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教学目的教学目的:掌握建筑面积计算规则掌握建筑面积计算规则,并学会各类计算面积办并学会各类计算面积办法。法。重点难点重点难点:建筑面积计算规则应用。建筑面积计算规则应用。学时：学时：2+2+2建筑面积计算建筑面积计算第1页第1页v概念概念:建筑面积亦称建筑展开面积建筑面积亦称建筑展开面积,是建筑各层面积是建筑各层面积总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。v使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用净面积之和使用净面积之和v辅助面积是建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生辅助面积是建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和活所占净面积之和v结构面积是建筑各层平面中墙、柱等结构所占面积结构面积是建筑各层平面中墙、柱等结构所占面积之和之和建筑面积概念建筑面积概念第2页第2页v中华人民共和国建设部颁发建筑工程建筑面积计中华人民共和国建设部颁发建筑工程建筑面积计算规范算规范（GB/T 50353-）要求了建筑面积计算办）要求了建筑面积计算办法，主要包括三方面：法，主要包括三方面：v计算所有建筑面积范围和要求；计算所有建筑面积范围和要求；v计算部分建筑面积范围和要求；计算部分建筑面积范围和要求；v不计算建筑面积范围和要求。不计算建筑面积范围和要求。建筑面积计算要求建筑面积计算要求第3页第3页1 单层建筑物单层建筑物建筑面积，应按其外墙建筑面积，应按其外墙勒脚以上勒脚以上结构外围结构外围水平面积水平面积计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围 SLBLBB不包括勒脚加不包括勒脚加厚部分，不包括外厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占面积材料厚度所占面积能够是民用能够是民用建筑、公用建筑、建筑、公用建筑、也能够是工业厂也能够是工业厂房房勒脚勒脚结构外结构外围围第4页第4页例：例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。面积。S 45.2415.24=689.46（m2）第5页第5页并应符合下列要求：并应符合下列要求：1)单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；高度不足高度不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。2)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面净高超出利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面净高超出2.10m部位应计算全面积；部位应计算全面积；净高在净高在1.20m至至2.10m部位应计算部位应计算12面积；面积；净高不足净高不足1.20m部位不应计算面积。部位不应计算面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围“净高净高”概念概念？室内地面标高至屋室内地面标高至屋面板面结构标高之面板面结构标高之间垂直距离间垂直距离单层建筑物应按不同高度确定面积计算第6页第6页例：所表示为某单层建筑物平面示意图，层高为例：所表示为某单层建筑物平面示意图，层高为5.4 m。S 40.2415.24=613.26（m2）第7页第7页2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围不要忘了局部楼层不要忘了局部楼层墙体厚度哟墙体厚度哟第8页第8页SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计局部楼层局部楼层第9页第9页例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。面积。S 27.2415.24+12.2415.241.5=694.94（m2）第10页第10页3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。S总总S1S2S3SnS其它其它阳台、雨蓬等面积阳台、雨蓬等面积计算建筑面积范围计算建筑面积范围可能各楼层平面布置不同，面积也不同。第11页第11页例：如图所表示，计算多层建筑物建筑面积。例：如图所表示，计算多层建筑物建筑面积。S 15.189.187=975.47（m2）第12页第12页例：如图所表示，计算多层建筑物建筑面积。例：如图所表示，计算多层建筑物建筑面积。S左左248192（m2）；）；S右右301041200（m2）S=192+1200=1392（m2）第13页第13页4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出时净高超出2.10m部位应计算全面积；部位应计算全面积；净高在净高在1.20m至至2.10m部位应计算部位应计算12面积；面积；当设计不利用当设计不利用或室内净高不足或室内净高不足1.20m时不应计算面时不应计算面积。