假日酒店施工合同范本模板.doc

假日酒店施工合同范本模板192资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 工程编号: 合同编号: JGWZJ -1 广东省建设工程标准施工合同 工程名称: 金果湾山居假日商住楼 工程地点: 惠州市惠阳区永湖镇麻溪村金果湾旅游开发区 发 包 人: 惠州市金果湾农庄有限公司 承 包 人: 广东省化州市建筑工程总公司 目录第一部分 协议书一、 工程概况1二, 工程承包范围1三、 合同工期1四、 质量标准2五、 合同价款2六、 组成合同的文件2七、 词语含义2八、 承包人承诺2九、 发包人承诺2十、 合同生效3第二部分 通用条款一、 总则 4 1. 定义4 2. 合同文件与解释 9 3. 阅读、 理解与接受10 4. 语言及适用的法律、 标准与规范10 5. 施工设计图纸11 6. 通讯联络12 7. 工程分包 13 8. 现场查勘14 9. 招标错失的修正 14 10. 招标文件的完备性 15 11. 文物和地下障碍物 16 12. 事故处理 1613. 交通事故 1714. 专项批准事件的签认 1815. 专利技术 1816. 联合的责任 1917. 保障1918. 财产20二、 合同主体 20 19. 发包人20 20. 承包人22 21. 现场管理人员的任命和更换24 22. 发包人代表25 23. 监理工程师25 24. 造价工程师27 25. 承包人代表29 26. 指定分包人29 27. 承包人劳务30三、 担保、 保险与风险 32 28. 工程担保32 29. 发包人风险33 30. 承包人风险34 31. 不可抗力34 32. 保险35四、 工期 3733. 进度计划和报告3734. 开工3835. 暂停施工和复工3836. 工期和工期延误4037. 加快进度4238. 竣工日期4339. 提前竣工43 40. 误期赔偿44五、 质量与安全 44 41. 质量与安全管理44 42. 质量标准45 43. 工程质量创优46 44. 工程的照管46 45. 安全文明施工47 46. 测量放线49 47. 钻孔与勘探性开挖50 48. 发包人供应材料和工程设备50 49. 承包人采购材料和工程设备52 50. 材料和工程设备的检验试验53 51. 施工设备和临时设施55 52. 工程质量检查56 53. 隐蔽工程和中间验收57 54. 重新验收和额外检查检验58 55. 工程试车58 56. 工程变更59 57. 竣工验收条件62 58. 竣工验收62 59. 缺陷责任与质量保修65六、 造价 67 60. 资金计划和安排67 61. 工程量67 62. 工程计量和计价68 63. 暂列金额69 64. 计日工70 65. 暂估价70 66. 提前竣工奖与误期赔偿费71 67. 优质优价奖72 68. 合同价款的约定与调整72 69. 后续法律法规变化事件73 70. 项目特征描述不符事件73 71. 分部分项工程清单缺项漏项事件74 72. 工程变更事件74 73. 工程量偏差事件76 74. 费用索赔事件77 75. 现场签证事件78 76. 物价涨落事件80 77. 合同价款调整程序81 78. 支付事项82 79. 预付款83 80. 安全文明施工费84 81. 进度款85 82. 竣工结算86 83. 结算款87 84. 质量保证金88 85. 最终清算款89七、 合同争议、 解除与终止 90 86. 合同争议90 87. 合同解除92 88. 合同解除的支付94 89. 合同终止95八、 其它 95 90. 缴纳税费95 91. 保密要求96 92. 廉政建设97 93. 禁止转让9794. 合同份数97 95. 合同备案98第三部分 专用条款1. 定义992. 合同文件及解释994. 语言及适用的法律、 标准与规范995. 施工设计图纸996. 通讯联络 10013. 交通运输10014. 专项批准事件的签认10019. 发包人10120. 承包人10222. 发包人代表10223. 监理工程师10324. 造价工程师10325. 承包人代表10331. 不可抗力10432. 保险10433. 进度计划和报告10434. 开工10436. 工期及工期延误10542. 质量标准10545. 安全文明施工 10546. 测量放线 10548. 发包人供应材料和工程设备 10549. 承包人供应材料和工程设备 10550. 材料和工程设备的检验试验 10651. 施工设备和临时设施 10653. 隐蔽工程和中间验收 10655. 工程试车 10656. 工程变更 10658. 竣工验收 10659. 缺陷责任和质量保修 10766. 提前竣工奖和误期赔偿费 10768. 合同价款的约定与调整 10872. 工程变更事件 10873. 工程量偏差事件 10875. 现场签证事件 10976. 物价涨落事件 10978. 支付事项 10979. 预付款 10980. 安全文明施工费 11081. 进度款 11082. 竣工结算 11184. 质量保证金 11285. 最终清算款 11286. 合同争议 11291. 保密要求 11294. 合同份数 113第四部分 补充协议 113第五部分 附件附件一 工程质量保修书 115附件二 廉政合同 117第一部分 协 议 书 发包人: (全称) 惠州市金果湾农庄有限公司 承包人: (全称) 广东省化州市建筑工程总公司 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规, 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则、 合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书。一、 工程概况工程名称: 金果湾山居假日商住楼 工程地点: 惠州市惠阳区永湖镇麻溪村金果湾旅游开发区 工程内容: 截止至 底, 金果湾五星级酒店施工现状, 严格按设计图纸剩余工程全部内容( 建筑工程、 电气工程、 管道工程、 通风工程) 。 