绍兴市区污水收集系统分质排放改造工程——荷湖泵站新建工程项目环境影响报告表.doc

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绍兴市排水管理有限公司绍兴市区污水收集系统分质排放改造工程——荷湖泵站新建工程项目环境影响报告表（简要本）绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司国环评证乙字第2005号二0一四年七月目录第一章建设项目基本情况 3 1.1项目由来 3 第二章建设项目工程分析 3 2.1建设项目概况 4 2.2生产工艺流程 4 2.3项目污染物产生及排放情况汇总 6 第三章项目周边环境及保护目标 8 3.1环境质量现状 8 3.2项目周围环境保护目标 8 第四章环境影响预测主要结论 9 4.1施工期环境影响分析 9 4.2营运期环境影响分析 9 4.3退役期环境影响分析结论 9 第五章污染防治措施 12 第六章环保审批原则符合性分析 12 6.1 环保审批原则符合性分析 15 第七章环评总结论 16 环评总结论 16 第一章建设项目基本情况 1.1项目由来为促进节能减排，2012 年10 月19 日，环境保护部颁布了《纺织染整工业水污染物排放标准》（GB4287-2012）（以下简称为“新标准”），规定自2013 年1 月起，染整行业废水排放将执行纳管COD 浓度为200mg/L 的标准。同时根据环保部《“十二五”主要污染物总量减排核算细则》要求，造纸和印染废水排入集中式生活污水处理设施的，从2014 年起按企业出厂界污染物排放浓度计算排放量。环保部颁布的新标准和核算细则符合国家节能减排、改善生态环境的战略要求，有利于印染行业的提升转型和健康发展。绍兴作为国内印染行业相对集中地区，一直在按要求扎实做好相关工作，但在新标准实际推进过程中，困难重重，企业反响很大。根据绍兴市人民政府和绍兴市水务集团有限公司提出的“工业废水和生活污水分质处理，印染废水实施集中预处理达到新入网标准后进入工业污水处理厂深度处理达标排放”总体规划方案，结合绍兴市区排水系统管线总体布局和运行现状，绍兴市排水管理有限公司提出对绍兴市区污水收集系统进行生活污水和工业废水分质排放改造。荷湖泵站是马海片区工业污水排放的枢纽泵站，荷湖泵站的建成将大幅提高袍江一期主干线的污水排放能力和运行安全性，因此，绍兴市排水管理有限公司决定投资2900万元在绍兴袍江新区马海路与江东路东南角实施绍兴市区污水收集系统分质排放改造工程——荷湖泵站新建工程项目。依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价，使经济建设与环境保护能够协调发展。绍兴市排水管理有限公司委托我公司承担本项目环境影响评价工作。我公司在对该项目所在地现场踏勘、收集有关资料、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告表。第二章建设项目工程分析 2.1建设项目概况 2.1.1项目名称、地点及建设性质项目名称：绍兴市区污水收集系统分质排放改造工程——荷湖泵站新建工程项目建设单位：绍兴市排水管理有限公司建设地点：绍兴袍江新区马海路与江东路东南角建设性质：新建总投资：2900万元 2.1.2项目规模及产品方案本项目拟建于绍兴袍江新区马海路与江东路东南角，建议书批复中项目用地面积6900m2，新建9万m3/d规模的污水泵站一座，新建管理用房500m2，铺设DN1800连通管一条。由于实际情况，项目总征地面积为6543 m2，总建筑面积1940 m2，泵站的设计规模为10万m3/d，主要用于袍江一期主干线中途加压，提高主干线的排污能力。设计内容包括泵池（调节池）工程、管理用房工程、供配电工程、管道工程、场外工程等。工程建设总投资估算为2900万元。 2.1.3工程设计 ⑴设计规模荷湖泵站的设计规模为10万m3/d。 ⑵工艺设计 ①调节池及泵池本工程调节池与泵池合建，池体平面总尺寸为45m×45m，其中泵池平面尺寸20m×20m，调节池底板顶面标高1.00m，顶板顶面标高6.00m，泵池底板顶面标高-1.20m，顶板顶面标高6.50m。调节池有效容积约6000m3。