合肥市房屋租赁合同.doc

合 肥 市
房屋租赁协议

出租方：_______________
承租方：_______________

签定日期：______年____月____日

合肥市房屋租赁协议
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
依据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
该房屋坐落于合肥市 区
该房屋为： 室 厅 卫 厨，建筑面积 平方米，装修情况 。
第二条 房屋用途
该房屋用途为： ，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面批准，以及按规定通过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。
第三条 交验身份
（一）甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。
（二）乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。
第四条 房屋改善
（一）乙方须经甲方批准后方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承担。
第五条：租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日始至 年
月 日止，共计 年 个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方故意继续承租的，应提前15日内向甲方提出续租规定，征得甲方批准后双方重新签订房屋租赁协议。
如乙方未签订协议继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，则视为本协议继续有效。甲方有权随时解除协议，但应提前 15 日告知乙方。
第六条 租金
（一）租金按： 元/月计。在租赁期间所产生的______
________________________________等费用，由乙方自行缴纳。
（三）租金支付方式：按协议签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为 元（大写 ）。乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。
第七条：房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。
（二）租赁期满或者协议解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约补偿外，剩余部分如数归还乙方。
第八条：其他费用
租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/□供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □其他应当由承租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应与 年 月 日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及 后，视为交付完毕。
（二）返还：租赁期限满或者协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施设备清单》上签字，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品，甲方有权自行解决。
第十条：房屋及附属设施的维护
（一）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不妥或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担补偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。
第十一条：转租
除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋部分或者所有转租给别人使用。
第十二条 协议的解除
（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
（二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议并收回该房屋：
1、不支付或者不按协议约定支付租金长达 7 日及以上。
2、欠交各项费用达 300 元以上的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给别人使用的。
6、运用该房屋从事违法活动的。
7、其它_________________________________。
第十三条 违约责任
（一） 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权规定乙方恢复原状或者补偿损失。
（二） 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前15 日告知甲方，并按月租金的 50 %支付违约金。
（三） 乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按月租金的 50 %支付违约金。
第十四条 协议争议的解决办法
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
本协议内所涉及的金额，所有以人民币元为单位。
本协议（及附件）经甲乙双方签字后生效，本协议（及附件）一式贰份，甲乙双方各执一份。
本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
证件号码： 证年号码：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日
附件一：甲乙双方有效证件（身份证复印件）
附件二：《房屋附属设施、设备清单》
名称
数量
价值（元）
备注

附件二：《房屋附属设施、设备清单》
以上确认无误，双方签字生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
日期： 年 月 日