我爱我家租房合同.doc

　　《我爱我家租房协议》

　　我爱我家租房协议（一）：

　　出租方(甲方)：______________ 身份证号码：____________________________ 承租方(乙方)：_______________ 身份证号码：____________________________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1。甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)______________________出租给乙方使用。

　　1-2。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1-3。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件一中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1。本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2-3。在租赁期限内，如未征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1。该房屋租赁期共____个月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2。租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则务必在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方批准后，重新签订租赁协议。

　　四、租金及支付方式

　　4-1。该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。

　　4-2。该房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。3%支付滞纳金。

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等费用，由乙方按有关规定自行承担，物业管理费及公摊水电费由____承担。

　　六、房屋修缮职责

　　6-1。在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租

　　的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复。

　　6-2。除房屋内已有装修和设施外，乙方如规定重新装修或变更原有设施的，应事先征得

　　甲方的书面批准。

　　6-3。该房屋的维修职责除双方在本协议和补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　6-4。甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面告知乙方，乙方应专心协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6-5。如因不可抗力因素，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承担职责。

　　七、转租的约定

　　7-1。乙方在租赁期限内，甲方批准乙方转租该房屋，订立的转租协议应贴合以下规定：

　　(1) 转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务。

　　(3) 转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本协议的条件

　　8-1。在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本协议：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊因素，经双方协商一致，批准甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有该房屋的;

　　(2)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的;

　　8-2。变更或解除本协议的，规定变更或解除本协议的一方应向另一方补偿自解除协议之日起至协议期满所有租金的双倍作为补偿金。

　　九、乙方的职责

　　9-1。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，并由此而导致甲方损失的，乙方应予以赔

　　偿。

　　(1)未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面告知， 在限定期光内仍未纠正、并修复的;

　　(2)擅自运用该房屋进行违法违章活动的;

　　(3) 拖欠租金累计二个月以上的，并经甲方多次催要未付的;

　　9-2。在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采用停止供应或使用的权利，因此导致的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3。在租赁期限内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按自提出之日起至协议期满所有租金的两倍向乙方支付违约金;若支付的违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。

　　9-4。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　十、甲方的职责

　　10-1。甲方未按本协议约定的时光，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　10-2。 在租赁期限内，甲方擅自解除本协议， 提前收回该房屋的，甲方应按自提出之日起至协议期满所有租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　10-3。 乙方无论任何因素退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，违约金按本协议相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　11-1。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。补充条款及附 件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

　　11-2。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为潜力，对各自的权利、义务、 职责清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反协议，另一方有权按本协议规定索赔。 11-3。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4。本协议(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　电话： 电话：

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　我爱我家租房协议（二）：

　　我爱我家房屋出租协议

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据《中华人民共和国协议法》、《xx市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本协议。

　　1 、除甲方已在本协议补充条款中批准乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面批准，方可将该房屋部分或所有转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租协议。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进行互换，务必事先征得甲方书面批准。转让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。

　　4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本协议的条件

　　甲、乙双方批准在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担职责：

　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知

　　另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方导致损失的，支付的违约金局限性抵付一方损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分：

　　（一）甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

　　（二）甲方交付的该房屋不贴合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方批准改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　（四）因乙方因素导致房屋主体结构损坏的；

　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人互换各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；

　　（七） ________________________________________________。

　　7、违约职责

　　（一） 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方批准减少租金并变更有关租金条款。

　　（二）因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责补偿。

　　（三） 租赁期间，甲方不及时履行本协议约定的维修、养护职责，致使房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担补偿职责。

　　（四） 租赁期间，非本协议规定的状况甲方擅自解除本租房协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　（五） 乙方未征得甲方书面批准或者超过甲方书面批准的范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方________（恢复房屋原状/补偿损失）

　　（六） 租赁期间，非本协议规定的状况，乙方半途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金局限性抵扣的，局限性部分则由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　（二）本协议自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本协议经登记备案后，凡变更、终止本协议的，由________（甲方/乙方）负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切职责。

　　（三）本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

　　（四） 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本租房协议规定索赔。

　　（五） 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应透过协商解决；协商解决不成的，双方批准选取下列第________种方式解决：

　　（六）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（七）依法向人民法院起诉。

　　9、本协议连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方 ________________ 身份证号：________________

　　乙方 ________________ 身份证号：________________

　　我爱我家租房协议（三）：

　　房屋租赁协议(我爱我家版)

