公司员工宿舍管理方案.doc

七星湾游艇会宿舍管理方案

办公室
2012年7月25日

目录
一、 宿舍文明 1
二、 员工宿舍 1
三、 管理员任务 1
四、 住宿员工要求 1
五、 住宿资格的取消 2
六、 员工宿舍分配 2
七、 收费须知 2
八、 水电费用取向标准 3
九、 修缮说明 3

公司员工宿舍管理方案
一、 宿舍文明
1． 保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等。
2． 宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不堆放杂物，不养鸟和其他宠物。
3． 不从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水，不弄脏和划花墙壁。
4． 养成良好的卫生习惯，垃圾、杂物倒在垃圾桶内。
5． 注意安全，不私自安装电器和拉接电源线，不使用明火炉具（用电炉具）及超负荷用电。
6． 预防火灾，不要在宿舍区燃放烟火和鞭炮。
7． 自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不适用高音器材、不大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。
8． 美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。
9． 各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。
二、 员工宿舍
1． 住宿条件
（1） 无适当住所或交通不便的员工可申请住宿
（2） 凡有一下情形之一者，不得住宿：
① 患有传染病者
② 有吸毒、赌博等不良嗜好者。
（3） 不允许携带家属住宿
2． 离职
员工离职（包括自动辞职、被免职、解职、退休等），于离职日起三日内，搬离宿舍，不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。
三、 管理员任务
（1） 监督管理一切内务，分配清扫任务、保护整洁、维持秩序、水电煤气及门户管制以及附属设施的检查、保养与维修，落实防火、防灾对策；
（2） 监督入住者遵守规章制度。
（3） 监督值班人员维护环境清洁及关闭门窗。
（4） 保管住宿者如血型、紧急联络人等方面的资料，以备急需。
（5） 填制入住者名册、管理日志、用品台账，并于每月月底提交给办公室主管或人力资源部主管。
（6） 负责入住者与公司之间的沟通联系。给予入住者必要的生活帮助。有下列情形之一者，通知宿舍管理员及办公室。
① 违反宿舍住宿规定，情节重大。
② 留宿亲友。
③ 宿舍内有不法行为。
④ 员工身体不适或病重，及时送医院并通知其亲友。
四、 住宿员工要求
（1） 员工对所居住宿舍，不要随意改造或变更。
（2） 入住者应自觉地维持单身宿舍的生活秩序和公众道德。
（3） 员工不可将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，取消其居住权。
（4） 公司主管和办公室主管可经常视察宿舍，住宿员工不得拒绝。
（5） 住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视、玻璃镜、卫浴设备、门窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其承担修理费或赔偿费。
（6） 住宿员工应服从管理员管理、派遣与监督。
（7） 禁止员工在室内私自接拉电线及接装电器。
（8） 室内禁止使用或存放危险及违禁物品。
（9） 住宿员工起床后应将棉被叠放整齐。
（10） 不要将烟灰、烟蒂丢弃在地上，不要在室内存放易燃物品。
（11） 不要将换洗衣物堆积室内，暂不用的衣、鞋要放入柜中。
（12） 洗完衣物应在指定位置晾晒。
（13） 使用电视、音响不应妨碍他人休息。
（14） 就寝后不要影响他人睡眠。
（15） 不要留宿亲友，外人拜访要登记姓名、与员工关系及进出时间。
（16） 夜间最迟要于23时前返回宿舍。
（17） 贵重物品不要放入宿舍，私自放入室内而致丢失者责任自负。
（18） 不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。
（19） 废物、垃圾等要集中倒于指定场所。
（20） 房间卫生由住宿人轮流负责。
（21） 节约用水，节约用电，人去灯灭。
（22） 不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。
住宿人员轮流值班，值班表可宿舍管理员自行安排。负责公共地区的清洁，公共设1施的修缮，水、电、门窗等的安全巡视，发现问题应及时报告并采取措施。
五、 住宿资格的取消
（1） 不服从管理员监督、指挥。
（2） 在宿舍内赌博、打麻将、斗殴、酗酒。
（3） 蓄意毁坏公司物品或设施。
（4） 擅自在宿舍内接待异性或留宿外人。
（5） 经常妨碍宿舍安宁并屡教不改。
（6） 严重违反宿舍安全规定。
（7） 无正当理由经常在外住宿。
（8） 有偷窃行为。
六、 员工宿舍分配
公司办公区域搬迁至媒体中心办公后，原办公楼人员住宿作新的调整；
1． 五楼分配给女员工及高层管理人员居住，由办公室行政人事部根据部属关系、人员搭配、年龄相仿搭配，技术工种搭配，每间必须四人居住，有小房间的五人居住；
2． 四楼整层给本公司管理层及员工住宿，房间顺序按工种部别调整搬入。
3． 三楼半层给分包商及外包商使用，分包商公司之间登记，指定负责人，签订合同及使用责任状，办理相关手续，指定房间使用。
4． 二楼半层机动、半层给物业管理公司工作人员，以此类推安排。
七、 收费须知
为有效地加强本公司员工宿舍楼及外包商户员工在本公司宿舍楼居住的管理，杜绝人离宿舍长期不关电、不关水，及漏水不及时报告而费用由公司大揽大包的现象，特制定本规定及独立房间水电收费通知
根据供电供水部门七月份起限额用电、用水及上调水电费通知，公司分别在各自房间内安装经供电、供水检验合格的水电表。每月1、15、30分别三次抄表登记水电运行记录，准确到新员工入职或离职前后五天的水、电表，差额不超过离职或入职的员工负担拾元的标准。
八、 水电费用取向标准
1．水费按自来水公司水费电费标准收取：
（1）水费每方：2.6元。
（2）排污每方：1.20元
（3）垃圾每方：0.27元
三项综合为4.07元/方
（4）因使用太阳能不能安装热水水表，每个冲凉房夏天每天10元，冬天每天20元。
2．电费：
供电局正常收费标准每度1.15元/度；根据新的收费标准，供电局每年4月1日起至11月30日为高峰期，每月只给260度，按正常收费标准收费，超过260度没度增加0.37元，冬天是12月至次年的3月31日止，给指标每户是200度/月，超过增加0.37元/度。现在，我司每月享受用电平价电费是780度，而现在平均每人超负荷用电100度/月。
因供电局抄电表只对宿舍楼层总电表进行抄送，造成宿舍楼电费超出平价电费范围。因此，本公司宿舍楼电费标准为每度1.52元/度。
九、 修缮说明
宿舍修缮费用由公司负担。因入住者过失或故意造成的损失，由其本人负担全额修缮费用。居室或附属设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。入住者不要对居室和附属设施进行改装。

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