质保期内维护方案.doc

质保期内维护方案
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质保期内维护方案
服务宗旨和服务目标
提供无忧环境
公司将集中优质的技术资源，采取一套完整的管理工具,全力解决用户遇到的技术问题和故障。同时,以预防为主，负责制定相应的预防保养计划和措施，积极协助用户解决系统运行中的隐患，提升系精品文档,你值得期待
统性能，减少系统停机时间，保障系统正常运行，提高投资回报率。
确保技术应用的开拓和发展
公司负责向用户传递相关领域的发展方向和产品信息，同时提供系统设计、系统安装、性能分析、应用系统开发咨询、增值服务等，确保系统处于同行业领先地位。
技术转移
通过对用户系统管理人员和操作人员多层次、多方位的技术培训和日常操作指导，提高该部分人员的技术水平和工作效率，帮助用户建立一支专业技术队伍.

技术支持服务范围
指派专人负责的客户代表工程师
安排系统运行及服务情况定期跟踪与访问
专业技术及项目发展咨询
协助用户建立系统管理计划
系统软件的增补及升级工作
提供系统扩充硬件及软件的安装、调试
系统验收检测
现场硬件系统支持服务
热线 支持服务

服务响应时间
公司设有专门的客户服务部,有责任工程师响应用户的服务请求。一旦接到用户的服务请求，责任工程师将立即开始提供服务。如具备远程服务条件，工程师可实施远程处理;如需现场服务，工程师将在合同规定的时间内尽快赶至用户现场，提供服务。
针对本项目售后服务承诺:
正式验收合格后,提供1年的免费保修服务；
技术支持服务
本公司提供的技术支持服务包括 支持、远程支持及现场支持三种服务,用于协助用户保障设备故障及时得到解决。
硬件支持服务
本公司在太原市售后服务办事处设有此次项目产品备件库，现场设备一旦出现故障,首先用备品替换使用，再对故障设备进行维护；
提供7＊24小时维修服务，在接到用户服务请求后，1小时内作出响应，如果 支持不能解决问题，应在8小时内到达现场，即时解决故障。
支持服务

软件升级服务
本公司选派技术工程师提供同等功能条件下的软件升级服务,优化设备的软件结构.
在尽量不影响用户正常业务的前提下，软件升级时间、由本公司与用户共同确认。
巡检服务
本公司安排工程师定期（每季度一次)现场巡检，消除影响设备正常运行的隐患，减少设备故障发生率。
巡检服务包括设备软件检查、硬件检查和环境检查三项内容。
现场培训服务
本公司人员在完成现场支持服务或巡检服务后，实施现场培训服务。用户可以通过本公司进行现场专题培训，提升自己的维护水平。
备件服务
当用户因紧急用途需要备件时,本公司可以短期提供.具体事宜由用户与本公司协商。

