深圳档案中心精装修工程施工组织设计.doc

第一章 工程概述
1.1工程概况
序号
工程项目
简要内容
1
工程名称
深圳市档案中心精装修工程
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工程地址
福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东
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工程概况
本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。
本工程内容包括：南区半地下夹层、地上1-6层室内部 分及连廊、北区地上1-4层室内部分及连廊的地面装饰层、 墙面装饰层、天花装饰层、防水层（饮水区）、服务台、防静 电地板、钢楼梯、隔断、门窗、固定家具、栏杆、开关面板、 插座面板、灯具、卫生洁具等。
本次发包的精装修工程造价约：3600万元。
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承包范围
承包范围包括：南区半地下夹层、地上1-6层室内部分（一 层“中心控制室”、三层“信息中心机房”除外）及连廊、北区地上1-4层室内部分（LT1、LT2、LT5、LT6楼梯间、四层 “UPS机房”、“计算机机房”、“托管服务器机房”、“24小时 值班室”除外）及连廊的装修（包括深圳市筑博工程设计有限公司精装修设计文件及所必须的深化设计及其所包含内容的 施工等的一切工程内容)：
1、土建工程：
1)、楼地面:精装修范围内楼地面的砖面层（含结合层）、石材面层（含合层)、实木地板（含龙骨和防潮层）、实木复合木地 板（含龙骨和防潮层）、地板、防静电地板、地毯等。
2)、门窗：精装修范围内的木门、防火玻璃门、拉丝不锈钢玻璃（地簧）门、玻璃地簧门、防盗门、钢制防盗防暴门等的釆购和安装。
3)、吊顶：精装修范围内的硅钙板、U型铝垂片、铝扣板、透光膜等釆购和安装（含龙骨和末端开孔)。
4)、饰面墙：精装修范围内墙面抹灰层、防水层、防水保护层、 石材面（含龙骨）、饰面砖、木饰面、吸音棉、吸音板、聚酯纤维板。
5)、隔断：精装范围内的成品玻璃隔断、成品洗手间隔断、成品办公隔断。
6)、涂饰：精装修范围内的乳胶漆、肌理涂料、清漆等（含腻子和修补)。
7)细部：精装修范围内的柜子（固定家依)、服务台、窗帘盒、 门套、窗台板、玻璃护栏、扶手、不锈钢栏杆、不锈钢贴面、 水银镜、磨砂玻璃等。
8)、其他：
①、包括精装设计图平面所示所有花池施工。
②、包括精装范围内饮水区防水层（含保护层）的施工。
③、包括南区东侧一层大堂存包柜的釆购和安装。
④、包括南区东侧五层报告厅的座椅的釆购和安装。
⑤、包括精装设计图所示所有展柜的制作安装。
⑥、包括北区西塔6层钢制防盗防暴门的釆购和安装。
⑦、包括南区钢楼梯的施工。
⑧、包括精装范围内门锁及五金配件的釆购和开孔、安装。
⑨、不包括精装范围内窗帘、防水洛帘的釆购和挂装。
9)、根据发包人指令与设计施工配合的其他内容。
2、电气工程
1)精装修图纸范围内的配电箱【OCFAPB、2-4NALC、ZTAL1-2、 JSAL1-2、HYSAL1 ( 2 台）、BGTAL】、开关、
插座、灯具、管线等的釆购、安装、接线、调试及验收。
照明配电箱l~6SALa、0~5SALb、1 ~ 4NSALa (b)的釆购但不含安装（安装由总包负责），精装修负责该批配电箱的调试 及出线端后所有配电线路（含箱内接线）、分照明配电箱的供 货安装及调试。
2) 精装修负责应急照明出线回路的灯具、开关和线路的安装。
应急出线回路的疏散及出口指示灯的灯具和线路由总承包负责，但精装修单位必须配合总包范围内的疏散指示灯、安全出 口的安装、收口、装饰调试等。
3、给排水工程：
负责精装区域内卫生洁具、用水器具、淋洛器、水龙头和专用地漏等的釆购安装。
4、消防工程
负责精装修区域内所有消防设备、各种阀门、各种手报、按钮、消防广播等的开孔收边收口。
5、通风与空调工程：
负责精装修区域内通风机空调末端预留安装位置的开孔和收边收口，并配合通风空调系统的安装调试
6、电梯工程：
负责精装修区域内的垂直电梯门套的釆购和安装，自动扶梯平层对接及周边装饰。
7、智能建筑工程：
1)负责精装修区域内的墙体管槽的修补和洞口封堵及末端预留安装位置的开孔和收边收口，并配合安装调试。
2)负责精装修区域内的门禁系统的门锁开孔工作，并配合智能建筑专业承包单位的安装和调试。
3)配合精装修区域内的智能建筑专业承包单位确定DDC的具体安装位置。
8、白蚁防治：
本工程范围内按白蚁防治规范要求规定应实施的白蚁防治工 作
9、其他：
