人货电梯监理细则.docx

一, 编写依据
1, 《建筑工程平安生产管理条件》 
华通花园七区（华山花园）项目监理二标段工程

监 理 实 施 细 则
（人货电梯工程）

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字, 执业印章）：

日 期：

江苏省住房和城乡建设厅监制
2, 《建筑机械运用平安技术规范》33-2012 
3, 《建筑施工高处作业平安技术规范》80-91 
4, 《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范》130-2011
5, 国家有关法律法规
6, 已批准的监理规划 
7, 已批准的施工组织设计, 专项施工方案 
8, 《建筑施工平安检查标准》 59-2011
二, 工程概况
　工程名称：华通花园七区（华山花园）三, 四标段迁项目工程
建设单位：苏州永华房地产开发
设计单位：中国建筑技术集团勘察单位：苏州市开普岩土工程
施工单位：江苏德丰建设集团（三标段施工总承包单位）
天合建设集团（四标段施工总承包单位）
人货电梯租赁单位：
监理单位：苏州市正建工程建设监理
工程类别：民用住宅。
工程地点：位于苏州高新区通安镇真山路北侧, 苏州鑫澳钢材现货交易市场西侧地块。
工程概况：本工程项目由三, 四标段，总建筑面积为9.4万㎡；其中：三标段工程1#, 2#, 3#及15#配套社区物业用房（含配电房），17#配电房，22#煤气调压站，一般地下车库（部分），总建筑面积约为42080.63 ㎡；四标段工程4#, 7#, 8#, 11#及 16#物业用房，20#, 21#配电房，一般地下车库（部分），总建筑面积约为53369.19 ㎡ 。
结构体系：框架结构。
三, 监理工作流程
确定限制要点确定本专业的工程质量平安目标
做好相关的打算工作审查施工方案 熟识厂家相关施工图纸对施工过程进行跟踪检查特别施工过程和关键限制点实行旁站监理做好工序各检验批的检查验收验收, 备案和投入运用（留意运用期中间检测, 检查, 修理, 保养）
四, 人货电梯进场前平安监理工作
1, 审查人货电梯分包单位（租贷）的资质和资格。
2, 审查总包单位及人货电梯分包单位的平安协议签订。
3, 督促施工单位建立, 健全施工现场平安生产体系，督促施工承包单位检查各
分包企业的平安生产制度。
4, 审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案, 专项平安技术措施, 人货电梯
作业平安施工及应急抢险方案。
5, 督促施工承包单位做好逐级平安交底工作。
五, 人货电梯在安装拆除中平安监理工作
1, 人货电梯安装拆除必需具有资质资格单位和人员进行施工。
2, 每次安装或拆除作业前，平安监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种
和作业内容进行具体的平安技术交底。
3, 人货电梯在安装前，平安监理应督促施工单位对导轨架, 吊笼等金属结构，
传动系统的齿轮, 限速器的装配，电气设备主电路和限制电路基础位置, 附墙架
设等平安装置是否齐全牢靠。
4, 督促施工单位在安装拆除作业中必需按安装拆除方案进行实施，安装拆除作
业中有专人统一指挥，并有专人监护, 划出警戒区域。
5, 安装及拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。
6, 督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好平安带，穿好防滑鞋。
7, 平安监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。
8, 人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机
进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机
构申报，经专业检测机构检测合格后，报送平安监理验收后方可运用。
9, 平安监理在安装拆卸作业中必需跟班监督，并做好旁站记录。
六, 人货电梯运用中的平安监理工作
1, 督促施工企业必需建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专
职管理人员，明确各级平安运用和管理责任制。
2, 审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。
3, 督促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别
作空载和满载试运行，将梯笼上升离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和
牢靠性，确认正常后方可投入运用，
4, 督促施工单位对建立和执行定期检查和修理保养制度，每周或每旬对升降机
全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确
认符合平安要求后，方能运用。
5, 梯笼乘人, 载物时，应尽量使荷载匀称分布，严禁超载运用。
6, 升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上, 下限位开关来实现停车。
7, 司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，
以防止其他无证人员擅自开动吊笼。
8, 风力达6级以上，平安监理应督促施工单位停止运用升降机，并将吊笼降至
地面。
9, 平安监理应对各停靠层的运料通道两侧必需有良好的防护。楼层门应处于常
闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层
门未关闭时，司机不得开动电梯。
10, 确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论
任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当马上执行。
11, 平安监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地爱护和避雷装置。
12, 平安监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行修理保养工作。若需维