北京松恩科技

维护方案

一、 工程概况
牧华路路二期、银河路延伸段、西安路四段、机场路、泰鑫路、龙桥路北段、文昌路一、二段、洪江路、新城C区、迎宾大道南二段、珠江路、双温路、航港路西二段、宜城大道、星空路中段、商都路、星空路南段、航都大街、西航港大道延伸段、临港路、环港路、北郊路、千子门、成新蒲等共计25条道路，约6400盏路灯的日常管理.
二、 人员机械配备
机械：巡查车8辆,路灯升降机1台。
人员：负责人：7名;工程师:3名；电工：10人；机械员：8人。
三、 日常管理工作内容
(一）掌握好区域内路灯实施具体位置及情况，建立健全日常巡查管理台帐制度，认真做好台帐的整理和归档工作,按实报送相关周报、月报、维修计划、维修工作等报表.
（二)对管护区范围内的所有路灯进行日常的巡查，确保明亮率不低于98％；
（三） 路灯控制柜的日常检测、调校与维修；
（四）路灯灯具、电器、控制柜及检查口损坏材料的维修更换；
（五）交通事故造成的路灯赔偿事宜。
四、 安全生产、文明施工
（一） 严格按照国家相关规定安全作业，杜绝违章施工；
（二) 爱护作业现场的设施，做到人走场清。
五、 管理制度
（一） 巡查车辆的使用管理规定
1、司机必须热爱本职位工作，听众指挥，服从调度,遵守交通法律法规和本岗位的各项管理制度。
2、 司机出车要带齐证件,做到安全驾驶，严禁公车私用和酒后驾驶，未经允许，不准将车辆交与他人驾驶，否则出现违章违纪交通事故车辆损坏等问题,由当事人承担全部责任。
3、 司机出车前和收车后，要对车辆进行检查保养，保持车辆的技术状态良好,确保可以随时接受任务.
4、 车辆的维修必须按照申请、签定、预算、审批、维修的程序进行，出车途中出现故障，需要找厂家维修的,须向主管领导 汇报，待批准方可维修。
（二） 路灯管理制度
1、 为使管护区的路灯管理规范化、标准化、制度化，进一步提高路灯维修管理水平，结合路灯工作实际，制定本制度。
2、 路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量及节能的原则,认真执行各项规章制度，确保路灯实施的完好、运行正常和亮灯率。
3、 自觉接受主管部门的检查和社会群众的监督、及时更换和修复破损的路灯设施，使亮灯率不低于98%。
4、 根据具体情况采用以下节能方式：
（1）根据道路的行人、车辆流量等因素实行分时分路段减灯照明；
（2）定期对照明灯具进行清扫,提高照明效果。
5、 路灯维修人员职责
（1） 巡查组长负责本组人员的人身、交通、施工安全,把好技术质量关，带领全组人员做到文明安全施工。
（2） 组员和司机服从组长领导,互相协作，按时按质量完成维修工作任务，完成上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任务。
（3） 组长要以身作责，坚持优质服务,带领全组人员严格执行各项制度和技术指标。
（4） 全组人员熟悉维修区域路灯设施情况,完成每天的巡查维修任务，不得遗漏不修。
（5） 组长负责安排做好每天的维修记录,修灯时设置安全标准，带好安全帽，注意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时,要密切观察工作范围的情况，确保安全。
（6） 维修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修负责人汇报情况。
（7） 千方百计节约能源和材料,爱护公物,做好材料的修旧利用工作，使三相负荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。
6、 巡查检修灯的种类及周期
（1)路灯巡查检修工作按目的分为：
 定期性巡查维修；
‚ 特殊性巡查检修.
(2）定期性巡查检修是根据维修路灯经验和实际，各路段范围，结合设施量、光源类别、灯型等多种因素决定,巡查检修周期规定如下：
 主干道路灯每周5次;
‚ 次干道路灯每周4次；
ƒ 监控的路段不间断巡查。
（3）特殊性巡查检修是指下列情况之一的巡查：
 固定重大节日和重要的政治活动；
‚ 遇有异常自然条件(如洪涝、台风、暴雨等）；
ƒ 遇人为的破坏（如被盗、交通事故等）。
(4)巡查检修时间
 定期性巡查检修是在每周一、二、四、五、六每晚亮灯开始,因四季天黑天亮时间差别大，具体开关灯时间由维修负责人根据季节的变化而定。
‚ 特殊性巡查检修时间按当时工作而定。
7、巡查检修管理
（1）巡查检修应建立资料档案
 各组维修责任区分片巡查检修小图(标明巡修线路，此图由技术科提供）。
‚ 设施资产记录（带有灯具及各种光源的系统图,由技术科提供）。
ƒ 缺陷记录(由维修队组和技术科共同负责).
