襄阳新天地一期工程施工组织设计调整排版模板.doc

襄阳新天地一期工程施工组织设计调整排版

225

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
目 录
1.编制说明 1
1.1编制依据 1
1.2编制原则 2
1.3施工范围 2
2.工程概况 2
2.1项目基本情况 3
2.2标段工程建设自然及社会条件 9
3.施工总体部署 11
3.1现场施工管理组织机构和施工队伍部署及任务划分 11
3.2施工总目标 14
3.3总体施工指导思想及施工组织程序 15
4.主要工程施工方案、 方法及技术措施 17
4. 1旋挖灌注桩施工方案 17
4.2防水施工方案 18
4. 3大致积混凝土施工方案 19
4.4类高支模专项施工方案 20
4.5一般分部分项工程施工方法施工技术措施 20
4.5.1土方开挖方案 20
4.5.2土方回填工程 21
4.5.3钢筋工程 21
4.5.5模板工程 25
4.5.6砌体工程 32
4.5.7屋面工程 33
4.5.8保温施工 35
4.5.9装饰、 装修工程 36
4.5.10楼地面施工 40
4.5.11给排水工程 41
4.5.12电气安装工程 43
4.5.13暖通工程 44
4.6辅助工作或安全防护施工方法 45
4.6.1测量方案 45
4.6.2外脚手架施工 49
4.6.3群塔方案 50
4.6.4卸料平台施工 52
4.6.5施工电梯施工方案 53
5.主要资源配置计划 55
5.1施工管理及技术人员配置计划 55
5.2劳动力组织计划 56
5.3主要机械设备配置计划及检测试验设备配置计划 57
5.4主要物资供计划 58
5.5项目经费计划 62
6.工期保证技术措施 63
6.1组织保证措施 63
6.2管理保证措施 63
6.3技术保证措施 64
6.4资源保证措施 65
6.5特殊季节施工安排及防护措施 66
6.5发生意外事故及补救保证措施 67
7.质量保证技术措施 68
7.1质量管理体系 68
7.2创优规划 70
7.3特殊过程和关键工序及其控制措施 74
7.4工程质量保证措施 89
8.文明施工保证措施 97
8.1文明施工管理目标 97
8.2施工现场文明施工管理制度 97
8.3文明施工保证体系 98
8.4污水排放措施 99
8.5施工用电管理措施 100
8.6门卫管理、 门前三包管理 101
8.7材料、 废料堆放 101
8.8脚手架管理规定 101
8.9社区服务 103
8.10生活区住宿及办公 103
8.11文明施工检查 104
9.施工进度计划 104
9.1项目施工工期总目标 104
9.2各阶段、 节点工期安排( 按照合同工期编排, 根据实际移交场地时间调整) 104
9.3一般工程施工进度计划安排 105
10.施工现场平面布置 105
10.1平面布置原则 105
10.2临时工程设施布置说明 105
10.3平面布置图 129
11.职业健康安全管理 129
11.1职业健康安全管理体系 129
11.2职业健康安全风险评价 130
11.3职业健康安全目标、 指标和管理方案 130
11.4职业健康安全应急预案 131
11.5职业健康安全保证措施 131
12.环境保护管理 133
12.1环境管理体系 134
12.2环境因素识别、 确定重大环境因素 134
12.3环保目标和指标 148
12.4环境管理方案 148
12.5应急准备及响应方案 149
12.6环境保护措施 149
13.节能减排管理 150
13.1主要工作及日常管理 150
13.2节能减排措施 150
14.安全生产技术措施 153
14.1安全生产目标计划 153
14.2安全生产责任制 153
14.3安全生产技术交底制度 154
14.4主要设备安全操作规程 155
14.5电工安全操作规程 159
14.6防火管理规定及消防措施 159
14.7三宝、 四口管理措施 161
14.8季节性安全施工措施 163
14.9现场紧急救援措施 165
14.各类附图及附表 167
15.1襄阳新天地平面布置图
15.2襄阳新天地进度计划横道图
15.3主要施工机械设备表
15.4临时设施布置及临时用地表

