太原市某住宅楼(带阁楼)造价指标分析(2009-1).doc

根据我市某住宅地上六层带阁楼（全算面积）地下一层（算面积）建设情况调查，现将其工程造价分析如下：工程计价标准：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、混凝土及砂浆配合比、机械台班费用、建设工程费和等按*省建设厅2005年颁发的*省建设工程计价依据执行。材料价格：本工程执行阳泉市2009年1期建设工程材料指导价，安装工程执行2005年*地区建设工程材料预算价格及部分询价。人工费调整： 企业管理费取费等级：丙类。工 程 综 合 造 价 分 析项 目 名 称总造价(元)指标(元/平米)造价比例(%)住宅楼砖混结构9439.6平方米地上六层带阁楼（全算面积）地下一层（算面积）合 计8486861.28899.07100.00土 建5520750.06584.8565.05装 饰1797394.34190.4121.18给排水186526.519.762.20采 暖454705.5348.175.36防雷接地电 照527484.8555.886.22工程概况表工程名称住宅建筑面积9439.6结构类别砖混结构层 数地上六层带阁楼地下一层层高2.6m2.8m3m檐 高19.5m土建工程基础处理无基 础钢筋砼带型基础内 墙红砖外 墙红砖柱钢筋砼构造柱梁钢筋砼圈梁、单梁连续梁板钢筋砼平板金属结构楼地面垫层三七灰土垫层、卵石垫层、无筋砼垫层、细石砼找平层楼地面面层400*400瓷砖面层、楼梯间水泥砂浆面层屋 面水泥沪渣垫层、聚苯乙烯保温板、SBS改性沥青防水面层、现浇水泥蛭石保温、部分铺设粘土瓦门 窗塑纲门窗、胶合板门、天棚装饰石灰砂浆、刮腻子刷106涂料内装饰水泥砂浆、仿磁刮墙、卫生间瓷砖外装饰JH801涂料其 它安装部分给排水塑料给水管、塑料排水管、钢管、阀门、地漏、水表、座便器、等采 暖镀锌钢管、塑料排水管、阀门、压力表、温度计、铸铁散热器电 气铜芯缆线、暗配钢管、暗配阻燃管、普通灯具、插座、配电箱等防雷接地建筑安装工程每平米造价所含各类费用分析项 目合计土建装饰给排水采暖电照合计（元/M2）899085848519041197648175588直 接 费人工费975345523688245536732材料费27952184208605299340288机械费1088786178010038076定额外主材613071826242788组织措施费21231228540057126172技术措施费81138045000012027029间接费规费497328371118165361493企业管理费42912862873179204173利 润50573098975159348476材料差价12846116281218000000000其他461630991218066055178税 金29651929628065159184建筑安装工程分项造价所含各类费用比例分析项 目土建装饰给排水采暖电照合计（元/M2）100.00100.00100.00100.00100.00直 接 费人工费7781937124011131310材料费315045191513706515机械费134093051079136定额外主材000000363354474989组织措施费210284291261307技术措施费1376000062056052间接费规费485587834749882企业管理费489458908423309利 润530512806723851材料差价1988640000000000其他530640334114319税 金330330330330330建筑安装工程造价所含各类费用比例分析表项 目合计土建装饰给排水采暖电照合计（元/M2）1000065052118220536622直 接 工 程 费人工费1085506410027060081材料费31092049957033038032机械费121087020001004008定额外主材682000000080292310组织措施费236137060006014019技术措施费902895000001003003间接费规费553316124018040055企业管理费477318097020023019利 润562345108018039053材料差价14291293135000000000其他513345135007006020税 金330215070007018020安装工程直接定额费分析 费用名称 工程名称合 计 人工费材料费机械费主材费采暖预算值（元）334015.8150589.4632090.633599.62247736.10指标（元/平米）35385.363.400.3826.24比例（%）1000015.159.611.0874.17给排水预算值（元）120157。2023174.1928264.74931.8967786.38指标（元/平米）12732.452.990.107.18比例（%）1000019.2923.520.7856.41电照预算值（元）366684。0969107.1527198.967175.00263202.98指标（元/平米）38357.322.880.7627.88比例（%）1000018.857.421.9671.78安装工程主要材料分析工程名称材料名称数量百平方米用量采 暖 工 程镀锌钢管(个)19956321.14钢管 (米)60400.64阀 门 (个)11960012.67散热器(片)54500057.74热水表（个）84000.89塑料给水管（个）37575039.81给 排 水 工 程焊接钢管（个）0.00阀 门 (个)261002.76塑料给水管 (米)20074021.27塑料排水管 (米)11621512.31水 表 (个)94001.00电 照 工 程焊接钢管(米)38995641.31阻燃管 (米)14378.27152.27缆 线 材 (米)29087.14308.14灯 具 (盏)873009.25开 关 (个)3013.0031.92插 座 (个)1193.5012.64配电箱（台）161.001.71分部直接工程费分析百平米主要工程量分析百平米主要材料分析分部名称预算价值 （元） 经济指标 元/平米所占比例 （%）分部名称主要工程量材料名称主要材料合 计3419859.21362.29100.00土石方(立方)41.59钢筋（kg）2569.12土石方工程81118.318.592.37基础(立方)6.10型钢（kg）垫层151224.7016.024.42砼墙(立方)11.56管材（kg）16.71砌体工程447219.1247.3813.08砖墙(立方)20.54钢板（kg）砼、钢筋砼工程1244728.72131.8636.40砌块墙(立方)铁件（kg）17.70构件运输及安装0.000.00砼柱(立方)3.88板方材（m3）0.00门窗工程505334.1153.5314.78砼圈梁(立方)1.76锯材（m3）0.89屋面及防水工程83324.708.832.44砼梁(立方)1.93玻璃（m3）0.71防腐保温工程210197.0022.276.15砼平板(立方)10.15木龙骨（m3）151.12楼地面工程320117.4233.919.36楼梯(平方)4.69石油沥青（kg）2.63金属结构工程200346.2021.225.86阳台雨蓬(平方)0.72水泥（吨）11.15天棚装饰工程59985.396.351.75栏板.挑檐(立方)0.61砖（千块）18.17刷漆喷涂工程86877.059.202.54予制隔热板立方)0.00碎石（m3）10.99其他工程29386.493.110.86门(平方)4.73砂（m3）32.25技术措施费分析窗(平方)20.99水（m3）62.61合计759409.2980.45100.00楼地面(平方)70.13电（度）0.00垂直运输150402.0915.9319.81屋面(平方)14.75汽油（kg）144.31超高增加费16317.481.732.15内装饰(平方)268.04柴油（kg）62.23砼.钢筋砼摸板等369925.4539.1948.71外装饰(平方)36.83生石灰(t)5.98脚手架工程179425.3319.0123.63天棚(平方)85.41商品砼(m3)大型机械进出场及安拆费43338.944.595.71钢模板(平方)149.97其他工程00.000.00木模板(平方)2.23