修，必需切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标记牌，并有专人
监护。
（1）, 平安装置
1. 制动器。由于人货电梯在施工中常常载人上下，其运行的牢靠性干脆关系着施工人员的生命平安。制动器是保证电梯运行平安的主要平安装置，由于电梯起
动, 停止频繁及作业条件的改变，制动器简单失灵，梯笼下滑导致事故，应加
强维护，常常保持自动调整间隙机构的清洁，发觉问题刚好修理。平安检查时
应做动作试验验证。
2. 限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m 高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，
使梯笼自由着陆，其制动距离不大于1~1.5m，确认制动效果良好。再上升梯笼
2，放松摩擦锥体离心块 (以上试验分别按空载及额定荷载进行)。按要求
限速器每两年标定一次 (去指定单位进行标定)，平安检查时应检查标定日期
和结果。
3. 门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的平安装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的平安。平安检查时应做动作试验验证。
4. 上, 下限位装置。确认梯笼运行时，上极限限位位置和下极限限位位置的正确及装置灵敏牢靠。平安检查时应做动作试验验证。
（2）, 平安防护
1. 电梯底笼四周2.5m 范围内必需设置坚固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足
50够尺寸的防护棚 (按坠落半径要求)。
2. 防护棚必需具有防护物体打击的实力，可用5 厚木板 或相当5 木板强度
的其他材料。
3. 电梯及各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护 身栏及挡脚板并用立
网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭
状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。
4. 防护门构造应平安牢靠必需是常闭型，平常全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。
5. 各层站的运行通道或平台，必需采纳5 厚木板搭设平整坚固，不准采纳竹板及厚度不一的板材，板及板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出
的现象。
（3）, 司机
1. 人货电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书方可上岗。
2. 电梯每班首次作业前，应检查试验各限位装置, 梯笼门等处的联锁装置是否良好，各层站台口门是否关闭，并进行空车升降试验和测定制动器的效能。
电梯在每班首次载重运行时，必需从最低层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面 高处时，要停车试验制动器的牢靠性。
3. 多班作业的电梯司机应根据规定进行交接班，并仔细填写交接班记录。
（4）, 荷载
1. 由于外用电梯一般均末装设超载限制装置，所以施工现场运用时要有明显的标记牌，对载人或载物做出明确限载规定，要求施工人员及司机共同遵守，并要
求司机每次起动前先检查确认符合规定时，方可运行。
2. "未加对重不准载人"
主要是针对原设计有对重的电梯而规定的。当电梯在安装或拆除过程中，
往往出现对重已被拆除而梯笼仍在运行的状况，此时梯笼的制动力矩大大增
加，假如仍按正常运用载人, 载物简单导致事故。一些电梯说明书中规定了要
减载50%;运行中只能载1~2 名作业人员及拆除的配件。因无对重电梯负荷相
应加大，时间长易过热。为防止制动器失灵，梯笼应采纳点动下滑，每下滑一
个标准节停车一次。电梯原设计中就无对重的，不受此限制。
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（5）, 安装及拆卸
1. 安装或拆卸之前，由主管部门根据说明书要求结合施工现场的实际状况制定具体的作业方案，并在班组作业之前向全体工作人员进行交底和指定监护人员。
2. 根据建设部规定，安装和拆卸的作业人员，应由专业队伍并取得市级有关部门核发的资格证书的人员担当，并设专人指挥。
（6）, 安装验收
1. 电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作, 架体的垂直度，附墙距离,
顶端的自由高度, 电气及平安装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷
载的试验运行进行验证。
2. 照实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均符合要求。
（7）, 架体稳定
1. 导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得超过万分之五，或根据说明书规定。
2. 导轨架顶部自由高度, 导轨架及建筑物距离, 附壁架之间的垂直距离以及最低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。
3. 附壁架必需根据施工方案及建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁附壁架及脚手架进行连接。
（8）, 联络信号
1. 电梯作业应设信号指挥，司机根据给定的信号操作，作业前必需鸣铃示意。
2. 信号指挥人员及司机应亲密协作，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系的混乱作法。
（9）, 电气平安
1. 电梯应单独安装配电箱，并按规定做爱护接零(接地), 重复接地和装设漏电爱护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的电梯，必需在全行程上装设足够的
照明和明显的层站编号标记灯具。
2. 电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。