电梯维保合同样板.docx

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甲方： 乙方： 为确保甲方电梯高质量安全运行，延长电梯使用寿命，乙方愿为甲方提供专业维护保养，以便对甲方的电梯进行全面、规范、有计划的预防性维护保养服务。 一、 保养费用： 2002 年 8 月 1 日 至 2004 年元月 31 日， 18 个月的时间的保修期内， 8 部电梯的保养费为

甲方：

乙方：

为确保甲方电梯高质量安全运行，延长电梯使用寿命，乙方愿为甲方提供专业维护保养，以便对甲方的电梯进行全面、规范、有计划的预防性维护保养服务。
一、 保养费用：
2002年8月1日至2004年元月31日，18个月的时间的保修期内，8部电梯的保养费为：3500元/年·部×8×1.5=42000元；2004年2月1日至2004年8月1日，保修期后的保养费为：7300元/年·台×8×0.5=29200元；保养费合计：71200元人民币。
二、 付款方式：
付款方式为后付方式，合同一年期满一个月内，在双方无异议情况下，甲方一次性全额支付28000元维保费用，两年合同期满后，甲方支付剩余维保费用43200元。
三、 服务期限：
该类服务期限自 年 月 日至 年 月 日止，合同任何一方欲终止合同，应提前30天以书面形式通知对方。
四、 服务内容及双方责任：
（一）甲方服务内容及责任：
1、电梯及其所有附件，均为甲方财产，乙方不负任何保管责任；
2、甲方应为乙方维护人员提供出入之方便，提供必要的工作设施；
3、出于安全需要，任何非乙方保养人员或未经乙方允许的员工不得对电梯进行修理、改动、更换设备的任何部件。否则，由此造成的后果由甲方承担。
（二）乙方服务内容及责任：
1、每月由维护保养专业人员对电梯进行两次常规检查和例行保养，按国家行业标准和保养规范进行保养，确保电梯正常运行，其内容如下：
1. 检查轿门保护装置（安全触板、光幕等）；
2. 检查轿箱内位置指示器及轿箱操纵盘；
3. 检查警铃、应急照明；
4. 检查轿箱设备；
5. 检查电梯各机件润滑油是否足够；
6. 检查机房门、窗、照明及通风设备；
7. 检查及清洁控制柜内各元器件；
8. 检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁；
9. 对曳引机、电机进行注油和清洁；
10. 检查厅门灯、外呼按钮及到站钟、层楼信号；
11. 检查井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置；
12. 检查平层及自动程序；
13. 检查轿顶安全装置（平层、换速、控制装置）；
14. 检查厅门外开门机构；
（15） 检查补偿链；
（16） 检查并润滑厅门、轿门、门吊板、门导靴等；
（17） 检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。
2、乙方全日24小时值班，当电梯发生故障和紧急情况下乙方接到通知后应立即赶往现场。
3、乙方对甲方以优惠价格提供配件，并送货上门；
4、乙方执行本合同上述检查保养及调整时，如发现机件由于人为原因损坏或价值贰百元以上的电梯配件损坏需更换的，其配件的所需费用由甲方另行支付给乙方。
5、乙方每年末要组织一次年度机部件检查和安全装置试验，检查前应通知甲方派人参加，检查后提交机部件检核表和安全试验报告单。
6、协助甲方电梯在维保期间通过政府部门年检，保证取得《电梯准用证》，电梯年检费用由甲方负责。
7、所有的服务工作均在正常工作范围内进行，对于在非正常工作内进行服务，需另外计费。
四、乙方的责任范围：
乙方不承担合理控制范围以外的事件引起的丢失、损坏或延误责任，包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、暴乱、骚动、战争、蓄意破坏等不可抗拒力的行为所造成的任何损失以及偶发事件的间接损失。
五、延期付款责任
对于超出合同的付款期限，每超出一天，按应支付金额的千分之五交罚 滞纳金。
六、合同终止
合同任何一方违背上述之规定，另一方有权终止合同，合同终止不应影响已发生的经济、财务关系的清算及经济损失的索赔权利。
七、生效
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
有关履行本合同所发生争议应尽量通过友好协商解决，如未能达成协议，则由辽宁富士电梯有限公司总部负责进一步解决，并最终由产品所在地法律仲裁委员会进行仲裁。

甲方名称： 乙方名称：
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
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