某综合楼优质工程策划措施.doc

某综合楼优质工程策划措施为保证工程质量达到某优质工程的标准，在施工组织和施工措施上总结了多个同类型施工经验的基础上，针对本工程的特点，制定了相应的措施。一、组织管理措施为了更好地发挥项目部质量控制和管理职能，在本工程中对项目部的质量管理体系从组织结构上加以强化，以更好地履行工程合同，实现工程目标。1.项目部成立质量管理委员会，对项目部的质量体系进行策划，加强质量体系文件的培训和执行的力度，补充编制各种管理制度，监督各项管理制度的执行、落实情况 ，确保质量管理体系运行充分、有效，以系统化的管理保障工程质量持续、稳定提高。2.项目部和各专业施工队均设有专职质检人员，班组设兼职质检人员，负责本专业及部门的质量管理工作，加强监管力度，保证策划的各项管理制度、典型工艺、工艺样板得以贯彻实施，纠正质量违规行为，通过抓典型事例、质量教育等手段，消除工程质量通病，确保工程目标的实现。用管理控制过程，用过程控制雕刻出一流的精品工程。3. 系统的组织结构，强化对过程的质量控制项目部三级验收职责及岗位设在各专业管理岗，使技术管理和质量验收一体化，强化过程质量控制，加强了质量管理职能，除完成质量验收之外，主要对施工过程进行控制，将质量的验收把关转化为过程监管，确保工程项目一次成优。4. 强化资料室的管理职能，为工程质量提供保障及时、准确、真实、可靠的工程资料和记录可为工程质量提供客观证据，通过对工程资料的严格把关来为工程的内在质量提供保障。进一步细化工程档案资料管理制度，详细策划具体工程项目的资料内容，对资料形成过程随工程进度进行抽查，确保单位工程完工即同时形成真实、完整的资料，用资料的控制把住工程质量最后一道关。专业资料室对工程资料进行策划管理：(1) 对施工记录进行策划，施工过程应形成哪些记录、资料，为完成今后的工程提供充分的依据，保证工程有据可查。(2)对施工依据进行规划，包括验评、规范、厂家资料、施工图、作业指导书、措施、典型工艺、工艺样板等，确保施工有法可依，且依据均为有效文件。(3) 通过对验收资料、记录的把关，确保工程质量满足策划要求。5. 充实管理手段、规范过程控制，打造更卓越的精品工程。质量管理除发挥我公司通常做法、吸收多年的管理经验之外，在以下几个方面加大力度：(1)推行典型工艺、样板化工艺制定专项典型施工工艺导则，用标准规范的施工工艺确保相同工序质量的规范统一，如梯子栏杆、柱角倒圆、建筑照明、水暖安装等；规划设计工艺样板，在每项工艺开始前制作出样板实物，经评审验收后，按此进行样板化施工，如砌筑、抹灰、地面铺设、滴水线、接线盒等。加强典型工艺、样板化施工的管理力度，确保规划设计按要求实施，使之成为本工程管理的特点、工艺的亮点，突出一流工程的特色。(2) 加强工艺纪律管理按专业个类别明确工艺纪律，旨在通过工艺纪律的约束彻底治理质量通病，制定预防和控制措施，加大奖惩力度，力争消灭质量违规行为。对施工单位实行工艺纪律考核淘汰制，对每月三次违反工艺纪律的单位进行停工整改，对每季五次违反工艺纪律的清退出场。(3)进行质量宣传教育制定质量宣教制度。通过高质量的质量教育课件，对施工队伍和管理员工进行入场教育，使他们一进入现场便感受到现场强烈的质量氛围。各分项分部工程开工前对施工人员有针对性地进行再次学习教育，学习工艺标准、典型工艺、工艺样板和现场的质量闪光项目，全面提高员工的质量意识。二、专业质量保证措施规划项目部根据制定的总体质量目标和具体目标，进行质量目标的分解。根据分解的质量目标落实各专业的质量关键控制点和控制措施。在本工程中对重要工序制定了具体的质量保证及创优措施，在此基础上形成了本工程的闪光点，即建筑工程混凝土内实外光，所有外露混凝土达到无蜂窝、麻面、孔洞、露筋的效果。1. 