新版外墙保温合同.doc

QC-JSYX-SG-14-05

外墙保温工程施工协议

工程名称：香格里拉嘉园三期
工程地点：牡丹路交迎宾路
协议编号：
发包人：
承包人：
签订日期：

发 包 方： 山东联通建工集团有限公司
承 包 方： 有限责任公司
工程地点：
工程内容：香格里拉嘉园2、3#楼外墙外保温分项工程
承包方式： 包工包料
质量等级（合格）： 合格
工程承包造价（金额大写）： 暂定1155000元整
外墙保温工程施工协议协议条款
发包人（全称）：山东联通建工集团有限公司（甲方）
承包人（全称）： 有限责任公司（乙方）
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：香格里拉嘉园三期2、3#楼
1.2 工程地址： 牡丹路东、迎宾路南
1.3 工程内容：香格里拉嘉园三期2、3 #楼外墙外保温
二、工程承包范围及方式
2、1工程做法：采用锚粘满粘法。
2.2 承包范围： 施工图范围：外墙的所有保温部位和抹灰部位（涉及屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：专用粘结砂浆粘结 120公斤以上HV-EPS聚合聚苯板（A级）按照附有锚栓系统（详图集第四页）施工。
②采用锚栓法。 即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增长锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。
③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、凸窗不透明的顶板、地板、侧墙，采用30厚胶粉聚苯颗粒保温层，同时铺贴网格布；外门窗室外侧口部分：采用20厚胶粉聚苯颗粒保温层，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。
④ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
⑤ 以上根据图纸设计拟定的施工内容，若有此外增长线条部分，决算时按照展开面积每平米77 元计算。
2.3承包方式： 乙方包工包料。
2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检查报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，按双方约定乙方进场材料，如乙方半途更换材料，发包人有权规定承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
第三条 协议工期
3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。
3.2 开工日期：开工日期为4月25日，工期为50天。
3.2 竣工日期： 6月15日之前。
第四条 工程质量
4.1 工程质量标准： 合格
1、质量规定：
（1）满足以下施工工序：苯板粘贴要在墙面抹灰打底合格后进行；乙方做好工序交接检记录确认合格后再进行施工，发现不平乙方可规定抹灰整改。否则，由此导致质量问题，由乙方承担责任。对已抹灰找平的外墙面验收清理、涂刷粘结胶浆、EPS板材黏贴并固定、涂刷抗裂胶浆、粘贴耐碱网格布、涂刷第二遍抗裂胶浆。乙方应在其施工组织设计中对其保温的施工工艺作具体说明，特别是对该保温系统特殊部位的保温解决明确施工方法。
（2）粘贴瓷砖部位及首层窗台下面必须施工双层网格布。
（3）外窗台排水坡度不小于5%，窗套与苯板接缝必须严密无缝。苯板与结构面必须粘接牢固，无松动现象，保温墙表面平整，无起皮、起皱及裂缝等现象。空气层厚度不得小于20mm或设计规定。板件拼缝宽为3±1mm,板缝必须用粘结剂挤实刮平，粘接牢固。玻纤网格布要贴平，粘实，阴阳角处应拐过100mm。墙面腻子应刮平整，表面无裂缝、起皮及透底现象。苯板安装的允许误差：

