武汉统建百步亭幸福时代.口袋手册-50P.ppt

统建百步亭幸福时代统建百步亭幸福时代.口袋手册口袋手册政府规划的汉口副中心地铁上盖拥享一站式教育链的健康低碳社区统建、百步亭携手打造的首个建、百步亭携手打造的首个项目目品牌篇品牌篇武汉统建 质量的保证百步亭集团 社区文化的准备 品牌的保证武汉地产集团旗下最具实力的开发企业，前后开发市民之家、金桥大道快速通道、琴台文化艺术中心（包括琴台大剧院、音乐厅、月湖公园）、辛亥革命博物馆；以及数百万知名楼盘。全国文明社区示范点、全国和谐社区建设示范社区，被评为全国文化先进社区，是荣获首届中国人居环境范例奖的唯一社区。社区首创中国建设、管理、服务三位一体的百步亭社区管理模式，坚持以人为本、以德为魂、以文为美、以和为贵的核心理念，坚持科学发展观，创建了一个具有中国特色的和谐社区。强强联手开开发商打造的市政工程商打造的市政工程琴台大剧院琴台大剧院月湖公园月湖公园辛亥革命纪念馆辛亥革命纪念馆金桥大道金桥大道塔子湖体育中心塔子湖体育中心中山舰博物馆中山舰博物馆开开发商开商开发的知名的知名项目目同安家园同安家园锦绣家园锦绣家园同鑫花园同鑫花园汉口花园汉口花园玉桥新都玉桥新都大江园大江园4大核心价大核心价值后湖后湖CBD核心核心百步亭社区百步亭社区一站式教育链一站式教育链3大公园环绕大公园环绕政府2012幸福武汉文件中规划的后湖商业中心，即后湖大道与建设大道延长线交汇处2012年全国唯一党建示范社区，多届国家领导人亲自莅临考察指导拥享百步亭13所优质学区，协议入读，项目自身低价让地建设江岸区顶配的育才学校政府指定的片区唯一一个低碳绿化试点社区，居住环境居区域之首1、后湖、后湖CBD核心核心后湖后湖CBD核心，完善综合配套核心，完善综合配套电影城室内真冰场超市套：中高端商业提升项目品味以大型商超、商业街、影院等配套提供购物、休闲娱乐；办公楼、公寓提升项目层次，带动商业消费周边逾周边逾30万方商业配套万方商业配套u南国南国20万方商业综合体：万方商业综合体：大型商超、办公楼、商业街、高端电影院等商业配套确定入驻。u幸福里幸福里4万方商业街：万方商业街：已引进麦当劳、星巴克、皇冠蛋糕等多家主力品牌店。u新生活摩尔城新生活摩尔城6万方商业中心：万方商业中心：已引进肯德基、中百仓储、天河院线、苏宁电器、迪美家居等众多品牌和美食一条街。位于繁位于繁华华商圈之上，将商圈之上，将餐餐饮饮、娱乐娱乐休休闲闲、购购物物消消费费一网打尽！一网打尽！1).幸福时代，政府规划商业副中心幸福时代，政府规划商业副中心百货商场必胜客麦当劳、星巴克、必胜客相继入驻麦当劳、星巴克、必胜客相继入驻对街为武汉首家华润苏果旗舰店对街为武汉首家华润苏果旗舰店华润苏果的全国选址标准：华润苏果的全国选址标准：繁华市口，贴近大型居住区，商贸发达，交通便捷，区位优势明显，以“一站式”的购物体验为主要特色，截止2010年底，已近万家,，武汉，唯此武汉，唯此1家！家！汉口：汉口：到汉口西北湖15分钟到江汉路12分钟到武汉天地5分钟武昌：武昌：到武昌中心18分钟到徐东10公里交通枢纽：交通枢纽：到武汉火车站30分钟到汉口火车站9分钟到武昌火车站25公里交通系统：交通系统：轻轨：1号线地铁：1号线、8号线和12号线公交：32条公交线2)幸福时代，地铁轻轨物业幸福时代，地铁轻轨物业2、百步亭国家典范社区2004.6.10 温家宝视察百步亭2003.5.15 李长春视察百步亭2004.2.20 周永康视察百步亭百步亭，众多国家领导人莅临考察百步亭，众多国家领导人莅临考察整体概述：整体概述：整体概述：整体概述：首届首届 中国人居环境范例奖中国人居环境范例奖 的唯一社区的唯一社区党和国家领导人党和国家领导人胡锦涛、吴邦国、温家宝、李长春、周永康、吴官正、罗干胡锦涛、吴邦国、温家宝、李长春、周永康、吴官正、罗干等对百步亭给予了高度评等对百步亭给予了高度评价。价。2008年3月14日，胡锦涛总书记在接见十一届全国政协委员时，握着百步亭集团董事局主席茅永红的手称赞道：“百步亭我知道，你们干得很不错。”