美怡佳时尚家居有限公司可行性研究报告.doc

毕节市艺轩家具厂迁建项目可行性研究报告,市艺轩家具厂迁建项目可行性研究报告,轩家具厂迁建项目可行性研究报告,具厂迁建项目可行性研究报告,迁建项目可行性研究报告,项目可行性研究报告,可行性研究报告,性研究报告,究报告,毕节市家具城,毕节市,毕节市教育局,毕节市职称工作系统,毕节市人民政府,贵州省毕节市,贵州毕节市,贵州省毕节市邮编,毕节市公积金查询,毕节市第一人民医院第一章 总 论一、 项目名称：贵州美怡佳时尚家居有限公司（筹） 二、项目性质：新建项目三、 项目地址：贵阳市白云区白云北路338号1-5栋 四、项目规模及内容：租用厂房2138平方米，年生产各类衣柜、橱柜、移门等家具量达1万套。五、项目总投资200万元。六、项目实施单位：贵州美怡佳时尚家居有限公司（筹） 法人代表： 七、编制依据：1、家居板材通用技术条件；2、软体家具及其标纤维标准；3、普通胶合板通用技术条件；4、可行性研究报告编制委托书；5、其他机关文件及技术规程、标准与规范。八、编制原则：1、采用科学合理的技术经济方案、节约建设投资。2、按照现代家居需求理念和导向，结合市场相关要素，依据相关法规、充分运用现有条件，完善相关设施，适应经济社会发展需要。3、根据家具、家居用品市场需求，结合美怡佳时尚家居未来发展方向，确定项目规模、主要内容及投资估算。4、采用现代先进技术和新型工艺对产品进行创新，促使其向质量良好、舒适美观方面发展。5、执行国家节能环保政策，采用综合节能技术。6、按照环境保护、劳动安全与卫生、消防“三同时”的方针，选用高效、防尘设备，促进经营便捷和消防保护，确保达到相关标准。九、编制的目的1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证、优化项目建设方案。2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。十、研究范围项目建设的背景及必要性、建设规模、设计方案、市场预测、场地条件、环境保护、安全卫生防疫消防、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会经济效益评价。第二章 项目建设的背景白云区作为贵阳市七大城区之一，人均生产总值位居全省第一，作为贵阳市一颗璀璨的明珠，白云区与金阳新区已成为贵阳市近年来发展最好最快的地区，被誉为贵阳市的“浦东新区”。这里气候极其宜人，环境十分优美，属亚热带气候，夏无酷暑，冬无严寒，是许多旅游者的理想避暑防寒之地。中心地带还有令人心旷神怡的白云公园，作为国际风筝节的举办地，她吸引了众多海内外游客，为白云区赢得了“中国风筝之乡”，“北有潍坊，南有白云”的美誉。在工业方面，也有规模最大，影响力最强、经济效益最好的贵州铝厂，各地铝土矿资源也是相当的丰富。在这个至今近50年历史的城市，人文气息浓厚、文化教育事业发展快速、科技产力迅猛增长、新工业昌盛崛起、交通枢纽发达便利：北接修文县，东、南与乌当区毗连，东南部与云岩区相邻，西部与金阳新区相连，西部一角与清镇市接壤，对本厂在贵阳地区的发展提供了各种有效的便利条件。 第三章 市场调查分析及预测一、市场调查分析随着经济的发展和城镇建设的进一步实施，人们对居住配置家具的需求越来越大，要求也越来越高，消费观念也发生着更新换代的转变，由过去自制家具逐渐发展为现在的购买家具，由过去光面简单的图案发展成各种印花、雕刻，但目前产业化的家具市场主要集中于江浙、广州一带或是一些已经成型的大品牌，在贵州市场上专业生产衣柜、橱柜、移门一体的中高端厂家还是比较欠缺，因此市场非常广阔，在新标准中对当前民用住宅中厨房、卫生间土建、设计部门和部品生产企业标准尺寸不统一，特别是上、下水及煤气的管线布置不规范、马桶孔距繁多等问题进行了专门的修订，这对于家具行业未来进一步走向标准化时代起着重要作用。一直以来，家具行业被认为是一个缺乏标准的行业，计价方式不规范、生产工艺无标准，由此带来的纠纷和产生的问题业内有目共睹。