塔机租赁合同(标准版).doc

塔式起重机租赁合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
（必须填写全称，应与所盖合同的公章名称相一致，出租人的营业执照、组织机构代码证和负责人身份证复印件等相关证件作为合同附件）

乙方因 工程生产需要，向甲方租用塔式起重机。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权利与义务，经协商一致，订立本合同。
1 租赁物基本情况：
租赁设备名称：塔式起重机
质量标准：
品牌规格型号：
配套设备及部件：
生产（购置）日期：
数　　量：（实际租用数量以收货单据为准）
甲方租用的塔式起重机最终使用高度为满足工地需要，计划使用附着(套)以满足生产和安全需要。准确的“名称、质量、数量、规格”以实际交付的为准，并由甲方书面确认。租赁物不符合使用要求的，乙方应即时更换并承担相关费用。
2 租赁形式： 租赁+维护+司操+ 安拆 。
3　租赁期限
租赁期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。实际租赁期限以起用与报停约定的签证为准，租金按实际租赁期限办理结算。（租赁物需要安装、调试的，必须经安装、调试、验收合格后方可起用）。
4　租金及其支付方式与期限
4.1租金根据实际租赁期限按照下列标准计算：
　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 。
4.2塔式起重机操作人员由 聘用，甲乙双方按协商提供住宿，费用按照下列标准计算和支付：
　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 。
4.3支付方式与期限：双方每 月结算 次租金，每次支付时间为 　　 ，支付金额为本次实际租金发生额的 %，其余租金待 时支付。
乙方收到甲方经双方确认数额开具的正式租金税务发票后，以银行转账方式向甲方支付租金。甲方确认其收受租金的开户银行为：
，户名为： ，账号为： ，甲方如需变更账号，需以书面方式通知乙方。
4.4塔式起重机进出场费用、运送塔式起重机到乙方指定地点所产生的运输、装卸及保险等费用、归还塔式起重机所产生的运输及装卸等费用均包含在租金中。
4.5其他支付约定： 　　　　　　　　　　　　　　 。
5 交付日期、地点及有关费用承担
5.1甲方应在 年 月 日前，按乙方的指令根据上述塔式起重机规格型号、数量等，一次性或分次交付乙方指定使用地点。塔式起重机使用地点为： 。
5.2甲方应选择适合保护塔式起重机性能和适合的运输包装方式对塔式起重机进行包装运输，运输过程中造成塔式起重机损毁的，由甲方承担责任。
5.3塔式起重机运至乙方指定交付地点后，必须已经获取相应证书并经验收、安装、调试，甲方应按照乙方要求，指派专业技术人员进行安装、调试并协助乙方对塔式起重机进行验收、安装、调试。验收、安装、调试合格，双方签字确认后，该塔式起重机验收方为合格。甲方应在 年 月 日前内安装、调试、验收完毕交付使用。
5.4若在验收、安装、调试过程中发现塔式起重机不符合本合同约定要求的，甲方应立即调换，并承担调换塔式起重机所需费用，赔偿由此给乙方造成的实际损失。
5.5乙方指定的塔式起重机收货单据签收人为 ，如需变更，以乙方书面通知为准。
5.6甲方应保证所提供的塔式起重机能满足乙方正常使用要求。塔式起重机在租赁期间的所有维护及维修，均由甲方派人去现场进行，维护、维修及配件更换等各种费用均由甲方承担。
5.7甲方应当自收到乙方维修通知之时起 小时内现场响应，甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方向乙方支付违约金 元/次；因塔式起重机维修影响乙方使用的，应当相应减少租金或延长租期。
5.8塔式起重机维护、维修的时限每月应不超过 天，否则乙方有权退租或扣除超时部分的租金。
6 双方权利义务