2004年6月10日，温家宝总理来到百步亭，参观了文化长廊，考察了居委会，走访了居民家庭，接见了志愿者和小小楼栋长，看望了延安精神研究会的老同志。总理3次激动得热泪盈眶。他兴致勃勃的与居民亲切交谈，满怀深情的说道：“百步亭能够有这么好的管理，能够有这么好的人文环境，能够有这么多的关爱，我看是我见到的头一个社区。”2012年7月，百步亭被评为全国党建样本社区。四部委联合发文四部委联合发文,多省自发模仿百步亭多省自发模仿百步亭沈阳市沈阳市开展开展“打造北打造北方百步亭方百步亭”行动行动深圳市深圳市发文发文“学习武学习武汉百步亭汉百步亭”，多次来，多次来百步亭社区考察百步亭社区考察北京北京高校师生自高校师生自费考察百步亭费考察百步亭百步亭“成名”后，前往参观学习交流的国内外社区、团体越来越多。目前，这里每年都要接待逾10万名到访者。其间有慕名而来者，有一探究竟者，有诚心学宝者，有交流参观者但是，10几年过去了，百步亭依然还只是百步亭。沈阳、深圳照搬百步亭做法建了两个社区，但那是从零开始，全盘移植，更多的社区工作者，面对着百步亭厚厚的宣传资料，深感纸上谈兵易，开花结果难。湖北省湖北省号召推广号召推广百步亭经验，建百步亭经验，建设幸福湖北设幸福湖北百步亭不可复制，百步亭不可复制，“十个没有十个没有”社区社区百步亭社区内高楼林立、果树成荫、文明祥和，居民入住百步亭社区内高楼林立、果树成荫、文明祥和，居民入住11年来年来做到了做到了“十个没有十个没有”,也是全国唯一也是全国唯一1个个“十个没有十个没有”社区：社区：1、没有一户居民家中被盗；2、没有一辆自行车被偷；3、没有一起刑事案件；4、没有一起交通事故；5、没有一桩大的邻里纠纷；6、没有一个越级上访；7、没有一起黄赌毒；8、没有一起未成年人犯罪；9、没有一起火灾；10、没有一名法轮功活动者；居民称赞之为“绿色社区、安全港湾、温馨家园”。武汉晚报：百步亭社区中组部确定为全国社区党建新样本全国十数万个社区中，为何独独是百步亭？820个楼栋长，580个党小组长，1000多个小小楼栋长、1000多安监员、2.4万志愿者，这个庞大的队伍就像一张网，把每个百步亭的家庭揽入怀中。幸福时代：幸福社区里的幸福住宅今今天天，你你的的社社区区幸幸福福吗吗党党 委委（领导核心）（领导核心）党的领导党的领导政府服务政府服务居民自治居民自治开开发发公公司司党党支支部部统统战战部部工工会会妇妇联联武武装装部部延延安安精精神神研研究究会会派派出出所所城城管管队队工工商商站站交交管管站站居居委委会会业业委委会会协协会会物物业业公公司司居委会居委会（指导协调）（指导协调）市场运作市场运作建建 设设 管管 理理 服服 务务全国十数万个社区中，为何独独是百步亭，依赖于成熟体系！依赖于成熟体系！3、一站式教育链幸福时代，优质教育分布图幸福时代，优质教育分布图乔登美语江岸区配置最高的育才小学由武汉市青少年宫和新乔登国际教育集团联合创办，全球600家幼儿美语学校，是武汉市真正意义上的美式幼儿成长学校。全园实行日托制管理，小班制教学，充分尊重儿童个性，满足不同家庭对孩子培养的需要，培育和造就独立、自信、健康、快乐的国际综合性人才。办学特色办学特色塑造“AllInEnglish”美语环境。将美语作为主要的交流工具，贯穿至幼儿游戏、唱歌、上课、饮食及生活中，全美语环境培养具 备全球沟通能力的国际儿童。新蒙氏教学法的引进。以原型蒙特梭利教学为根基，同时以混龄及分龄班的方式，开设促进幼儿早期智力开发的美工、钢琴、京剧、书法、珠算、围棋、游泳等特色教学项目，全面开发幼儿多元智慧，启发孩子深藏的潜能。