大部分品牌家居商表示，家具标准的实施有利于净化市场环境，保护正规品牌企业的利益，同时也有利于保证消费者的利益。新规定的实施，将让更多的消费者购买该类产品时有更多的法律保护，因此使得家具厂家的生产和消费者的选购都有了更加权威的指导和更明确的方向。 现代家具的种类繁多，类别复杂，对于我们的衣柜、橱柜、移门等体现出以下特点，由此可以看出家具永远具有强大的市场和发展空间： 民族性每个民族，由于不同的自然条件和社会条件的制约必须形成自己独特的语言、习惯、道德、思维、价值和审美观念，因而形成民族特有的文化，所以家具风格、文化理念的设计它能直接反映整个民族的心理共性，不同的民族、不同的环境造成不同的文化观念，直接或间接地影响到他们的家具作品； 时代性在一个民族历史发展的不同阶段，家具设计也会表现出明显的时代特征，这是因为家具设计首先是一个历史发展的过程，是该民族各个时期的设计文化的叠合及承接，是以该时代的现实的物质社会为基础，是传统设计文化的积淀和不断扬弃的对立统一，每一个时代的家具产品代表着家具设计发展的趋势，每一次家具产品的更新都是家具设计趋势的一次伟大的飞跃。 社会性家具设计的发展趋势在经济全球化科技飞速发展的今天，社会主观形式也发生着根本的改变，尤其是信息的广泛传播、开放的观念冲击着社会结构、价值观念与审美观念，国与国之间的交流、人与人之间的交往日趋频繁，人们从世界各地接受的信息今非昔比，社会及人的要求在不断增加和改变，家居也需要不断的创新和发展。二、市场预测首先要认识和了解产品的品牌定位与市场定位，然后确定设计从哪里开始着手，创新也是非常重要的一个环节甚至关系着一个企业的生死存亡，家具设计定位大致可以分为三大类： (1) 料，新工艺，新结构更新换代的产品设计；(2) 同类产品中的差异化设计；(3) 分市场需求空档的产品设计； 家具行业中的领导企业是领导着市场主流流行趋势的企业，有着左右市场趋势的能力，这样的领导企业中的设计就应该是更新换代的产品设计，即使没有更新换代的新材料新工艺新结构，至少在设计产品上市的营销策划也该如此，对老的产品进行重新定位，以突出新产品的各方面优势。 好的设计人要求的不光是多彩的设计才华，还要以大量的社会实践经验积累作为背景，家具零、部件的组合、分布、强度和规格满足人们的实际使用的基础上发挥的实用性和审美性， 贵州美怡家时尚家居将给你高品质的享受，带给你美丽的新空间！ 第四章 项目规模、内容、及条件贵州美怡佳时尚家居有限公司（筹）面积2138平方，拥有设备十余台，内含办公区域，生产区域、原材料堆放区域、成品包装区域以及展厅，为了建造一个集衣柜、橱柜、移门一体规模化、专业化、信息化、系统化、设施完整的厂，分布区域明细如下： 1、原材料堆放区用于存放生产需要大量的成品高密板、铝合金、皮、海棉等一切所需原材料； 2、生产区在生产过程中需要多个程序，将根据工艺流程进行布置，使生产流水线更具备效率，生产区设锯板、锯料、修边、雕刻，模压、半成品合成等环节；3、办公区公司章程、基本办公、顾客接待、信息系统运用；4、样品展示厅各类产品展示，完美体现5、成品包装区产品打包，装卸、存放 水电、通讯网络供应条件：供给水源十分充足，能充分保障工艺和工人所需用水，生活污水通过排污系统排放。项目所在地位于供电中心区域，可利用现有供电路线或根据所需进行改造延伸增设变压器，用电非常有保障；电信、移动、联通三个通讯网覆盖全镇，信号良好，通讯十分畅通 消防设计依据水喷雾灭火系统设计规范（GB502191995）采用临时高压制，在厂区两侧的供水管道上安装可供消防用的预备阀门，发生火灾时直接接通水源进行灭火，室外消火栓用水量为20L/S，室内消火栓用水量为15L/S，准备手提式灭火器。 第五章 产品设计及工艺流程 一、设计目标以满足功能、舒适、耐久、美观为目标。 1、追求实用 一件家具的功能是相当重要的，它必须能够体现出本身存在的价值。实用功能的涵义就是家具要包含通常可以接受的已被限定的目的。2、是否舒适一件家具不仅得具备它应有的功能，而且还必须具有相当的舒适度。艺轩家具厂通过三十年来的不断探索，根据现代人的工作、生活习惯和审美理念，总结出了先进的生产工艺，生产的产品更舒适。 