6.1乙方提供的塔式起重机安装场地（包括塔基周围、道路）应能满足安装吊车安全作业，并配合甲方做好塔式起重机进、出场准备工作。
6.2乙方应在塔式起重机进场前将电源接至塔基旁配电箱内，塔式起重机电源须单独设置，并配置漏电保护开关，电源电压、容量能满足塔式起重机使用要求。
6.3甲方须提供准确的塔机相关资料，确保所提供的塔式起重机设备性能安全可靠、零部件齐全；甲方须办理政府有关监管部门检测检验手续，向乙方提供该设备的《质量技术监督站检验检测报告》等相关证明。甲方应依国家TSQ--7015有关标准与地方强制性检验标准进行自检(包括时效与状态变更后的重新检测)和第三方检测。
6.4甲方出租的塔式起重机在安装前必须做好维修和保养工作，所有进场的塔式起重机必须做全新油漆，塔式起重机应具备良好的技术性能和外观形象，能达到技术监督部门合格的检验标准。
6.5甲方负责提供本企业资质、营业执照、拆装操作证、合格证、备案证、使用档案、基础图、预埋地脚螺栓、固定操作人员名单并且具备上岗操作证及身份证复印件、拆装等技术资料复印件作为乙方工程入档资料；甲方负责配备具有上岗操作证且经验丰富的开机操作工。甲方在乙方浇捣塔式起重机砼基础时，对其进行指导，乙方应按图施工，施工质量必须达到图纸要求，施工质量必须达到合格才能进行安装。
6.6 甲方负责塔式起重机安拆方案编制、专业审批、项目与总包单位报批，严格按照国家相关部门规定的安装、操作及拆卸安全规范、规程要求进行安装、操作及拆卸，以及设备在使用过程中顶升加节工作。若各级主管部门检查不合格，由此产生的法律责任和经济损失均由甲方负责承担。
6.7 甲方须服从乙方调度安排与管理，并按乙方要求协调各工种物料吊运，确保施工按计划如期完成，保质保量，甲方操作人员不服从乙方指挥，甲方应即刻更换，若发生损失，应向乙方赔偿。
6.8 甲方负责填写塔机的安装及运行记录，确保塔式起重机的常规保养和及时维修（含更换零配件）。塔式起重机常规保养、顶升加固，应利用空闲时间进行且不得影响乙方工期。
7 安全责任
7.1甲方出租的塔式起重机必须具备正常使用的技术性能，各安全限位装置齐全、且动作可靠。
7.2塔式起重机的各限位装置由甲方在安装时对其进行调试，使用过程中除甲方指派人员可以检查调试外，其他任何人员不得调动，由此造成的一切损失由当事人承担（工作时严禁调试设备）。
7.3塔式起重机安装后，必须由技术监督部门进行检测，检测合格后方可使用。
7.4乙方负责安全使用要求，并与塔式起重机的安全荷载相匹配，乙方不得任意加大吊具的容量而使塔式起重机超载运行，否则甲方拒绝操作运行，如塔机在使用过程中遇大风、大雨、雷电等恶劣天气，乙方应以安全为重，停止生产。
7.5塔机在工作时，发生大小安全事故，甲方应第一时间出面解决，并承担因此产生的一切责任和后果，消除不良影响。操作人员有权拒绝没有安全保障和不符合操作规范的作业。
7.6不可抗力引发的事故，塔式起重机自身损失由甲方承担。
7.7甲方必须为作业人员购买人身意外保险并购买设备财产险及相关保险，并承担法律责任。
7.8甲方必须按有关规定为每台塔吊配备 名专职操作人员，同一名操作人员不得兼管两台或两台以上塔吊。
7.9 除甲方的各类操作人员外，其他人员未经允许一律不得上塔式起重机，否则，造成的任何事故与乙方无关。
7.10甲方对安全生产，正确操作与指挥及正确起吊负直接安全责任，对不正确的起吊与操作有拒绝工作的权利；对非正常吊物有指导权利，吊物的方法不正确，一旦起吊，甲方对整个安全事故负全部责任。
7.11甲方必须满足乙方正常生产工作需要，全天服务于项目生产，如有事外出，司、指人员必须向乙方项目部请假，经同意后方可外出，同时必须满足现场正常生产。
8 合同的变更、终止和延续
8.1租赁期间，乙方可根据需要随时归还租赁物，甲方自收到乙方归还通知之日起 日内，应当到乙方指定地点收回租赁物。若甲方延期运回的，则所延长的时间不计入租赁期限。
8.2无论因为任何原因，乙方要停工 天以上的，可以向甲方申请报停塔式起重机，报停期间，甲方无需支付塔机租赁费用，只需向甲方支付适当的折旧费，折旧费的支付标准双方协商为：
。

