架子工承包协议范本.doc

砌
体
承
包
合
同

工程名称：
工程地点：
日 期：
砌体工程施工承包合同

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国劳动法》等有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。
第一条工程概况
1. 1工程名称：彬县鸿泰壹号院住宅小区项目工程
1．2工程地点：彬县新民镇
1．3承包范围：
1. 4承包范围的工作内容：
2、砌体、混泥土工程：所属范围内的砖砌体、混泥土浇注、垫层浇注、斗车及小型工具、工完场清。
3、承包范围用机械的就位、安装、保养、日常维修。
4、承包范围内所有设施料、原材料、构配件的装卸车、现场倒运、堆放保管（包括所有材料场内外装卸、外运、倒运。）成品及半成品的场内运载；脚手架材料堆放归类整齐达到文明工地要求
5、乙方应积极与其他专业的施工单位相互配合，由于自己承包工程堆放场地、楼层范围内清理、协调工作不到位，自费自行解决清理工作，保持项目部所要求的标准。
1．5承包的方式：本工程采取包工不包料：
包工期、包质量、包安全文明施工、包单价（包括人工费、加班费、必须配备的手用、辅料材料费，不可预见风险费，工地以外的房子租赁费以及生活设施费）。
第二条 质量要求
2. 1经自检、项目部检、权威部门验收确认并且达到有关国家验收规范要求，业主监理的合理要求、以及本工程的施工组织设计、方案的要求的质量标准，质量目标要求省级文明工地，无由于本工种原因造成工程质量问题。
2.2每道工序完成后，经自检、项目部、监理验收合格后，方可进行书面移交给下道施工工序。由于对规范、施工组织设计文件、施工方案的不了解，不理解；对操作层交底不到位造成的返工和修复承包人承担，除此以外的变更增加项目部负责。
2.3乙方在过程工作完成后，做好保护。自己的产品在验收移交之日前或由于不可抗力的原因移交给项目部之日前，由于保护不到位，保护不及时，保护措施不当、管理检查不到位被其他工种拆除所造成的责任事故由承包人承担。
2.4若乙方质量达不到规范及设计要求，项目部方有权随时中止合同或分割承包范围，属于承办方的违约范围。
第三条 工期要求
3．1本项目工程开工日期以甲方批准开工报告之日起，按甲方竣工日期止。
3．2如遇下列情况，工期应做相应顺延，由甲方签证为准，以书面形式确认：
(1)因甲方或项目部或其他施工单位原因不能提供施工场地的，影响乙方进场施工；
(2)因法定定义不可抗力而延误工期时。
（3）材料供应严重不及时。
第四条 文明施工现场管理：
4．1认真贯彻省级文明施工文件及标准，要求对施工现场进行规范化建设及管理，并按甲方要求对文明现场管理的标准组织实施。
4．2施工现场的清理，现场卫生的打扫，场内材料的分类堆放，现场生产区的整洁卫生、清洁等工作内容，工地现场、工程质量、安全生产、辅助设施等方面，必须按省级文明工地标准要求到位。
4．3场外租住宿舍区要设专人负责管理，作好防火、防水、安全用电工作，讲究卫生，要注意对外形象，绝不允许发生扰民事件。
4．4施工现场、楼内外不得随意大小便，违者甲方予以经济处罚，每人次100元，并加罚打扫卫生一周。
4．5治安管理奖罚细则：
序号
违章罚款内容
金 额
1
工地内打架斗殴
200—2000元
2
偷盗财物
财产价格的10倍以上
3
破坏公物或拿公物到宿舍用
原价的l0倍以上
4
留宿非工地人员
50—100元
5
晚上l0时以后人为噪音(无环保手续)或
卫生、防火、偷盗行为等违章
各2000元／人次以下

注：无身份证的人员严禁进场施工，一经发现除扣罚承包方外，还应立即将无证人员清理出场。
第五条 环境卫生管理
进入施工现场，必须加强对施工噪音、粉尘排放、污染物处理、施工及生活用水、用电、劳动保护等环节的控制，并接受甲方的指导和监督，不断提高质量，环境卫生的意识，对容易出现问题的地方必须重点加强管理。现场管理符合《建设工程环境与卫生标准》及甲方文件中的环境管理要求。
5．1承包方在施工过程中必须做到安全生产，不违反法律法规，如发生不安全事故，一切安全责任及经济法律责任由事故责任方负责。
5．2遵守职业健康安全管理和文件相关规定，加强对高空坠落、物体打击、触电、火灾及机械伤害等可能造成安全事故的危险源的控制。
5．3承包方人员必须遵守《安全操作规程》，未经专门培训，无特种作业上岗证者不得从事特种作业。
5．4承包方负责人 担任承包方第一安全责任人，并设专职安全员l名。
5．5承包方必须按操作规程教育交底施工操作层人员，不得违章指挥，不违章作业，不违反劳动纪律，否则承担所有相关法律责任。
5．6承包方必须组织职工参加甲方公司、项目部和承包方企业的三级安全教育和本行业的操作规程教育，严格执行项目部所制定的各项规章制度和安全生产班前班后的安全教育和检查制度。如违反项目部的规章制度，而造成的经济损失由承包方承担全部责任。项目部有权加以罚款，处罚依据项目部方公司的相关文件执行，并在当月工程款中扣除。
5．7承包方对施工过程中施工措施不完善，存在安全隐患，承担全部责任。应立即整改完善并向甲方项目部汇报，及时处理和完善设施后方可继续施工，做到不违章作业。如甲方发现乙方在施工中存在安全隐患，有权予以停工整改和经济处罚。在施工过程中所需的劳动防护用品由乙方自行解决。
5．8承包方各班组应设一名兼职安全员，协助专职安全员做好工作。
5．9职工进场后，承包方必须进行身份证登记、班前班后安全交底，职工签字后上报甲方项目部安全员进行安全教育。职工换岗、新岗过程中，承包方如不能实施执行时，项目部将以每人100元罚款予以处罚。
5.10乙方进场后3天之内必须为每个工人购买保险，对于发生的乙方职工伤亡事故，在5000元以内由乙方自行承担。按照甲方承担 %乙方承担 %的比例分担。
5．11乙方应设置义务安全监督员，佩带袖章上岗，进行安全监督。
5．12安全生产奖罚细则：
序号
违章罚款内容
金 额
1
楼层上随处大小便
500元
2
用水后不关水龙头
10—50元
3
宿舍内脏乱差不按指定地点堆放或不随手
关灯
各5一l0元
4
乱倒脏物、脏水
20元
5
私接电线
50元
6
私接电炉、热得快等没收并处(每只)
50元
7
上班不戴工作牌及安全帽
50元
8
进出大门不戴工作牌及安全帽
50元
9
工地内乱扔果皮壳等
10元