1)、负责完成承包范围内涉及到的所有需深化设计的项目和工
作。
2)、负责精装修区域内所有专业工程墙面、地面、天棚、天花上的开孔、修补及收边、收口。
3)、负责与总包和招标人指定的专业分包人的协调和配合。
4)、负责为顺利完成本工程而进行的一切必要的辅助工作（含与设计院的及时沟通协调、制作样板间、提供便于查验的条件等)。
5)、承包范围内产生的施工垃圾的清运以及竣工验收前的全部清洁工作
6)、负责承包范围内工程资料的填写、搜集、整理及竣工图的 编制工作。
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工期及质量要求
1、工期：工期300日历天，计划开竣工日期：2012年8月1 曰至2013年5月28曰。
2、质量要求：“合格”，全国建筑工程装饰奖，并配合总承包获得鲁班奖。
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工程规模
本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路 以西，中康路以东，用地面积为18517.61 m2,总占地面积8119.49 m2, 一期占地面积6619.49 m2, —期建筑面积92116 m2,本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四 条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、文档服 务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1栋5层高 的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层， 南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。
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现场条件及周围环境情况
施工现场场地道路硬化完善，基本具备精装修进场施工条件。
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招标人指定承包的专业工程
1、电梯设备釆购及安装工程；2、智能化工程；3、高低压变 配电及10KV外线工程；4有线电视系统。
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工程地质情况
场地地貌单元为山前冲积平原，地形比较平坦，场地内岩土层 自上而下为人工填土层、第四系冲积层、第四系坡积层、残积 层及燕山期花岗岩；场地无地表水体，场地地下水主要由土层 中的孔隙潜水和基岩裂隙水组成。
1.2深化设计
干挂石材、天花吊顶、各种装饰板墙、楼地面等需要龙骨的所有部位根据招标图纸、设计技术条件、材料要求、和现行的标准、规范进行深化设计、结构分析计算，必须满足承受石材和吊顶等的荷载要求。所有深化设计详图、计算书等文件，经设计院批准后可作为施工和验收依据。
1.3施工样板
样板施工的部位如下：南区西侧一层大堂的天面（不少于10M2）、墙面（不少于10M2)、地 面（不少于10M2)局部；南区西侧三层珍品展厅的天面（不少于10M2)、墙面（不少于10M2)、地面（不少于10M2)、橱窗（不少于3m长）局部；北区西側一层电梯前厅（6-7/lM-N区域）的天面（不少于10M2)、 墙面（不少于10M2)、地面（不少于10M2)局部；南区西侧局长办公室（6层）（不少于5M2)、墙面（不少于5M2)、 地面（不少于5M2)局部；1个完整的标准公共卫生间内部装饰（南区西侧女洗手间）。
1.4工程施工的重点和难点、质量保证措施
1.4.1施工管理重点、难点的分析
序号
重点、难点
分析
1
施工协调
本工程施工地点在福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，一期占地面积6619.49 m2，一期建筑面积92116 m2,本次实施范围为一期施工，施工内容多，涉及不同专业施工，工序复杂，施工时应做好与各相关单位及不同专业的相互配合，保证工程进度，协调工作是施工顺利实施的重点。
2
质量要求高
本工程对施工质量要求高，全国建筑工程装饰奖，并配合总承包获得鲁班奖，施工过程不仅要求对质量的严格控制，同时还应严格要求装饰装修的感观效果，确保达到设计的要求。
3
天花吊顶
本工程的天花吊顶材料多样，标高变化较多，而且造型多样，安装要求高，细部衔接是施工的重点。
4
图纸深化设计
本工程釆用的设计图纸只作为参考，涉及的专业施工多，工作面广，节点施工多，对墙柱面、吊顶施工须做好图纸深化设计。