1.编制说明
1.1编制依据
与本工程建设有关的现行法律、 法规, 标准( 规范) 和文件;
工程施工合同、 招投标文件;
现场自然和社会条件;
本单位的生产能力、 机具设备状况、 技术水平等;
公司和项目部工程管理的规章制度;
施工调查报告、 项目管理策划书、 项目分包策划书、 项目物资策划书
具体法律、 法规、 标准规范依据如下:
表1-1
序号
名 称
编 号
1
工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分

2
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-
3
建筑结构荷载规范
GB 50009-
4
建筑工程施工手册
( 第五版)
5
混凝土结构工程施工规范
GB50666-
6
屋面工程技术规范
GB50345-
7
地下工程防水技术规范
GB50108-
8
工程测量规范
GB50026-
9
住宅室内防水工程技术规范
JGJ 298-
10
预拌混凝土
GB/T 14902-
11
钢筋机械连接技术规程(附条文说明)
JGJ 107-
12
钢筋机械连接用套筒
JG/T 163-
13
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-
14
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-
15
建筑工程冬期施工规程
JCJ/T 104-
16
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T 10-
17
危险性较大的分部分项工程安全管理办法
建质【 】87号
18
国家建筑标准设计图集
11G101-1/11G101-2/11G101-3
19
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-
20
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-
21
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-
22
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-
23
屋面工程质量验收规范
GB50207-
24
地下防水工程质量验收规范
GB50208-
25
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-
26
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-
27
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-
28
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-
29
建筑电气工程质量验收规范
GB50303-
30
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-
31
通风与空调工程施工规范
GB50738-
32
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-
33
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-
34
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-
35
建设工程施工现场环境与卫生标准
JGJ146-
36
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-
37
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-
38
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-
39
建筑施工安全检查标准
JGJ59-
40
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
41
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-
1.2编制原则
1.本着对业主高度负责和对工程质量终身负责的原则。