　　协议编号：

　　本协议双方当事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本协议。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1。甲方将其合法拥有的坐落在出租

　　给乙方使用。

　　1-2。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　1-3。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1。本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。

　　2-2。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。

　　2-3。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本协议及收回房屋，并收缴押金作为补偿金。

　　三、租赁期限

　　3-1。该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。

　　3-2。租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方批准后，重新签订租赁协议。

　　四、租金及支付方式

　　4-1。该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾

　　元整。

　　4-2。该房屋租金支付方式如下：；

　　乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0。3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本协议，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。

　　五、其他费用、押金及佣金

　　5-1。乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行承担。

　　5-2。甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有导致房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。

　　六、房屋修缮职责

　　6-1。在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济补偿。

　　6-2。除房屋内已有装修和设施外，乙方如规定重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面批准。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定解决，没有约定的依据相关法律规定解决。

　　6-3。该房屋的维修职责出双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。

　　6-4。甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面告知乙方，乙方应专心协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6-5。如因不可抗力因素，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承担职责。

　　七、出租人及承租人变更

　　7-1。租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面告知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　7-2。除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面批准，方可将承担的该房屋部分或所有转租给第三人。

　　7-3。乙方转租给房屋，订立的转租协议应贴合以下规定：

　　（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；

　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还就应继续履行本协议规定的义务。

　　（3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本协议的条件

　　8-1。在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本协议：

　　（1）甲方或者乙方因有特殊因素，经双方协商一致，批准甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有该房屋的；

　　（2）因出现非甲方能及的状况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；

　　（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的；

　　（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规严禁的非甲方职责的其他状况。

　　8-2。变更或解除本协议的，规定变更或解除本协议的一方应积极向另一方提出，且以本协议（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除协议的，甲乙双方不承担职责。

　　九、乙方的职责

　　9-1。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以补偿。

　　（1）未经甲方书面批准，擅自将该房屋转租、转借别人使用的；

　　（2）未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

　　（3）擅自改变协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠租金累计十天以上的；

　　9-2。在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采用停止供应或使用的权利，因此导致的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3。在租赁期限内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。

　　9-4。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。

　　9-5。租赁期满或本协议解除、终止后，乙方务必在两日内将其物件所有搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放下所有权，任由甲方解决。

　　十、甲方的职责

　　10-1。甲方未按本协议约定的时光，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本协议，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。

　　10-2。在租赁期限内，甲方因非本协议第四条第一款、第九条第1款规定的状况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　10-3。乙方无论任何因素退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本协议相关条款执行。

　　10-4。甲方未准时带给其在本协议附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0。3%向乙方支付违约金。

　　十一、其他条款

　　11-1。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

　　11-2。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为潜力，对各自的权利、义务、职责清楚明白，对本协议条款含义结识一致。

　　11-3。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4。本协议（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。

　　十二、补充条款

　　一、承租期间，非人为损坏电器，由甲方承担；（小件易耗品灯泡等及简朴维修由乙方自行解决）； 二、承租期间，乙方需安全使用水电气等设施，因水、电、气未关，导致漏水等事故产生的费用及维修补偿由乙方承担。

　　三、由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，后期维修补偿由乙方承担。

　　四、承租期间，若社区群众安装诸如天然气之类的房屋附属公共设施，则安装费用由甲方承担，使用费用由乙方承担。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

　　签章： 签章：

　　签约日期： 年 月 日

　　协议附件

　　协议编号：

　　一、该房屋的家具、家电及设备清单：

　　家具：

　　床张 电视柜张

　　床头柜个 沙发个

　　餐桌个 茶几个

　　餐椅把 衣柜个

　　酒柜个 书柜个

　　书桌个 梳妆台个

　　其它

　　家电：

　　品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □彩电 □干洗机

　　□冰箱 □烤箱

　　□洗衣机 □电脑

　　□微波炉 □饮水机

　　□抽油烟机及罩具 □电饭锅

　　□热水器 □音响

　　□录像机 □VCD机

　　其它

　　设备：

　　品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □电话 □热水器

　　□浴霸 □空调机

　　其它

　　二、该房屋的相关证件及读数

　　读数

　　水 水卡/证 □已交付 □未交付 电 电卡/证 □已交付 □未交付 气 煤气卡/证 □已交付 □未交付

　　注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。

　　出租方（甲方）确认： 日期：

　　承租方（乙方）确认： 日期：

　　我爱我家租房协议（四）：

　　凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我公司正式收据或发票，我公司一律不予认可。特此声明。

　　出租方（以下简称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 经纪方（以下简称丙方）天津市我爱我家房地产经纪有限公司