调节池和泵池均为地下式钢筋混凝土结构，水泵吊装孔上部设置CD1-5型电动葫芦，泵池上部不再建设附房。根据设计规模水泵选用四台潜水排污泵，四用二备，单泵流量1000m3/h，扬程37米，功率160KW，配套采用一套一控一变频设备。集水池有效深度2.0米。泵站水位仪采用投入式水位仪，根据泵池水位变化情况，自动控制水泵的开停。 ②进水格栅格栅设置于泵池前端，主要作用是拦截较大的污水中悬浮物，以保护污水提升泵房不受损害，并初步去除污水中的悬浮物。本工程共设一个栅槽，安装两台粉碎性格栅机。为了检修方便，在进水口前各设置一台1500mm×1500mm铸铁镶铜方闸门，配套采用一台QDA-90型手电两用启闭机。格栅除污装置的开停按格栅前后的液位自动开停。 ③泵站计量泵站计量采用管道式电磁流量计计量，为保证计量的准确性，流量计应安装在U形管内。 1.3.4建筑设计荷湖泵站位于绍兴袍江新区马海路与江东路东南角。泵站总征地面积约6543m2，建设用地面积6040m2，总建筑面积约1940m2，建筑占地面积约485m2，建筑密度8.03%，容积率0.321，绿化率55%。在满足工艺流程和功能要求的前提下，结合具体地理条件，力求布局紧凑，节约土地。 1.3.5结构设计 ①污水泵池池体采用现浇钢筋混凝土自防水结构，池体基础采用钻孔灌注桩基础。 ②配电房及管理用房采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用预应力管桩基础，屋面采用现浇钢筋混凝土屋面梁板结构形式。 ③抗震设计根据《建筑抗震设计规范》GB50011—2001附录A查得：绍兴地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。本工程附属建筑物为丙类，建筑抗震构造措施按6度抗震设防烈度要进行设计。 1.3.6电气设计本工程泵房建筑物为三类建筑，按二级负荷设计，采用10KV双电源供电，当主供电源中断时，另一路备用电源应能满足主要负荷供电要求。 1.3.7生产制度及劳动定员项目泵站采用无人值班，营运期间由绍兴市排水管理有限公司工作人员定期进行检查、维修。 1.3.8土石方平衡项目施工场地较大，开挖土方较多，挖方量约6000m3。项目产生的土石方约有3322m3用于回填和绿化用土，其余弃方（2678m3）及时外运，妥善处置（运至绍兴市城管部门规定的堆放地点）。 2.2生产工艺流程 ⑴泵站建构筑物施工期主要工艺流程项目泵站内的建（构）筑物在建设过程中，包括大气污染、水污染、噪声污染和固废。大气污染包括建筑材料运输过程中所产生的大量含沙尘埃、汽车尾气、堆放扬尘和油漆废气的等；水污染包括生活污水和施工废水；噪声主要为施工时产生的设备噪声。固废包括建筑及装修垃圾和生活垃圾。泵站内的建构筑物施工期主要工艺流程见图2-1。噪声、粉尘填土、夯实地基土、建筑垃圾砂浆水、噪声、建筑垃圾现浇钢砼柱梁建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾砖墙砌筑砖、建材、水废木材、废塑钢、噪声门窗制作木材、型材屋面制作砂浆水、噪声、建筑垃圾防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料砂浆水、噪声、建筑垃圾附属工程建材、水油漆施工有机废气、垃圾油漆说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、窨井、下水道、排污口等。图2-1 泵站内的建构筑物施工期主要工艺流程图 ⑵项目施工工艺流程噪声噪声粉尘、噪声投入运行调试管线连接设备安装构筑物建造固废固废噪声粉尘、噪声土地开挖地基土图2-1 项目施工期主要工艺流程图泵站的建设先进行土地开挖，再进行构筑物建造，然后设备进场安装，再是管线连接，管线连接后调试设备，调试完成后即可投入运行，运行管理上将采用自动控制，无人值守的模式。 