2.整个施组编制全盘考虑、 统筹兼顾, 做到整个施工过程中人员、 机械、 材料调配、 质量要求、 进度安排等方面协调统一、 井然有序, 杜绝施组中出现不合理安排, 力求施组编制内容切合实际施工, 思路先进, 可操作性强。
3.仔细研究图纸, 明确工程特点, 充分了解施工环境, 准确把握业主要求, 确保施工组织设计满足工程安全、 质量、 工期目标的要求。
1.3施工范围
襄阳新天地江天宛工程由1栋~6楼住宅楼、 7#办公楼及瓷器街小学、 一区地下室(B)工程组成, 施工合同约包括的施工图范围内的土建、 装饰装修及安装工程。
2.工程概况
2.1项目基本情况
2.1.1项目信息
项目名称: 襄阳新天地江天苑1~6#楼及群房、 一区地下室( B)
项目性质: 大型商业区、 办公楼、 住宅楼及小学等大型城市综合体
所在位置: 湖北省襄阳市樊城区解放路中心商区, 东起皮坊街, 西至定中街, 南起磁器街, 北至解放路。
2.1.2设计基本情况
本项目总共由6栋住宅楼、 1栋办公楼和瓷器街小学组成。总建筑面积约22.7万平米, 其中地上建筑面积约17万平米, 地下建筑面积5.7万平米。1#、 2#、 5#、 6#楼建筑高度122.7米, 地下3层, 地上42层; 3#、 4#楼建筑高度128.4米, 地下3层, 地上44层; 7#办公楼建筑高度13.76米, 地下3层, 地上3层; 瓷器街小学三栋楼建筑高度19.66米, 其中两栋地下3层, 地上5层, 一栋地下3层, 地上4层。
工程建筑设计参数:
表2-1
序号
项目
主要内容
1
建设规模
总建筑面积约22.7万平方米, 地下室建筑面积约5.7万平方米, 地上建筑面积约17万平方米。
2
建筑层数
1#、 2#、 5#、 6#栋住宅楼( 42F/-3F) , 3#、 4#栋住宅楼( 44F/-3F) , 7栋办公楼( 3F/-3F) , 瓷器街小学( 5F/-3F,4F/-3F) 。
3
建筑高度
1#、 2#、 5#、 6#楼住宅楼122.7m, 3#、 4#栋住宅楼128.4m, 7栋办公楼13.76m, 瓷器街小学19.66m,
4
建筑等级
耐火等级一级, 屋面防水等级二级, 地下部分防水等级一级。
5
设防烈度
6度
6
设计年限
50年
7
砌体工程
±0.000以上内外墙B05加气混凝土砌块, 强度A3.5, 采用M5专用砂浆砌筑。
地下室部分采用200厚蒸压加气混凝土砌块砌筑, 其中A区采用200厚蒸压加气混凝土空心砌块砌筑。
8
抹灰工程
1:3水泥砂浆。
9
装饰工程
外墙涂料和花岗岩幕墙及铝单板幕墙
10
楼/地面
水泥砂浆楼地面
结构设计参数:
表2-2
序号
项目
主要内容
1
基础形式
本工程高层主楼及商业区裙楼范围采用桩基础。
2
持力层
高层住宅主楼基础持力层均为泥岩层, 其承载力特征值fak≥700KPa; 瓷器街小学、 办公楼及商业区基础持力层为圆砾, 其承载力特征值fak≥450KPa。
3
结构形式
高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构, 高层办公楼楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构; 裙房及地下室部分采用钢筋混凝土框架结构。各单元之间由防震缝分割成独立的结构单元。
4
建筑结构安全等级
二级
5
地基基础设计等级
甲级
6
抗震等级
上部剪力墙及裙房部分框架抗震等级均为三级, 地下一层为三级, 地下二、 三层为四级。
7
混凝土
构造柱、 过梁、 压顶圈梁: ±0.000以下C25、 ±0.000以上C20;
框架梁(KL)、 次梁(L)、 板: ±0.000以下C35(含±0.000)、 ±0.000以上C30;
连梁(LL): 同相连剪力墙的强度等级
楼梯: C30
剪力墙、 柱: 基础顶面~21.650m标高C55
21.650m～46.850m标高C50
46.850m～69.250m标高C45
69.250m～83.250m标高C40
83.250m～97.250m标高C35
97.250m 标高以上C30
商业部分柱子混凝土强度等级为C35
8
钢筋等级
HPB300、 HRB335、 HRB400、 HRB500、 预埋铁件: Q235B、 吊钩: HPB300
9
保护层厚度
板、 墙( 一类环境) : 15mm
梁、 柱、 支撑( 一类环境) : 20mm
地下室底板底面、 承台、 基础: 40mm
与水或土接触的板墙( 二a类环境) 、 地下室底板和基础的非迎土面: 20mm
与水或土接触的柱梁( 二a类环境) : 25mm
2.1.3主要技术标准
襄阳新天地工程综合经济技术指标:

表2-3

2.1.4项目范围、 内容及规模
范围: 本项目由4栋42层的住宅楼、 2栋44层住宅楼、 1栋办公楼和3栋瓷器街小学。
内容: 本项目包含酒店、 写字楼、 大型商业、 办公楼、 住宅楼等施工图内容及文字说明所涵盖的工程, 包括桩基、 基坑支护、 地下室土石方工程、 装饰装修( 包括二次装修及精装修) 、 门窗工程、 幕墙工程、 总平工程、 外墙干挂、 保温工程、 防水工程、 电气工程、 给排水工程、 智能化工程、 人防工程( 人防设备除外) 、 防雷接地工程、 园林绿化工程、 景观工程、 供电供水室外的引入或接驳部分、 高低压配电室等全部内容。
规模: 合同确定本项目承包范围包括新天地江天苑1~6#楼 及裙房一区地下室( B) 工程总建筑面积约22.7万平方米( 其中: 地下约5.7万平方米、 地上约17万平方米) 的项目工程。
2.1.5合同工期
本项目工程暂定合同总工期600天。 11月1日至 6月22日, 共计600日历天。其中经历2个春节假期。计划集中交房时间: 6月30日。
2.1.6工程特点、 重难点分析及拟采取措施
2.1.6.1工程特点
( 1) 建筑体量大、 施工场地小。本工程为群体高层商业住宅建筑群, 容积率高, 且建设地点位于城市中心。现场及周边可供布置临设的施工场地小。
( 2) 工程由两家单位施工完成。本工程从地下室至地上建筑按照施工段平行划分给两家单位施工。
( 3) 工期紧、 交通环境差。由于工程地点所属市内繁华区段对工程及大型材料车交通管制, 材料车辆的进出时间受到限制, 工程施工材料进出场不便。
2.1.6.2工程重、 难点分析及其措施
( 1) 工程重点及其采取措施
1) 高层建筑整体地下室深基础工程基坑临时支护和降水工程为基础工程施工的关键先决条件。
对策措施: 为确保本工程基础工程施工安全、 质量得到保证, 基坑支护和基坑降水工程拟采取选择具有相应资质的专业分包施工队伍, 根据实际地质及水文情况, 编制科学合理的施工方案, 并经过方案比选选择最佳方案进行实施。拟采取支护方案为: 在场地四周采用用锚拉桩支护; 降水方案为: 采用钻孔成孔41口降水井, 井点降水的方式进行场区降水。基坑土方开挖施工配合基坑支护施工, 分级开挖, 开挖深度、 平整度满足支护施工要求。护壁施工与土石方施工交叉进行, 按照设计分层开挖要求, 开挖一层土石方逐层支护, 使施工顺利进行。
2) 高支模的施工。本工程地下室-1层层高6m, 1层层高5.65m, 主楼层高2.8为常规楼层层高支模做法。故各楼栋地下1层层高6.0m和1层层高5.65m, 属于搭设高度较高的模板支撑体系, 虽然未达到危险性较大的分部分项工程界定范围, 但现场实施中对于模板脚手架安装搭设要求高, 安全合理进行此部分施工是本项目的重点。
对策措施: 高支模工程严格按照经审批经过的方案、 安全技术交底进行作业, 由工程部专业工程师进行作业指导, 现场工长全程跟踪旁站, 确保模型及支撑钢管架搭设质量。搭设完毕后, 由工程部及安质部联合进行检查验收, 对检查发现的问题及隐患整改经复查合格后方可进行下道工序施工。
3) 本工程位于襄阳市樊城区地段, 施工场地极其狭小, 施工现场无临设搭建场地, 加之施工工期短, 造成劳动力组织、 工程施工材料进场和夜间施工组织协调难度大。
对策措施: 针对此施工难点, 由项目经理主持, 项目总工负责, 各部门配合参与, 根据编制的实施性施工组织设计, 对现场临设进行合理布置和对各区段工序施工顺序合理安排。根据合同工期要求, 由工程部编制合理的工期计划、 材料及劳动力计划。主楼部分与纯地下室部分分段施工, 形成先后流水施工关系, 地下室施工阶段钢筋、 周转材料堆放场地及加工棚均设置在地下室基坑内。施工主体时, 将已完成的地下室侧墙土方回填, 场地硬化后把地下室内的周转材料、 钢筋堆场及加工棚拆卸至回填硬化场地重新搭设布置, 以解决事关场地狭小的问题。
( 2) 工程难点及其采取措施
1) 地下室的防水工程施工。因本工程地下室较深, 且拒汉江尽200m, 地下水位相对较浅。地下室防水施工质量好坏是决定地下室的是否发生渗漏水的关键, 将是本工程施工的难点。
对策措施: 为确保确保地下室防水施工质量达标拟采取以下措施
①项目部要严格按照图纸规范要求选择防水材料, 同甲方、 监理单位一同进行材料选型封样。