5
防水工程
本工程对墙面防水、水吧防水等防水工程施工施工质量要求严格，同时在装修装饰工程防水工程是检测工程质量的重点项目，也是工程施工的难点措施。
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收边收口的 质量控制
本工程收边收口多，收口质量的好坏是评价装饰工程感观质量的关键。
7
脚手架搭设施工
本工程存在较大范围的脚手架搭设，应加强搭设过程中及 施工时的安全生产管理，保证安全设施投入和措施到位。
8
材料品牌及成品保护
本工程是装饰装修施工，涉及的施工材料品种繁多，施工材料品牌的报审选定及装饰施工过程中对成品保护是工程施工的重点。
9
施工布置及 现场管理
受施工位置及现场场地的限制，做好施工现场布置及现场管理工程施工的重点。
10
安全文明施工、环境保护
施工过程中必须加强对污染物排放的控制，尤其避免噪音、粉尘、有毒气体对周边环境造成影响，做好周边的环境保护，坚决以安全文明施工及严格执行环境保护是贯穿整个工程是施工的重点。
1.4.2施工管理重点、难点的应对措施
序号
重点、难点
应对措施
1
施工协调
1、积极加强与设计单位及业主、监理间的沟通配合，随时撑 握施工设计变动以及业主的意愿。
2、配合施工总进度计划及时制定各项施工方案，同时将方案 措施报业主及监理审核，同意后方进行施工。
3、熟悉施工图纸，通过图纸会审，结合我司以往的装饰经验 及现有技术力量，全力配合设计单位的设计方案，及时对有 变更的设计进行调整施工方案，由现场项目部全程跟踪，给 设计方强有力的技术支持；如有不可易估的设计变更发生， 我项目部将组织人员，重排进度，确保工期。
4、现场设立协调配合小组，定期召开与设计、业主、监理及各相关单位之间的碰头会议，保证施工过程各项施工措施的落到实处，保证施工进度与工程质量。
2
质量要求高
1、将本工程列为我单位重点工程，选派素质高经验丰富的管理人员组成项目经理部，并配备承担过“优质工程奖”工程施工的劳务作业队伍。直接委派质量总监常驻现场，代表企 业对本工程的质量进行全过程监督。
2、根据IS090002系列标准，结合本工程特点，编制项目质量保证计划，利用我单位成熟的项目管理模式，规范运作，使本项目的管理水平保持国际水准。
3、以合理投入确保高速度，充分作好材料、机具、劳动力、技术、质量、安全与文明施工管理等方面的施工准备；在实施项目法施工，实行常规建筑施工管理的基础上，釆取一系列有针对性的施工组织保证措施；在领会设计意图与使用功能的基础上，主动和设计、建设、监理等有关单位配合联系，不断完善设计与施工方案，从而保证总体质量目标的实现。
4、根据以往同类工程创优过程的经验，进一步总结和完善“三 检”制、质量会诊制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路 制。开展过程质量管理，进行QC活动。按照“过程精品，动 态管理，节点考核，严格奖罚”的原则，确保每个分项工程 优良，以过程精品确保整体精品。
3
天花吊顶
1、在施工准备阶段做好图纸深化设计，施工前对所有施工人员进行技术交底
2、加大特殊工具的投入力度，确保工人在安装异型板时得心应手。班组长应保证吊顶用测量工具的尺寸准确度。
3、工人应严格按图纸造型尺寸进行现场放线。
4、严格按照放线进行骨架尺寸安装。
5、大跨度骨架除进行正常吊装外，要釆用角钢进行龙骨加固。
6、严格按图纸要求进行尺寸定夺，与厂家技术人员配合设计下单特殊板尺寸。
7、选用专业性强、施工经验丰富的施工班组，且所有特殊工种人

员必须持证上岗。
8、要求所釆用的吊顶产品均为系统产品，即每一种产品均有成型的安装系统，有与之配套的龙骨、连接件和其它辅配件。
9、在吊顶施工前熟悉设计方案及施工图，详细掌握排板方式、龙骨排布方式及特殊节点的处理，并熟知各部分区域所选用的各种板规格类型及尺寸。
10、吊杆安装必须与顶棚垂直，吊杆可选用镀锌圆钢或用一般圆钢刷防锈漆两道，特殊造型的吊顶件可选用轻钢龙骨或型钢。
4
图纸深化设 计
1、选择有类似工程项目的施工经验，且具有独立的系统研发能力和较强的三维设计能力同时要求有国内大型机场项目的履约服务经验的专业人员进行图纸深化设计。
2、安排专业二次设计技术人员，充分与设计单位和业主进行协调，依照现场实际情况和误差进行细致的深化设计和为解决施工误差的细部做法等，对主要工程节点进行深化设计，完善图纸中不够详尽或未考虑周全的地方。深化设计的方案、图纸应延续业主和设计人员的思路，并经过业主和设计院审核同意。
3、我司在本工程图纸深化设计的各个阶段，都将与甲方进行沟通，通过沟通了解本工程在各个区域的功能、档次、效果，并根据甲方的要求反映于设计图纸上；另一方面，我司将通过甲方进行与水、暖、电、综合布线系统等专业单位的协调及配合，保证设计图纸的质量，减少与其他专业脱勾而造成 施工时图纸的大量修改、变更。
