幼儿园工程项目建议书.doc

幼儿园工程项目建议书

XX街道办事处中心幼儿园工程

项目建议书

二O一二年四月

目 录

1、总论-----------------------------01
2、选址及建设条件-------------------04
3、工程建设方案---------------------07
4、工程招标-------------------------10
5、公用工程与辅助设施---------------12
6、环境保护-------------------------14
7、消防-----------------------------16
8、组织机构、劳动定员及培训----------17
9、项目实施进度计划-----------------19
10、投资估算及资金筹措--------------20
11、社会效益分析--------------------22

1、总论
1．1概述
1．1．1项目名称及承办单位
项目名称：XX街道办事处中心幼儿园
建设单位：高新区管委会
法定代表人：
建设场址：明华悦澜湾社区
建设性质：新建
1．1．2编制依据和原则
1．1．2．1编制依据
（1）《国务院关于大力推进教育改革和发展的计划》
（2）《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》
（3）《辽宁中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》
（4）《辽宁省教育振兴计划》
（5）《本溪市教育振兴计划》
（6）《本溪市城市总体规划》
（7）《高新区学前教育三年行动计划》
（8）《高新区财政支持基础教育五年规划》
（9）《项目可行性研究编制方法与应用》
（10建设单位提供的相关资料
1．1．2．2编制原则
（1）符合本溪高新技术产业园区总体规划。
（2）符合本溪市加强学前教育，推进学前教育现代化进程的发展需要。
（3）国家、省市相关规范、标准；
（4）建设单位提供的相关资料、图纸。
1．1．3项目提出背景及建设的必要性
高新区XX街道办事处所辖区域内有2所学校办幼儿园，5所民办幼儿园，无公办幼儿园和乡镇中心园；该区域内在园儿童469人；共有幼教工作者34人，均属于临时聘用人员。
由于该地区幼儿园规模小，专职幼儿教师短缺，在加上外来人口的急剧增加，有200-300名适龄入园儿童不能接受到正规的学前教育，而且现有的民办学前教育机构的整体办学水平不高，严重制约了幼儿学前期间的健康发展和能力的培养，不能满足广大人民群总对优质学前教育的需求，同时也不能完成国家、省、市关于每个乡镇必须建有一所乡镇中心幼儿园的规定，所以急需建设公办中心幼儿园。
综上所述，XX街道办事处中心幼儿园工程的建设十分必要，势在必行。
1．1．4研究范围
项目建议书编制范围包括XX街道办事处中心幼儿园工程提出背景及建设必要性、选址及建设条件、工程建设方案、工程招标、公用工程及辅助设施、环境保护、消防、组织机构劳动定员及培训、项目实施进度、投资估算等诸方面的可行性。
1．2研究结论
XX街道办事处中心幼儿园工程符合本溪市和高新区总体规划，项目建设规模适当，建设标准合理。有利于促进高新区学前教育事业的发展，为高新区提供良好的育人环境。项目建设社会效益十分显著，建设是必要的、可行的。

2、选址及建设条件
2．1选址
2．1．1选址原则
（1）合理用地，提高土地利用率；
（2）保护环境，维持生态平衡；
（3）满足幼儿园功能要求，有利于学生的安全及身心健康。
2．1．2选址基本要求
（1）符合城市总体规划要求，并留有发展余地；
（2）供水、供电、交通等建设条件满足项目建设要求；
（3）选址阳光充足、空气通畅、场地干燥、排水通畅。
2．1．3项目选址
项目选址XX街道办事处新建的明华悦澜湾社区。总占地面积3000 m2，建筑面积1200m2，基础配套设施齐全。
2．2建设条件
2．2．1气象条件
气温极端最高： 33.8℃
气温极端最低： -33.3℃
年平均气温： 7.3℃
年平均相对湿度： 63%
年平均降雨量： 856.6mm
积雪最大厚度： 170mm
最大冻土层深度： 1400mm
初霜时间： 10月5日
冻结日期： 开始11月7日
化通： 3月28日
无霜期： 162天/年
结冰期： 150天/年
日照时间： 2520.8小时/年
日照占可照时间： 57%
风向：夏季以东南、南风、西南风为主，冬季多西北风，全年主导风向为东风。
最大风速： 21m/s
年平均风速： 2.8m/s
大风日: 4天/年
频率: 20%
2.3主要协作条件
（1）给排水
给水：生活用水接自自来水公司供水管网，水质符合国家饮用水标准，可同时满足生活及消防用水的水量需要。
排水：生活污水经化粪池处理达标后排入城市污水管网。
（2）供电
供电电源引自边牛村变电所，以满足项目建成后供电需要。
（3）通讯
通讯接自边牛村通讯线路接点，满足项目建成后通讯联络需要。
（4）热源
热源接自就近供暖管线，满足项目冬季采暖需要。
（5）交通运输
项目选址在XX街道办事处明华悦澜湾小区，交通路网顺畅。