②根据本工程施工特点编制合理的地下室防水工程施工方案及安全技术交底, 对关键工序及重点部位如: 抗渗大致积混凝土浇筑养护、 沉降变形缝及后浇带处理、 止水钢板固定方式、 穿墙止水对拉螺杆安装方法、 水电穿墙管预留预埋、 防水泛水收口施工等明确施工工艺及方法, 并对操作工人做好交底。
③在施工前先进行样板施工, 经各方验收合格后再进行大面积工程施工。
④做好成品保护工作, 地下室防水工程施工完毕后及时进行保护层施工, 禁止在已完成的防水面层上踩踏、 装卸或调运材料等。
2) 大致积混凝土施工。本标段地下室工程占地面积较大, 主楼筏板基础厚度为1.5m, 采用抗渗混凝土。地下室底板由后浇带分隔整体浇筑, 一次浇筑混凝土体量大, 筏板位置混凝土厚度较大, 做好混凝土搅拌、 运输、 浇筑过程控制, 先后施工顺序工艺控制, 大致积混凝土控温及养护控制, 为控制地下室混凝土施工质量的难点关键。
对策措施: 按照影响地下室底板大致积混凝土浇筑施工质量的各个因素, ( 如下: 商品混凝土搅拌站生产规模、 供应能力, 混泥土配合比设计、 原材料选择合理, 控制混凝土运输过程避免塌落度损失, 有足够的刚度和稳定性的模板体系, 确保地基牢固, 钢筋、 预埋件确保位置正确、 保护层厚度符合要求, 根据地形方位制定浇捣及接缝方案, 混凝土养护方法及混泥土内部温度控制) , 逐一分析制定对策, 确保过程控制, 将不利因素降至最低, 确保工程施工质量。
3) 高强度等级混凝土施工。本工程地下室剪力墙柱及主楼部分楼层剪力墙柱混凝土强度等级为C55~C30, 为高强度等级混凝土。体量较大, 施工质量的好坏影响到结构安全稳定。
对策措施:
①严格按照设计配合比选用原材料, 在施工过程中不擅自添加其它材料;
②混凝土施工前对模板、 钢筋工序严格检查, 确保工序验收合格;
③加强混凝土搅拌、 运输过程管理和控制, 保证混凝土连续浇注及不分层离析;
④浇注过程测定混凝土的入模温度和和易性;
⑤加强混凝土振捣及二次振捣、 表面搓压, 防止表面裂缝产生;
⑥严格按照混凝土的标准养护要求条件及时间进行养护, 温度( 20±3) ℃, 相对湿度保持90%以上, 时间28d的养护, 必要时采取加强养护措施。
4) 超高层泵送混凝土。本工程主楼超过120m, 为剪力墙结构超高层建筑。对于如此高度的高标号混凝土超高层泵送来说, 混凝土强度高、 黏度大, 因此泵送压力较高, 泵送施工较困难, 为混凝土施工浇筑过程的的技术难题。
对策措施:
①对超高层高强高性能泵送混凝土的配制必须确保混凝土性能满足设计结构及施工性能的需要, 既满足强度、 耐久性要求, 又要经济合理、 具有良好的可泵性。
②根据本工程建筑特点选用合适型号的混凝土泵、 确保泵的输送能力, 和其它辅助设备要符合施工要求。
③混凝土在泵送过程中具有良好的流动性、 阻力小、 不离析、 不易泌水、 不堵塞管道等泵送过程中混凝土质量不发生变化。
④制定相应的故障应急预案, 当发生堵管、 爆管时按照方案及时进行处理, 以减小损失。
2.2标段工程建设自然及社会条件
2.2.1工程建设自然条件
2.2.1.1气象
襄阳属亚热带季风气候, 四季分明, 夏季炎热多雨, 冬季温湿偏寒。根据有关部门气象观测资料统计, 年平均降雨量约870mm, 年最大降雨量约1250mm, 年平均蒸发量1400mm。年平均气温15.7°C, 极端最高气温42.5°C, 极端最低气温—14.8°C。襄阳地区最大冻结深度30cm, 土壤湿度系数0.85, 大气影响深度约3m, 急剧影响深度约1.50m。
2.2.1.2水文
长江最大的支流——汉江穿境而过, 可通航500吨级船舶。汉江发源地位于陕西宁强县, 汇入口在汉阳入长江, 全长1542公里, 流域面积为15900平方公里, 其中河道占地面积1116.25平方公里。地貌部位属汉江一级阶地前沿, 距汉江约200m。
2.2.1.3地质
1.地形、 地貌
拟建场地位于襄阳市樊城区解放路, 紧临一桥, 交通便利, 地理位置优越, 由樊城区管辖。拟建场地原为樊城区老皮坊街、 磁器街, 现全部拆迁但尚未整平, 地形较平坦开阔, 地面标高65.31～70.23m, 相对高差约4.92m。
2.场地岩( 土) 层性质及分布
建筑场区地层主要为第四系人工填土层( Qml) 和第四系全新统冲洪积物( Q4al+pl) 。场区岩( 土) 层自上而下可分为5大层8个亚层, 各岩土层分布如下:

表2.1 岩土层分布表
序号
类别
层厚( m)
顶层埋深(m)
顶层标高(m)
1
杂填土( Qml)
1.80～6.30
0
66.08～71.56
2
粉质黏土( Q4al)
0.60～5.40
1.80～6.30
62.90—69.36
3
粉砂( Q4al)
0.90～5.30
0.60～5.50
60.48—66.36
4
圆砾( Q4al+pl)
3.10～24.20
6.00～26.00
42.31～62.91
粉砂( Q4al+pl)
0.50～2.90
20.50～30.40
37.03～47.71
圆砾( Q4al+pl)
1.40～22.80
23.00～38.80
27.91～48.56
粉砂( Q4al+pl)
0.60～4.00
23.60～47.50
20.43～44.33
5
泥岩( E)
4.80～14.20
37.60～51.50
16.73～31.01
2.2.2社会条件
( 1) 交通运输条件
本项目位于襄阳市樊城区解放路中心商区, 交通便利。解放路为城市交通主道, 平时拥堵不能考虑为施工进场道路。施工进场道路只能从沿江大道——炮铺街——中山后街。
( 2) 施工用水
施工场地地下水丰富, 施工用水水源考虑采用施工降水, 生活用水采用市政供水。
( 3) 施工用电
施工临时用电由当地供电局直接供电。
( 4) 施工通讯
通讯主要采用移动通讯、 网络由电信接入。。
( 5) 施工用燃料
主要是汽油、 柴油, 市区内工程所在地附近沿线均有中石油、 中石化的加油站点供应, 能满足本工程施工需要。
( 6) 当地建筑材料的分布情况
襄阳市的建材除钢材货源不太充分, 市场规模较小外, 其它建材货源较充分。
( 7) 沿线民风民俗、 社会治安
当前社会较为稳定, 治安状况良好, 但由于周边紧邻家属区, 如施工扰民会对工程进展造成一定影响。
( 8) 卫生防疫状况
卫生情况一般, 天气较为凉爽, 昼夜温差变化较大, 易感冒, 无其它瘟疫情况。
( 9) 劳动力
劳动力拟考虑采用公司熟悉的原有协作队伍, 采用招投标方式从中选取信誉较高的作业施工队伍进场施工, 少量使用当地劳动力。
3.施工总体部署
3.1现场施工管理组织机构和施工队伍部署及任务划分
3.1.1现场施工管理组织机构
( 1) 定编定员
襄阳新天地项目经理部按照投标承诺, 结合公司定编定员的相关制度文件规定, 根据实际施工生产需要确定新建项目部所需派员的数量。
本项目共设置”五部二室”, 即工程管理部、 安质环保部、 物机部、 工经部、 财务部、 办公室和试验室。
同时, 项目部按照公司有关规定, 设置党组织机构、 安全生产管理组织机构、 质量管理组织机构、 社会治安、 综合治理、 文明施工组织机构等相关管理机构。并规定各职能部门部门职责及职工的主要岗位职责。
( 2) 项目部岗位设置如下表:
项目部岗位设置表 表3-1
序号
部门
岗位名称
人员配置
主要职责
1
项目班子成员
项目经理
1
主要负责生产组织等行政工作, 配合项目书记开展党群工作
2
项目书记
1
主要负责党建、 工会、 共青团工作
3
总工程师
1
技术及试验工作
5
生产副经理
1
工程施工组织及控制、 物资采购、 机械租赁控制及劳务管理
6
总经济师
1
合同、 成本、 劳务管理
7
安全生产总监
1
安全生产、 质量及环保监督
8
财
务
部
部长
1
全面负责财务部工作
9
会计
由部长兼任
会计工作
10
出纳
1
出纳工作
11
工
程
部
部长
1
全面负责工程部工作
12
副部长
1
协助部长做好工程部管理工作
13
计划工程师
1
负责产品清单分析和编制汇总管理责任矩阵
14
调度
1
负责调度工作
15
资料员
1
负责工程资料
16
测量工程师
1
负责工程测量
17
部员
6
负责技术方案、 现场施工管理等
18
试验室
主任
1
全面负责试验相关工作
19
职员
1
协助试验室主任相关工作
20
办
公
室
主任
1
全面负责综合办工作
21
后勤保卫
1或按需配置
后勤及现场保安
22
文员
1
党务、 工会、 纪委、 团委、 信息管理、 公共关系及其它有关事务
23
工
经
部
部长
1
全面负责工程经济部工作
24
工程师
1
负责合同、 劳务管理
25
造价工程师
2
负责项目成本、 计量、 变更索赔、 竣工结算管理
26
安
质
部
部长
1
全面负责安全质量部工作
27
质量工程师
1
负责质量工作
28
安全工程师
1
负责安全工作
29
物
机
部
部长
1
全面负责物机部工作
30
材料员
2
负责日常材料收放领用登记及材料管理
31
机电工程师
1
负责施工机电设备管理
合计
36