教育机构教育机构紧邻统建百步亭【幸福时代】，为江岸区配置最高的育才系小学；学校即将破土动工学校简介学校简介由幸福时代项目引入，直接对口入读的学校由幸福时代项目引入，直接对口入读的学校幸福时代，一站式教育链幸福时代，一站式教育链百步亭楼盘协议优先入读的学校百步亭楼盘协议优先入读的学校幼儿园幼儿园 汉口铁中初中部、高中部 首批省级重点中学首批省级重点中学 曙光幼儿园省级生态花园式幼儿园省级生态花园式幼儿园珞珈幼儿园市级示范性幼儿园市级示范性幼儿园 育才小学国际部 省级重点，具有外教师资力量省级重点，具有外教师资力量 育才小学一分校省级示范小学、市级先进学校省级示范小学、市级先进学校 育才小学二分校全国德育先进学校全国德育先进学校百步亭协议百步亭协议入读的学校：入读的学校：小天使幼儿园、洛迦幼儿园、曙光幼儿园、晨曦幼儿园、明星艺 术幼儿园；育才小学国际部、育才小学一分校、育才小学二分校；汉口铁中高中部；机电工程学校；老年大学小学小学初中及高中初中及高中社区老年大学社区老年大学省级示范老年大学省级示范老年大学 教育简介：教育简介：武汉市汉铁高级中学创建于1947年，教育部部长周济的母校。湖北省首批重点中学、湖北省示范高中。前身为汉口扶轮中学，铁路企业子弟学校，简称为汉口铁中。全国知名中学科研联合体成员、全国青少年科普创新示范学校、清华大学美术学院生源基地实验学校；教学成绩：教学成绩：每年一本、二本、三本录取人数分别110、260、440人左右，录取率分别为20%、40%、85%，在同类省级示范高中全口径保优率稳居第一。武汉市育才小学武汉市育才小学、武汉市育才小学一分校武汉市育才小学一分校、武汉市育才小学二分校武汉市育才小学二分校、武汉市育才小武汉市育才小学国际部、武汉市育才寄宿小学学国际部、武汉市育才寄宿小学学校先后获得省、市绿化先进单位、武汉市艺术学校教育先进单位、办学水平先进学校、市办学水平综合督导评估先进学校、湖北省示范学校、湖北省素质教育实验学校、省、市“花园式学校”、“园林式学校”等称号。育才小学、汉铁初（高）中简介育才小学、汉铁初（高）中简介携手教育部门打造社区教育机构携手教育部门打造社区教育机构1、开设、开设4点半学校；点半学校；2、建立社区少年宫和社区小小管委会；、建立社区少年宫和社区小小管委会；3、建立少儿艺术团、足球社，动漫社等各种社团；、建立少儿艺术团、足球社，动漫社等各种社团；4、组织夏令营、观鸟等各类户外活动；、组织夏令营、观鸟等各类户外活动；5、开展公民教育、国学教育等社会教育、开展公民教育、国学教育等社会教育。4、三大公园环绕规划范围规划范围本次低碳城市示范区城市设计的范围，包括203地块（本项目）、世博园及文卉苑，总用地面积55.6公顷。重点设计核心范围江岸区建设渠路与新湖渠路交汇处203地块三块用地（A-4，A-5、6及A-9地块）。幸福时代，低碳示范社区幸福时代，低碳示范社区20122012幸福武汉，幸福武汉，政府规划的三镇城市低碳绿道工程，幸福时代项目是片区内政府唯一指定的低碳示范社区试点外部外部2大主题公园环绕大主题公园环绕本项目本项目世博园城市绿化公园世博园城市绿化公园后湖湿地公园后湖湿地公园武汉唯一500米内有三个公园的社区，生态优势领先全城。后湖公园邀约台效果图后湖公园植被规划图后湖公园鸟瞰图世博园公园实景图内部近万方活水景园林内部近万方活水景园林携手国际知名园林专家【泛亚国际】打造近万方中心园林园林规划实景园林规划实景醇正新古典风格醇正新古典风格优选四季植物泛亚国际泛亚国际.园林缔造专家园林缔造专家WWILA属于国际景观设计领域上领先的专业设计顾问公司。公司设计顾问团由一批麻省理工大学、加州大学、亚特兰大科技大学的景观设计在职教授组成。为响应中国西部大开发的号召，WWILA董事长于2005年在中国成都设立中国机构，机构设计师是来自于中国境内知名学院景观、建筑设计与规划专业，且均有多年的设计实践经验。机构专业从事土地景观规划、校园景观规划与设计。公园绿地景观规划与设计、城市景观设计、景观建筑设计及高档住宅在景观的规划与设计。经典代表作经典代表作-香港阳明山庄香港阳明山庄经典代表作经典代表作-迪斯尼乐园迪斯尼乐园慢行系统游憩设计慢行系统串联各种游憩场所太极、休闲广场极限运动广场运动休闲公园文化活动广场校园运动资源滨河休憩带滨河休憩带滨河休憩带街头游园生态休闲广场+社区健康运动系统社区健康运动系统根据使用者的不同将慢行道分为：步行道、自行车道和综合慢行车道。