积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围同单层建筑同单层建筑物坡屋顶内空物坡屋顶内空间考虑同样间考虑同样第14页第14页5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上等），包括相应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。所围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围为了满足地下室为了满足地下室采采光和通风要求设光和通风要求设置置第15页第15页采光井采光井防潮层保护墙防潮层保护墙地下室地下室出入口出入口地下室地下室第16页第16页例：如图所表示，计算某地下室建筑面积。例：如图所表示，计算某地下室建筑面积。S12.5410.24+6.02.24+2.34(0.24-0.12)142.88（m2）第17页第17页6 坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在用并有围护结构，层高在2.20m及以上部位应计算全及以上部位应计算全面积；层高不足面积；层高不足2.20m部位应计算部位应计算12面积。面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积利用部位水平面积12计算；计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围能够设计用来作能够设计用来作为一个房间、储为一个房间、储藏间或安装设备藏间或安装设备使用使用第18页第18页坡地架空、深基础架空坡地架空、深基础架空 坡地架空基础示意图坡地架空基础示意图架空深基础示意图架空深基础示意图第19页第19页例例：如如图图所所表表示示，计计算算坡坡地地建建筑筑架架空空层层及及二二层层建建筑筑物物建建筑面积。筑面积。S15.248.742+4.128.74302.41（m2）第20页第20页例例：如如图图所所表表示示，计计算算利利用用深深基基础础地地下下架架空空层层建建筑筑面面积。积。S18.48.4154.56（m2）第21页第21页7 建建筑筑物物门门厅厅、大大厅厅按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。门门厅厅、大大厅厅内内设设有有回回廊廊时时，应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算。算。回廊层高在回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围普通该大厅、普通该大厅、门厅占二个或门厅占二个或二个以上层高二个以上层高大厅、门厅大厅、门厅上部四周向中上部四周向中间挑出走廊间挑出走廊层高也许出层高也许出现情况现情况第22页第22页大厅透视图大厅透视图第23页第23页例：如图所表示，计算该建筑物建筑面积。例：如图所表示，计算该建筑物建筑面积。建筑面积为：建筑面积为：27.2415.242.5-(27.24-2.0)(14.76-27.2415.242.5-(27.24-2.0)(14.76-6.0)=1258.95m 6.0)=1258.95m2 2第24页第24页 8 建建筑筑物物间间有有围围护护结结构构架架空空走走廊廊，应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全面积；全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围建筑物与建筑物建筑物与建筑物之间，在二层或二之间，在二层或二层以上专门为水平层以上专门为水平交通设置走廊交通设置走廊无永久性顶盖无围护结构无永久性顶盖无围护结构怎么处理？怎么处理？第25页第25页架空走廊架空走廊 第26页第26页例：如图所表示，计算有顶盖架空通廊建筑面积。例：如图所表示，计算有顶盖架空通廊建筑面积。建筑面积为：建筑面积为：61.5=9.0m61.5=9.0m2 2第27页第27页 9 立立体体书书库库、立立体体仓仓库库、立立体体车车库库，无无结结构构层层应应按按一层计算，一层计算，有有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围不要求是否有围不要求是否有围护结构，均按有否护结构，均按有否结构层结构层第28页第28页书库书库第29页第29页10 有有围围护护结结构构舞舞台台灯灯光光控控制制室室，应应按按其其围围护护结结构构外外围水平面积计算。围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围假如舞台灯光控制室假如舞台灯光控制室有围护结构且只有一层，有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积。那么就不能另外计算面积。由于整个舞台面积计算由于整个舞台面积计算已包括了该灯光控制室面积。已包括了该灯光控制室面积。第30页第30页舞台灯光控制室舞台灯光控制室第31页第31页11 建建筑筑物物外外有有围围护护结结构构落落地地橱橱窗窗、门门斗斗、挑挑廊廊、走走廊廊、檐檐廊廊，应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面积计算。