3、工程建设方案
3．1工程方案
3．1．1建设原则
建筑形象具有幼儿园建筑内涵、特色鲜明。
3．1．2建筑内容
XX街道办事处中心幼儿园工程总建筑面积1200 m2，为公建框架结构建筑。
3．1．3建筑风格
XX街道办事处中心幼儿园为公建框架结构，立面造型以体现幼儿蓬勃向上的色调为主，突出文化气息的同时，注重设计构思的创新和超前，新建筑外墙采用仿石涂料。
3．2使用功能
使用功能详见表3－1。

教学楼一层使用功能明细表
表3－1
序号
名 称
数量
建筑面积（m2）
备注
1
舞蹈厅
1
100

2
活动室
6
300

3
教师办公室
3
120

4
体艺音美室
2
120

7
休息室
4
200

8
洗漱、厕所
2
140

10
警卫室
1
20

11
厨房及食堂
1
200

合 计

1200

3．3主要材料
3．3．1主要建筑材料
主要建筑材料详见表3－5。
建筑材料表
表3－5
序号
部位
材料
备注
1
地面
水磨石、大理石

2
屋面
细石混凝土、钢结构金属屋面

3
门窗
白色塑钢窗

4
内墙面
大白涂料

5
外墙面
仿石涂料

6
散水
细石混凝土

3．3．2主要结构材料
钢筋： φ ： I级钢筋
Ф：Ⅱ级钢筋
φL：Ⅲ冷轧带肋钢筋（550级）
承重墙： 烧结多孔砖 非承重墙：空心砌块

4、工程招标
XX街道办事处中心幼儿园工程是关系社会公共利益的公用事业项目。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及《辽宁省招标投标管理办法》的有关规定，为保证XX街道办事处中心幼儿园工程质量和安全，保护国家利益，社会公共利益，高新区管委会对工程设计、工程监理、工程施工等进行公开招标。
4．1招标人
招标人为高新区管委会。
4．2招标组织形式
招标工作由招标人委托具有法人资格的招标代理机构，负责组织工程招标的公告发布、资格预审、备案、开标、评标、发出中标通知等技术性和事务性工作。
4．3招标方式
工程采用公开招标方式。由招标代理机构通过指定报刊及辽宁省建设工程信息网或其他媒介发布招标公告。招标公告载明招标人名称和地址、招标项目的性质规模和建设地点、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。
4．4投标人
投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。具备承担招标项目能力的投标人根据招标公告信息，在有效日期内向招标人或招标代理机构，提供包括投标资质与合格条件的资格预审文件，经资格预审合格后参与投标。按照招标文件要求编制投标文件，对招标文件作出实质性响应。
4．5招标范围
（1）工程设计
选择具有丰富设计经验的勘察设计单位对XX街道办事处中心幼儿园工程的建设方案、立面造型、使用功能等进行全方位比选后，合理优化，确定最佳吉标方案。
（2）工程监理
选择具有相应资质条件的工程监理单位，负责XX街道办事处中心幼儿园工程及附属配套设施的土建工程监理，对施工质量、建设工期和建设资金的使用实施有效监督。
（3）工程施工
选择具有相应资质条件的工程施工单位，负责XX街道办事处中心幼儿园工程及附属配套设施的土建、安装、装饰工程施工。以保证工程质量符合国家关于建筑工程的质量标准要求。

