入会租赁协议.doc

.
合同编号

租赁合同书

甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲方和乙方就乙方加入兴业汇峰汽车俱乐部达成如下协议：
第一条 乙方资格的确定：须具有兴业汇峰汽车俱乐部会员身份。
第二条 甲方会员卡为有价记名卡，乙方随卡享有相应的权利并承担相应的义务。
第三条 乙方取得会员卡并办理完相关手续后方可与会员证一并流通或转让。
第四条 签订本合同时，乙方根据享有的不同权利而交纳入会费用，人民币（大写）：＿佰 ＿拾 ＿万＿ 仟＿佰 ＿拾 ＿元整，（小写）＿ 元。
第五条 乙方加入兴业汇峰汽车俱乐部可成为荣誉村民，根据兴业兴业汇峰汽车俱乐部相关规定，乙方可享有兴业汇峰汽车俱乐部 期 楼 单元 号会员租赁公寓住宅一套，并像甲方交纳70年本套房屋租金。
人民币（大写）：＿佰 ＿拾 ＿万＿ 仟＿佰 ＿拾 ＿元整，（小写）＿ 元
第六条 乙方采取第＿＿＿ 种交费方式
1、 一次性交清。
2、 其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条 乙方延期交纳房屋租赁费用的责任
乙方如未按本合同规定的时间交纳费用，按下列第壹种方式处理：
1、 延期交纳的，分别处理（不作累加）：
（1）延期在３０日之内，自本合同规定的期限之第二日起至实际交纳费用之日止，乙方按日向甲方支付延期应交纳费用万分之二的延期费用，合同继续履行；
　（2）延期超过３０日后，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方按累计应交纳费用的１%向甲方支付延期费用。乙方愿意继续履行本合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应交纳费用之第二日起至实际交纳费用之日止，乙方按日向甲方支付延期应交纳费用万分之二的延期费用。
2、如遇未尽事宜，双方另行协商＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 乙方持有的兴业汇峰汽车俱乐部卡，享有兴业汇峰汽车俱乐部所赋予的如下权利：
（具体内容待定）
第十条 　本合同履行期间，如遇不可抗力的自然灾害（台风、洪水、地震、火灾等）和政府政策的调整，导致乙方权利、权益不能按时使用，经核实后双方协商解决。
第十一条 　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十二条 　合同书一式三份，自双方签字盖章之日起生效，甲方执二份，乙方执一份。
　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　 乙方（签章）：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码：
　　联系电话：　　　　　　　　　　　　通讯地址：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　联系方式：　　　　　　　　　　　　联系方式：
　年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日

附件一：兴业汇峰汽车俱乐部住宅的相关约定
一、基本情况
（1）该住宅属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
　　该住宅阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　（2）该住宅【实测】【暂测】面积为___________平方米。
二、 面积确认及面积差异处理方法：
本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　实测面积与暂测面积有差异的，以实测面积为准。
 建筑面积误差比 ＝ 暂测建筑面积-实测建筑面积 ×100%
实测建筑面积
住宅的建筑面积误差比在3%（含3%）内的，按实测面积据实结算。
住宅的建筑面积误差比超过3%时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 15 日内，双方同意按下述第 贰 种方式处理：
壹、乙方有权解除合同，合同解除自书面通知送达甲方之日起生效，甲方在合同解除之日起30日内将已交纳的入社费及利息全部退还给乙方。利息按同期银行存款利率计算。
贰、按照实测面积据实结算。
三、交付使用
　　　1、甲方向乙方交付社员住宅时，出具建设工程质量监理部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据；提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　　2、甲方交付的社员住宅被建设工程质量监理部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在乙方解除合同之日起30日内向乙方退还已交纳的入社费及利息，利息按银行同期存款利率计算。
　　　3、甲方交付社员住宅的装修、设备与附件规定的标准不相符的，甲方同意进行修理以达到合同约定的标准。
四、设计变更
　　　合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方社员住宅的建筑面、平面布局和使用空间的，应于 30 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 10 日内有权解除合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已纳的入社费及利息退还乙方，利息按照银行同期存款利率计算。
五、保修约定
　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工住宅交付之日起对乙方拥有的社员住宅进行保修。
六、交付时间
　　甲方于 年 月 日将该套社员住宅交付乙方使用。（户型图见附件二，交房标准见附件三，交房时间另见补充协议）
七、延期交付应承担的责任
延期不超过30日，自本附件第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交纳的入社费用万分之二的延期费用，合同继续履行。延期超过30日后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的甲方应当自乙方解除合同到达之日起30天内退还已交纳的入社费用，并按银行同期存款利率进行赔偿。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本附件第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方收取已交纳的入社费用万分之二的延期费用。
八、其他约定
　甲方于社员住宅交付使用的第二日起 　天内按规定到相关部门办理房屋权属相关手续，并在 个工作日内办理完毕，甲乙双方按规定交纳各方应承担的有关费用。
九、权利权益转让
乙方将权利权益转让时，由甲方协助办理相关手续并收取实际成交额1％的手续费。
附件二：户型图

附件三：装饰、设备标准

合同范本