混凝土外观质量工艺策划混凝土的表面工艺质量是建筑工程外观工艺的关键，是直接反映工程施工水平的窗口，混凝土外观质量出现问题将直接影响我公司的形象和信誉，因此，必须引起所有施工人员的高度重视。根据现场的实际情况，特制订保证混凝土的表面工艺质量措施。(1) 制订施工方案，根据工程对象、结构特点，结合具体条件，研究并制定模板支撑、混凝土浇筑、混凝土养护、混凝土的成品保护的施工方案。(2) 模板表面清理干净，刷隔离剂；模板安装时严格按规范要求施工，接缝处夹垫海绵胶条，与垫层之间的缝隙用砂浆堵严；模板加固制定专项方案，并经计算。(3) 模板施工前考虑好模板之间的关系，计算好配模几何尺寸，模板支设应保证模板支撑的稳定性和模板接缝的密合性。为保证混凝土表面内实外光。(4) 严格控制浇筑高度和浇筑速度。板墙浇筑高度一步不超过500mm，待混凝土接近初凝时再浇筑第二步。(5)严格控制落灰高度，浇筑高度超过2m时必须使用串桶或软管下灰，防止混凝土离析。(6) 施工缝接茬部位必须清理干净、浇水湿润，先浇50mm厚与混凝土标号相同的砂浆或减半石的混凝土。(7) 严格控制振捣，对混凝土施工人员进行专业培训，提高施工水平。振捣严格按操作规程进行，不得漏振或过振。(8) 混凝土浇筑后表面用木抹子找平用铁抹子压光。(9) 混凝土浇筑后加强养护，一般采用覆盖麻袋片浇水养护；大体积混凝土采用保温养护并进行测温、记录；养护时间最少不少于14天。(10) 由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在混凝土终凝前予以修整；水平结构的混凝土表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，必要时，还应用铁滚筒压两遍以上，以防止产生收缩裂缝。混凝土浇筑完开始养护，为保证混凝土表面质量，同条件试块强度达到70%时，方进行拆摸，防止损坏混凝土表面、棱角，并注意成品保护。(11) 为保证混凝土表面颜色一致，对混凝土配合比进行优化，保证混凝土连续施工。(12) 浇筑前，将杂物清除干净，浇筑时底部先垫50mm厚同配合比去石子砂浆，保持接触面良好。(13) 浇筑时，确保振捣均匀、密实，控制混凝土坍落度和浇筑的连续性，夏季施工温度高，当温度超过40时，应有隔热措施。2.保证钢筋接头合格率100%的质量控制规划(1) 所有操作工均持证上岗。(2) 钢筋闪光对焊正式施工前调整好焊机参数。(3) 机械接头加工完毕全数进行自检。(4) 严格按规范要求进行力学性能试验。3.保证混凝土28天强度合格率100%的质量控制规划(1) 控制原材料尤其是水泥、混凝土外加剂的进货质量；(2) 优化混凝土配合比；(3) 混凝土搅拌时严格计量；(4) 严格按规程规范施工，加强混凝土施工控制；(5) 混凝土浇灌后认真养护。4.工程防渗漏质量保证规划该工程防渗漏部位主要为屋面、卫生间、有冲洗要求的地面、地下结构等防水工程，防渗漏措施如下：(1) 施工缝要采取凹槽、凸槽和橡胶止水三种方法，严格按规范施工。(2)要选用责任心强、经验丰富的振捣手振捣，保证不漏振，振捣密实。(3)试验室严格进行试配，混凝土配合比合理，并且一定要加膨胀剂。(4)对于所有对拉螺栓、预埋套管、及较长的预埋件锚固筋，均要求加止水片或止水环，并且焊缝要求满焊。(5)对于变形缝处要正确放置橡胶止水带，并且要加固可靠，防止变形。5.坚决贯彻样板制的质量控制规划样板制，即各工序先做样板，然后检查分析，改进工序的工艺上存在的不足，完善工艺直至符合预定目标，再推广该工艺。本工程的以下工序（不限于此）须做样板：预埋件安装、砌体、内外墙面粉刷、阴阳角粉刷处理、门窗安装、地面、楼面施工、屋面防水施工、楼梯栏杆安装、楼梯踏步粉刷或贴地砖施工、给排水管安装、照明安装等。后续施工工艺不得低于样板要求，样板要求是最低要求。