第六条 协议价款
普通结烧砖： 元/m³，承重型多孔砖： 元/m³。混泥土 元/m²。
第七条 工程款支付方式
协议签订之日一次性向甲方缴纳合同履约保证金 元，在乙方进入施工现场三层封顶后开始退还合同履约保证金。
三层封顶通过甲方项目部验收经项目经理签字认可合格工程。按合格工程的 进行支付，以后每月按通过甲方项目部验收经项目经理签字认可合格工程的 支付工程款，跨年工程按本年度合格工程的 进行支付，工程竣工验收合格后按工程的 支付，余下的 在验收合格后待甲方决算完一个月内付清。在达到付款条件的情况下乙方必须如实向甲方提交工人工资表由甲方财务直接支付工人工资，余额由乙方自行安排与甲方无关。
第八条 甲方职责
8．1甲方项目部在进场三天前会同乙方进行现场交底。
8．2提供临时施工用水、旋工用电。临时用水、电接驳点位置由双方在施工现场根据实际情况确定。施工用水、施工用电的费用甲方承担。
8．3协助乙方处理在工地范围内与其他施工单位之问的协调工作，及时提交工作面．派专人负责合同的履行，对工程质量的监督，办理变更登记手续。
8．4甲方不得无故拖欠乙方工程款，否则造成工期拖延的由甲方付全部责任。
8.5及时合理、公正合法地协助承办方处理安全事故的工作。
第九条 乙方职责
9．1乙方应积极配合甲方工程师、监理工程师，委派专人负责现场施工管理。
9．2乙方应积极做好与其他相关施工单位之间的协调工作，服从甲方的现场管理和协凋。
9．3乙方须负责材料、设备的现场保护工作。
9．4为保证质量、安全所采取措施及为保证工期发生的赶工费用，由乙方承担。
9．5乙方必须遵守文明施工的有关规定及各项操作规程。
9．6乙方应积极配合甲方工程师、监理工程师工作，做好与其他施工单位的衔接工作。
9.7按照法律法规及时处理安全事故的过程和后续工作，不得使用非法律法规的手段之使项目部无法正常工作的行为。
第十条 违约责任
10．1因乙方原因施工安全未能满足协议的要求，乙方应向甲方项目部支付违约金人民币 10000 元，即时扣除。
10．2因乙方原因施工质量未能满足协议的要求，乙方应向甲方项目部支付违约金人民币 3000 元，即时扣除。
10．3因乙方原因施工进度未能满足协议的要求，每延长十个日历天，乙方应向甲方项目部支付违约金人民币 10000 元，即时扣除。
10．4若因甲方责任或法定定义不可抗力因素而令工期延误，乙方提出书面要求，甲方项目部同意后可延期。
第十一条 争议解决
在履行协议过程中产生争议时，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院起诉或向劳动仲裁委提请仲裁。
第十二条 保修约定
12．1保修期以国家有关规定为标准，保修期自工程竣工验收合格移交书签署之日起计算。
12．2交付使用的工程存在质量问题，在保修期内，乙方应承担质量保修责任。乙方应当在接到保修通知后当日内派人保修。若乙方在接到保修通知后未到达保修现场抢修，甲方项目部有权从保修款中直接扣除相应金额保修款项。
第十三条 其它
13.1、签订协议时，乙方应具备以下条件：
（1）进场人员花名册。
（2）施工过程中为保证工程质量、进度、安全，甲方项目部要求乙方必须配备齐全的管理班子及名单，报甲方认可备案，中途不得调换。
13.2、乙方不得使用童工及年满50周岁人员，未满l8岁的未成年工不得安排重体力劳动和有毒工种作业。每发现一次令其退场，并罚乙方1000元。
13.3、乙方租借甲方项目部工具，如有损坏或遗失按价赔偿。
13.4、乙方委派 为现场代表，施工人员如中途变动，必须经过甲方许可。如乙方随意将现场人员外抽、外调，甲方有权终止合同，由此引起的经济损失由乙方承担，并按相关条款约定结算。
13.5、乙方进场施工应作完场清，分类堆放，计划用料。上道工序完成进行下一道工序前，发现工序零散，工机具、材料零乱，每次罚款500元。
13.6、乙方在施工中一切违反规章制度行为均按照甲方各规章制度处以罚款。
13.7、乙方在施工作业中必须做到爱护公物，如有损坏照价赔偿。情节严重的，甲方有权加以经济处罚。
13.8、本协议一式三份，甲方两份与乙方一执份，具有同等法律效力。本协议自甲方公司与乙方双方签字和盖章后生效。

甲方公司（公章） 乙方（捺印）：
委托代理人： 法定代理人：
项目经理： 联系方式：
联系方式： 签订日期：
签订日期：

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