示区入口展示区入口96教堂为售楼部教堂为售楼部教堂为售楼部教堂为售楼部售楼部旁的音乐喷泉、马车售楼部旁的音乐喷泉、马车售楼部旁的音乐喷泉、马车售楼部旁的音乐喷泉、马车97风情小镇包括文化广场、音乐广场、啤酒广场、粮食街、美景大道等组团。风情小镇包括文化广场、音乐广场、啤酒广场、粮食街、美景大道等组团。风情小镇包括文化广场、音乐广场、啤酒广场、粮食街、美景大道等组团。风情小镇包括文化广场、音乐广场、啤酒广场、粮食街、美景大道等组团。98风情小镇街景风情小镇街景风情小镇街景风情小镇街景99整个街道色彩强烈，装饰浓艳，给人强烈的视觉冲击整个街道色彩强烈，装饰浓艳，给人强烈的视觉冲击风风情情小小镇镇街街景景100风情小镇商业街建筑首层高约风情小镇商业街建筑首层高约风情小镇商业街建筑首层高约风情小镇商业街建筑首层高约5-65-6米，内部米，内部米，内部米，内部为为为为1-2001-200平米的大开间，纯粹为商业经营设平米的大开间，纯粹为商业经营设平米的大开间，纯粹为商业经营设平米的大开间，纯粹为商业经营设计，不作住宅考虑计，不作住宅考虑计，不作住宅考虑计，不作住宅考虑101风情小镇湖景风情小镇湖景风情小镇湖景风情小镇湖景102花都 九龙湖公主酒店关键词：欧风小镇103这里的欧洲小镇其实是一个五星级度假酒店这里的欧洲小镇其实是一个五星级度假酒店这里的欧洲小镇其实是一个五星级度假酒店这里的欧洲小镇其实是一个五星级度假酒店九龙湖公主酒店，许多热爱欧洲九龙湖公主酒店，许多热爱欧洲九龙湖公主酒店，许多热爱欧洲九龙湖公主酒店，许多热爱欧洲生活的人士，周末即可过来享受欧洲度假生活，热爱摄影的同行更是慕名而来，生活的人士，周末即可过来享受欧洲度假生活，热爱摄影的同行更是慕名而来，生活的人士，周末即可过来享受欧洲度假生活，热爱摄影的同行更是慕名而来，生活的人士，周末即可过来享受欧洲度假生活，热爱摄影的同行更是慕名而来，在九龙湖欧洲小镇入住，别有一番风味。在九龙湖欧洲小镇入住，别有一番风味。在九龙湖欧洲小镇入住，别有一番风味。在九龙湖欧洲小镇入住，别有一番风味。104九龙湖浪漫欧洲小镇交通指南：九龙湖浪漫欧洲小镇交通指南：九龙湖浪漫欧洲小镇交通指南：九龙湖浪漫欧洲小镇交通指南：九龙湖度假区位于四条高速公路九龙湖度假区位于四条高速公路九龙湖度假区位于四条高速公路九龙湖度假区位于四条高速公路京珠高速、新机场高速、街北京珠高速、新机场高速、街北京珠高速、新机场高速、街北京珠高速、新机场高速、街北高速、珠三环高速，以两条高等级公路高速、珠三环高速，以两条高等级公路高速、珠三环高速，以两条高等级公路高速、珠三环高速，以两条高等级公路花都大道和山前旅游大道的花都大道和山前旅游大道的花都大道和山前旅游大道的花都大道和山前旅游大道的交汇口，距离交汇的立交仅交汇口，距离交汇的立交仅交汇口，距离交汇的立交仅交汇口，距离交汇的立交仅200200米，交通四通八达、方便迅捷，可快速连米，交通四通八达、方便迅捷，可快速连米，交通四通八达、方便迅捷，可快速连米，交通四通八达、方便迅捷，可快速连接市区、地铁、内环路、港口、车站、机场等处。接市区、地铁、内环路、港口、车站、机场等处。接市区、地铁、内环路、港口、车站、机场等处。接市区、地铁、内环路、港口、车站、机场等处。105宁静的欧洲街道宁静的欧洲街道宁静的欧洲街道宁静的欧洲街道 倒影的魅力倒影的魅力倒影的魅力倒影的魅力夕阳下的风景夕阳下的风景夕阳下的风景夕阳下的风景106犹如城堡一样犹如城堡一样犹如城堡一样犹如城堡一样在美茵河畔享受午茶在美茵河畔享受午茶在美茵河畔享受午茶在美茵河畔享受午茶欧洲小镇的中心广场欧洲小镇的中心广场欧洲小镇的中心广场欧洲小镇的中心广场107 住在这里，你会想到这是酒店吗住在这里，你会想到这是酒店吗住在这里，你会想到这是酒店吗住在这里，你会想到这是酒店吗?晨曦中的小镇风景晨曦中的小镇风景晨曦中的小镇风景晨曦中的小镇风景夜色小镇，很有欧洲古堡风范吧夜色小镇，很有欧洲古堡风范吧夜色小镇，很有欧洲古堡风范吧夜色小镇，很有欧洲古堡风范吧 夜色倒影中的龙泉水疗馆夜色倒影中的龙泉水疗馆夜色倒影中的龙泉水疗馆夜色倒影中的龙泉水疗馆108户外景观游泳池，大人小孩们的最爱户外景观游泳池，大人小孩们的最爱户外景观游泳池，大人小孩们的最爱户外景观游泳池，大人小孩们的最爱 开着游艇在湖上举行开着游艇在湖上举行开着游艇在湖上举行开着游艇在湖上举行partyparty，妙哉，妙哉，妙哉，妙哉!holdhold住你的脚步，细细品味欧洲小镇住你的脚步，细细品味欧洲小镇住你的脚步，细细品味欧洲小镇住你的脚步，细细品味欧洲小镇 三楼露台，躺在这里喝茶，聊天三楼露台，躺在这里喝茶，聊天三楼露台，躺在这里喝茶，聊天三楼露台，躺在这里喝茶，聊天109110THE END