市场场所租赁合同.doc

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市场场所租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

目录

第一章 租赁场所及用途
第二章 合同期限
第三章 免租期
第四章 承租保证金
第五章 租金及支付方式
第六章 其它费用及支付方式
第七章 甲方的权利和义务
第八章 乙方的权利和义务
第九章 合同的变更与解除
第十章 违约责任
第十一章 争议的解决
第十二章 其他约定

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平的原则，甲、乙双方就场地租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

第一章 租赁场所及用途

第一条 乙方租用甲方位于 号的场地，场地计租面积为 平方米。
第二条 租赁场地的主要情况见附件。
第三条 乙方使用该场地仅限于销售下列车辆，如需变更，乙方应事先向甲方提出局面申请并经甲方同意。如未经甲方书面同意擅自变更场地用途，视为违约。
1、 销售品牌：
2、 销售车型：
3、 销售车种：

第二章 合同期限

第四条 本合同期限自的 年 月 日至 年 月 日止。

第三章 免租期

第五条 为便于乙方装修及经营，甲方给予乙方 天的免租期（从 年 月 日至 年 月 日止）。免租期内乙方无需支付租金，其它一切费用（包括但不限于水电费、卫生费、排污费、停车场使用费等）则由乙方正常支付。

第四章 承租保证金

第六条 乙方须于签订本合同之日起 天内向甲方交纳 元（大写 ）承租保证金。在合同期满时，此保证金在乙方各项费用结清时并经甲方对该场地验收后，凭交纳保证金收据原件，四甲方退还乙方（不计息）。在合同期内，如乙方提前终止合同，甲方将不退还保证金，以及乙方所交的其它一切费用。

第五章 租金及支付方式

第七条 乙方向甲方支付的租金按月计算，乙方应于每个月的第 天向甲方交纳下一个月的租金，租金具休情况如下表：

租赁期限
月租金额（币种： ）元
小写
大写
年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

第八条 乙方须于每月的第 日前将当月租金存入甲方指定的银行账户或向甲方财务部交纳（现金、支票）即可。甲方应在 个工作日内向甲方出具相应的合法发票。
甲方账户名：
银行帐号：
开户银行：

第六章 其他费用及支付方式

第九条 1、水电费：
2、卫生费：
3、排污费：
4、停车场使用费：
其它：
以上费用支付方式按如下第 种方法实施：
① 由乙方自行支付，与甲方无关；
② 由甲方自行支付，与乙方无关；
③ 由甲方先预支，其后凭相关票据向乙方收取。
第十条 乙方经营期间自行承担由规定并收取的一切规费和税费。合同生效期间甲乙各方对外债务和费用，由各方自行负责赔偿或支付，无论何种情况均不连带另一方，因一方的过错导致另一方遭受牵连的，可就损失部分请求请求赔偿。

第七章 甲方的权利和义务

第十一条 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及本合同规定的其他各项费用。
第十二条 甲方有权监督乙方合理、安全使用租赁场地，有权对乙方危及场地安全的行为予以指正和制止。
第十三条 甲方有权对乙方违法经营活动进行举报、控告和制止。
第十四条 甲方须于 年 月 日之前将该场地交付乙方使用。合同生效期间，甲方应协助乙方免遭非法侵犯或妨碍。
第十五条 甲方应配合乙方办理该场地的营业执照以及室内消防、排污许可等手续，但由此产生的一切费用四乙方自行承担。
第十六条 甲方负责场内日常管理和公共区域清洁卫生，公共设施的维修保养，做好完全防火防盗工作，配备保安人员，维护正常经营秩序。

第十七条 为提高汽车城的知名度，促进汽车城市场繁荣，甲方有权利和义务定期举办展销、展览、庆典等宴会活动。
第十八条 甲方应在租赁场地转让、遭受查封、停业整顿或拍卖前及时通知乙方。
第十九条 甲方应对其下属工作人员严格管束，避免其下属人员对乙方的使用和经营造成不良影响；
第二十条 在乙方退租或租期届满后5天内，甲方负责乙方经营场地及各项设施的检查验收，各项费用。合同约期未满，甲方不得无故要求乙方提前退出经营场地或拆除有关设施或其它可能影响乙方正常经营的行为。