8.3因工程需要，乙方如需延长租赁该机械设备，应于租期届满前 日内向甲方提出续约，双方协商一致，签字认可后，继续履行合同。否则，视为租赁合同终止，甲方应自行按约定回收租赁物。
9 违约责任
9.1甲方不能按期交付本合同约定的塔机，甲方应按照 元/天支付违约金并赔偿造成的损失，乙方有权要求甲方继续履行合同，逾期超过 天的，乙方有权解除合同；
9.2甲方提供的塔式起重机不符合本合同约定的质量、规格、型号、数量等要求，如塔式起重机未安装，甲方应无条件免费更换，因更换导致逾期交付的，甲方按照本条第1款的规定承担违约责任。如塔式起重机已安装且不能满足施工要求的，甲方应无条件免费为乙方更换合同约定的塔式起重机，甲方应按照塔式起重机租金总额 %承担违约金，并赔偿乙方由此造成的一切损失；
9.3乙方未按约定支付租金，应比照中国人民银行同期贷款利率的标准，按欠付租金计算，向甲方支付违约金，违约金总额不超过实际欠付租金的 %。
9.4甲方未在约定期限内将塔式起重机撤离施工现场，则按照每天 元的标准向乙方支付场地占用费。
9.5租赁物使用期间，因建设方原因或发生不可抗力时，本合同需变更或无法继续履行时，应及时通知对方，经双方协商解除，不视为违约。
10 其它约定
10.1甲方随机每台配灰盆 个、料斗 个、对讲机
个。
10.2塔式起重机由甲方负责维修、保养和更换配件，乙方应积极配合甲方工作，如塔式起重机发生故障，甲方尽可能在 小时内修复，特殊故障超过 小时未能排除，则在结算租金时扣除当日租金，并由甲方按日租金的 倍承担违约责任（该费用直接从租金中扣除）。
10.3甲方施工中应教育作业人员遵纪守法、文明施工，遵守工地安全、文明管理规定。与各施工班组团结协作。
10.4甲方不得容留在逃犯、逃避计生人员在工地。
11 合同纠纷解决
11.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第 种方式解决（选其一）：
（1）向乙方法人注册登记地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）向 （仲裁机构）申请仲裁。（原则上为甲方本单位所在地仲裁机构）
11.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。
12 补充条款

。
13 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，工地债权债务清结后自行终止。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
合同签订地：

本合同附件：
1、塔式起重机租赁安全生产管理协议书；
2、乙方的营业执照、组织机构代码证和负责人身份证复印件、被授权委书、塔机性能参数表、说明书、操作手册(可注明采用电子版)等相关证书。

备注：
1、本示范文本中的斜体字或划线部分的内容为提示性语言，请在拟定具体合同时，根据提示语言进行修改和完善，修改后应将斜体字或划线部分内容修改或删除。
2、拟定的合同成稿中原则上本方承担的违约金不得超过本示范文本中确定的标准，争议管辖不得约定为合同相对方所在地法院或仲裁机构。