并通过样板制来评价、选择建筑部分施工的劳务队伍。6. 施工质量标准化工艺规划标准施工工艺（不限于此）包括：混凝土施工工艺；板块面层楼地面施工工艺；楼梯、栏杆、门窗制作安装工艺；墙面面砖施工工艺；干挂花岗岩外墙施工工艺；层面防水保温施工工艺；水电安装施工工艺等。二、工程档案管理规划项目部设置资料档案室，负责技术档案的收集、整理、分类、保存。由具体人员负责技术档案的管理。在技术档案的形成过程当中，各部门按分工各自负责整理属于技术档案的文件、资料，项目部资料档案室每月收集一次，按要求进行分类、整理、归档。本工程的工程档案主要内容（不限于此）包括：(1)本工程的施工合同及其执行文件、纪要、备忘录等；(2) 建筑物主要轴线定位放线测量记录及高程测量记录，沉降观测记录，变形、高程控制记录及水准点一览表;(3) 单位工程钢筋使用跟踪记录;(4) 单位工程水泥使用跟踪记录;(5) 混凝土试块试验报告;(6) 主要原材料出厂合格证及进场检（试）验报告；(7) 施工试验报告及见证检测报告；(8) 施工记录，质量评定记录；(9) 隐蔽工程与中间检查验收签证；(10) 管道水压试验记录；(11) 施工过程中的缺陷，质量问题处理、分析与结论文件；(12) 图纸会审、设计变更和钢筋、管材代用记录；(13) 施工质量不合格项的完善、整改记录、报告和相应的验收签证等质量不合格项的关闭文件；(14) 施工组织设计；(15) 质量管理体系文件，施工技术管理制度；(16) 施工技术措施和施工方案等技术文件；(17) 四新技术推广应用的施工记录；(18) 单位工程安全和功能检验资料；(19) 工程技术总结和工程声像资料；(20) 工程移交签证书；(21) 为积累经验所需的其他文件、资料。三、工程质量标准1. 结构工程质量标准(1)所有混凝土工程都采用优质胶合板模板施工，达到混凝土质量优良标准。(2)模板必须拼缝严密不变形，严格控制周转次数，一般不超过2次。(3)本工程柱、墙模板体系不采用对拉螺栓固定模板，模架体系经计算确定。(4)混凝土外观标准：1）轴线通直、几何尺寸准确；2）棱角方正（指不设圆角部位）、线条顺直；3）表面平整、光滑；4）表面无明显的气泡，无砂带和黑斑；5）表面无蜂窝、麻面、裂纹和露筋现象；6）模板拼缝、对拉螺栓和施工缝留设有规律性、美观；7）模板的拼缝接缝和施工缝处无挂浆、露浆。(5)混凝土内在质量标准：主体结构工程允许偏差项目表序 号项 目允许偏差（mm）一模板分项工程1墙、梁、柱轴线位移22标高33墙、梁、柱截面尺寸34每层垂直度15相邻两板表面高低差0.56阴阳角方正17模板平整度0.1二混凝土分项工程1表面平整12阴阳角垂直方正13立面垂直14阴阳角方正1三钢筋绑扎分项工程1板钢筋网间距102柱、梁箍筋外包尺寸33柱、梁主筋间距6排距44柱、梁箍筋间距105基础底板马凳铁高度56受力钢筋保护层基础5梁柱5墙板3四填充墙砌体分项工程1轴线位移42垂直度43表面平整度44门窗洞口高、宽25外墙上下窗口偏移66砂浆饱满度90%(6) 装饰装修工程质量标准装饰装修工程允许偏差项目表序号项目允许偏差（mm）一内墙抹灰工程1立面垂直度22表面平整度23阴阳角方正2二外墙抹灰工程1立面垂直度22表面平整度23分隔缝直线度24阴阳角方正2三内、外墙涂料工程1装饰线、分色线直线度1四内墙面砖工程1立面垂直度12表面平整度23阴阳角方正24接缝直线度15接缝高低差0.56接缝宽度0.5五地板砖地面工程1表面平整度12缝格平直23接缝高低差0.54踢脚线上口平直25板块间隙宽度1六吊顶工程1表面平整度32接缝直线度33接缝高低差1七铝合金窗工程1门窗框的正、侧面垂直度22门窗横框的水平度23门窗横框标高34门窗竖向偏离中心2八屋面工程1卷材搭接允许宽度偏差-52板状保温材料厚度允许偏差2.5%，且不得大于2mm