3、持久耐用一件家具应该能够长久地被使用，然而每件家具的使用寿命也是不尽相。 二、设计造型要在造型上取得良好的效果，必须熟悉各种材料的性能、特点、加工工艺及成型方法，才能设计出最能体现材料特性的家具造型。 体现功能、材料和加工工艺相结合的艺术形象。构成造型的基础是造型要素和形式法则。造型要素有形体法则、色彩法则、质感法则等。形体法则主要有形体的组合、比例的运用、空间的处理、体量的协调、虚实的布局等；色彩法则主要有主色调的选择、色块的安排、色光的处理等；质感法则主要是材料质地和纹理的运用、反射和色泽的处理等。对有些装饰性强的家具还需考虑装饰法则，如装饰的题材选择、装饰的形式、装饰的布局等。形式法则是造型美学的基础，构成形式美的基本概念有统一与变化、对称与均衡、比例与尺度、视差、联想与比拟等。家具造型形象必须同所处环境和文化修养相适应，同所处时代和地域产生共鸣，这样的家具，才能唤起人们 美的感受。 家具零部件的接合方式和装配关系。合理的结构不仅可以增加家具的强度，节约原材料，便于机械化、自动化生产，而且能强化家具造型艺术的个性。结构设计依据功能要求、材料性质和工艺技术条件而定，包括接合方式的选择、稳定性校核和强度计算、价值分析方面。 三、稳定性校核和强度计算 稳定性是指物体一直保持它所处位置的性能，强度是指一个物体抵抗可能引起破坏、弯曲和倾斜的任何外力的性能。传统的设计观念为使家具稳定，采取加强腿部材料的办法，现代设计的观念则要对家具进行稳定性校核和强度计算。家具的载荷分恒载荷和活载荷两大类。恒载荷是家具本身的重量在家具零件尺寸和材料确定后可算出；活载荷是可能出现在家具上的人或物的重量，可按家具的使用功能进行计算。活载荷有方向性、冲击性和瞬时性，可引起滑动或倾覆，在家具设计的强度计算中应予以考虑。家具的稳定性校核主要考虑家具在垂直外力作用下和侧向推力作用下的稳定性问题。稳定的条件为MO（引起倾覆的力矩）小于MR（抵抗倾覆的力矩）。家具的强度计算主要考虑零件的强度和零部件之间的接合强度。零部件强度取决于零件的材料性能、材料尺寸和断面形状，接合强度取决于接合方式和材料性能。强度计算公式为： 强度计算公式式中【】为材料的许用应力；max为截面上出现的最大应力；M为截面上的弯矩；W2为抗弯截面模量。 通过稳定性校核和强度计算，可以使设计的家具结构合理、牢固,选用的材料及截面尺寸符合使用要求,避免盲目的增加强度而选用大材料，以致造成浪费。四、价值取向分析以低的成本、最高的技术手段，选择必要的零、部件,最佳的接合方式,最合理的工艺，使家具获得最优良的功能。价值分析主要考虑零、部件的配置、排布是否保证组成家具最必要的使用功能；零、部件规格尺寸从造型、功能、强度 3个方面综合分析是否最合理；采用的结构和接合方式在得到工艺技术条件保证的前提下是否最简化；各种材料的理、化性能变化对家具的稳定性和强度有什么影响，采用哪些工艺方法来防止这些变化。 五、类型结构分析和技术条件的确定 首先分析家具产品的材料构成情况；其次分析该产品应采用哪种类型的生产手段。单件生产多选用通用设备组成的工艺流程；大量生产多选用生产能力很大的专用机床、自动机床、联合机床组成的单向流水线;批量生产(指定期更换和以成批形式投入生产)介于上述两类之间,尽可能采用专用机床、自动机床组成的流水线。最后根据结构装配图编制零、部件明细表，其中包括家具产品的型号、用途、外围尺寸和零部件尺寸、允许的公差、使用材料、五金配件、涂饰及胶料种类以及装配质量、技术条件、产品包装要求等。 六、工艺流程及基本尺寸编制工艺卡片和工艺流程图： 工艺卡片是生产中的指导性文件，也是各部门生产准备、生产组织、经济核算的依据。其中主要包括零件名称、数量、材料、尺寸、工序、刀具、工艺规程及各工序操作人数、工时定额等；工艺流程是零件加工顺序的文件，它能清楚地表示零件的整个制造过程。但在编制过程中要注意，既要使每台加工设备达到尽可能高的负荷率，又要使设备数量减到最低限度并保持工艺路线不致往返重复。 