标准建房协议书.doc

办公楼建房协议书
甲方：南通裕生生活用品有限公司
乙方：
一．总则：甲方将 楼约 平方米，以包工包料的方式包给乙方施工，就相关事宜订立如下协议：
二．乙方施工规范及材料应满足如下要求，承担费用如下：
1．人工费、机械及费用，各种工具、辅助设施等；
2．施工安全及投保费用、相关设施；
3．施工用的水由乙方负责打井，否则用自来水的由乙方承担相关水费；
4．院内起土的回填土；
5． 办公楼四周的排水工程,管子用直径30厘米，阴井间阁低于12米；拐弯处必须有阴井；
6． 室内涂料的施工及材料（指一、二楼），其中涂料用外墙涂料;
7． 增加房顶水塔一个，体积为高 厘米，长 厘米，宽 厘米，并以相关厕所等接通；
8． 施工用的临时设施、工人吃、住;
9． 水泥用 海螺 牌的425标号；
10． 门材料用铝合金 海螺 牌,黑色；窗户材料用铝合金 海螺 牌系列带纱，黑色;玻璃厚不低于5mm,并用 色；
11． 厕所按甲方施工人员提出的要求，一般间隔有乙方负责；化粪池有乙方负责；
12． 基础部份的起土由乙方负责并按甲方指定的地点堆放；
13． 底楼地面做防水；正付零按图纸标准；
14． 外立面另按甲方的要求施工,其中部分做幕墙玻璃；
15． 室内底层至二楼的楼梯按甲方另行要求；
16． 沟面部分处理有乙方负责，超出图纸部份材料由甲方给另行计价；
17． 室外涂料或贴面砖的施工有乙方负责，打底材料乙方负责，涂料或面砖甲方提供；
18． 房顶保温材料、施工要求、防水等应达到图纸要求，图纸未明确规定的，应满足甲方要求，并保证10年无漏水的可能；
19． 所有材料需经过甲方认可，否则不得用于建筑；
20． 钢材采用 沙钢 牌或高于国家标准，并提供质保书或质检报告或经销商的才质证明；
21． 楼梯扶手改为不锈钢，高度不低于110cm;位址改为正大门
三．以下是甲方提供材料乙方负责施工及相关费用及安全；
1．上水管、下水管；
2．消防器材、洁具、灯具
3．楼内电线、开关、电表、线管、线盒、电表箱；
4．一、二楼分别加设配电箱，按装独立的380、220电表；
5、一、二、三楼及楼梯包括消防楼梯地面贴地砖或大理石；
四．按图施工，图纸外增加西边楼梯间,宽中对中3.3米,深度以主体相平;消防楼梯改为不锈钢扶手的室内楼梯,规格标准甲方另给标准,乙方负责材料和施工;
五.图纸与本合同有不同之处的,以本合同为准；
六.施工期限： 年 月 日开工， 之前完成；
七．乙方不按时开工的，承担违约金1万元，甲方同时可终止合同，一切后果和损失由乙方负责；
八．超过期限不完工的，从超期之日起每天向甲方交纳罚款500元；
九．为了保准本协议的施行，签定之日，甲方收取乙方抵押金1万元，开工后归还；
十．乙方中途停工的，已施工部份不的结算工程款，甲方可另行按排他人施工，以乙方的合同终止，有此造成的一切损失有乙方负责；给甲方造成损失的还需赔偿；
十一.结算方式：施工基础完成付 10 %，结顶付 20 %，验收合格后2005年底春节之前付30%，2006年底春节前付35%，余5%作为质保金，三年内无质量问题时付清；
十二．乙方对工程质量负责，主要部分负责的期限不低于30年；质量标准应高于或等于国家标准；
十三、乙方对质量负责的期限按国家规定；
十四、根据以上要求，除大门雨蓬外,工程总造价为 元人民币；
十五、各种建筑材料由乙方提供，乙方在施工中应注意留出必要的空间以备存放有关材料；
十六、乙方对甲方的各种材料负有保管的职责，出现被盗、雨淋变质等情况时负有赔款责任；
十七、本协议以外事宜双方协商处理；
十八、本协议一式二份，双方一份，签字之日起生效；
甲方： 南通裕生生活用品有限公司 乙方：
签约代表：
签约时间：

注：工程施工中的更改应征得甲方同意，应此发生的费用根据实际发生的材料费和人工费计算，结合原应做的工作量计算增或退工程款。
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