房产过桥公证委托书.doc

.委托书委托人： 性别： 出生日期： 身份证号码：受托人： 性别： 出生日期： 身份证号码：我（我们） 拥有 的100%产权，现委托受托人 以我（我们）的名义，在代理期限（ 年 月 日 至 年 月 日）内，均可独立办理如下全部事项。一、 管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用。二、 到银行全权办理申请按揭贷款（也称赎楼贷款），开立账户、领取账户及保管存折，签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件并有权收付上述房产的赎楼贷款，有权签收银行或典当行出具的贷款承诺函及其他相关文件。三、 到担保公司全权办理赎楼贷款担保及借款的相关手续，签署相关文件资料；到档案管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态，打印产权资料电脑查询结果表，并有权调档及复印上述房产的房地产证、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。四、 全权办理签署上述房产房款的（银行或深圳市房地产权登记中心）资金监管协议及解除资金监管协议的相关申请，并有权在相关文件上签名。五、 全权办理提前还款申请手续及提前还清上述房产抵押/按揭贷款（包括贷款本金、利息、复利、逾期利息、违约金等）或典当赎回（既赎楼手续），包括有权代借款人签署银行罚息确认书、费用收取确认函、并缴纳罚息/违约金，回答并签署相关询问，在还款账户或第三方账户上扣除赎楼款，打印还/欠款清单，办理申请终止按揭银行的贷款授信额度等所有与赎楼相关的手续。六、 全权办理收付上述房产的赎楼款项，复印及领取上述房产的房地产买卖合同、抵押/借款合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、当票、退保证明七、 全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问。八、 全权办理上述房产的变更登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问。九、 到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息就信用报告。十、 到银行查询供楼账户基本信息，包括账户余额、账户状态、账户关联信息等。十一、 办理涉及上述房产的所有相关公正手续，签署并领取相关文件。十二、 到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关资料。十三、 到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关资料。十四、 全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续，代为签署转移登记申请表询问笔录、房地产买卖合同、遗失房地产收件回执具结书，存量房交易税款计征申明等相关文件；领取及保管上述房产的房地产证和支付相关税费手续，签署房产过户的退文申请，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问。十五、 全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款或申请第三方借款抵押担保，办理该房产的抵押/按揭贷款手续，签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据和保险等，指定抵押/按揭贷款收款账户，并将该笔贷款放在受托人 指定的账户上，且有权在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续，签订确认抵押物价值的相关文件，回答并签署相关询问。十六、 全权办理收取上述房产的全部或部分售房款或银行按揭/抵押楼款，包括签收买方按揭银行出具的贷款承诺函，包括资金监管协议中的全部楼款或部分楼款放在受托人 指定的账户内，并在相关文件上签字。十七、 到公证处全权办理房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证，并签署及领取相关文件，回答并签署相关询问十八、 全权办理以上述房产作为第三方借款抵押担保的所有相关手续，并在所有相关文件上签字，回答并签署相关询问。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我（我们）均予以承认。委托人由转委托权。上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。 委托人： 时间：合同范本