项目
允许偏差
检查方法
表面平整度
2（mm）
用2m靠尺和楔形塞尺检查
直面垂直度
2（mm）
用2m拖线板检查
阴阳角垂直
3（mm）
用2m拖线板检查
阴阳角方正
2（mm）
用200m方尺和楔形赛尺检查
接缝高差
1（mm）
用直尺和楔形赛尺检查
2、工艺规定：
贴苯板采用自下而上粘贴。上下两层要错缝粘贴，错缝长度不下于1/3板长，【具体做法详见消防主管部门相关规定】，阴、阳角及窗户口必须挂垂线及水平通线。
粘结苯板规定点粘分布，粘贴面积不小于板面积等额70%。并按相关规定设防火分区及隔离带。【具体做法详见消防主管部门相关规定】
板缝规定达成与板面平整一致。
特强调苯板粘贴好后，必须将接缝处高差超允许偏差的板面要打磨找平，然后才干涂抹聚合物砂浆，铺贴网格布及门窗洞口细部解决，最后涂抹罩面聚合物砂浆。在苯板上墙后粘接未达成强度前严禁碰动苯板，以免为将来的空裂埋藏隐患。
面层：在苯板上抹后横向满贴玻纤网格布一遍，然后抹面层胶。
外观装饰造型必须符合图纸规定。粘贴凸出墙面装饰线时，要在大面苯板粘后，在标好装饰线位置粘贴装饰线，其表面粘贴标准网格布，每侧延长100mm。墙面粘贴网格布覆盖在装饰线网格布上。装饰线凹进墙面时，苯板粘贴好后，在标明装饰线位置，用分隔线开槽器在苯板上切出凹槽，在凹槽内及凹槽周边100mm范围内，均匀涂抹一层聚合物砂浆，然后压入标准网格布。
墙面粘贴外墙面砖的部位要在粘贴苯板上打胀钉，粘贴标准网格布两遍，标准粘贴布两遍，标准网格布搭接，搭接横向≥100mm，纵向≥80mm。
门窗洞口、勒脚、变形缝、女儿墙等粘苯板近端点严禁打条浆，必须满铺浆。门窗洞口四周必须粘贴30mm后苯板，密度同外墙面，洞口四角加盖一块300mm标准网格布。所有门窗口上沿、窗台要做成斜面，坡度＞5%；窗台檐苯板铺贴不能赌死塑窗框的排水口、否则将承担不利的后果责任，窗框四周要在苯板贴完打密封胶后再做面层
苯板上所铺砂浆与墙面要同时接触，双手用力均匀左右揉动5-7次，不得拍打。
网格布必须横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱、翘曲、外露等现象。加强网格布置于内部，紧密对接，外铺设标准网格布，搭接长度70mm。不得有肉眼可分辨的网印、接茬不得有翘曲、厚度不能大于5mm，表面不得有抹子印；光滑。
凡穿透苯板的构件（如阳台及露台栏杆、管卡螺栓），苯板应打条浆，且成活后将管及螺栓等与苯板之间的缝用密封膏封严。
雨天后须经三方（甲方、监理方、乙方）确认后方可继续施工。
在大面积施工前，先做样板，检查合格后方可正式施工。 如样板达不到合格规定或施工中发现偷工减料，使用不合格材料，将承担违约金总价的25%，并清走施工队伍。甲方不承担任何损失。
第五条 协议价款
5.1 协议单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。
5.2 协议总价款：保温工程量暂估为 15000平米，工程总造价暂定为1155000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 80 mm，超厚或超薄部位均不增减费用
5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 77.00元包死，不再调整工程价款。
第六条 付款方式及结算
6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完毕后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完毕后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。
6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
第七条 发包人责任
7.1 发包人根据协议规定及时拨款，因款项不到位而导致的工期延误由发包人承担。
7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，涉及 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房。
7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按协议规定办理有关结算。
7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
第八条 承包人责任
8.1承包人应根据发包人提出规定和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以保证整个施工的顺利进行。
8.2 承包人应按照国家和山东省现行及公司技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.
8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检查报告及关键材料的二检报告。
8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检查及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2023元的罚款。
8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾解决等规定及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创菏泽市安全文明工地。
8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达成承包人规定。
8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免导致成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至场外。发包人不负责提供垃圾清运场地。
8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的实验报告）、施工组织设计（内容涉及技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。
8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（涉及聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。
8.11承包人自行解决外脚手符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担所有责任。
8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。
8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所导致的一切经济损失
第九条 工期顺延
9.1 发包方在协议规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；
9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。
9.3 未按协议规定拨付工程进度款而影响施工进度时。
9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然因素发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。
9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。
第十条 工程验收
10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收；
（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。
10．2工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到竣工验收告知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；
10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的所有安全，严把火灾关，如引起火灾所有损失由乙方承担并罚款2～5万元；
10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。
第十一条 违约责任
11．1一方当事人未按约定履行协议义务给对方导致损失的，应当承担补偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
11．2一方当事人无法继续履行协议的，应当及时告知另一方，并由责任方承担因协议解除而导致的损失。
11．3甲方无合法理由未按协议约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。
11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内所有清理退场)。
对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工导致工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。
11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按协议约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使协议无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。
11.6乙方不能按协议工期竣工,施工质量达不到设计和规范的规定,或发生其它使协议无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,补偿因其违约给甲方导致的其他损失。
第十二条 协议纠纷的解决方式： 1、甲乙双方进行调解
2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。
第十三条 本协议签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本协议的补充协议。
本协议一式四份,发包人、承包人各执二份,协议自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。
第十四条 补充条款：
本协议订立时间 年 月 日（即日起生效）
发包方 （章） 承包方 （章
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法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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