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某综合楼优质工程策划措施
为保证工程质量达到某优质工程的标准，在施工组织和施工措施上总结了多个同类型施工经验的基础上，针对本工程的特点，制定了相应的措施。
一、组织管理措施
为了更好地发挥项目部质量控制和管理职能，在本工程中对项目部的质量管理体系从组织结构上加以强化，以更好地履行工程合同，实现工程目标。
1.项目部成立质量管理委员会，对项目部的质量体系进行策划，加强质量体系文件的培训和执行的力度，补充编制各种管理制度，监督各项管理制度的执行、落实情况 ，确保质量管理体系运行充分、有效，以系统化的管理保障工程质量持续、稳定提高。
2.项目部和各专业施工队均设有专职质检人员，班组设兼职质检人员，负责本专业及部门的质量管理工作，加强监管力度，保证策划的各项管理制度、典型工艺、工艺样板得以贯彻实施，纠正质量违规行为，通过抓典型事例、质量教育等手段，消除工程质量通病，确保工程目标的实现。用管理控制过程，用过程控制雕刻出一流的精品工程。
3. 系统的组织结构，强化对过程的质量控制
项目部三级验收职责及岗位设在各专业管理岗，使技术管理和质量验收一体化，强化过程质量控制，加强了质量管理职能，
除完成质量验收之外，主要对施工过程进行控制，将质量的验收把关转化为过程监管，确保工程项目一次成优。
4. 强化资料室的管理职能，为工程质量提供保障
及时、准确、真实、可靠的工程资料和记录可为工程质量提供客观证据，通过对工程资料的严格把关来为工程的内在质量提供保障。进一步细化工程档案资料管理制度，详细策划具体工程项目的资料内容，对资料形成过程随工程进度进行抽查，确保单位工程完工即同时形成真实、完整的资料，用资料的控制把住工程质量最后一道关。专业资料室对工程资料进行策划管理：
(1) 对施工记录进行策划，施工过程应形成哪些记录、资料，为完成今后的工程提供充分的依据，保证工程有据可查。
(2)对施工依据进行规划，包括验评、规范、厂家资料、施工图、作业指导书、措施、典型工艺、工艺样板等，确保施工有法可依，且依据均为有效文件。
(3) 通过对验收资料、记录的把关，确保工程质量满足策划要求。
5. 充实管理手段、规范过程控制，打造更卓越的精品工程。质量管理除发挥我公司通常做法、吸收多年的管理经验之外，在以下几个方面加大力度：
(1)推行典型工艺、样板化工艺
制定专项典型施工工艺导则，用标准规范的施工工艺确保相同工序质量的规范统一，如梯子栏杆、柱角倒圆、建筑照明、水
暖安装等；规划设计工艺样板，在每项工艺开始前制作出样板实物，经评审验收后，按此进行样板化施工，如砌筑、抹灰、地面铺设、滴水线、接线盒等。加强典型工艺、样板化施工的管理力度，确保规划设计按要求实施，使之成为本工程管理的特点、工艺的亮点，突出一流工程的特色。
(2) 加强工艺纪律管理
按专业个类别明确工艺纪律，旨在通过工艺纪律的约束彻底治理质量通病，制定预防和控制措施，加大奖惩力度，力争消灭质量违规行为。对施工单位实行工艺纪律考核淘汰制，对每月三次违反工艺纪律的单位进行停工整改，对每季五次违反工艺纪律的清退出场。
(3)进行质量宣传教育
制定质量宣教制度。通过高质量的质量教育课件，对施工队伍和管理员工进行入场教育，使他们一进入现场便感受到现场强烈的质量氛围。各分项分部工程开工前对施工人员有针对性地进行再次学习教育，学习工艺标准、典型工艺、工艺样板和现场的质量闪光项目，全面提高员工的质量意识。
二、专业质量保证措施规划
项目部根据制定的总体质量目标和具体目标，进行质量目标的分解。根据分解的质量目标落实各专业的质量关键控制点和控制措施。
在本工程中对重要工序制定了具体的质量保证及创优措施，
在此基础上形成了本工程的闪光点，即建筑工程混凝土内实外光，所有外露混凝土达到无蜂窝、麻面、孔洞、露筋的效果。
1. 混凝土外观质量工艺策划
混凝土的表面工艺质量是建筑工程外观工艺的关键，是直接反映工程施工水平的窗口，混凝土外观质量出现问题将直接影响我公司的形象和信誉，因此，必须引起所有施工人员的高度重视。根据现场的实际情况，特制订保证混凝土的表面工艺质量措施。
(1) 制订施工方案，根据工程对象、结构特点，结合具体条件，研究并制定模板支撑、混凝土浇筑、混凝土养护、混凝土的成品保护的施工方案。
(2) 模板表面清理干净，刷隔离剂；模板安装时严格按规范要求施工，接缝处夹垫海绵胶条，与垫层之间的缝隙用砂浆堵严；模板加固制定专项方案，并经计算。
(3) 模板施工前考虑好模板之间的关系，计算好配模几何尺寸，模板支设应保证模板支撑的稳定性和模板接缝的密合性。为保证混凝土表面内实外光。
(4) 严格控制浇筑高度和浇筑速度。板墙浇筑高度一步不超过500mm，待混凝土接近初凝时再浇筑第二步。
(5)严格控制落灰高度，浇筑高度超过2m时必须使用串桶或软管下灰，防止混凝土离析。
(6) 施工缝接茬部位必须清理干净、浇水湿润，先浇50mm厚与混凝土标号相同的砂浆或减半石的混凝土。