4、与各专业设计的汇总配合，必须进行图纸会审，对各专业与精装修在平面、天花、立面及相关空间上的矛盾形成相关的记要内容作为装修图纸设计修改的依据。
5、根据相关记要内容进行修改图纸后，与各专业有关的设计点在送审前，由设计负责人协调与各专业单位会签，并将核对后要求修改的意见反馈给各专业进行送审前的修改，个别较为复杂的问题提请设计负责人提前安排专业会议，有必要之处提请甲方参加协调解决有关问题。
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防水工程
1、严格按设计要求及国家相关防水工程规范标准进行防水施 工，所有防水材料必须经国家质量检验的产品并具有产品合格证书和性能检查报告，所有防水施工的材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和招标文件设计要求，不合格的材料坚决不得进入施工现场。
2、严格防水工程现场操作人员的上岗制度，所有防水操作技术人员必须具有防水特殊作业工种的上岗证，杜绝无证上岗。
3、熟悉施工图纸，施工前做好技术交底工作，并根据施工图纸设计要求及现场施工位置情况，制定好防水施工技术方案，确保施工顺利。
4、施工过程加强施工质量的检查监督，特别对施工位置上的洞口、阴、阳角等部位进行严格的质量控制，在不同标高和

部位要放止水带、止水环，严格按防水规范进行施工，保证 施工质量。
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收边收口的质量控制
1、收边收口方法有：阴角收口原则（直角阴角收口、锐角（钝 角）阴角收口、阴坑收口）、凹凸收口、突出收口、留缝收口、交错收口、45度（135度）收口、榫接收口、补偿介质收口等方法。
2、收边收口质量控制方法：封边收口釆用的材料，按设计要求进行选择。收口线条平直，不得有断头、错位等现象；选用技术过硬的工人完成收边收口工作；做好事前控制，避免 返工。
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脚手架搭设施工
1、严格按照脚手架搭设方案进行交底，使操作者明确搭设方法及关键部位。
2、严格所有脚手架搭材料的验收，对所使用的钢管、扣件进行检查，有弯曲、开裂等现象的材料严禁使用。
3、严格按照规定的构造尺寸进行搭设，控制好立杆的垂直，横杆的水平，并确保扣件连接达到要求。
4、脚手架搭设完毕，经检验合格，方可进行使用。
5、在使用过程中，严格控制使用荷载，尤为重要的是操作层数量必须与计算依据相符合。
6、操作层脚手板必须满铺，铺平，并不得有探头板，釆用安全网封闭。
7、加强使用过程中的定期检查工作，发现问题及时解决。（外脚手架应沿建筑物周围连续封闭。）
8、脚手架与主体连接均釆用刚性连接，连接点水平间距6m，垂直间距4m，脚手架操作层必须有180mm高的档脚板和高度1.2m的护身栏。
9、脚手架需留置洞口时，单独进行验算。（外脚手架应有防雷接地措施，施工期间遇雷雨天，脚手架上的操作人员应离开。)
10、脚手架搭设或拆除人员必须由《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》经考核合格，领取《特种作业人员操作证》的专业架子工进行。
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材料品牌及成品保护
1、严格材料进场制度，本工程使用的材料品牌必须按招标文件要求进行选购，同时应满足设计要求进行施工材料的选用，并且所有进场的材料必须符合国家规范标准要求。
2、材料进场后应严格按要求进行现场的布置，按材料品种、规格，型号不一进行标识，统一堆放，统一管理。
3、加强现场所有施工人员的成品保护意识，材料进场后，必须由专人进行看管，做好施工材料的发放记录。
4、根据施工现场实际情况，合理安排工序，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏。
5、加强工人的质量和成品保护教育及成品保护人的岗前教育，建立成品保护责任制，责任到人，树立工人的配合及保 护意识，监理各种保护临时交接制，做到各道工序有人负责。

6、做好施工过程装饰成品的保护，如在涂料施工过程中，必 须做到工完场清，及时对散落的、污染到门窗待涂料加以清 理，同时做好成品保护的“遮、盖、挡”等措施加以保护。
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施工布置及 现场管理
