房屋转让协议-(4).doc

房屋转让协议

甲方（转让方）：
郭树林，男，汉族， 年 月 日出生，住
身份证号码：
xx，女，汉族 年 月 日出生，住
身份证号码：
上述转让方系受让方的父母亲
乙方（受让方）： xx男，汉族， 年 月 日出生，住
身份证号码： 系转让方儿子

甲方向永安市人民政府申请认购经济适用房的申请已经获得批准，经确认，甲方可购买的经济适用房位于
（以下简称为“标的房产”）。 甲方拟将标的房产转让给乙方。
据此，经甲、乙双方平等协商，现就标的房产的转让事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将标的房产转让给乙方，乙方同意受让并决定购买标的房产。
二、本协议生效后，乙方已把全额购房款付给甲方。甲方应按乙方要求以甲方名义办理标的房产的购房手续（包括但不限于签订购房协议、办理交房手续、申请并领取房产证等），
购房时所取得的全部付款凭证及标的房产的权利凭证均应由乙方保存原件，甲方保存复印件。
三、甲方仅为标的房产名义上的权利人，乙方为标的房产的实际权利人，标的房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合，但乙方应提前通知甲方。
四、在标的房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年等）时，甲方应协助乙方将标的房产无条件过户至乙方名下，全部过户税费由乙方负担。
若过户时相关机关要求甲、乙双方提交标的房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付标的房产转让款）。
若过户时法律或政策要求甲方将经济适用房过户产生的差价之一定比例上缴政府，则该部分差价由乙方支付。
若过户时因政府优先回购从而导致乙方失去房产所有权，则甲方不承担任何责任。政府因回购标的房产而向甲方支付的相关价款，甲方应以自己名义领取然后交付给乙方。
五、甲方不得在未经乙方允许的情况下对标的房产予以使用或处分（包括但不限于设定抵押、租赁、转让等），因甲方违反本协议而对标的房产的处分行为导致乙方损失的，乙方有权请求甲方赔偿损失。
六、本协议签订于 年 月 日，经甲、乙双方签字后生效。
七、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

附：甲方家庭成员签署的《声明》壹份
声 明

声明人一：
姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系甲方 的大儿子。
声明人二：
姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系甲方的二儿子。
声明人三：
姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系甲方的小女儿。

上述声明人声明如下：
声明人均认可甲方与乙方于 年 月 日签订的《房屋转让协议》，悉知甲方购买标的房系由乙方全额出资，因此同意将标的房产按《房屋转让协议》约定条件转让给乙方，即声明人均已知悉标的房产实为乙方个人所有的财产。
特此声明!

声明人(签字)：

年 月 日
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