工艺流程：原材料-烘干-下料-初加工-半成品组装-成品-打磨-上色-晾干-防毒处理-检验-包装-出厂一、基本尺寸参考值（cm）：常用家具尺寸：衣橱：深度一般60-65，推拉门70，衣橱门宽度40-65， 推拉门75-150，高度190-240。 矮柜：深度35-45，柜门宽度30-60。 第六章 环境保护及卫生一、编制依据1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护管理条件国务院第251号令）；3、贵州省环境污染物排放标准（D13787）；4、城市区域环境噪声控制标准；二、环境影响分析与处理1、建设期环境影响分析处理（1）对筹建期施工垃圾不得随意倾倒，需按规定送到指定位置，力求避免扬土，禁止灰尘四处飞散；（2）施工噪声应符合当地环境规划要求，避免夜间施工和使用噪声超标的机械施工；（3）由于家具生产过程中无重大污染源产生，主要有木屑粉尘，加输送机械运转产生的噪音，为了有效控制粉尘的散发，减轻对环境的影响，本项目加有防尘吸尘设备尽量预防和避免；2、运营期环境影响分析及处理家具生产车间主要污染物为废渣和噪音等，因其经营范围和内容，可能会产生少量的废气污染，废渣主要是家具原材料加工及废弃包装材料和生活废渣，噪音主要是车辆、人员流动和机械运作的声音等，废气主要是胶水材料的挥发。生产过程中产生的废弃物和垃圾，需定点堆放并安排专门人员定时清理，废弃木料部分可作为烘干材料使用；三、卫生防疫处理措施胶水的原料部分本身具有毒素成分，挥发会产生少量有毒气体，因此在喷胶过程中一是尽量使用无毒原料，二是必须给工作人员配备防毒器具和衣物，并将车间进行封闭，防止毒气挥发到空气中。四、劳动安全措施1、项目建成后，生产过程中可能存在机械伤害、触电、高处坠落、火灾等危险因素。机械伤害主要是违章操作，设备安全防护装置缺陷、损害，在机械检修时突然启动等原因造成。可能造成触电事故的主要原因有使用不合格电器工具，线路检修时不按规定，在带电设备附近作业监护不力，人员直接碰电等原因造成。高处坠落主要是操作人员不带安全帽，不穿防滑衣帽或安全设施损害、操作人员疏忽大意或过度疲劳等原因造成。火灾是家具厂最大隐患，一旦发生火灾，损失重大。且原材料和成品都是易燃品，容易着火。2、对主要危险的应对措施防机械伤害、高处坠落：A、所有运转设备应有防护装置；B、清理、检修设备时必须切断电源，在电源开关处挂“禁止启动”牌，严禁不停机、不断电、不挂牌进行清理和检修，严禁设备带病运行；C、高处作业必须带好安全帽、系好安全带，注意工具物品摆放，防止落物伤人，对不宜高处作业，健康状态不好的人杜绝高处作业，严禁酒后上岗。防触电和雷击伤害：A、所有电器设备应有国际制定机构的安全认证标志；B、设置接地和自动断电系统，安装报警保护器；C、防雷装置采取等位连接，在建筑顶设置避雷网。3、消防对策措施A、安全疏散：建筑物要有畅通的人员疏散通道，室外应有循环消防车通道；B、经常检查消防水泵及消防管网状况，随时保持良好状态，室外消防栓间距不超过120米，室内应配置足够的灭火器。4、职业危害分析及对策A、粉尘：家具生产中会产生大量的粉尘，操作人员必须佩带防护面罩；B、尽量降低噪音，车辆运输在进入厂区时减少高音鸣笛，临时建工采取隔音措施。C、严格作业时间，防止未成年人或老、弱、病、残人员进入操作车间。 第七章 投资估算和资金筹措 项目投资估算根据本项目确定的建设方案及内容估算，该项目总投资为200万元，资金来源为私人自筹，其中装修工程费30万元、机械设备费80万元、原材料等杂费30万元、预备费60万元（详见投资估算表）资金管理：建立专户，实行专账管理，专款专用,资金根据进度财务把关，法人签字付款的管理制度。投资估算表序号项目名称估算投资（万元）备注装 修 供电及照明消防系统隔断区域样品间设 备原材料杂费预备费合 计第八章 社会经济效益评价及结论建议 一、社会效益评价本项目设备齐全，技术专业，工艺先进，市场广阔，正式运营后，能最大限度满足贵阳以及周边地区的（衣柜橱柜移门）市场供给，同时能为当地解决20人以上的就业岗位，还能为该区域提供大量市场信息，引导家居行业产业化、经营化、规模化和社会化。