第2节--工程概况(终).doc

第二节 工程概况
1. 总体概况

图 1-2-01 ****科研和办公用房南侧立面图
表1-2-01
序号
项 目
内 容
1
工程名称

2
工程地址

3
建筑用地面积
14946㎡
4
结构类型
框架剪力墙 / 钢结构
5
建筑层数
主楼26层 / 附楼11层
6
建设单位

7
勘察单位

8
设计单位

9
监理单位

10
总承包单位

11
资金来源
建设单位自筹
12
合同承包范围
基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施
（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程
13
开工日期
2005年9月28日
14
竣工日期
2007年12月31日
15
合同工期
824日历天
16
质量标准
北京市结构“长城杯金奖”，建筑“长城杯金杯”，争创“鲁班奖”。
2. 建筑设计概况
表1-2-02
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
办公 、科研、谈判、会议、人防、餐饮、车库
2
建筑特点
设计新颖、美观，功能齐全，为朝外地段标志性建筑
3
相对位置
朝阳门东北角，与外交部隔街相望
4
建筑层数
主楼
附楼
中庭部分
地下4层，
主体26层
地下5层，主体11层
10层以下挑空，
上部16层
5
建筑总面积
175778㎡
6
正负零高程
43.000m
7
室内外高差
0.20m～0.5m
建筑
高度
主楼
附楼
106.600m
45.050m
8
建筑层高
主楼
附楼
1层
4.600m
1层
4.600m
2层
4.150m
2层
4.150m
3层
4.100m
3层
4.100m
4～21层
3.650m
4～11层
3.650m
22～25层
3.900m
/
26层
4.300m
9
建筑物长宽
地下室
主体
156.5×83.6m
133.0×55.4m
10
使用功能
地下5层
设备用房；
地下4层
局部为战时六级人防物资库，平时为汽车库；
地下2、3层
汽车库及设备用房；
地下1层
职工餐厅、厨房和部分设备用房
1、2、3层
多功能厅、会议、谈判等公共使用区域
4层
办公、IT机房
5层以上
办公用房
11
等级
建筑类别
建筑耐久
建筑耐火
抗震烈度
人防工程
一类
50年
一级
8度
抗力
防化
六级
丁级
12
隔墙
地下部分
大孔轻集料砌块填充墙
主体
大孔轻集料砌块填充墙、轻质隔墙、防火玻璃隔断墙
13
中庭
体现在工程内部建筑美学的高大开敞空间
14
外装修
主楼和附楼
单元式玻璃墙
中庭
索网式玻璃幕墙
15
屋面
上人屋面、不上人屋面、种植土屋面（局部）
16
室内装修
地面
水泥地面、地砖、花岗石楼面、防静电水泥楼面、地毯楼面、硬实木复合地板楼面、网络地板楼面、低温热水地板、辐射采暖楼面、防静电活动架空板楼面
内墙
清水混凝土墙面、刮腻子喷涂墙面、水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、陶瓷砖墙面、花岗石墙面、贴壁纸（布）墙面、吸音墙面、木板墙面、保温墙面
踢脚
水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、木踢脚
顶棚
清水混凝土、矿棉吸音板、铝合金板、涂料、装饰石膏板、吸音顶棚、乳胶漆、板底刮腻子喷涂、水泥砂浆防潮顶棚
17
门窗
木门、双玻铝合金外门窗、密闭门、防火门
18
防水工程
屋面防水
三元乙丙防水卷材
卫生间
防潮墙面满刷水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
地下室
SBS防水卷材
19
保温
外墙保温
100厚岩棉板保温层
室外空气接触的楼板和挂板
100厚挤塑聚苯板
屋面保温
80挤塑聚苯板
有保温要求的顶板
30厚的保温复合砂浆
3. 结构设计概况
表1-2-03
序 号
项 目
内 容
1
基础结构类型
梁式筏板基础
2
主体结构类型
主楼、附楼
框架剪力墙结构
中庭上部
钢结构
3
结构安全等级
二级
4
抗震等级
地下二层~地下五层
框架结构
三级
剪力墙
三级
地下一层以上
框架结构
一级
剪力墙
一级
钢结构
一级
与连接体相连的框架柱及框架梁
特一级
5
抗震设防烈度
8度
6
基础底标高
主楼
-20.310m
附楼
-23.310m
7
土质、水位
场地土类别
III类场地
持力层
…层粉质粘土—粘质粉土
地基承载力
240（kPa）
水位
上层滞水
37.44～40.85m
层间潜水
24.84～25.75m
地下承压水头
18.96～20.13m
8
地下防水系统
混凝土自防水
S12抗渗混凝土
柔性防水
SBS4+4改性沥青防水卷材
9
钢筋类别
HPB235级
6.5、8、10
HRB335级
12、14、16、18、
20、22、25、28、32
HRB400级
12、14、18、22、25、28、32
10
钢筋接头类别
剥肋滚轧直螺纹套筒
钢筋直径＞20
搭接接头
钢筋直径≤20
11
主要混凝土构件强度等级
框架梁、板、楼梯
C40
地下五～十四层框架柱、剪力墙
C60
十五层以上框架柱、剪力墙
C50
12
后浇带
沉降后浇带
地下结构
东西向2条、南北向3条，宽1000mm
地上结构
南北向3条，宽800mm
收缩后浇带
地上结构
东西向1条，1200mm
4. 专业设计概况
表1-2-04
序号
项 目
内 容
1
给水
工程
生活用水
市政给水，泵房加压，环状管网供水。
热水系统
超滤净化直饮水，热水器供应热水，热源由市政供给。
中 水
市政中水供应。
排水
工程
污废水系统
污水、洗涤废水合流，经化粪池入市政管网。
雨水系统
内排水，汇集后由雨水泵排至室外。
消防
工程
消防栓系统
使用市政水源。
自动喷水系统
设消防水池，由自动喷水加压泵供水。
2
空调
、水、
采暖
工程
空调冷、
热源系统
冷源为冰蓄冷装置，空调热源为热力管网，设置冷却水泵和冷却塔。
空调水系统
外区风机盘四管制空调水系统，内区风机盘两管制空调水系统。
采暖系统
一层大厅为热水地板低温辐射采暖。
中央空调供暖。
3
空调通风工程
空调通风系统
风机盘管送风，机械送风。
防排烟系统
加压送风方式，机械排烟方式。
4
电气
工程
高低压
变电系统
10KV电源入楼，两路供电，地下设置三个配电室。
强电系统
树根式及放射式配电方式。
防雷及安全保护接地系统
防雷接地，变压器中性点接地，电气设备保护接地。
消防报警及联动控制系统
集中消防报警。
弱电系统
详见弱电施工方案。

