物业意向书范本.doc

篇一：物业管理合作意向书
物业管理合作意向书
甲 方：西城花苑业主委员会（如下简称甲方）
乙 方：诸暨市如佳物业服务有限企业（如下简称乙方） 甲乙双方为搞好西城花苑物业管理各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜到达如下协议：

6、本意向书是双方合作基础。
7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托协议之日止。

甲 方：西城花苑业主委员会
代表人：
月 日
乙方：诸暨市如佳物业管理有限企业
代表人：
月 日
篇二：物业租赁意向书范本
合 作 意 向 书
致：
由：
我企业获知贵司欲整体出租位于 项目后，即对该项目进行了初步现场考察。

1. 三个办公楼所有承租，在安全、范围前提下进行全面改造，投
入资金约 万- 万元；

3.
4. 承租期（不低于年） 对于目前该物业对外签订承包协议，我方同意可以考虑保留现
在租户租约 。
5. 联通占用设备机房，可以按照研究院意见进行处理，尽量满

此外，我们但愿贵司，对于出租所有物业 ，我方在符合国家有关政策规定前提下，有翻建改造权利。

篇三：小区物业管理方案范本
江苏大丰市康宁小区
物业管理方案
(范本)
江苏大丰瑞城物业管理有限企业
二○○七年一月十二日
目 录
序言????????????????????????????????2-4
第一部分 物业企业简介??????????????????????? 5
第二部分 10
第三部分 14
第四部分 22
管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施??????6－一、 服务理念 二、 方针 三、 内容 四、 管理运作机制 五、
管理措施
管理经营机构框架及管理目??????????????11－一、 管理经营机构框架 二、 人员编制计划 三、 管理服务目
平常物业管理运作???????????????????15－一、 前期介入阶段管理 二、 入住装修阶段管理 三、 常规管理运作阶段管理
（一）管理处内部运作管理 （二）给排水设备及水景管理
（三）消防管理
（四）机电设施养护和修缮管理 （五）治安管理 （六）清洁管理 （七）园林绿化管理
（八）车辆管理 （九）房屋管理
（十）物业管理工作抽查与考核管理
第五部分 物业管理制度?????????????????????23－33
一、 企业办公室工作 二、 企业物业部管理工作
三、 物业管理财务、资金管理 四、 机电设备管理 五、 房屋管理 六、 治安、保卫 七、 小区清洁 八、 园林绿化
九、 车辆管理 十、 维修、养护 十一、 消防、安全 十二、 小区文化
十三、 物业接管、入住
前 言
大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市 ，地理位置优越，路网发达。项目占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅总建筑面积 平方米，商业总建筑面积 平方米，机动车停车位 个。绿化率为 %。小区配套设施完善。
若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业保值、增值，使大丰康宁小区著名度和美誉度得到提高，最大程度地满足业主对高品质生活追求，为业主营造一种安心、舒心、放心生活环境。
我企业具有： 雄厚资金实力

一流管理和合理收费
现我司具有国家3级物业管理资质，并培养出一批具有现场管理经验人才。

丰富物业接管经验

具有丰富培训经验和人才优势
我司已形成一整套完善“培训——考核——淘汰”机制，使员工素质与市场同步发展，同步，企业重视社会效益，现管理项目已成为福州物业管理实习、培训基地。
若我企业入驻大丰康宁小区，尤其承诺：
＊ 企业提供24小时工程人员值班，让业主碰到困难能随时得到我们援助 ＊ 小区接管后两年内（在硬件配套达标状况下）到达“大丰市物业管理示范小区”原则，三年内到达“盐都市物业管理示范小区”原则
篇四：物业管理委托意向书
物业管理委托意向书
甲 方： （如下简称甲方）
乙 方： （如下简称乙方）
甲乙双方根据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业管理各项服务工作，按照平等互利原则，通过友好协商，就目前塘厦花园中心物业项目与乙方到达委托意向书，详细内容如下：
一、服务和管理事项：

第三条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物维修、养护和管理，包括道路、

第六条 公共秩序管理和服务，包括物业区域内公共场所、多种车辆行驶、

第十条 其他房屋自用部位、自用设施及设备维修、养护，在甲方提出委托时，

二、服务和管理费用及其他：
第十二条 物业管理服务费和设备更新资金，指提供房屋、共用设施设备维护，

收费原则：
物业管理服务费 元/月·平方米，停车费 元/月；
设备更新资金约定为 元/月·平方米，超过部份由专题维修资金承担； 第十三条 甲方所属小区业主逾期交纳物业管理费，从逾期之日起按每日应