本项目本项目2013年前完成独创独创3.8公里环绕漫步道系统公里环绕漫步道系统“向外延伸，向外延伸，向内延展向内延展”，形成和谐、，形成和谐、内外融合的内外融合的绿色社区。绿色社区。A56A9A4商业界面绿地板块绿化带界面幸福时代，低碳面对城市幸福时代，低碳面对城市水景界面北向：水景界面园林篇园林篇一一期期至至三三期期西向：绿化带界面园林篇园林篇一一期期至至三三期期南向：绿化带界面园林篇园林篇一一期期至至三三期期政府规划商业副中心百步亭之上拥享一站式教育的低碳精英社区！在此之上，幸福在此之上，幸福时时代品代品质质全面提升！全面提升！住宅建筑为优雅的新古典建筑风格，立面大方，线脚简洁大气，底三层为深棕色钢挂石材，三层以上为黄色真石漆，顶四层南面玻璃造型，整体风格简约时尚，而又具有很高的品质感；临街商业建筑为混搭风格，色彩丰富，材质多样化，造型经典。采用新古典主义的国内顶级项目：采用新古典主义的国内顶级项目：北京棕榈泉国际公馆北京棕榈泉国际公馆上海翠湖天地上海翠湖天地醇正新古典建筑风格醇正新古典建筑风格挑高入户大堂挑高入户大堂地下停车位：地下停车位：提供提供12001200多个地下室停车位，即充分保障居民多个地下室停车位，即充分保障居民和商业的停车需要，又减少对居民住家的干扰和商业的停车需要，又减少对居民住家的干扰高车位配置标准高车位配置标准双层车位设计双层车位设计停车位：停车位：提供提供180180个地面临时停车位，解决访客和居民临时停车需要，同时个地面临时停车位，解决访客和居民临时停车需要，同时缓解销售时停车紧张衍生出销售功能区缓解销售时停车紧张衍生出销售功能区140140个临时停车位。个临时停车位。高车位配置标准高车位配置标准区域升级工艺品质区域升级工艺品质节能保温：节能保温：住宅全部采用热断桥铝合金中空LowE玻璃门窗，外墙内外保温系统，达到65%的节能标准。区域升级工艺品质区域升级工艺品质六线围栏：六线围栏：采用六线围栏而非四线围栏！提高成本、提升品质确保业主安全！1电子围栏系统采用了先进的“阻挡为主，辅助报警”的周界安防理念，将威慑、阻挡、报警、安全集一身。2威慑：带有脉冲高压电给入侵者极大的威慑感。3阻挡：有形的、带电电子围栏有效阻止入侵。4报警：如强行入侵，电子围栏系统将根据入侵形式分别发出：触网、短路、断路三种报警模式。5安全可靠：系统采用高电压、低能量的设计思路，对人体不会构成生命危害。先进的差电压输出功能：电子围栏每条线都有电击，相邻线之间有电压差，使电子围栏围栏无懈可击。相比四线围栏，六线围栏意味着成本更高、技术更复杂，但安全性更好！目前上海市已强制规定使用！六线电子围栏六线电子围栏 四线电子围栏四线电子围栏用户可实现宽带上网、语音通讯、数字电视、互动电视等用户可实现宽带上网、语音通讯、数字电视、互动电视等业务基本需求以及享受业务基本需求以及享受WIFIWIFI无线接入。另外，用户还可以选无线接入。另外，用户还可以选择性使用手机、择性使用手机、PCPC和电视的三屏互动，家居智能化等。和电视的三屏互动，家居智能化等。武汉市武汉市首批首批“三网融合，光纤入户三网融合，光纤入户”试点项目试点项目，并覆盖，并覆盖C网无线网络，同时提倡低碳环保的生态生活网无线网络，同时提倡低碳环保的生态生活全社区无线上网：社区的任何角落，都可随心网上冲浪，随时上网浏览新闻，通过应用软件收发中英文短信息。低碳环保科技社区低碳环保科技社区幸福时代项目基础简介幸福时代项目基础简介一、二期总平图与基础指标一、二期总平图与基础指标项目位置项目位置江岸区后湖大道与百步亭花园路交汇处物业管理物业管理费费1.8元/平方米月建筑类型建筑类型高层（32-33层）总套数总套数4000套占地面积占地面积/建筑面积：建筑面积：13万方/46万方绿化率绿化率/容积率容积率35/3.2装修标准装修标准毛坯幸福时代（平均）指标幸福时代（平均）指标幸福时代幸福时代1-3房经典户型集锦房经典户型集锦64平，区域稀缺平，区域稀缺1房房83平，经典平，经典2房房96平，紧凑平，紧凑3房房122平，瞰景平，瞰景3房房幸福时代幸福时代1-3房经典户型集锦房经典户型集锦统建百步亭幸福时代-口袋手册谢谢！