„ 黑暗路段（路面照度差记录,由维修队组和技术科共同负责）。
… 特种灯电气接线图及必要档案图纸（由技术科提供）
（2）三率指标，由分管副所长和技术科组织有关部门每月进行查灯考核，做好记录列入月度生产报表，并上报所领导及主管部门。
 亮灯率：平均亮灯率不低于98%，重大节日和政治活动主干道不低于100％。
‚ 设施完好率：98％。
ƒ 及时修复率：
（Ⅰ）灯具四件头(灯泡、镇流器、触发器、电容）故障1个工作日修复。
（Ⅱ）常规线路路障2个工作日内修复。
（Ⅲ）遇有线路设施被盗或自然灾害损坏，根据实际情况尽快修复。
（Ⅳ）重大节日、政治活动，立即组织修复。
（Ⅴ）对危及人身、交通安全的路灯设施,一经发现，立即组织处理,尽快修复。
8、为了节省电费开支，部分道路实行半晚减灯。
（三) 巡查检修内容
1、路灯的巡查检修,一般在晚上进行，但要随时掌握早上和半晚的运行情况，有下列情况之一引起灭灯的，均应在巡查检修中处理,如：
（1）灯泡寿命终了或管压过高形成偷停的灯；
(2)打泡或炸泡引起玻壳损坏，只剩灯芯或灯头；
（3）灯的电源引线松脱，或保险丝烧断等.
(4）镇流器损坏、被盗或镇流器超温、噪音异常;
（5）灯头灯泡松动或照明方向不正;
(6）灯具灯臂移位；
(7）单灯、补偿电容器损坏应及时更换，不得省掉电容运行；
(8）触发器失效或工作不稳定；
(9）变压器低压保险、控制箱保险熔断应及时更换，控制箱内的触发器是否接触良好，时钟运行是否正常。
（10）每次修灯或时隔半年对灯具清扫一次.
2、路灯杆的巡查检修
(1）路灯专用电杆（含水泥杆、金属杆）
 杆身是否倾斜、被撞、杆基有否下沉或变形现象,如有以上情况,应及时处理并逐级报告。
‚ 水泥杆如有露筋、裂纹、掉块现象应及时报告。
ƒ 未经允许严禁在路灯杆上牵挂广告牌或横幅，一经发现即予拆除.
„ 每年对金属电杆的接地电阻测试一次，接地电阻不大于4Ω。
（2）路灯共用杆发现问题时，属于我们管辖范围的，应及时处理，不属于我们管辖范围的，应及时报告。
3、路灯架空线及横担检修
（1）横担抱箍的螺栓螺母有无松动，脱离现象；
(2）横担是否平直、转向；
(3）瓷瓶有无放电闪烁痕迹、裂纹、硬物撞伤、表面是否清洁；
（4）瓷瓶螺栓有否松脱、歪斜；
（5）导线有无断股、烧伤;
（6）扎线有无松动、拉断；
(7）导线接头是否良好。
4、专用变压器的巡查检修
(1）油位、油色是否正常，有无漏洞现象；
(2）声音是否正常,有无噪音及异响；
(3）高低压瓷管是否清洁，有无放电闪烁和裂纹；
（4）低压中点接地线是否良好，变压器外壳是否接地；
（5)其他辅助设备高压令克、避雷器、低压保险、闸刀是否完好；
（6）变压器上有无搭落的树枝、金属等杂物;
(7）每年对变压器接地电阻测试一次，接地电阻不得大于4Ω。
5、地下电缆的巡查检修
（1）地下电缆路径上的路面是否正常，有无挖掘痕迹，如有施工单位施工，应提醒注意,并加强巡视；
(2)地缆线路上不得栽种树木，堆置重物、排泄化工污物、汽油、机油易燃物或埋设任何东西等。
（3）检查电缆有无破损,接头有否过热及烧蚀情况；
（4）低压电缆绝缘电阻用500伏摇表测量，绝缘电阻值必须在0。5MΩ以上。
6、高杆灯的巡查检修
（1）有高杆灯的小组每周一、二、四、五晚上巡灯,随时掌握半夜及早上亮灯、熄灯情况,把高杆灯作为重要巡查项目，保证高杆灯按时亮灯、按时熄灯，发现有整座灯不亮、不熄异常故障，要及时处理，组织抢修，尽快恢复正常；
（2）每周对杆头配电箱检查一次，查检箱体、箱门有否受损，检查箱内各开关接头及电器是否良好，各电缆联接是否良好,对每座有40%不亮的灯泡要更换处理；
（3)每六个月检查内部减速机构、电缆、插头、钢丝绳等设备是否良好,清除杂物。对升降机构进行升降操作和保养，清洁机构积污，如润滑油，保持减速机构和传动机构灵活及牵引钢丝绳的良好状态，更换不亮灯泡，清扫灯罩。
（4)每2年对灯杆和地脚螺丝的金属防腐蚀情况作二次评估,对有锈蚀的地方,根据锈蚀情况，进行有效的防锈处理；对接地电阻进行一次测试,使接地电阻不大于4Ω，确保高杆灯的可靠强度和安全运行；
(5)对以上检修的情况，做好记录存档。
7、配电箱(室）的巡查检修
（1）维修人员应熟悉掌握配电箱（室）设施，运行方式、控制方式、变压器和配盘供电容量及运行状况;
(2）配电箱(室)保持清洁、明亮,有防止小动物窜入的有效措施.箱（室）是否漏雨积水，门窗齐全、电缆等设施齐全有效。
（3）开关断合标志、指示灯指示正确、空气开关、真空开关、磁吸开关、灭弧罩完整无烧痕,保险管完整，熔断丝工作正常，内部无响声；
（4）避雷器外壳无破损裂纹，内部无异声，接地良好;
（5）电缆绝缘良好，接头无过热、烧焦等现象.