一、施工现场布置
1、平面布置原则：“科学、合理、安全、便捷”。
2、材料将根据施工进度的实际情况计划，确保材料的及时到位。
3、根据施工层面设置临时材料的堆放区域，统一堆放，统一管理。
二、施工现场管理
1、根据本工程的施工特点，编制详细可行的施工组织设计方案，进度计划，同时编制分部工程的进度计划，在施工过程 中通过加强施工管理，按照计划一步一步落实，如有延误工 期的，应釆取必要的措施进行追赶。
2、优化施工程序，加强施工机械设备、材料、人员的投入，在施工前期准备阶段编制各项需求计划，并根据需求计划的1.5倍进行配置。确保本工程顺利进行。
3、在项目班子中设置施工进度控制专门人员，具体调度、控制安排施工；施工前，进行分析并进行项目分解，如按项目进展阶段分，按使用结构分，并建立编码体系；确定进度协 调工作制度；对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析并加以排除。
4、利用现代施工手段，合理应用“四新”技术及工艺，组织精干的施工班组进行本工程的施工，保证施工进度。
5、现场材料及人员均实行统一调配，统一管理，以监理的指示为施工指向，项目经理为首，服从现场一切施工指令。
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安全文明施 工、环境保护
一、安全文明施工
1、施工现场必须按安全文明施工的规范标准要求进行施工布 置，所有进入施工现场的作业人员必须统一着装，并配戴出入平安卡，施工现场出入口设登记处进行人员的出入登记，禁止无关人员进入，确保施工安全。
2、严格执行我市有关噪声污染防治法规，合理安排施工时间及顺序，施工期间从事较高噪音的施工作业时应尽量错开学校教学及作息时间，并使用低噪音的机具，降低施工噪音的
影响。
3、严格施工队伍的选用，调派施工技术水平良好，经验丰富 以及安全文明素质较高的施工队全参与本工程的施工任务，并调配高效的施工机械，严格按规范标准要求进行施工作业。
4、加强施工现场的管理及全体施工人员的安全教育制度，所有特种人员必须持证上岗。
5、做好施工现场的清洁卫生，保持施工现场的整齐，对施工

过程的废弃料，特别是拆除施工时产生的大量弃土弃渣等建 筑垃圾必须运至指定场所，禁止乱丢乱弃。
6、严格用电管理，现场临时电线路按规范要求布设，必须由 持证的专职电工上岗操作，釆用三相五线制供电系统，各类 电器设备均安设安全保险装置，严格执行“一机一闸一漏一 保护”。
二、环境保护
1、施工现场安排专人清扫保洁，垃圾分类堆放，釆用密闭式 垃圾收集容器，做到垃圾日产曰清。
2、在施工现场周围设置排水沟，并在进出口处设立冲洗槽， 每天对车辆进行清洁，保证车厢外无污溃、油溃，车厢内干 净卫生，无垃圾、污物，车窗玻璃干净明亮。
3、场区内及周边的绿化不得随意破坏，并应釆取围护等方式 进行保护
4、在施工范围内不准焚烧任何有毒、有害的物质，凡装饰装 修弃料应集中堆放，统一丢弃，不准乱倒乱弃。

1.4.3工程质量保证措施
1.4.3.1工程质量管理
一、工程质量目标
1、工程质量标准：合格。
2、质量目标：获得广东省优秀建筑装饰工程奖。
3、质量目标分解：
本工程质量要求较高，目标获得广东省优秀建筑装饰工程奖，我司对本工程将实行目标管理，对工程质量目标进行分解，严格按装饰施工质量体系规定将分部工程、分项工程的质量职责及责任层层落实到相应部门和施工班组，保证工程施工质量检验批合格点率达90%以上，其中分项、分部工程合格率100%;工程质量一次性验收合格率100%;单位工程竣工验收合格率100%;工程质量履约率100%。
1.4.3.2保证工程质量的技术措施
一、施工准备阶段：
1、施工前所有的施工技术人员必须进行图纸会审，熟悉图纸设计要求，制定好详细的施工计划方案，及时对施工队伍进行安全技术交底。
2、加强现场人员的质量安全教育，以“安全生产，质量为上”的施工宗旨，根据本工程特点建立完善的技术、质量、安全、消防等各项规章制度、奖罚规定等质量保证措施。
3、积极釆用“四新”技术，科学安排施工进度，合理调配人力物力等资源，同时严格材料的选用及验收制度，严格按照设计要求标准规范进行施工。
二、施工阶段：
1、根据本工程的施工特点及现场实际情况，按施工图纸要求进行规范标准施工，对整体施工过程进行动态科学的管理，确保施工质量全面的预控。
2、加强各分项分部工程、各工序间的质量控制，做好施工过程的“三检”制度，即自检、交接检、互检，经检验合格后方可进入下一道工序的施工，发现问题应及时处理。
3、做好隐蔽工程的检查验收，同时做好施工成品的保护，做到施工一次成优，保 证工程质量及施工进度。
