外墙采用新型墙体材料的渗水原因及对策.doc

外墙采用新型墙体材料的渗水原因及对策 外墙采用新型墙体材料而产生渗水现象，是我国墙体材料革新后产生的一种新的质量通病。本文就墙体发生渗水的原因及防治措施进行分析和探讨。 一、新型墙体材料的主要渗水原因分析 新型墙体材料与黏土砖相比具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保等诸多优势，但也应看到它的缺点。一是收缩率比黏土砖大，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，这类干缩变形在建筑上引起不同程度的裂缝；二是砌块受潮后会出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝；三是砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有粘土砖的50%；四是砌块质量的不稳定。 (一)墙体材料特性导致结构开裂的渗水原因 干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化。若干燥收缩值大，砌筑墙体后，墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能。灰砂砖、各种混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、大多数轻质墙板以及泡沫混凝土砌块，干缩值依次增大。 对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体，如再次被浸湿后，会再次发生干缩，通常称为第二干缩。第二干缩的收缩率为第一干缩的80%左右。 另一种因干缩产生墙体裂缝的原因是当现场砌筑时，材料一般都较湿，其后由于气候条件或使用条件而逐渐干燥，胶体水分排出而随之收缩。当砖或砌块砌成墙后，体积变化受到砂浆和其他构件的约束，墙体干燥时砖便收缩。 (二)未发现结构贯穿裂缝时雨水渗透外墙的原因 砌体材料、砌筑砂浆和黏土砖的抗重力渗透性能相差很大，尤其是黏土砖与陶粒空心小型砌块，在重力渗透作用下，远不如混凝土小型砌块抗渗性能。而在实际应用中，抗渗性能试验证明最差的粘土砖，却不容易出现渗漏。显然，引起外墙渗漏的直接原因并非来自墙体材料自身的抗渗指标高低。只有当砌体结构出现贯穿裂缝时，外墙背面才会出现湿斑。通过连续20小时的毛细渗透试验，发现渗斑出现较严重，黏土砖外墙出现弥散性渗斑，小型空心砌块出现条状(灰缝)渗斑。而现场未发现外墙有贯穿裂缝，首先考虑的是毛细渗透原因。 (三)施工因素导致墙体材料渗水的原因 由于空心砌块块体较高和孔洞的存在，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。使用传统的砌筑砂浆，而不使用专用砌筑砂浆，导致砌块之间黏结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 (四)其他因素导致墙体材料渗水的原因 1.温差作用的原因。 2.地基沉降的原因。 3.设计方面的原因。 二、应对新型墙体材料渗水原因的对策 (一)根据新型墙体材料干缩变形大而采取正确的施工方法和控制措施 1.应选择当地具有准用证的合格生产商。签订合同时，要明确砌块进入施工现场时间，生产商必须保证龄期的问题。 2.施工单位应对进场材料加强检测。 3.材料进场后，尽快运入已放好线的施工楼层，分散堆放至砌筑位置，并应事先做好防水措施，保证主体结构养护用水，以及雨水不流入楼层。为尽量增加砌块龄期，宜在间隔一周后再进行砌筑，并且应采用电热法测定材料含水率。当含水率低于15%时，方允许施工。 4.针对材料的特点，在砌筑前，不应再提前浇水湿润，以避免因浇水不均匀造成材料含水量增大。而应在砌筑时，铺砂浆前，在砌筑面上适量浇水。 (二)外墙的渗透与蒸发平衡 可以肯定，在一定的条件下外墙抗渗性能的好坏与材料本身的抗渗性能有关。了解材料的渗透特性，进行合理的外墙防水结构设计，可以达到外墙抗渗目的。而采用渗透速率大的材料往往储水能力大，墙体呼吸性能好，渗透蒸发平衡能力强。因此，对于不同抗渗特性的墙体材料，采用合理的外墙防水结构，均可设计出防水性能优良的外墙，而条件允许的情况下，采用吸水率大的墙体材料往往可获得综合物理性能理想的外墙。 (三)采取施工措施防治墙体材料渗水 1.混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑，砌筑砂浆须采用和易性好、黏结力强、稠度控制在50毫米以下的混合砂浆，严禁用水泥砂浆砌筑。 2.墙体水平灰缝和竖缝必须饱满，水平缝灰浆饱满度达到90%，竖缝灰浆饱满度应达到80%，严禁砌体出现瞎缝和透明缝。 3.保证墙砌体材料质量，同时保证砌筑砂浆强度和饱满度，增加砌体灰缝接触面，才能保证墙体的刚度。 4.外墙、厨厕等有防水要求的位置应采用防水砂浆。墙体与混凝土交界处宜加挂防裂网，对高层建筑8层以上外墙或要求较高的外墙宜满挂网。也可以在外(内)墙抹灰砂浆中加入杜拉纤维等材料，改善砂浆的抗裂、抗渗性能。 5.参考国外混凝土小型砌块砌筑方法筋肋法及国内目前规范中的砌筑方法满肋法进行对比试验发现，采用筋肋法后的毛细渗透时间大大延长。 (四)其他防治墙体材料渗水的措施 1.对于温差变形引起的裂缝，其防治的主要方法：一是减缓消除热胀冷缩动力源，如设隔热层、变形缝；二是减缓增强相关砌体抗力，如提高砂浆强度，提高饱满度，空斗改实体，加筋砌体，加设构造柱；三是提高抹灰的抗裂能力。 2.对于因地基不均匀沉降而引起的砖砌体裂缝，最根本的措施是消除地基的不均匀沉降，为此需在设计、施工方面采取一定的预防措施。 首先，设计方面：对于表层有密实土层时，应充分利用其作为天然地基的持力层；减少建筑物作用于地基上的压力；铺设砂垫层或采用砂井、砂井预压、电渗法等促使土层刚结，提高地基承载能力。 其次，施工方面：施工速度和加荷速率不要太快，使地基土有充裕的时间逐渐固结，强度逐渐提高，避免基础发生塑流挤出；在建筑物地基的四周打板桩围墙，以防止地基软土被挤出，板桩应有足够的刚度和锁口拉应力，以抵抗向外的水平压力；用反压法防止地基土塑流挤出，可在基础两侧堆土反压，减小作用在基底平面处土体上的压力差，增加地基的稳定性；施工时要注意对软土基坑的保护，减少扰动。 3.预防新型材质的墙体裂缝，必须以建筑设计为重点。设计者应根据有关规范的要求，结合建筑使用功能及各种材料的特性，采取有效的构造措施，尽量避免在墙体的某一部位出现应力集中，并在有可能出现应力集中的部位，采取有效的技术措施以增加砌体的抗拉强度。这样方可避免墙体开裂渗漏。