5、公用工程及辅助设施
5．1给排水
5．1．1水源及给水系统
给水系统水源引自边牛村供水管网，直供生活及消防用水。给水水质符合《生活饮用水卫生标准》。由给水管网输送至各用水点，给水管采用PP—R给水塑料管。生活用水包括饮用水、卫生用水等，消防用水利用生活供水系统，用水量根据《建筑设计防火规范》和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。给水系统水源可同时满足生活、检测及消防用水的水量需要。
5．1．2排水系统
排水采用分流制排水系统，生活污水经集中处理达标后排入排水暗渠。
地面雨水根据地势走向采用自然坡降，排至集水井及排水暗渠。
室外排水管采用钢筋混凝土管，室内排水管采用PVC管。
5．2电气
5．2．1供电
供电接自边牛村供电设施。用电负荷主要包括照明及电热、空调等负荷。照明部分电源电压为380/220三相四线制，电气负荷不低于三级，双回路供电。室内线路采用暗线敷设，走廊、楼梯照明应设单独支路，各房间采用荧光灯照明，照度符合国家规范。重要地段设置应急照明灯。
5．2．2通讯
（1）音频线路（室内广播）、视频线路（闭路视频），终端进各屋；
（2）宽带网络线，超五类国标网线，终端进各屋；
（3）电话线，考虑到使用强度的要求建议电话线使用与网络线相同的线；
（4）有线电视线，终端进各屋；
信号线路应与学校整体信号线网络连接。
5．3供暖
有暖系统采用连片供暖方式，解决冬季供暖。
5．4通风
（1）采用自然通风方式，减少空气污染，保障理想的空间环境质量。
（2）如活动室等采用自然通风方式难以保证空气质量时可考虑采用强制通风方式。
5．5防盗报警
铺设报警器线路，重要地点应安装经外线监视系统。

6、环境保护
6.1设计依据采用的标准
6.1.1设计依据和采用标准
（1）《建设项目环境保护设计规定》［（87）国环字第002号］
（2）《建设项目环境保护管理条例》［中华人民共和国国务院令第253号（1998）］
（3）《污水综合排放标准》GB8978-1996
（4）《城市区域环境噪声标准》GB3096-93
6.1.2环境管理及监测机构
工程环境例行监测与管理工作由本溪市环境监测站在统一考虑。
6.2主要污染源及治理措施
XX街道办事处中心幼儿园工程污染源包括施工过程中产生的主要污染及投入使用后的主要污染。
6.2.1施工过程中主要污染源及治理措施
施工中的主要污染源包括：施工噪声、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水、建筑粉尘等。
（1）施工噪声：做好施工车辆型号、路线、数量、工作时间的选择，并对施工机械做防振、减少噪声处理，加强对施工人员的有序管理，将施工噪声控制在最小限度内。
（2）建筑垃圾：集中堆放遮盖后，及时外运至城市垃圾处理场。
（3）生活垃圾：袋装后集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。
（4）施工污水：排至污水管网，避免施工现场发生跑、冒、滴、漏现象，避免对现场周围的二次污染。
（5）生活污水：经化粪池沉淀后排入污水管网。
（6）建筑粉尘：对施工工作面进行围护隔离，实施封闭式文明施工，施工中避免不必要扬尘，工作流程安排合理顺畅，减少二次搬运。
6.2.2投入使用后主要污染源及治理措施
（1）生活污水：经化粪池沉淀后达标排入排水暗渠。
（2）生活垃圾：全部袋装，集中处理。由环卫部门负责定时外运。
（3）噪 声：搞好建筑分区，加强绿化衰减噪声。
6.3环境绿化
绿地建设应与幼儿园建筑布局相协调，构成功能分明的完整绿地系统。既可以美化、绿化环境，又可以阻滞烟尘、减弱噪声，创造幽雅安静的教学环境，充分发挥绿化特有的环境效益。