　　协议三方本着公平、公正的原则，批准租赁及经纪条款如下：

　　一、房屋状况及用途

　　l、甲方将其拥有的座落在天津市 区（县） 物业 出租给乙方作为 使用。

　　2、出租房屋建筑/计租面积共 平方米（以房产证面积为准），产别 ，房屋 类型（平房/多层/高层/写字楼）。

　　二、租赁期限

　　l、该房屋租赁期共 （大写）个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则务必在租赁期满前一个月内书面

　　告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。

　　三、租金、押金及支付方式

　　l、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。

　　2、该房屋租金支付方式如下：

　　3、该物业押金为 个月租金，总计人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。 于协议期满后无息退还乙方。

　　四、其他费用

　　乙方在租赁期内，实际使用的 费用应自行承担，并按 规定向甲方或有关部门交纳。

　　五、信息服务费及支付

　　基于经纪方已带给的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整， （小写 ）及向乙方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整，（小写 ） 作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁协议时付清。

　　六、房屋修缮和装饰

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使

　　用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿．

　　2、该房屋及所属设施的维修职责除双方在本协议及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥或人

　　为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面告知乙方，乙方应专心协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方

　　案须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。

　　七、转租的规定

　　除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面批准，方可将该房屋部分或所有转租别人

　　八、协议终止及解除的规定

　　租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放下，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　九、甲方违约解决规定

　　1、甲方未按协议的规定期光，交付房屋供乙方使用的、甲方应按月租金的3％向乙方偿付违约金。逾期七天，

　　则视甲方不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行补偿。

　　2、在租赁期内，甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，

　　若支付违约金局限性填补乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行补偿。

　　十、乙方违约解决规定

　　1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方

　　支付的违约金，若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿。

　　1。1未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；

　　1。2未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在规定期限内仍未纠正、并

　　修复的；

　　1。3擅自改变本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动的;

　　1。4拖欠房租累计一个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付

　　的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十一、免责条件

　　1、房屋因不可抗力的因素导致毁损或导致乙方损失的，甲、乙双方互不承担职责。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担职责。

　　3、因上述因素而终止协议的，租金按照实际使用时光计算，多退少补．

　　十二、其他

　　1、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力．

　　2、甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方批准将争议提交天津仲裁委员会裁决。

　　3、协议连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。

　　十三、备注：

　　出租方(甲方签字)： 承租方确认：

　　(1)已查验甲方产权证明

　　(2)甲方为出租房屋的产权人或代理人(乙方签字)：

　　代理人：

　　日期： 年 月 日

　　我爱我家租房协议（五）：

　　我爱我家租房协议

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国协议法》、《xx市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本协议。

　　1 、除甲方已在本协议补充条款中批准乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面批准，方可将该房屋部分或所有转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租协议。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进行互换，务必事先征得甲方书面批准。转让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。

　　4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本协议的条件

　　甲、乙双方批准在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担职责：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知

　　另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方导致损失的，支付的违约金局限性抵付一方损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不贴合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方批准改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方因素导致房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人互换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

　　(七) ________________________________________________。

　　7、违约职责

　　(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方批准减少租金并变更有关租金条款。

　　(二)因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责补偿。

　　(三) 租赁期间，甲方不及时履行本协议约定的维修、养护职责，致使房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担补偿职责。

　　(四) 租赁期间，非本协议规定的状况甲方擅自解除本租房协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。

　　(五) 乙方未征得甲方书面批准或者超过甲方书面批准的范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方________(恢复房屋原状/补偿损失)。

　　(六) 租赁期间，非本协议规定的状况，乙方半途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金局限性抵扣的，局限性部分则由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　(二)本协议自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明;本协议经登记备案后，凡变更、终止本协议的，由________(甲方/乙方)负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切职责。

　　(三)本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

　　(四) 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本租房协议规定索赔。

　　(五) 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应透过协商解决;协商解决不成的，双方批准选取下列第________种方式解决：

　　(六)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(七)依法向人民法院起诉。

　　9、本协议连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方 ________________ 身份证号：________________

　　乙方 ________________ 身份证号：________________

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