店铺出租合同范本正式版.doc

店铺出租协议范本

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国协议法的有关规定，签订以下协议：

一、甲方将其合法拥有的座落于 店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限：
本协议租赁期为___年，从公元______年_____月_____日至公元______年_____月_____日止。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前30天与甲方商议签订新租赁协议，否则按自动弃权解决。

三、租金、保证金、水电费押金及租金交付期限：
该店铺每月租金为人民币 仟 佰 拾 元。店铺的年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。甲方将在乙方交齐年租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
保证金：在本协议签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。乙方必须准时一次性将租期内所有租金交齐，交不齐则视为违约。
水电费押金：乙方必须准时交清每月水、电及卫生费，店铺须向甲方预交人民币 仟 佰 拾 元。

四、租赁期店铺的修缮。店铺属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、在协议履行期内，乙方不得将店铺转租给第三者或互相对换店铺，否则甲方有权收回店铺。

七、在协议履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在协议履行期间，乙方应保持所租店铺内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方批准后再进行，所需经费由乙方自付，协议期满时，乙方如需拆除，需将店铺恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在协议履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它因素需要拆除店铺，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何规定。

十、在协议履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好店铺内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任
1、按协议规定的时间将店铺交给乙方使用。
2、不按协议内的条款规定修缮店铺的应补偿乙方由此而导致的经济损失。

十二、乙方责任
1、不得运用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周边居民的正常生活。
3、不得破坏店铺主体结构及设施，根据导致的后果，补偿其经济损失。
5、协议终止后要及时搬出，否则按租赁店铺缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。

十四、本协议未尽事宜，依据《中华人民共和国经济协议法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

十五、本协议自签字之日起生效。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十七、签订此协议必须付上乙方二代身份证复印件一份，否则视此协议无效。此协议不得涂改，否则视此协议无效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

年 月 日 年 月 日