个人房产买卖协议.doc

个人房产买卖协议出售方（甲方）： 身份证号码：电话： 地址：购买方（乙方): 身份证号码：电话： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以咨共同遵守。 第一条 甲方同意将坐落于 的房产，用途 出售给乙方，土地房屋权证号为 ，建筑面积为 ，附属用房 建筑面积 。乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。 第二条 甲乙双方同意，上述房产成交价为人民币（大写） 元整，本协议签订之日，乙方直接支付购房定金人民币（大写） 给甲方； 第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由出售方承担。 第四条 甲乙双方同意，乙方将上述购房款一次性支付给甲方，已支付的定金可冲抵首期购房款。具体付款及金额如下： 乙方于 向甲方 支付人民币（大写） 元整。 第五条 甲方应于收到购房款当日将房产交付给乙方使用，甲方交付房产应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好，交付前，该房产所产生的费用包括但不限于水电、物业、管理等有关费用由甲方负责缴清，房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方自行承担。在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合。 第六条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。 第七条 甲方保证房屋权属清楚。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债务债权等，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。 第八条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并白悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付相当于双倍定金的违约金；若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予以退还，甲方应退还乙方所支付的购房款。 第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05作为违约金。 第十条 甲乙双方保证于本合同生效之日签订房地产交易所提供的襄阳市房地产买卖合同并前往房地产交易所办理交易登记手续，否则视为一方违约，每逾一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05作为违约金。 第十一条 本协议经双方签字盖章后生效。若有未尽事宣，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具有同等效力。 第十二条 甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起 诉。 第十三条 本协议壹式两份，甲、乙各执壹份，均具同等效力。 第十三条 双方约定的其他事项： 1、 2、 3、 甲方(签章)： 甲方(签章)： 委托人： 委托人： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 地址： 地址： 签订日期： 年 月 日