第十四条 物业管理有关费用调整以政府有关部门文献或业主委员会与物业

三、双方权利义务：
第十八条 甲方权利义务：

6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，并报请有关部门审查核准。
7、在本物业范围内，不得有下列行为：
①私自变化房屋建筑及其设施设备实物、外貌（含外墙、外门窗等部位颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
②占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及公共场所（地）； ③损坏供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
④乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
⑤影响市容观瞻乱搭、乱建、乱贴、乱挂、设置广告牌；

第十九条乙方权利义务：

方负责跟踪并贯彻执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物

二十一条 本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，如双方在合

甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
月 日 月 日
篇五：物业管理方案参照范文
目 录
一、 企业简介
二、 项目概况
三、 物业管理方案总体设想
四、 物业管理详细内容
五、 岗位职责、管理原则及操作程序
六、 管理组织
七、 人员配置
八、 报价、预算
一、企业简介
****集团是集科、工、贸于一体大型国有企业，拥有****股份有限
企业（上市企业）等12家全资子企业和控股企业，排名全国500强，武汉市100强中列前10名。****物业管理有限企业从属于****集团，是以主营物业管理及物业管理顾问专业企业。物管内容重要包括绿化（园林设计、施工、维护保养）、保洁、保安、房屋维修与养护、消防、机电维修与养护、家政服务、顾问等。

学历以上管理人员在管理层中比率为100%，本科学历以上管理人员比率为68%。拥有专业高级职称管理人员有8人，中级职称管理人员占管理层比率82%。
企业发展以****集团强劲物业管理实力为依托，以######物业管
理企业强大技术力量作顾问指导，以全体员工高规定专业能力作中流砥柱。自企业成立以来，一直以“高调做事、低调做人”作为企业理念，坚持“以人为本”，把客户和企业员工满意度作为企业发展衡量原则，同步企业推行“人性化”管理、“管理处主任职业化”、“建立供应商体系”等先进管理理念在行业内引起普遍关注。
二、项目概况
******服务社居住小区，位于****三路，其布局合理、环境典雅、配套较为完善。建筑面积约为1.2万平方米，绿化面积约为300平方米。
三、******服务社居住小区物业管理方案总体设想
详细指导思想：

四、物业管理详细内容
根据*****服务社生活小区状况，其物业管理详细内容：
1、
2、
3、
4、
五、岗位职责、质量原则及操作程序
绿化岗位职责、质量原则及操作程序：
<一> 岗位职责：对绿化带进行种植、修剪及养护工作。
<二> 操作质量原则
总质量规定
树木：生长茂盛无枯枝； 树形：美观完整无倾斜；
绿篱：修剪整洁无缺枝； 花坛：土壤疏松无垃圾；

详细工作指标
保洁区：整个生活区； 保安区：整个生活区； 绿化区：300平方米。
新种树苗：当地苗成活率95%，外地苗成活率85%；
新种树苗：高度1公尺处倾斜超过10公分树木不超过树木总数2%； 有病虫害树木不超过树木总数2%；
树木二级分枝枯枝不超过树木总数2%；
绿化围栏设施无缺损；
绿化建筑小品无损坏；
草坪无高大杂草，绿地无野生或家生攀缘植物；

<三> 绿化工程操作原则及规定：
1、绿化施工期：
<1> 专业绿化工程和各项建设工程附属绿化工程，应与建筑工程同步规划，同步施工，不得迟于各项建筑工程交付使用后第一种植树季节完毕。

2、绿化施工对土壤及环境规定：

<4> 地势低洼、积水较重或地下水位较高地区实行绿化工程时，应按照水流向铺臵排水设施，并合适填土提高树穴标高方可施工。

3、挖苗

<2> 挖苗如碰到土壤干燥时，应规定苗圃在挖苗前二天灌一次水，增长土壤粘着力。
<3> 挖掘裸根苗时，应从根盘规格外侧环状开沟，铲去表土，然后沿沟壁垂直挖掘至规定深度，待重要侧根所有切断后，从一侧向内深挖，但主根未切断前不得猛力拉摇树干，以免损伤根系。

4、苗木假植

<2> 裸根苗木假植采用掘沟埋根法：
挖掘宽1——1.5米,深0.4米假植沟,将苗根朝北排放整洁,一层苗木一层土将根部埋严实,短时间假植1---2天可用草席、苫物覆盖。