面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构应应按按其其结结构构底底板板水水平面积平面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围突出外墙面，根基突出外墙面，根基落地橱窗落地橱窗在出入口设置起在出入口设置起分隔、挡风、御分隔、挡风、御寒等作用建筑过寒等作用建筑过渡空间渡空间挑出建筑物外挑出建筑物外墙水平交通空墙水平交通空间间底层水平交通底层水平交通空间空间底层檐下水平底层檐下水平交通空间交通空间第32页第32页橱窗、门斗橱窗、门斗第33页第33页挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊第34页第34页12 有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构场场馆馆看看台台应应按按其其顶盖水平投影面积顶盖水平投影面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围足球场、网球足球场、网球场等看台上有场等看台上有永久性顶盖部永久性顶盖部分分应有永久性顶盖应有永久性顶盖和围护结构，应和围护结构，应按单层或多层建按单层或多层建筑相关要求计算筑相关要求计算面积面积第35页第35页 13.建建筑筑物物顶顶部部有有围围护护结结构构楼楼梯梯间间、水水箱箱间间、电电梯梯机机房等，层高在房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围如遇建筑物屋顶楼如遇建筑物屋顶楼梯间是坡屋顶时，梯间是坡屋顶时，应按坡顶相关要求应按坡顶相关要求计算面积计算面积单独放在建筑物屋顶上单独放在建筑物屋顶上混凝土水箱或钢板水箱，混凝土水箱或钢板水箱，不计算面积。不计算面积。第36页第36页有围护结构楼梯间有围护结构楼梯间 第37页第37页例：如图所表示，计算突出屋面有围护结构电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）建筑面积。电梯间楼梯间建筑面积为：4.443.72=16.52m2第38页第38页14.设设有有围围护护结结构构不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿建建筑筑物，应按其底板面外围水平面积计算。物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积范围计算建筑面积范围向建筑物外向建筑物外倾斜墙体倾斜墙体遇有向建筑物内倾斜墙体，遇有向建筑物内倾斜墙体，应视为坡屋面，应按坡屋顶应视为坡屋面，应按坡屋顶相关要求计算面积。相关要求计算面积。第39页第39页 15.建建筑筑物物内内室室内内楼楼梯梯间间、电电梯梯井井、观观光光电电梯梯井井、提提物物井井、管管道道井井、通通风风排排气气竖竖井井、垃垃圾圾道道、附附墙墙烟烟囱囱应按建筑物自然层计算。应按建筑物自然层计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围实际计算中，不必考虑此条款。实际计算中，不必考虑此条款。第40页第40页电梯井电梯井自然层自然层电梯井电梯井第41页第41页16.雨雨篷篷结结构构外外边边线线至至外外墙墙结结构构外外边边线线宽宽度度超超出出2.10m者，应按雨篷结构板水平投影面积者，应按雨篷结构板水平投影面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围雨蓬均以其宽度雨蓬均以其宽度超出超出2.10m或不超出或不超出2.10m划分。划分。上述要求无论雨篷是否有柱或无柱，上述要求无论雨篷是否有柱或无柱，计算应一致。计算应一致。第42页第42页雨蓬雨蓬第43页第43页 17.有有永永久久性性顶顶盖盖室室外外楼楼梯梯，应应按按建建筑筑物物自自然然层层水水平平投影面积投影面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围最上层楼梯无永久性顶盖最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯雨篷，或不能完全遮盖楼梯雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯上层楼梯可视为下层楼梯永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。第44页第44页室外楼梯室外楼梯第45页第45页18.建筑物阳台均应按其水平投影面积建筑物阳台均应按其水平投影面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围无论是凹阳台、挑阳台、无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台均按其封闭阳台均按其水平投影面积水平投影面积1/2计算建筑面积。计算建筑面积。第46页第46页挑阳台示意图挑阳台示意图凹阳台示意图凹阳台示意图阳台示意图阳台示意图第47页第47页例：如图所表示，分别计算三种封闭阳台建筑面积。