( 3) 项目管理组织机构图如下:

图3-1: 项目部组织机构图
3.1.2项目管理模式
本项目总承包工程现场管理采项目分部、 作业队的二级管理模式。
3.1.3施工队伍部署及任务安排
( 1) 拟分包的工程类别和规模
1)拟分包的工程类别: 边坡支护、 降水及地基处理施工、 主体工程、 室内回填及室外肥槽回填土、 二次结构及砌筑、 室内粗装修、 酒店、 写字楼精装修、 住宅及商业公区精装修工程、 室外工程、 门窗及栏杆工程、 保温工程、 外墙涂料、 文化砖、 外墙砖、 强电工程、 雨水工程、 污水工程、 防水工程、 人防工程( 人防设备除外) 。
2)拟分包的工程规模: 1#楼、 2#楼、 3#楼、 4#楼、 5#楼、 6#楼、 7#楼及瓷器街小学( 建筑面积约为22.7万平方米) 。
( 2) 协作队伍数量
1)土建工程包括但不限于: 主体工程、 室内回填及室外肥槽回填土、 二次结构及砌筑、 室内粗装修、 酒店、 写字楼精装修、 住宅及商业公区精装修工程、 文化砖、 外墙砖、 室内外腻子、 涂料工程; 施工现场机械( 含大型机械) 、 周转材料、 主材均由项目部提供。
土建工程选用1家劳务公司, 采用劳务分包施工模式( 签订劳务分包合同) 。
2)安装工程包括但不限于: 强电工程、 雨水工程、 污水工程; 小型机具、 辅材由劳务公司提供,主材由公司集中采购。
选用1家安装劳务公司, 采用劳务分包施工模式, ( 签订劳务分包合同) 。
3)防水工程: 工程专业性较强, 且有专门的资质要求, 同时相应材料要求较高, 品种多, 拟采用专业分包施工模式。各项工作内容按市场行情, 结合建设单位计价情况, 认质认价并上报公司审批。分包单位包工、 包料、 包机具, 项目部提供已有的垂直运输机械和外脚手架, 专业分包工作包括但不限于人工、 主材、 辅材、 其它机具及安全防护措施等。施工图纸到位后, 视具体工程量的大小和复杂程度。
拟选择1~2家实力强的专业分包队伍( 签订固定综合单价包干合同) 。
4)内外墙保温工程: 专业性较强, 且有专门的资质要求, 同时相应材料要求较高, 品种多。
选用1~2家分包单位, 采用专业分包施工模式, 签订固定综合单价包干合同( 包工、 包料) 。
6)门窗工程: 专业性较强, 且有专门的资质要求, 同时相应材料要求较高。
选用1~2家分包单位, 采用专业分包施工模式, 签订固定综合单价包干合同( 包工、 包料) 。
7)栏杆工程: 选用1~2家分包单位, 采用专业分包施工模式, 签订固定综合单价包干合同( 包工、 包料) 。
8)甲方指定分包工程: 分包队伍选用由建设单位完成, 总承包单位按照总包合同合同协议书第6条备注4约定, 收取相应的总包管理费。
9)独立发包工程: 分包队伍选用由建设单位完成, 总承包单位按照总包合同合同协议书第6条备注3约定, 收取相应的总包服务费。
10)土方工程: 分包队伍选用由建设单位完成, 总承包单位按照总包合同合同协议书第6条备注2约定, 收取相应的总包管理费。
( 3) 分包模式表
襄阳新天地项目分包模式表 表3-2
序号
分部工程名称
分包模式
合同形式
分包家数
备注
1
土建工程( 劳务分包)
劳务分包
劳务分包合同
1