2.3项目污染物产生及排放情况汇总表2-1 项目施工期的污染物产生情况汇总时段影响源源强及主要污染物施工期水污染源施工机械、车辆清洗废水油类生活污水产生量2.55m3/d，CODcr0.765kg/d、NH3-N0.089kg/d 大气污染源施工扬尘 TSP 油漆废气 0.427t 汽车尾气 CO、NO2、非甲烷总烃等沥青烟气少量噪声源施工机械 78~105dB 生态影响源施工临时占地施工临时道路、堆场、辅助企业加工场、临时办公及生活设施、仓库及其他零星临时设施用地固体废弃物建筑垃圾 38.8t 弃方 2678立方生活垃圾 9.0t 表2-2 项目营运期主要污染物产生及排放情况一览表内容类型排放源污染物名称产生情况排放情况废气污水泵站恶臭气体 NH3 t/a 少量少量 H2S t/a 少量少量 16 第三章项目周边环境及保护目标 3.1环境质量现状 ⑴环境空气质量现状监测结果表明，项目地附近大气监测点中的SO2、NO2的1小时平均浓度和PM10的24小时平均浓度均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，满足功能要求。 ⑵水环境质量现状监测结果表明，项目所在地附近水域越东路桥下断面水环境质量为Ⅲ类水，满足Ⅲ类水功能要求。 ⑶声环境质量现状监测结果表明，项目所在地四周昼夜间噪声均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中3类标准，满足3类、4a类功能要求。 3.2项目周围环境保护目标表3-1 主要环境保护目标序号保护目标方位项目地边界最近距离人口敏感性保护级别 1 三江村 W 1009m 4532 一般环境空气二级声环境2类 2 荷湖 N 215 / 一般水环境Ⅲ类 3 丰收闸环塘河 N 临近 / 敏感 4 曹娥江 E 1500 / 一般第四章环境影响预测主要结论 4.1施工期环境影响分析施工期对周围环境有一定的影响，采取相应防治措施后对周围环境影响较小，同时随施工结束后，影响即随之消除。 4.2营运期环境影响分析 ⑴水环境项目泵站采用自动控制运行，无人值班，营运期间由绍兴市排水管理有限公司工作人员定期进行检查、维修，无生活污水产生。因此，不会对周围水环境产生影响。 ⑵环境空气项目泵站运行过程中会产生一定的恶臭气体，项目泵站采用地埋封闭式，臭气治理将采用生物滤池除臭工艺，对泵房内的格栅井、集水池设施顶部采用设置密闭集气罩。产生的恶臭气体经密闭集气罩收集后再经生物滤池除臭处理和紫外线杀菌后经排气筒达标排放。通过对同类型绍兴市迪荡新城3号泵站的实测类比，泵站采用地埋封闭式，且在采取生物虑池除臭工艺情况下，泵站下风向5米、15米、30米恶臭浓度均小于10，满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级新扩改建恶臭20的要求，对周围环境影响较小，建议在进水口四周种植树木屏障，并在整个泵站范围内充分绿化，绿化树种以常绿乔木为好。在泵站四周设立10~15米宽的绿化隔离带。采取这些措施后，泵站在污水输送过程中恶臭气味的逸散对周围大气环境的影响不大。同时最近的三江村与项目地边界相距1009米，项目地埋式泵站外排恶臭对三江村无影响。因此项目泵站正常运行对周围保护目标和环境空气影响较小。但项目泵站发生故障需要维修时，需打开泵池上的封闭砼板，这时会有臭气产生和排放，维修是暂时的，造成的影响较小。 ⑶声环境 ①对场界的影响分析项目营运期噪声主要来自地下泵池内水泵和粉碎型格栅除污机的运转噪声，项目水泵和粉碎型格栅除污机为低噪声的设备，噪声源强为70~75 dB。该潜污泵和粉碎型格栅除污机均安装在地下泵池中，且泵站采取地埋式，泵池上面采用密闭集气罩，潜污泵和粉碎型格栅除污机产生的噪声经地面、墙体隔声(隔声量可达30dB以上)后，外排噪声在40dB以下，泵站的噪声对场界影响很小。根据对同流量污水泵站的现场调查，地下泵池运行前后场区噪声基本无变化。因此，项目实施后，泵站对周围声环境的影响较小。 ②对保护目标的影响预测项目泵站场界距离最近保护目标——北面的三江村，与项目地边界相距1009米，经距离衰减后，项目泵池设备噪声对保护目标无影响，保护目标处声环境质量仍能维持现状，满足功能要求。但为确保项目周界噪声符合环境标准要求，同时美化环境，建议内部及周围多植树绿化，乔灌搭配，且在项目外围也需设置一定宽度的防护绿化带。 ⑷固废项目泵站采用自动控制运行，无人值班，营运期间由绍兴市排水管理有限公司工作人员定期进行检查、维修，无人员固体废物产生。项目采用粉碎型格栅除污机，无格栅渣产生。因此，营运期无固废产生对周围环境无影响。 ⑸占用土地的影响分析项目建设需征用土地6543m2，其中农用地0.5535公顷（耕地0.5535公顷），建设用地0.1008公顷，该地块用地需经规划部门调整后，再上报农转用，征收审批，经同意后符合用地要求。 ⑹事故风险影响评价根据有关资料，泵站的事故性排放主要由泵站发生故障停止运行或连接管道破裂造成污水外溢。如产生这种情况，在设计时就应加以防范，污水泵站应有备用电源，避免因停电造成的泵站停运事故，另外，泵站内应配置备用泵，运行泵发生事故时，自动启动备用泵，并抢修故障泵；连接管道发生破裂时，应立即停止运行，并发出事故警告，对破裂管道进行抢修，减少对周围水环境的影响。泵站采取自动运行设备，并与绍兴市排水管理有限公司管理值班室配置自动报警联动装置，一旦发生事故立即报警，同时自动关闭上游管道废水输送。对此，建设单位应对泵站加强管理，一旦发现泵站停止运行，应立即采取应急措施，抢修维护，以防止污水事故性外溢造成对周围河道的污染。 4.3退役期环境影响分析结论本项目退役以后，由于不再营运，因此将不再产生废气和设备噪声等环境污染物，遗留的主要是房屋和池子、废弃设备和水管。房屋和池子可进一步作其他用途或拆除重建，废弃的建筑固废可作填埋材料进行综合利用。设备和水管可进行拆除，设备和水管的主要原料为金属，对设备和水管材料作拆除分检处理后可回收利用。因此本项目在退役后对环境基本无影响。第五章污染防治措施项目污染防治措施汇总见表5-1。. 表5-1 项目污染防治措施汇总一览表类别治理措施施工期废水 ⑴施工排污 ①施工机械冲洗废水和开挖泥浆废水不得直接排入水体，可设置专门排水通道、临时沉淀池沉淀处理后上清液尽量用于场区和进出道路洒水抑尘或排放，可节约用水。 ②设置专门的临时材料堆放场，堆场四周挖有截留沟，并设防雨棚，雨水经临时沉淀池沉淀后排放，堆场距北面河道50m以上。施工中产生的泥浆水应通过管道和临时泥浆水池收集，用槽罐车清运到绍兴市建设工程副产品循环利用中心处置。 ③含有害物的建材如石灰、水泥不得堆放在水体附近，且应避免开放式露天堆放、贮存，应设篷盖，防止雨水冲刷入水体。 ④不在现场配制混凝土，应采用商品混凝土，避免施工废水的产生。废气 ①开挖泵站土方分层堆放，四周进行围护，表面覆盖草包或编织布等遮盖物，施工结束后及时分层回填及复绿。 ②采取洒水湿法抑尘。在场界四周砌筑围墙；对在泵站建设场地和进出道路进行及时洒水，可使扬尘减少70%～80%。洒水重点时段为晴天干燥天气。 ③为控制粉尘污染，在管沟开挖、渣土和材料运输时，施工场区进出口设下沉式水池，对出场车辆进行冲洗，减少车辆行驶过程中的扬尘产生量。 ④对运输渣土的机动车辆加装防洒漏设施，以防在运输过程中发生渣土洒漏，污染道路，产生扬尘。 ⑤不在现场配制混凝土、，应采用商品混凝土。 ⑥施工结束时及时对泵站施工占用场地恢复地面和植被，即及时覆土种植树木和草地，减少地面裸露的时间。噪声 ①严格控制施工作业时间，严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准安排施工时间。在泵站建设时，应安排在昼间6∶00～22∶00期间进行，夜间禁止施工。如必须连续作业的，应报当地环保局批准到有关部门办理夜间施工许可证，并公告附近居民和单位。 ②施工场地四周砌筑围墙，施工单位应选用低噪声或带隔声、消声装置的机械设备，选用低噪声的施工工艺，平时注意机械维修保养。避免高噪设备同时运转，调整高噪设备同时运行的台数。 ③为减少高噪机械设备对本工程施工人员造成的影响，可考虑轮流作业、佩带耳罩等措施，除低噪声危害，保护身体健康。 ④在保证质量的前提下，加快工程进度，缩短工期，以缩短施工期对周边环境的影响。固废生活垃圾袋装收集放到指定点，由环卫部门统一清运处置，最终卫生填埋。开挖方分层堆放，四周用填土草包围筑，上面覆盖草包或编织布遮盖，及时回填利用，剩余的弃土和建筑垃圾外运到需要填方处利用或规定的地方妥善堆放。生态施工期应采取水环境保护措施，以降低雨水中引起的SS浓度增值，从而减少对北面河道水生生态的影响。施工中产生的弃渣土方应妥善堆放，施工完毕后要及时运走。加强对施工人员的环保教育和监督，施工过程中严禁施工人员在施工范围外私自占地堆放施工机械或建筑材料。