(7) 严格控制振捣，对混凝土施工人员进行专业培训，提高施工水平。振捣严格按操作规程进行，不得漏振或过振。
(8) 混凝土浇筑后表面用木抹子找平用铁抹子压光。
(9) 混凝土浇筑后加强养护，一般采用覆盖麻袋片浇水养护；大体积混凝土采用保温养护并进行测温、记录；养护时间最少不少于14天。
(10) 由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在混凝土终凝前予以修整；水平结构的混凝土表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，必要时，还应用铁滚筒压两遍以上，以防止产生收缩裂缝。混凝土浇筑完开始养护，为保证混凝土表面质量，同条件试块强度达到70%时，方进行拆摸，防止损坏混凝土表面、棱角，并注意成品保护。
(11) 为保证混凝土表面颜色一致，对混凝土配合比进行优化，保证混凝土连续施工。
(12) 浇筑前，将杂物清除干净，浇筑时底部先垫50mm厚同配合比去石子砂浆，保持接触面良好。
(13) 浇筑时，确保振捣均匀、密实，控制混凝土坍落度和浇筑的连续性，夏季施工温度高，当温度超过40℃时，应有隔热措施。
2.保证钢筋接头合格率100%的质量控制规划
(1) 所有操作工均持证上岗。
(2) 钢筋闪光对焊正式施工前调整好焊机参数。

(3) 机械接头加工完毕全数进行自检。
(4) 严格按规范要求进行力学性能试验。
3.保证混凝土28天强度合格率100%的质量控制规划
(1) 控制原材料尤其是水泥、混凝土外加剂的进货质量；
(2) 优化混凝土配合比；
(3) 混凝土搅拌时严格计量；
(4) 严格按规程规范施工，加强混凝土施工控制；
(5) 混凝土浇灌后认真养护。
4.工程防渗漏质量保证规划
该工程防渗漏部位主要为屋面、卫生间、有冲洗要求的地面、地下结构等防水工程，防渗漏措施如下：
(1) 施工缝要采取凹槽、凸槽和橡胶止水三种方法，严格按规范施工。
(2)要选用责任心强、经验丰富的振捣手振捣，保证不漏振，振捣密实。
(3)试验室严格进行试配，混凝土配合比合理，并且一定要加膨胀剂。
(4)对于所有对拉螺栓、预埋套管、及较长的预埋件锚固筋，均要求加止水片或止水环，并且焊缝要求满焊。
(5)对于变形缝处要正确放置橡胶止水带，并且要加固可靠，防止变形。
5.坚决贯彻样板制的质量控制规划

样板制，即各工序先做样板，然后检查分析，改进工序的工艺上存在的不足，完善工艺直至符合预定目标，再推广该工艺。本工程的以下工序（不限于此）须做样板：预埋件安装、砌体、内外墙面粉刷、阴阳角粉刷处理、门窗安装、地面、楼面施工、屋面防水施工、楼梯栏杆安装、楼梯踏步粉刷或贴地砖施工、给排水管安装、照明安装等。后续施工工艺不得低于样板要求，样板要求是最低要求。并通过样板制来评价、选择建筑部分施工的劳务队伍。
6. 施工质量标准化工艺规划
标准施工工艺（不限于此）包括：混凝土施工工艺；板块面层楼地面施工工艺；楼梯、栏杆、门窗制作安装工艺；墙面面砖施工工艺；干挂花岗岩外墙施工工艺；层面防水保温施工工艺；水电安装施工工艺等。
二、工程档案管理规划
项目部设置资料档案室，负责技术档案的收集、整理、分类、保存。由具体人员负责技术档案的管理。在技术档案的形成过程当中，各部门按分工各自负责整理属于技术档案的文件、资料，项目部资料档案室每月收集一次，按要求进行分类、整理、归档。
本工程的工程档案主要内容（不限于此）包括：
(1)本工程的施工合同及其执行文件、纪要、备忘录等；
(2) 建筑物主要轴线定位放线测量记录及高程测量记录，沉降观测记录，变形、高程控制记录及水准点一览表;

