修建性详细规划收费.doc

.修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7% 建筑设计收费参照标准一 、住宅类收费1. 按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.55元/M2 扩初：712元/M2施工图：1625元/M24. 小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4.5元/M2 3.58元/M2扩初：1016元/M2施工图：2232元/M25. 高层住宅（十二三十层）方案：6元/M2 510元/M2扩初：1419元/M2施工图：3038元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7. 别墅方案：12元/M2 820元/M2扩初：2040元/M2施工图：4080元/M2 说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万M2，系数为1.2; 5万M2总建筑面积20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费3545元/M2。二、教育类建筑 （上限为采暖地区）1. 中小学建筑：1） 教学楼及行政楼：方案：8元/M2 79元/M2扩初：1622元/M2施工图：3545元/M2 2） 综合实验楼：方案：10元/M2 912元/M2扩初：2232元/M2施工图：4565元/M23） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：方案：12元/M2 1014元/M2扩初：2435元/M2施工图：5070元/M24） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2. 高等院校建筑：5） 教师及学生公寓：方案：5元/M2 46元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26） 教学楼及行政楼：方案：11元/M21012元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M2；7） 综合实验楼：方案：12元/M21115元/M2扩初：2636元/M2施工图：5575元/M2；8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：或者方案：13元/M21216元/M2 扩初：2840元/M2施工图：6080元/M2；9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1. 多层：按概算投资造价2.5%起，方案：10元/M2812元/M2扩初：1830元/M2施工图：4060元/M2；2. 高层：按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21220元/M2扩初：2545元/M2施工图：5585元/M2； 四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21230元/M2扩初：2555元/M2施工图：60110元/M2； 五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M2 1235元/M2扩初：2870元/M2施工图：60140元/M2； 六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21018元/M2扩初：2440元/M2施工图：5080元/M2； 七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案：16元/M21420元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2； 八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 1418元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2； 九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案：3元/M2 2.45元/M2扩初：612元/M2施工图：1225元/M2；说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%。精选范本