水土保持重点是加强施工期间的临时防护及水土保持管理。要注重优化施工组织和制定严格的施工制度，如遇暴雨季节，不可避免地会引起水土流失，因此应尽量控制施工安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间。施工场地堆放的砂石料，应采取临时防护、排水措施，在堆场周围采用填渣草包围护，场地四周开挖简易排水沟，防止降雨冲蚀，避免造成水土流失。为了减少施工期水土流失，施工期多余弃土及时运到临时弃土场，临时弃土场需作好临时防护措施。施工结束后，施工单位应先拆除场地内临时设施，清除建筑垃圾。水生生态 ①施工期间的废水，按其性质、分区特点制定可靠处理和排放方案，以免对下游的水生生态环境造成大的影响。 ②禁止施工期间的固废投入水中，以避免对底栖生物的生态环境造成影响。 ③在河流沿岸修筑档土墙和截水沟，防止水土流失入河流。植被保护 ①施工中产生的弃渣土方选择合理地点填埋或堆放，施工完毕后要及时运走。 ②加强对承包商的环保教育，施工过程中严禁施工人员在施工范围外私自占地堆放施工机械或建筑材料；严禁施工人员在施工区域以外的绿地活动，特别是采挖、破坏植被。交通和社会 ①施工单位做好运输计划，在施工期加强对公路运输道路的交通管理，避开在交通高峰时运输材料。 ②运输车辆遵守交通法规，切忌超载运输以免造成散装建筑材料的散落和堵塞交通，并由交通管理部门负责检查。同时在居民区及其他人群出入路段设立警示牌，告知安全问题。 ③施工便道注意定期洒水，运输易散失建筑材料时要用蓬布覆盖。 ④合理选择运输路线，避开居民密集区和学校。禁止在夜间(22∶00～次日6∶00)运输材料。 ⑤对工程建设过程中可能遇到的电力、电信、地下管线等城市基础设施，在施工前应全面踏勘，充分征求城建、交通、通讯、电力、供水等有关部门的意见和加强各部门之间的协调，避免施工对城市基础的影响。文物保护在地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。营运期废水 ①做好泵站内清污分流、雨污分流，泵站场区和屋面雨水由雨水管道收集后排入市政雨水管道；泵站内设置的化粪池排放管应接入泵站内的泵池。 ②制定泵站发生故障、污水管道泄漏或破裂的应急预案。 ③加强对泵站各类设备的定期检查、维护和管理，以减少事故隐患；泵站应设有备用电源或采取双回路供电，防止因停电而造成运转事故。 ④项目为防止水泵发生故障或连接管道发生破裂，污水外泄的现象发生，建设单位对泵房应配备用泵，并采用自动转换水泵运转来防止因水泵故障引起的外泄，并设置有自动联动报警设施，与市排水管理有限公司值班室相连。水泵发生故障后，系统将自动开启备用水泵，并由管理人员到场进行及时维修。连接管道发生破裂时，应立即停止运行，并发出事故警告，对破裂管道进行抢修；泵站采取自动运行设备，并与绍兴市排水管理有限公司管理值班室配置自动报警联动装置，一旦发生事故立即报警，同时自动关闭上游管道废水输送。恶臭废气 ①项目实施后对泵站内主要恶臭产生部位格栅井、集水池等设施顶部采用密闭集气罩收集，经过生物滤池除臭处理和紫外线杀菌后经排气筒达标排放。 ②定期进行恶臭气体的环境监测，发现异常及时采取喷洒除臭剂等补救措施。 ③在泵站内设置通风装置，加强通风，以防止臭气在室内聚集，污染环境，腐蚀设备。 ④泵池采用地埋式，泵站内四周种植绿化防护隔离带，以减少恶臭废气的逸散。 ⑤项目废气排放口应设置永久性采样孔并设立明显的排污标志牌。噪声 ①项目在设备选型上，应选用低噪声的潜污泵、粉碎型格栅除污机和配电设备。 ②项目污水泵池采用地埋式，以有效利用地面隔声。 ③管理用房应设置隔声门窗，墙壁四周和顶部设置吸声材料，泵站供电采用双回路用电，排气筒出口设置消声器。 ④日常加强对运行设备的管理和维护保养，使其正常运行，降低其噪声强度。 ⑤加强管理，控制车辆进出速度，泵站进出口设置禁鸣喇叭标志。 ⑥加强场区绿化，绿地种植设计应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。本项目工程总投资为2900万元，直接环保投资包括水土保持工程、施工期和营运期环保措施等，共计116万元，详见表8-1，环保投资占总投资的比例为4.0%。