第八章 乙方的权利和义务

第二十一条 乙方有权合理、合法使用租赁场地，依法自主经营，不受任何第三方干涉的权利。
第二十二条 乙方应按本合同约定时间向甲方缴纳租金及各项费用。遵守汽车城规定的规章制度。
第二十三条 乙方应合理使用该场地，不得随意改变所租场地之结构、功能，不得利用所租场地从事与本业无关的活动，不得利用所租场地从事任何非法活动。
第二十四条 乙方须合法经营，办理营业执照及经营许可证后方有权在经营场地从事经营活动，并按时向工商部门、税务部门缴纳税费，由此产生的法律责任，与甲方无关。
第二十五条 乙方保证所租场地的正常营业，如遇特殊情况需要临时停业，乙方必须提前三天通知甲方并经甲方同意。
第二十六条 乙方应做好经营场地内的安全防火、防盗工作，不得在场内使用明火燃烧香烛，公共通道不得堆放物品，因乙方不慎于发生的安全、失火、失窃等事故并因此引起的场内损失，均四乙方负责。
第二十七条 乙方不得将经营场地作担保或抵押，非经甲方同意，乙方不得将经营场地转租（不包括乙方使用租赁场地来开立分公司），否则视为违约，甲方有权立即收回场所，没收保证金。
第二十八条 租赁期满时，如双方不再续约，乙方应在租赁期届满日起三天内将场地交还甲方或产权权，交还时租赁场地内属乙方的可移动物品四乙方自行处理，铺设或镶嵌于地面或四壁的设备、设施及其它装饰物均不得拆卸，应归于甲方所有。部分临时镶嵌或装饰使用的价值较大的物品，在经甲方同意后方能拆卸，损坏甲方场地或场馆的，应当给予修复或作价赔偿。
第二十九条 合同履行期届满前，如乙方需继续租赁的，应提前30天通知甲方，乙方通知后即享有同等条件下的优先承租权。

第九章 合同的变更与解除

第三十条 对本合同任何条款或内容的变更或补充，双方一致同意通过友好协商，签订补充协议予以解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十一条 合同期内，乙方如因经营不善或其他原因退租，须提前30天书面通知甲方。征得甲方同意，结清各项费用后方可办理退租手续，甲方所收承租保证金不予退还。
第三十二条 合同生效期间，如遇不可抗力或政府原因导致本合同无法继续履行的，任何一方或双方均可提出解除合同，双方在结清各项费用后合同自动解除。
第三十三条 国家征用该场地时，乙方应无条件交还所承租的场地，甲方除退还乙方交付的承租保证金外无须作其它任何补偿，如国家给予补偿的，按有关规定处理。
第三十四条 甲方主体变更的，应提前30天通知乙方，并由甲乙双方与变更后的第三方就本合同约定的继受及履行达成协议。甲方未提前通知的，乙方有权按本合同执行而不对第三方履行本合同义务。

第十章 违约责任

第三十五条 乙方不按时交纳租金及其他费用，除须补交外，每逾期一天，按应缴纳费额 %的比例向甲方音乐会滞纳金。乙方逾期交纳租金超过 个月时，甲方可收回乙方所租经营场地并没收保证金。
第三十六条 合同解除或终止后，乙方应于 天内搬离出场，若乙方拖延搬迁，乙方应向甲方交纳第天 元的使用费。
第三十七条 合同生效期间，任何一方不得单方解除合同，如单方解除合同，则需向另一方支付人民币叁佰万元（￥300万元）违约金。
第三十八条 无论是根据本合同或附件约定应当立即履行而未履行的，或是一方合理请求并通知后应按期履行但使其改选的，均按本合同约定的每月租金总额的千分之一每日的标准计算违约金，逾期一个月的，除继续违约金外，守约一方可解除合同。

第十一章 争议的解决

第三十九条 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当和平协商解决。协商不成时，任何一方均可向广州市仲裁委员会或向租赁场所所在地的人民法院起诉。

第十二章 其它约定条款

第四十条 本合同中约定及相关一切事项涉及的送达，均应按各方在本合同中预留的地址作为有效的送达方式送达。
第四十一条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第四十二条 本合同一式 份，均具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份，其余文本留作备份，需要时送有关部门备案。
第四十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方应在遵守《中华人民共和国合同法》的基础上友好协商，订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四十四条 双方需要约定的其他事项：

甲方：

签章：

法定代表人：

授权代理人：

地址：

联系电话： 传真：

邮政编码：

年 月 日签于

乙方：

签章：

法定体表人：

授权代理人：

地址：

联系电话： 传真：

邮政编码：

年 月 日签于

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