房屋装饰装修管理协议书.doc

涟江“尚品”住宅小区
房屋装饰装修管理协议书
甲方：××××物业管理有限公司 （以下简称甲方）
乙方： （产权人，以下简称乙方）
为加强涟江“尚品”住宅小区房屋装修装饰管理，根据国家《住宅装饰装修管理办法》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《贵州省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙双方经协商订立本协议。
一、装修施工前：
1、乙方必须事先向甲方申请，同时须报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；
2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；
3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费15元／人（证）；
4、乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币2000元（大写人民币：贰仟元整 ）装修保证金，缴纳装修管理费人民币3元每平方米，装修垃圾清运领费4元每平方米，领取装修许可证，签订有关装修协议；
5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装必需具备相应的资质，乙方向甲方提供相关资质证明。
二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：
1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；
2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；
3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施,如有违反甲方将按有关规定处罚；
4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据小区消防管理规定进行处罚；
5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；
6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；
7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；
8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；
9、施工装修垃圾的清运必须袋装后堆放在指定位置；
10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权处以50元／人·次的罚款；
11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚50元；
12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚500元。
三、装修施工结束：
1、结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；
2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，业主入住壹年后甲方退还装修保证金；
四、其它事宜：
1、其它未尽事宜共同协商解决；
2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。

甲方(签章)：贵阳钟灵物业管理有限公司
代 表：
乙 方(签章)：
代 表：

年 月 日
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