第六章环保审批原则符合性分析 6.1 环保审批原则符合性分析环评从生态环境功能区划符合性，污染物达标排放符合性，总量控制指标符合性，维持环境质量原则符合性等方面分析了项目环保审批原则符合情况；从清洁生产原则的符合性等方面分析了项目环评审批原则符合情况；从产业政策符合性，主体功能区划、土地利用规划及城市总体规划符合性情况等分析了审批要求符合性。经过分析，本项目的建设符合环保审批原则、环评审批要求及其他部门审批要求。（详见9.1）。 6.2总量控制项目营运期间由绍兴市排水管理有限公司工作人员定期进行检查、维修，本项目不设管理人员，因此，本项目营运期无废水、固废等污染物排放，项目无需总量控制指标。第七章环评总结论环评总结论绍兴市排水管理有限公司绍兴市区污水收集系统分质排放改造工程——荷湖泵站新建工程项目选址位于绍兴袍江新区马海路与江东路东南角，项目建设符合生态环境功能区规划的要求，符合国家、省规定的污染物排放标准，符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标，符合清洁生产要求，符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求及国家和省产业政策等的要求。项目选址基本合理。项目各项污染治理措施及清洁生产措施可行；项目产生的污染物经采取本环评提出的各项防治措施治理后能做到达标排放并满足总量控制要求，对周围环境和保护目标影响较小，周围环境空气、水环境及声环境质量能满足功能要求，综上所述，项目符合环保审批各项原则，从环保角度分析，本项目在拟建地实施是可行的。目录第一章总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 4 三、编制内容 4 四、结论与建议 4 第二章项目市场分析 3 2.1经济发展趋势分析 3 2.2发展概况 4 2.3区域市场分析 10 2.4项目利弊分析 11 第三章项目定位及销售预测 12 3.1项目定位 12 3.2销售情况预测 14 3.3销售价格预测 14 第四章项目的工程技术方案 15 4.1总平面及建筑方案 15 4.2结构 16 4.3供配电工程 16 4.4给排水工程 16 4.5人防 17 4.6弱电工程 17 4.7主要设备设施 17 4.8交通与停车 17 4.9环境保护 17 第五章项目管理与建设进度计划 19 5.1项目运作模式 19 5.2招投标管理 19 5.3工程监理 19 5.4物业管理 19 5.5建设进度计划 19 5.6销售计划 20 第六章项目建设内容及规模 38 一、建设规模 38 二、建设内容 38 第七章技术方案 40 一、设计原则及指导思想 40 二、总图布置 40 三、土地整理 42 四、道路设计 42 五、给排水 47 六、电力、电信 54 七、绿化 54 八、红豆杉种植方案 55 第八章项目资源供应 65 一、林业资源 65 二、土地资源 66 三、劳力资源 67 四、苗木供应 67 第九章环境保护和节能措施 68 一、环境保护 68 二、节能措施 69 第十章劳动安全卫生与消防 71 一、消防 71 二、森林防火预案 72 三、安全 75 四、病虫害的防治 76 第十一章项目的管理及实施 78 一、组织机构 78 二、项目的监督和评价 80 第十二章项目实施进度计划与招投标 81 一、项目实施进度计划 81 二、招投标方案 81 第十三章投资估算和资金筹措 83 一、投资估算 83 二、资金筹措 87 第十四章财务评价 89 一、评估依据、原则和方法 89 二、基础数据选取 90 三、收入及税金估算 92 四、盈利能力分析 95 五、偿债能力分析 96 第十五章项目风险分析 103 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 103 二、资源风险 103 三、自然风险 104 四、市场风险 104 五、防范风险措施 104 第十六章社会效益评价 107 一、社会影响分析 107 二、互适性分析 107 三、社会风险分析 108 第十八章项目结论 109 一、主要研究结论 109 二、建　议 109

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