4、根据本工程的重点、难点工程及特殊分项的施工，及时编制专项方案和进行技 术交底工作，专项方案须经过专家论证通过，并积极开展QC活动，以先进的生产力组 织施工，以进一步保证工程质量。
三、工程验收阶段：
1、所有分项、分部工程在验收时应在做好互检、交接检及自检的基础上，经质检员检验合格后方可进入下一工序的施工。
2、所有施工的成品、半成品必须按相关成品保护的规定执行。
3、必须详细做好工程施工记录，特别是隐蔽工程的施工记录，对发现问题的工序必须及时进行处理验收方可交付使用。
1.4.3.3质量检验控制措施
1、坚持以质量“严格把关、积极预防”为施工质量保证原则，认真按照质量检验 标准验收进行施工材料的验收，加强施工过程各分项分部工程的交接检查制度。
2、加强质量检验，通过检验数据进而加强工序的质量控制措施，切实有效的控制 “人、机、料、法、环”五大因素，使工序质量保持稳定的状态。
3、本工程所有施工项目，如特殊特殊须经业主、设计、监理及有关验收单位质量 验收的，均应积极主动邀请相关方进行验收，并得到质量认可签字同意后方可进入下一道工序的施工。
4、严格做好隐蔽工程的验收，所有特殊工序或隐蔽项目的施工均应检查认证后方可进入下一道工序的施工。
5、实行工程质量大检查制度，每月至少有一次由公司经理会同有关部门人员组织 进行一次在建项目的质量大检查，对各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、 赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工等规定标准按 指标进行审批，并进行打分，同时制定责任奖惩制度，实行“谁施工、谁负责”，“谁 操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量 岗位责任制的实施。
1.4.3.4成品保护措施
1、建立成品保护制度“明确分工，责任到人”的执行方案，将成品保护实行以经 济奖惩挂勾，奖罚分明。
2、施工过程制定详细的施工方案的同时制定出施工成品的保护方案，正确划分施 工区段，合理安排施工顺序与时间，加强施工人员的成品保护意识，严格施工工艺方案， 坚决以标准规范进行施工，避免因施工方法或施工顺序不当造成任何成品或半成品的损失。
3、成品保护技术措施
1）对施工的重要部位应用木板，栏杆转护或用纸板遮盖。
2）对已铺好的石材地面应及时加以防护，三天内禁止踩踏，同时在地表面进行遮 盖处理，对干挂的石材应防止碰撞。
3）天花罩面板安装时必须在吊顶内管道试水，空调及电气管线等验收合格后方可进行。
4）涂刷油漆时，应对其它完工的饰面加以保护，当油漆末完全干的时候不准在室内扫地以免扬尘使灰粘污油漆表面。

第二章施工安排及配置
2.1施工总体部署
针对本工程施工的特点、现场情况以及本工程的重点难点分析，结合我司多年的施工经验与特长，在技术人员与机械设备等能力，对本工程施工从系统工程理论上进行总体规划，我司釆取的总体指导思想是：“釆用先进的管理模式，充分发挥集团化优势”、“以科技为先导、以管理为保证，提高现代化施工水平”，并努力将“五 比”争先即：比安全、比质量、比进度、比管理、比文明施工，争先进活动贯穿于施工全过程。釆取有力措施确保优质、按期完成施工任务。发挥我公司技术优势，抽调 精锐力量，组成技术素质高，战斗力强的专业施工队伍进场，建立并完善与现场要求 相适应的管理与技术体系，扬我所长，集我所优于一体。为保证工期、质量，便于现 场的统一指挥。各施工队隶属项目经理部全权调度管理。以科学技术为先导，推广应用“四新成果”，提高效率，尽可能的缩短工期，并保证施工质量。
1、工期：本工程工期300日历天。
2、质量要求：合格，全国建筑工程装饰奖，并配合总承包获得鲁班奖。
3、安全文明施工目标：我司将和甲方及深圳市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照《省安全文明施工管理标准》和深圳市文明施工有关规定，加强安全管理与教育。以杜绝重伤及以上人身伤亡事故；杜绝重大机械、设备、交通、火灾及误操作事故；杜绝指挥性、装置性违章；作业性违章控制在3‰以下，争创零违章；杜绝不文明施工行为，创建良好工作、生活环境为安全文明施工目标，力争获得“市双 优文明工地”。

2.2主要施工区段的划分
根据本工程施工现场情况及工程施工特点分析，考虑各项目所处位置及工程量， 将本工程分为二个施工区段，2个施工区段流水施工，各施工区内进行流水施工，区段划分具体见下图：

2.3施工流向、施工程序、施工顺序
1、施工流向
施工2区→施工1区
2、施工程序

3、施工顺序
　　　本工程施工顺序遵循：“先安装后装饰、先天花后地面”的原则进行实施。

2.4各片区主要人员及机械设备进行配置
区段
工种
数量
区段
工种
数量
第1施工
区
测量工