5.工程特点与难点
****大楼是集建筑美学、结构工程先进性、使用功能丰富性于一体的综合性智能办公大楼。本栋大楼的各个特点均体现出企业在综合实力、科技先进性、现代化程度等方面已走在前列。该工程体量巨大，施工难度高，系统多，工期紧，质量要求高，因此该施工组织带来较大难度。
5.1建筑特点
建筑外立面设计新颖，线条变化丰富，外檐采用石材与玻璃相间的单元式幕墙，中庭10层以下为索网式玻璃幕墙，整座大楼表现出稳重现代的风格。内部空间变化丰富，布局合理，功能齐全，装饰精美，为办公、会议、谈判、科研提供了舒适的环境，10层高的中庭大堂更是它建筑设计的特色。
5.2结构特点
****科研及办公用大楼在结构工程方面，充分体现了结构设计的先进性。工程主楼由两座26层高的钢筋混凝土塔楼构成，两塔之间十层以下为挑空层，十层以上用钢结构相连，跨度达到27米。附楼为11层，其中底部剧场为跃层设计，在四层通过转换梁改变柱网布置。本工程中结构形式综合复杂，采用了钢筋混凝土结构形式、预应力钢筋混凝土结构形式、劲性混凝土结构形式、钢结构形式。大量新技术、新工艺在工程中出现，如深基坑支护技术、高强混凝土施工技术、劲性混凝土施工技术、大跨度转换梁施工技术、无粘结预应力施工技术、大型BDF管施工技术、钢构件提升和安装技术等。
5.3施工环境特点
工程现场位于北京市的繁华地区，毗邻***环，与外交部隔街相望。施工中，难免会对周围环境产生一定影响，为响应构建和谐社会的理念，展示建工集团的施工管理水平。在施工中应严格遵守《环境法》等法律文件，采用行之有效的环境保护措施。
5.4现场条件特点
现场施工水源、电源、雨污水、道路等条件完好，但施工场地狭小，并且北侧“***广场”工程归属****置地房地产公司，因此，在道路使用、大型机械使用、安全保卫、消防等的现场管理上难度较大。
5.5季节施工特点
本工程根据施工进度计划安排需要经历三夏两冬，因此冬季、雨季施工是影响工期和质量的关键问题之一，合理安排施工进度，作好季节性施工的生产和技术准备，制定专项方案。冬季尽量避免结构施工，雨季尽量避免屋面和外檐施工。
5.6工程难点
5.6.1工程建筑面积达到17万平米，钢结构安装7000余吨，机电设备系统较多，而工期只有825天。因此，如何在施工中合理安排生产、周密计划，是实现工程工期目标的难点。
5.6.2协调众多分包商，合理穿插是反映工程经理部总包管理水平的难点。
5.6.3钢骨柱混凝土中钢骨柱、预应力以及钢筋在柱结点处相交错，造成钢骨柱深化工作复杂，施工困难，各分项工程的质量控制难度增大。
5.6.4中庭1300×800mm钢梁重70吨。安装精度高，大型构件提升技术工艺的复杂是工程的难点之一。
5.6.5大跨度钢梁的挠度控制也是工程的难点之一。
5.6.6钢骨柱、钢骨梁及中厅部分钢构件截面大，板较厚，单根构件较重。现有塔式难以满足吊装要求，部分构件需要采用土法或双机抬吊等方法进行安装，造成施工效率降低。
5.6.7施工现场狭窄，无构件堆放场地，增加了现场二次倒运。
5.6.8焊接质量控制
钢结构工程的厚钢板具有两项特点， 一是钢板厚度较大，最厚达到100mm，二是焊接采用手工焊，C02气体保护焊，焊接难度大。纯钢结构部分焊接工程量大，焊缝等级高。
5.6.9工程设备系统多样，功能丰富，各系统管线之间在有限的空间内排列交插。使综合管线布置困难，施工难度大。