(3) 单位工程钢筋使用跟踪记录;
(4) 单位工程水泥使用跟踪记录;
(5) 混凝土试块试验报告;
(6) 主要原材料出厂合格证及进场检（试）验报告；
(7) 施工试验报告及见证检测报告；
(8) 施工记录，质量评定记录；
(9) 隐蔽工程与中间检查验收签证；
(10) 管道水压试验记录；
(11) 施工过程中的缺陷，质量问题处理、分析与结论文件；
(12) 图纸会审、设计变更和钢筋、管材代用记录；
(13) 施工质量不合格项的完善、整改记录、报告和相应的验收签证等质量不合格项的关闭文件；
(14) 施工组织设计；
(15) 质量管理体系文件，施工技术管理制度；
(16) 施工技术措施和施工方案等技术文件；
(17) 四新技术推广应用的施工记录；
(18) 单位工程安全和功能检验资料；
(19) 工程技术总结和工程声像资料；
(20) 工程移交签证书；
(21) 为积累经验所需的其他文件、资料。
三、工程质量标准
1. 结构工程质量标准
(1)所有混凝土工程都采用优质胶合板模板施工，达到混凝土质量优良标准。
(2)模板必须拼缝严密不变形，严格控制周转次数，一般不超过2次。
(3)本工程柱、墙模板体系不采用对拉螺栓固定模板，模架体系经计算确定。
(4)混凝土外观标准：
1）轴线通直、几何尺寸准确；
2）棱角方正（指不设圆角部位）、线条顺直；
3）表面平整、光滑；
4）表面无明显的气泡，无砂带和黑斑；
5）表面无蜂窝、麻面、裂纹和露筋现象；
6）模板拼缝、对拉螺栓和施工缝留设有规律性、美观；
7）模板的拼缝接缝和施工缝处无挂浆、露浆。
(5)混凝土内在质量标准：

主体结构工程允许偏差项目表
序 号
项 目
允许偏差（mm）
一
模板分项工程

1
墙、梁、柱轴线位移
2
2
标高
±3
3
墙、梁、柱截面尺寸
±3
4
每层垂直度
1
5
相邻两板表面高低差
0.5
6
阴阳角方正
1
7
模板平整度
0.1
二
混凝土分项工程

1
表面平整
1
2
阴阳角垂直方正
1
3
立面垂直
1
4
阴阳角方正
1
三
钢筋绑扎分项工程

1
板钢筋网间距
±10
2
柱、梁箍筋外包尺寸
±3
3
柱、梁主筋
间距
±6
排距
±4
4
柱、梁箍筋间距
±10
5
基础底板马凳铁高度
±5
6
受力钢筋保护层
基础
±5
梁柱
±5
墙板
±3
四
填充墙砌体分项工程

1
轴线位移
4
2
垂直度
4
3
表面平整度
4
4
门窗洞口高、宽
±2
5
外墙上下窗口偏移
6
6
砂浆饱满度
≥90%

(6) 装饰装修工程质量标准
装饰装修工程允许偏差项目表
序号
项目
允许偏差（mm）
一
内墙抹灰工程

1
立面垂直度
2
2
表面平整度
2
3
阴阳角方正
2
二
外墙抹灰工程

1
立面垂直度
2
2
表面平整度
2
3
分隔缝直线度
2
4
阴阳角方正
2
三
内、外墙涂料工程

1
装饰线、分色线直线度
1
四
内墙面砖工程

1
立面垂直度
1
2
表面平整度
2
3
阴阳角方正
2
4
接缝直线度
1
5
接缝高低差
0.5
6
接缝宽度
0.5
五
地板砖地面工程

1
表面平整度
1
2
缝格平直
2
3
接缝高低差
0.5
4
踢脚线上口平直
2
5
板块间隙宽度
1
六
吊顶工程

1
表面平整度
3
2
接缝直线度
3
3
接缝高低差
1
七
铝合金窗工程

1
门窗框的正、侧面垂直度
2
2
门窗横框的水平度
2
3
门窗横框标高
3
4
门窗竖向偏离中心
2
八
屋面工程

1
卷材搭接允许宽度偏差
-5
2
板状保温材料厚度允许偏差
±2.5%，且不得大于2mm