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监理细则的重点执行要求与检查点
一、合同签订前的监理要求与检查点
在合同签订前，监理师应对工程项目有所了解，以便在合同签订过程中提出合理的监理要求与检查点。
首先，监理师应对建设单位的背景进行调查，评估其在工程项目中的经验和资信状况。这有助于判断建设单位是否具备按时按质完成工程的能力，并为合同签订时的监理要求提供依据。
其次，监理师应了解工程项目的基本情况，包括工程类型、规模、技术要求等。这样可以判断监理师的专业能力与经验是否与项目要求相符合，为后续工作的顺利开展提供保障。
最后，监理师应对项目承包商进行评估，包括其施工能力、资金实力、技术水平等。这有助于判断承包商是否具备按照合同要求完成工程的能力，以及是否存在潜在的风险因素。
二、施工过程中的监理要求与检查点
在工程项目的施工过程中，监理师应重点关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应监督承包商的施工进度，确保工程按计划进行。他们应查看施工计划并与实际进度进行对比，及时发现并纠正延误或超前的情况。
其次，监理师应检查承包商的施工质量，包括土建工程的基础、结构、装饰装修等方面。他们应确保施工过程符合相关规范和标准，并对施工质量进行评估和验收。
此外，监理师还应对施工现场进行安全检查，确保施工过程中不存在安全隐患，并协助建设单位和承包商制定并执行相关的安全管理措施。
三、材料采购与使用的监理要求与检查点
在工程项目的材料采购与使用过程中，监理师应关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应核实材料的质量和规格是否符合合同要求。他们应查看供应商提供的材料质量证明文件，并对材料进行抽样检验和实际应用效果评估。
其次，监理师应监督承包商的材料采购与使用过程，包括是否存在质量造假、替代品使用等问题。他们应确保材料的来源可靠、质量合格，并追踪材料的到位和使用情况。
最后，监理师还应协助建设单位和承包商确保材料的存储和保护符合要求，防止因材料质量等问题而引发施工质量事故。
四、工程验收与交付的监理要求与检查点
在工程项目的验收与交付过程中，监理师应特别关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应协助进行工程质量验收，包括施工质量的抽查、实测实量及相符性检查等。他们应确保工程质量符合合同要求，并根据实际情况提出质量改善意见。
其次，监理师还应协助进行工程的功能验收，例如设备的正常运转、系统的稳定性等。他们应确保工程能够满足建设单位的实际需求，并提出必要的改善建议。
最后，监理师应协助工程的正式交付，包括整理施工记录、检查合同履约情况等。他们应确保工程的交付程序和相关文件齐全，以便保护建设单位和承包商的合法权益。
五、工程维护与保养的监理要求与检查点
在工程项目的维护与保养过程中，监理师应重点关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应制定工程维护计划，包括周期性检查和保养项目。他们应指导建设单位和承包商制定合理的维护措施，并监督其执行情况。
其次，监理师应检查工程的维护记录，包括保养材料使用记录、设备维修记录等。他们应确保维护工作符合要求，并提出必要的改善建议。
最后，监理师还应协助建设单位和承包商解决工程维护中的问题与纠纷，以便保障工程的正常运行。
六、工程投资与支付的监理要求与检查点
在工程项目的投资与支付过程中，监理师应关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应核实工程投资的合理性，包括各项费用的合规性和必要性。他们应查看相关的投资文件和决策程序，并提出针对性的意见和建议。
其次，监理师应监督支付程序的合规性和正当性。他们应核对支付申请材料与实际工程进度、质量的关系，并参与支付审核和审批过程。
最后，监理师还应核对支付流程中的风险控制和防范措施，以避免发生投资损失和资金流失的情况。
七、施工变更与索赔的监理要求与检查点
在工程项目的施工变更与索赔过程中，监理师应特别关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应审核变更和索赔的合法性和合理性。他们应核对相关合同和法规，并评估变更和索赔的技术和经济影响。
其次，监理师应参与变更和索赔的谈判和协商过程。他们应提供专业意见和建议，并促使各方达成合理的解决方案。
最后，监理师还应监督变更和索赔的执行情况，确保各方按照协议达成的结果执行，并避免发生后续的纠纷和争议。
八、工程竣工与评估的监理要求与检查点
在工程项目的竣工与评估过程中，监理师应重点关注以下几个方面的要求与检查点。
首先，监理师应对工程的竣工文件进行审核和整理。他们应确保相关文件的完备性和准确性，并提供必要的技术支持和备查资料。
其次，监理师应参与工程的竣工验收。他们应评估工程实际情况与合同要求的一致性，并提出必要的整改和调整建议。
最后，监理师还应协助建设单位进行工程的评估和验收。他们应提供专业意见和建议，并帮助确定工程的使用寿命和市场价值。
总结：
监理细则的重点执行要求与检查点涉及了工程项目的各个阶段和不同方面。监理师应具备丰富的专业知识和经验，并积极履行监督职责，确保工程按照合同要求完成，达到预期效果。只有这样，我们才能建设出更加安全、高质量、可持续的工程项目。