7、消防
7.1设计依据
（1）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）修订版
（2）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）
（3）《工业民用供电系统设计规范》
7.2消防措施
项目耐火等级为二级。消防措施如下：
（1）消防水源接自校园内供水管网，室外道路一侧设消防管网及消火栓，室内消防给水系统由消防泵、环状输水管网和室内消火栓，室内消防给水系统由消防泵、环状输水管网和室内消火栓组成。每个防火分区内消火栓设置数量不少于两个，按消防规范设定防火间距。
（2）综合楼必须设置2个以上安全出口，疏散门应向疏散方向开启，不得设置门槛。学校应对学生进行消防知识的普及教育，适当组织消防演习，增强幼儿的消防意识。
（3）电气消防要求
走廊、楼梯间等场所设应急照明，其中疏散走廊、安全出口处设疏散批示标志灯和安全出品标志灯。消防用电设备应采用单独的供电回路。当发生火灾停电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。

8、组织机构、劳动定员及培训
8.1组织机构
本着先进、科学、合理的原则，结合本项目的实际情况及类似学校的先进经验，确定项目组织机构如下：
（1）权力机构
XX街道办事处中心幼儿园隶属于开发区教育局。
（2）管理机构
XX街道办事处中心幼儿园设园长、副园长和各职部门，负责幼儿园的教学及日常管理。
8.2劳动定员
依据我区现有现有生源及富余的小学教师为基础，本着可持续发展的原则，暂定教职工人员15人，雇佣人员7人，劳动定员详见表8－1。
8.3人员培训
全校师资力量采取定期与不定期相结合方式培训，不断调整教师知识结构，提高知识水平，以满足高质量的教学要求。

劳动定员明细表
表8－1
序号
名 称
人数（个）
备 注
1
园长
1

2
副园长
1

3
幼儿教师
11

4
财务、人事员
1

5
保健医
1

6
保卫
2

7
后勤及食堂
5

8

9

10

合 计
22

9、项目实施进度计划
9.1项目建设工期
以明华悦澜湾交付使用为建设使用工期，预计时间为2012年底。
9.2实施进度计划
2012年5月底完成项目的前期工作，包括可行性研究报告编制、评估及审批、初设及施工图设计等。
2012年底完成XX街道办事处中心幼儿园工程施工、装饰及竣工验收。
2013年3月初开始正式使用。

10、投资估算及资金筹措
10.1投资估算
10.1.1投资估算编制依据
（1）设备价格部分由厂方报价，部分按同类设备市场询价。
（2）参考本地区同类建筑工程和设备安装工程造价。
（3）本溪市建筑工程各种政策性收费标准，国家、省和市有关政策性文件。
10.1.2投资估算
项目投资总额为1200万元，投资估算详见表10－1。
10.2资金筹措
项目投资总额为1200万元。争取学前教育三年行动计划、财政支持基础教育五年规划、扶持农村中心幼儿园建设资金600万元，其余部分由高新区财政予以解决。

投资估算表
表10－1 单位：万元
序号
工程或费用名称
资金
1
工程费用
600
2
室内外装修
200
3
室外配套工程
100
4
教学仪器设备
80
5
室外组合器械及娱乐设施
120
6
玩具、图书
40
3
安全设施、监控设备
10
4
厨房、食堂用具
10
5
其它
40

总计

1200

11社会效益分析
XX街道办事处中心幼儿园工程为社会公益事业，应重点考察项目的社会效益。项目建成后将完成该地区中心幼儿园建设任务，进一步整合优化教育资源，提高教学质量。环境幽雅，功能设计完善，设施先进的教育教学环境，必将提高高新区的学前教育水平，为高新区招商引资带来活力，社会效益显著。
建议上级有关部门给予大力扶持，确保项目顺利实施。