2
腻子、 涂料工程
专业分包
专业分包合同
1-2

3
防水工程
专业分包
专业分包合同
1-2

4
内外墙保温工程
班组分包
班组劳务分包合同
3

5
门窗工程专业分包招标
专业分包
专业分包合同
1-2

6
栏杆工程
专业分包
专业分包合同
1-2

7
安装工程
劳务分包
劳务分包合同
1

8
幕墙工程
专业分包
专业分包合同
1

3.2施工总目标
坚持以科学发展观为指导, 以精细化管理为宗旨, 强化过程控制, 严格过程监管, 以打造精品工程、 安全工程为目标, 全面深入贯彻落实安全、 质量、 工期的建设要求。以实施性施工组织设计为纲领, 对项目实行动态管理与控制, 科学合理的解决安全、 质量、 工期等相互之间的矛盾问题。精心组织, 精心施工, 精心管理, 以达到安全、 质量、 工期、 环保、 文明施工、 职业健康等各项具体目标如下:
3.2.1安全目标
1.杜绝生产安全重伤及死亡事故, 遏制轻伤事故。
2.杜绝负主要及以上责任的公路重大及以上交通安全事故。
3.杜绝一般及以上火灾事故和机械设备事故; 杜绝锅炉、 压力容器爆炸事故。
3.2.2质量目标
1.交验工程质量达到国家、 行业质量验收标准, 符合设计文件和有关技术规范要求, 单位工程一次验收合格率100%。
2.杜绝直接经济损失10万元及以上的工程质量事故( 问题) , 遏制直接经济损失10万以下的工程质量事故( 问题) 。
3.2.3工期目标( 合同工期)
暂定合同总工期600天。
暂定总工期: 11月1日至 6月22日, 共计600日历天。其中经历2个春节假期。
计划集中交房时间: 6月30日。
3.2.4成本目标
严格执行公司各项成本管理制度。工序分包先批价, 先签合同后进场; 自行采购的材料实行公司网上竞价流程; 执行限额发料制度, 严控材料损耗; 在公司下达的项目策划和项目责任成本内进行成本管理, 确保成本可控, 实现责任成本有节余。
3.2.5环境保护目标
防止由于工程施工造成施工区附近地区的环境污染和破坏。施工污水排放、 扬尘、 固体废弃物、 施工噪声等符合标准要求。确保施工红线以外的景观不受破坏。
3.2.6文明施工目标
争创襄阳市安全生产文明施工标准化工地号。
3.2.7节能减排目标
在保证质量、 安全等基本要求的前提下, 经过科学管理和技术进步, 最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动, 实现四节一环保(节能、 节地、 节水、 节材和环境保护)。
3.2.8职业健康目标
注重项目员工及劳务作业人员的职业健康, 强化劳动防护用品的使用监督, 为作业人员提供符合安全卫生标准的劳动保护设施和个人防护用品, 保障劳动保护, 杜绝职业病发生; 加强卫生监控, 防止群体性食物中毒、 传染病的发生。
3.3总体施工指导思想及施工组织程序
3.3.1总体施工部署原则
( 1) 总体施工顺序部署
本工程的施工顺序按照先主体、 后装修, 先土建、 后安装的原则进行部署。在此基础上合理划分施工流水段, 科学组织流水, 分段、 分部位组织验收, 在条件允许的情况下, 及时插入下道工序的施工, 实现立体交叉施工, 力争做到空间占满、 时间连续、 均匀协调有节奏。在科学合理的前提下合理部署, 达到优化单项工程工期的目的。
( 2) 人员配备原则
人员配备上做到两点: 一是针对质量、 工期选择优秀的、 经验丰富和有责任心的施工管理人员, 将质量、 工期、 成本、 场容等目标分解到每一个人, 特别是质量工作具有否决权, 落实质量职责, 确保质量保证体系的正常运行, 抓好过程控制; 二是经过考察、 招标选择优秀的分包劳务队。
( 3) 安全、 质量、 进度、 成本综合协调原则
在确保安全、 质量的前提下, 合理组织施工, 合理安排进度, 合理计划设备、 周转料、 劳动力的投入, 从而保证工程管理目标的实现。
3.3.2施工分区
( 1) 整体施工分区
为保证工期要求, 按照地下室结构后浇带布置划分并根据施工进度安排将整个项目划分为三个施工段。各施工段按照其范围内各楼栋及周边地下室的各子单位工程中的分部分