4
第2
施工区
测量工
3
泥工
20
泥工
15
普工
30
普工
30
木工
15
木工
15
钢筋工
15
钢筋工
15
机械工
10
机械工
10
电工
6
电工
6
焊工
6
焊工
6
管道工
8
管道工
8
安装工
16
安装工
12
架子工
8
架子工
12
检测工
2
检测工
2
油漆工
12
油漆工
10
特种工
4
特种工
2
清洁工
6
清洁工
4
区段
机械设备
数量
区段
机械设备
数量
第1施工
区
电焊机
9
第2施工
区
电焊机
6
手电钻
9
手电钻
6
台钻
2
台钻
1
切割机
2
切割机
1
切铝机
2
切铝机
1
云石机
2
云石机
1
角磨机
2
角磨机
1
木工地锯
2
木工地锯
1
电圆锯
4
电圆锯
4
气泵
2
气泵
2
气枪 F50、F30
2
气枪 F50、F30
2
电动自攻螺旋机
2
电动自攻螺旋 机
4
射钉枪
2
射钉枪
2
空压机
1
空压机
1

2.5各片区主要施工方法及工艺简要说明
一、防水工程施工
（一）施工工艺
（二）防水施工方法简要
1、涂防水层施工前应对地表面进行基层清理，做1:3的水泥沙浆找平层，坡度1%-2%,要求抹平压实，无空鼓，表面要平整，不应有起砂、掉灰现象。
2、在遇到有管根部位的周围，在200mm范围内原标高基础上 提高10mm曲面坡向地漏；在地漏周围应做成略低于地面的凹坑，一般在5mm;墙地面阴角做圆八字。
3、刷涂防水膜层，第一遍涂膜厚度不小于0. 5mm,并涂卷至如有砂粒、气孔、固化不良处必须将其各处割除，并即时修补。
4、墙面施涂高度：墙面高500mm;而淋浴区则为1800mm。
5、涂膜厚度：墙面1.0mm厚；地面1.5mm厚。
6、需做一次闭水试验时间：24小时。
二、抹灰工程
施工方法简述：
1、 基层处理：
砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应沥水润湿；混凝土，表面应凿毛或在表面沥水润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂）；加气混凝土，应在润湿后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合浆；抹灰层的平均总厚度按设计要求施工。
2、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法按设计要求施工，当设计无要求时，应采用1:2水泥沙浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
3、 水泥沙浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护；抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动；大面积抹灰前应设置标筋，抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5-7mm；
4、 抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm，当抹灰总厚度超过35mm时，采取加强措施；
5、 用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层；
6、 底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度；水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。
三、 墙面铺装工程
1、墙面砖粘贴
（1）、施工工艺

（2）、施工方法简述
1)施工准备：
施工前须墙面上的杂物、油污清理干净，明显凸出部分应凿除，底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。墙砖在粘贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹水泥砂浆 找平层。并根据施工部位弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。
2)要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量，翘曲度等均应符合质量标准。
3)在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时在地砖背面抹上一层5-8mm厚的白水泥浆，然后进行粘贴。
2、墙面石材铺贴
（一）墙面干挂石材施工工艺