二、经济效益分析本项目生产上线后，日产各样家具40套（件），全年工作250天，可生产家具1万套（件），按每套（件）1000元计算，除去成本850元/套（件）（原材料和人工工资等），每套（件）利润150元，年利润可达150万元。三、结论贵州美怡家时尚家居有限公司（筹）符合城市扩建的发展要求，符合大力发展商贸物流、加快经济结构调整的指导思想，为现代时尚家具在市场上的流通创造良好的环境，能满足人民群众日益增长的物质文化生活需要，通过对该项目在市场需求、技术方案、经济指标方面的分析研究，该项目建设技术可行、经济合理、项目的建设是完全必要和可行的。四、建议通过本可行性研究报告的论述，贵州美怡佳时尚家居（筹）符合城市发展与家具市场振兴的需求，项目建设环境好，各种条件具备，项目建成后具有十分显著的社会经济效益。因此，建议上级政府及有关部门给予大力支持和帮助，以便项目能尽快得以实施。目 录1 概 述- 4 -1.1 研究背景- 4 -1.2 研究范围- 4 -1.3 研究年限- 5 -1.4 研究内容- 5 -1.5 研究依据- 6 -1.6 研究流程- 6 -2 拟建项目简介- 8 -2.1 拟建项目用地现状- 8 -2.2 用地规划设计条件要求- 8 -2.3 拟建项目设计方案- 9 -2.4项目出入口方案- 10 -3 区域土地及道路交通现状分析- 12 -3.1 区域土地及道路交通现状- 12 -3.1.1 区域土地利用现状- 12 -3.1.2 区域道路交通现状- 13 -3.2 现状区域交通管理状况- 15 -3.3 现状交通流特征分析- 15 -3.3.1 现状路段交通流特征分析- 15 -3.3.2 主要交叉口服务水平分析- 17 -3.4 区域现状公交分析- 20 -3.5 区域停车系统分析- 20 -3.6 区域道路交通现状总体评价- 20 -4 相关规划解读分析- 21 -4.1 泸州市城市总体规划对片区定位- 21 -4.1.1总规对片区城市功能定位- 21 -4.1.2总规对片区路网定位- 22 -4.2 泸州市城市综合交通规划对片区路网定位- 23 -4.3 区域道路交通规划结论- 23 -4.4 区域控规土地利用规划- 24 -5 交通需求预测- 26 -5.1 背景交通需求预测- 26 -5.2类似业态交通特征分析- 27 -5.2.1类似业态调查概述- 27 -5.2.2西部家居装饰材料城交通特征分析- 29 -5.2.3富森美家居交通特征分析- 30 -5.2.4类似业态结论- 30 -5.3 项目交通需求预测- 30 -5.3.1 项目客货交通流量组成分析- 31 -5.3.2 项目商业全日交通需求预测- 31 -5.3.3 办公部分全日交通需求预测- 33 -5.4 项目高峰时段交通需求预测- 35 -5.4.1 项目高峰时段分析- 35 -5.4.2 项目高峰时段小汽车需求分析- 36 -5.4.3 项目高峰时段公交需求分析- 37 -5.5 其它待建空地交通需求预测- 37 -6 区域及项目内部交通组织方案- 39 -6.1 区域交通组织方案- 39 -6.1.1预测年区域交通特点分析- 39 -6.1.2 区域交通组织前提与原则- 39 -6.1.3 区域交通组织方案- 40 -6.2项目机动车出入口方案评价- 41 -6.2.1 项目对外机动车出入口评价- 41 -6.2.2 地下车库出入口评价- 42 -6.3 项目交通组织方案- 43 -6.3.1 项目原总平方案交通存在的问题- 43 -6.3.2 项目地面交通组织方案及优化措施- 43 -6.3.3 项目货车交通组织- 45 -7 交通分配及影响评价- 47 -7.1 交通影响评价指标- 47 -7.2交通分配及服务水平分析- 47 -7.3 交通影响程度分析- 49 -8 交通系统及设施评价- 51 -8.1停车系统评价- 51 -8.2 公交系统评价- 51 -8.3 消防环路评价- 52 -9结论与建议- 53 -9.1 结论- 53 -9.2建议- 53 -9.2.1对项目交通的建议- 53 -9.2.2对区域交通的建议- 54 -