群力家园D5标段
越冬维护方案

建设单位:哈尔滨好民居建设投资发展
监理单位：哈尔滨国际建设咨询监理
施工单位:黑龙江省七建建筑工程有限责任公司
编制日期: 2011年10月3日

越冬维护施工方案

１、概述

工程简介:
群里家园D5标段位于道里区伊春路、龙章路、东湖路周边地段.其中9#车库建筑面积:7118㎡;D—6#建筑面积：21450㎡；D—7＃建筑面积：12530㎡。本工程预计2021年11月20日进入越冬维护阶段。

2、编制依据
2。1北大荒粮油交易中心商住服务楼阳光居二期B座工程施工图纸
2.2 哈尔滨气象资料
2.3 规范、规程、标准
《施工手册》第四版
《施工计算手册》
3、施工难点重点分析
本工程占地面积大，洞口多，面积大，为工程的保温工作带来一定的难度.
4、组织机构
为保证结构安全越冬,现场材料得到妥善的安放，项目部成立越冬维护实施的领导小组。使越冬措施得到具体落实.材料供应、机械设备准备到位、人员培训、工作安排落实到人。
越冬维护实施小组：
组 长：
副组长：
组 员：项目部各部门人员
越冬期间，项目部留专人进行看守。成立越冬期间管理小组。负责现场的安全保卫，消防工作.
越冬期间管理小组：
组 长：
组 员：项目部值班人员
5、越冬维护的组织管理
5。1、越冬维护的安全管理
1)加强越冬维护实施期间安全工作,建立健全的安全岗位责任制，作好防火、防滑、防冻、防煤气中毒工作。脚手架、人行马道采取防滑措施,霜雪天后及时清扫，严防高空坠落.保证越冬维护施工安全措施贯彻实施。
2）加强消防管理，可燃、易燃材料存放地点远离火源。
5。2、越冬维护的人员组织
越冬维护方案的实施由项目工程部统一指挥，各施工队负责实施.越冬维护期间，项目部组织进行现场的维护和日常的检查.24小时值班。
冬季温度较低、天气寒冷，冬期值班期间每人发放防寒用品一套,统一发放棉衣、棉鞋、手套、防寒帽。春节、元旦等节日期间给予一定的经济补助。
5。3、越冬维护工作的技术管理
越冬维护方案的编制由项目工程技术部进行编制，并负责结构封闭和保温的指导。
5。4、越冬维护材料组织
为达到安全越冬的目的,根据保温的需要，材料部门组织材料的进场。现场零星材料的收集有工程部负责，按照材料员的要求集中堆放。
越冬维护主要材料投入如下：
序号
物资名称
规格
单位
数量
使用部位
备注
1
彩胶布