附件一：
塔式起重机租赁安全生产管理协议书

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利、义务和责任，经双方协商达成一致，签订本协议，双方共同遵守。
1、出租方及拆装单位基本情况
（1）出租方全称：
营业执照编号：
有效期：
（2）安装单位全称：
营业执照编号：
有效期：
起重设备安装专业承包企业资质等级：
资质证书编号： 有效期：
安全生产许可证编号： 有效期：
2、本次出租设备的基本情况
设备名称： 塔式起重机
型 号：
设备编号：
生产厂家：
出厂日期：
特种设备制造许可证或安全认可证编号：
3、双方义务
（1）认真贯彻落实国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行《建筑起重机械安全监督管理规定》等安全生产的法律法规、规章和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证本单位安全生产所需资金的投入和使用。
（2）设备进场前，双方应共同确定设备的型号、规格和安装平面位置。对多塔作业的，共同确定防碰撞措施。
（3）机械设备进场后由甲方安装调试并办理塔式起重机备案手续。经有关法定检测单位检测合格，经双方共同验收合格后方可投入使用。设备安装、拆卸和顶升过程发生的生产安全事故，由甲方和安装单位承担全部责任。
（4）特种设备安拆、维修和操作人员必须具备相应的作业资格，持证上岗。
（5）严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。
（6）发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定上报。
4、甲方责任与义务
（1）遵守工程建设和特种设备安全生产管理的有关规定，严格执行安全标准规范，并随时接受行业、监理单位依法实施的监督检查。
（2）出租的特种设备结构件均应在合理的使用年限内，超过正常使用年限或结构腐蚀或磨损严重的，不得进入施工现场。设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。对设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应当进行定期效验、检修，并作出记录。
应当对设备至少每月进行一次自行检查，并作出记录。在对设备进行自行检查和日常维护保养时发现异常情况的，应当及时处理，做到设备始终处于良好的状况，安全装置动作灵敏、可靠。
设备出现故障或者发生异常情况，应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。由于甲方原因致使机械在使用安装、拆除过程中安全措施不力或违章操作造成事故的责任和由此而发生的费用，由甲方全部承担。
（3）负责向乙方及时提供设备基础图纸、合格的预埋件和经安装单位技术负责人审批签字并加盖公章的安装、拆卸方案和技术措施。
（4）设备进场，应及时如实提供设备相关资料（特种设备制造许可证或安全认可证、产品出厂合格证、使用说明书、最近一次的检测报告、自检合格证明）和设备安装相关资料（营业执照、起重设备安装资质证书、安全生产许可证、作业人员资格证书、辅助机械的定期检验证明和起重性能表）的原件及复印件供乙方查验，并对资料的真实性负责。
（5）设备的安装、顶升、附着，必须由同一个单位完成。设备安装、拆卸单位必须取得建设行政主管部门颁发的相应的起重设备安装工程专业承包企业资质和安全生产许可证。安装、拆卸和顶升加节前，甲方应当书面通知乙方；作业过程必须严格执行经批准的安装、拆卸方案，并应由专业技术人员现场监督；安装完成后，应当由安装单位和甲方自检，出具自检合格证明，经具备相应资质的检测单位检测合格，并向乙方进行安全使用说明，办理验收和相应的备案手续。
（6）负责对操作人员进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为；负责为本单位操作人员配备必要的劳动防护用品，并监督正确使用；严格执行设备管理的各项规章制度，做好设备日常的维修、保养工作，并做好相关记录。
（7）接受乙方的安全监督管理，对检查提出的问题和隐患及时整改，不得以任何理由拒绝整改。服从乙方的安全生产管理，对不服从管理导致生产安全事故的，由甲方承担主要责任，乙方有权就事故造成的损失，向甲方索赔。
（8）操作人员有权拒绝违章指挥和冒险作业；发现直接危及人身和财产安全的紧急情况有权停止作业或采取必要的措施。
（9）负责为单位现场作业人员办理工伤保险和意外伤害保险，并承担工伤保险义务。负责设备财产险。
5、乙方责任与义务
（1）负责设备基础施工，并承担基础制作费用(塔机附件除外)。
（2）提供安全可靠的电源，并承担电费。
（3）积极配合设备安装、拆除工作保证进出单路畅通。
（4）设备进场后的保卫工作原则上由甲方负责管理设备，如由设备零件被盗，由乙方协助调查，损失甲方自行承担。
（5）负责向甲方进行进场前的安全总交底和设备安装、拆卸及使用过程的安全监督检查。
（6）负责审查出租方特种设备的相关资料和安装、拆卸单位、特种作业人员及指挥人员的资格证书，发现无证人员上岗的，应及时给予制止。
（7）按照甲方提供的设备地基、基础施工图纸和安装方案，配合乙方做好设备地基、基础和附墙预埋件的施工，并做好设备基础周围的排水及防护。
（8）对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时或要求乙方停止使用。
6、本协议一式 份，甲四份乙双 份，签字盖章后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

项目负责人： 项目负责人：

项目负责人身份证号码： 项目负责人身份证号码：

联系电话： 联系电话：