基层处理→ 测量、放线→ 配料 → 弹线定膨胀螺栓位置 → 钻孔→ 连接件固定 → 选材、背肋、开槽→ 焊主龙骨→ 二次放线→ 不锈钢挂件安装→石材临时固定→调整固定打结构胶→板缝处理、封胶→板面清理→验收。
(二） 墙面干挂石材施工方法
1、绘制施工图大样
石材施工前根据建筑设计图纸要求，认真核实安装部位的结构实际尺寸及偏差情况，如墙面基本的垂真度、平整治及由于纠正偏差增减的尺寸，绘出修正图。并据此绘出加工图。对外形复杂的墙面，需用实际放样，以便于确定其实际尺寸来更于绘出分块图及节点加工图。
2、选板与预拼
对照排板图编号检查复核所需板材的几何尺寸，并按误差大小归类，对有缺陷的板块应改小或安装在不起眼处。
选板完毕后进行试拼，将天然石材的纹理与色差巧妙的拼镶，以取得很好的装饰效果。试拼过程中归类的各种板材合理取舍，扬长避短，尽可能做到尽善尽美。试拼经过审定后可以编号，背肋开槽。石材的开槽，切割方法是在石材背面按照连接件的规格切割成连接状，并将浮尘清理干净。
对造形柱的柱角石线，应预先加工样品，一方面考察厂家加工能力，一方面提供给业主选择。
3、在结构打孔，安装膨胀螺栓：
在结构表面弹好水平线，按设计图纸及石材材料钻孔位置，准确的弹在结构墙上并做好标记，然后按点打孔，打孔可使用冲击钻，上Φ12.5的冲击钻头在弹好的点上打孔,若遇结构里有钢筋时可以将孔位在水平方向上移动,要连接铁件时可调回,成孔要求与结构表面垂直,安装膨胀螺栓前把孔内清理干净。

4、定位放线、焊接骨架
按照施工排板图要求的板块横竖间距弹线；然后根据放线点位进行石基层骨的焊接。焊接龙骨架前，需进行墙面基层的勘查处理，如墙面基层空鼓，则需进行处理方可进一步施工。骨架为50*50*5热镀锌角钢，焊接完毕后进行防腐处理。通常涂两遍防锈漆。非承重墙采用80*60mm方管上下生根，方管安照设计图纸焊接50*50*5角钢，角钢上部再进行石材干挂施工，同时在放线过程中还应准确弹出石线材造型位置，并且确定石材线的安装方法。L50*5横向角龙骨中距为石板宽度+缝宽，角钢龙骨距墙10（造型处加方管竖向骨架），焊于墙内预埋伸出的角钢头上。
5、挂线：按设计图纸要求，石材安装前用经伟仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在大角的20cm的位置上，以便随时检查垂直线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用Φ1.0~1.2钢丝为好,下边沉铅坠随高度而定，一般40m以下的高度沉铁重量为8~10kg，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定的建筑大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线上、上下做出标记。
6、支底层饰面托架：支托架要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向铺通长的50mm厚木板，木板上口应在同一水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。
7、上不锈钢连接件及石板安装方法：将石板材上下边开挂件槽，长方形板横挂时开2个或3个挂槽，安装时槽内填云石胶，再插入不锈钢干挂件，固定于角钢骨架上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用3-4厚50宽不锈钢干挂件勾住石板，石板四周留缝宽度用弹性密封胶膏（793耐侯胶）封严干挂槽缝。
8、石板材安装：
把挂件安好，便可把石板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，先将石材开槽位置抹胶，调整挂件，调整石板固定。依次按顺序安装石板，等石板全部就位后，检查一下各板水平时否在一条线上，如有高低不平要进行调整，先调整好面板的水平垂直度，再检查板缝，是否符合设计要求，均匀一致。
9、清理嵌缝、抛光打蜡：
等到全部石材安装完毕后，清洁表面，弹线定位用与板材相同颜色调制的石材嵌缝膏，使缝隙嵌将密实，颜色一致。完毕后对石板材仔细清洗、擦试后重新抛光上蜡。
（三）墙面浆贴石施工方法：
1、施工工艺：
准备工作→基层处理→测量弹线→石材铺贴→灌浆→修边擦缝→清理养护→验收。
2、施工方法：
（1）施工准备：施工前须墙面上的杂物、油污清理干净，明显凸出部分应凿除, 底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。石材铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹1:3水泥砂浆