M2
1200
维护、保温

2
铁丝
8＃
捆
1
维护
25KG/捆
3
电暖气
2KW
台
2
值班人员采暖

4
稻壳

M3
960
保温

5
塑料膜

M2
1500
防止钢筋锈蚀

6
多层胶合板

M2
562.4
洞口封闭

7
防寒毡

M2
1150
结构顶板铺盖

8

6、越冬维护措施
越冬期间工程基础保温：地下室剪力墙外侧，基础外边缘、地下室底板顶面采用稻壳双层错缝铺盖.
浇筑完成的顶层楼板采用防寒毡满铺进行覆盖,防止复工时雨雪冻结在砼表面上，
楼板上甩起的钢筋采用塑料膜进行缠绕，防止钢筋锈蚀。所有洞口如：楼梯间、电梯井等等均用两道多层胶合板封堵，防止冷空气流通。
越冬期间现场水源全部停止使用,进行越冬维护。现场电仅留部分必须的生活用电,其余电箱全部上锁，并封闭维护.停工前落实电源、水源、水管、管道、消火栓等部位用珍珠岩覆盖进行保温。
场内临时给水管道全部停水.
加强冬期安全工作，建立健全的冬季值班岗位责任制，作好防火、防盗、防冻工作。场区内临时道路雪天后及时清扫。
机械设备拆除电源，并尽可能存放于仓库内.
现场钢筋、钢管、扣件、对拉螺栓等全部按区域划分置放于内庭院,分类、分规格用木方垫起，并用五彩布加盖草袋子存放。
木板、木方等材料及置放于室外的设备一律分类集中堆放。并在各处配备两台以上的灭火器。
现剩余钢筋一律集中堆放，钢筋下部垫起来,钢筋上部覆盖草帘子和塑料布。钢筋材料做好标记,标明库存量。
现场值班人员每日对现场进行巡视，并提前了解近期天气情况，在天气突变之前对现场越冬维护状况进行一次全面检查，发现问题及时解决或上报。
电源开关、控制箱等设施要加锁,并贴封条。电缆线路要架空敷设,并设接地防护。
8、越冬保温计算
根据《建筑施工计算手册》(江正荣著）P980。
选用的保温材料对土壤冻结影响系数的取值如下：
稻壳： 3.4
根据公式 ： h=H/β
式中h 土壤的保温防冻所需的保温层厚度
H 不保温时的土壤冻结深度,哈尔滨地区为2.0m
β 珍珠岩对土壤冻结影响系数，
计算时考虑：
h=2/3.4=0。59m 取0.6m厚
9、工程越冬安全技术措施
1、加强季节性劳动保护工作，及时发放劳动保护用品。
2、留守人员及时清扫场内道路积雪，采取撤炉灰措施防滑。
4、施工现场除配电室、门卫室供电外，切断所有机械设备电源，防止在冰雪中断线造成触电事故.
5、配电室由持证电工负责维护管理，严禁非电工人员随意拆改。
6、乙炔瓶、氧气瓶单独存放在现场安全库房内,并加强,专人负责上锁，并标志安全管理。
7、留守人员每天锁好大门，巡回检查及时排除安全隐患.
8、未回填好的基坑壁，必须经常检查，发现问题及时汇报上级，研究处理。
2）栏杆围护整个施工现场,专人看管，防止无关人员进入;
3）现场除配电室、值班室外,其它各类设备均切断电源，并拆除用电设备电源进线，防止冰雪中断线，造成安全事故；
4）现场机械设备妥善维护和保养，保证明年复工能正常运转；
5）留守人员室内取暖,如用煤炉必须通风良好，严防一氧化碳中毒；
6）配电室由专业电工,负责维护管理,非电工人员不得随意拆改线路;
7)乙炔瓶、氧气瓶单独放在现场安全仓库里，并加强管理；
8）现场留守人员须奉公执法,坚决与盗窃国家集体财物的坏人作斗争，发现问题及时向上级汇报。
10、工程越冬消防技术措施
现场内严禁明火,不准烯放烟花礼炮.
定人管理炉灰,倒在指定地点，待完全熄火后方可离开.
配电室保证干燥通风,配电室严禁明火取暖，室内不准存放无关物品，留守值班室与配电室分开，室外5m内严禁存放易燃物品。
模板、脚手等全部存放，堆放整齐，易燃物品设防火标志,加强管理。
消防领导小组必须对各种消防器材设施定期检查，使其灵敏有效.
消防设施较好保温防冻，消防灭火器放在室内
消防通道必须保证畅通,雪后及时扫雪,并撒砂防滑.
消防人员对各种消防器材设施定期检查，确保使用；
现场由留守人员日夜轮值，巡回检查及时排除隐患，作好值班记录。