挑阳台建筑面积为：3.31.0=3.30m2凹阳台建筑面积为：2.71.2=3.24m2半挑半凹阳台建筑面积为：3.01.0+2.521.2=6.02m2第48页第48页19.有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构车车棚棚、货货棚棚、站站台台、加加油油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积12计算。计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围若围护结构，应另若围护结构，应另按相关要求计算面按相关要求计算面积积第49页第49页车棚、站台车棚、站台第50页第50页 20.高下联跨建筑物，应以高跨高下联跨建筑物，应以高跨结构外边线结构外边线为界分别计为界分别计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。在低跨面积内。计算建筑面积范围计算建筑面积范围第51页第51页 21.以以幕幕墙墙作作为为围围护护结结构构建建筑筑物物，应应按按幕幕墙墙外外边边线线计计算建筑面积。算建筑面积。22.建建筑筑物物外外墙墙外外侧侧有有保保温温隔隔热热层层，应应按按保保温温隔隔热热层层外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。23.建建筑筑物物内内变变形形缝缝，应应按按其其自自然然层层合合并并在在建建筑筑物物面面积内计算。积内计算。计算建筑面积范围计算建筑面积范围以幕墙作外墙以幕墙作外墙第52页第52页 1 建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第53页第53页2 建筑物内设备管道夹层。建筑物内设备管道夹层。不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围集中放置水、集中放置水、暖、电、通风暖、电、通风管道及设备管道及设备第54页第54页 3 建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。布景天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。台。不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第55页第55页操作平台、单层房间示意图操作平台、单层房间示意图第56页第56页 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨蓬以及与及以内雨蓬以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。消防等室外钢楼梯、爬梯。不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第57页第57页LBS=BL 突出外墙柱、垛突出外墙柱、垛第58页第58页检修梯、勒脚、台阶等检修梯、勒脚、台阶等第59页第59页8 自动扶梯、自感人行道。自动扶梯、自感人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。下人防通道、地铁隧道。不计算建筑面积范围不计算建筑面积范围第60页第60页v中华人民共和国建设部颁发建筑工程建筑面积计中华人民共和国建设部颁发建筑工程建筑面积计算规范算规范（GB/T 50353-）要求了建筑面积计算办）要求了建筑面积计算办法，主要包括三方面：法，主要包括三方面：v计算所有建筑面积范围和要求；计算所有建筑面积范围和要求；v计算部分建筑面积范围和要求；计算部分建筑面积范围和要求；v不计算建筑面积范围和要求。不计算建筑面积范围和要求。本章小结本章小结第61页第61页 窗台下悬挑壁柜如何计算建筑面积?建筑物二层以上外墙外围面积有几种宽度，窗台下列外墙面以外做壁柜高o.9m，柜挑出外墙面宽o.8m，柜顶为捣制挑窗台，台中立窗，窗离外墙面0.4m，窗顶为捣制雨篷，宽同窗台，雨篷上为外墙，与窗台下外墙对齐。上述情况外墙外围面积应以雨篷以上外墙外围面积计算，壁柜和窗边外围面积均不能作为外墙外围面积。建筑面积计算规则思考题第62页第62页 地下室出入口及地铁站出入口如何计算建筑面积?地下室出入口以及地铁车站出入口上有永久性顶盖应计算面积，计算后并入建筑物或地铁等相关建筑面积内。建筑面积计算规则思考题第63页第63页 架空深基础加以利用时，建筑面积如何计算?用深基础做地下架空层加以利用，层高2.2m及其以上时，按四周有围护结构外墙外围面积计算，当外墙为斜坡时，按平均中线计算。坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且高度超出2.2m，但没有围护结构时，计算二分之一建筑面积。建筑面积计算规则思考题第64页第64页大厅上二楼回廊楼梯如何计算建筑面积?大厅内直接上二楼回廊楼梯，应按水平投影面积计算建筑面积。旋转楼梯上二楼回廊，无论旋转几圈，均按旋转一周水平投影面积计算建筑面积。建筑面积计算规则思考题第65页第65页 采光天井无屋盖，不计算建筑面积，有屋盖，无论天井多高，均按一层天井结构围护计算建筑面积。采光天井如何计算建筑面积?建筑面积计算规则思考题第66页第66页