资金来源: 自筹 二、 工程承包范围承包范围: 金果湾五星级酒店施工现状剩余工程内容包括: 1、 主体工程复式层楼梯施工; 2、 所有二次结构的砌筑抹灰工程; 3、 屋面防水结构; 4、 室内给排水; 5、 酒店外墙涂料、 干挂石材; 6、 电气工程。 三、 合同工期 开工日期: 以承包人进场后监理单位签发的开工令日期为准; 竣工日期: 按合同工期顺算; 工程合同工期总日历天数: 210 天。 四、 质量标准工程质量标准: 国家合格标准 五、 合同价款1、 暂定合同金额(人民币大写): 约壹仟伍佰万元 ( ￥: 1500 万元) 。六、 组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序和本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、 词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。八、 承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定实施、 完成并保修合同工程, 履行本合同所约定的全部义务。九、 发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、 理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其它应当支付的款项, 履行本合同所约定的全部义务。十、 合同生效订立合同时间: 年 月 日订立合同地点: 惠州市惠阳区永湖镇麻溪村金果湾 合同双方当事人约定本合同自双方签字、 盖章后生效。发 包 人: ( 公章) 承 包 人: ( 公章) 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 邮政编码: 邮政编码: 电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分 通用条款一、 总 则1 定义 下列词语或措辞, 除非特别说明, 在本合同中均具有以下赋予的含义: 1.1 合同: 指合同双方当事人为实施、 完成并保修合同工程所订立的合同文件。 合同文件由第2.2款所列的文件组成。1.2 协议书: 指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另有约定外, 合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、 盖单位公章后, 合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发发出之日起30天内签订。1.3 通用条款: 指根据法律、 法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的, 通用于建设工程施工的条款。1.4 专用条款: 指合同双方当事人根据法律、 法规和规章的规定, 结合合同工程实际, 经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化, 也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款, 应当符合招标文件的实质性要求。1.5 中标通知书: 指发包人正式接受中标人投标文件的函件。1.6 承包人投标文件: 指构成合同文件组成部分的由承包人根据招标文件编制完成、 签字并被中标通知书所接受的, 承包人为实施、 完成并保修合同工程向发包人提交的技术、 经济文件。1.7 标准、 规范及有关技术文件: 指构成合同文件组成部分的本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范, 以及监理工程师、 造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、 修改和批准文件。1.8 施工设计图纸: 指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人提供或经发包人批准由承包人提供, 满足承包人施工需要的所有施工图纸( 包括任何补充和修改的施工图纸、 配套说明和有关资料) 。1.9 工程量清单: 指构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中提供的合同工程分部分项工程项目、 措施项目、 其它项目、 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.10 发包人: 指在协议书中约定, 具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11 承包人: 指在协议书中约定, 被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12 分包人: 指被发包人接受且具有相应资格, 并与承包人签订了分包合同, 分包合同工程某一部分的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.13 第三方: 除合同双发当事人( 含双方雇员及代表其工作的人员) 以外的任何她人或组织。1.14 设计人: 指受发包方委托的负责合同工程工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.15 监理人: 指受发包人委托的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16 工程造价咨询人: 指受发包人委托的负责合同工程工程造价专业技术且具有相应工程造价咨询资质的当事人, 以及取得该当事人资格的合法继承人。1.17 工程造价管理机构: 指国务院有关部门、 县级以上人民政府建设行政主管部门或受其委托的工程造价管理机构。1.18 发包人代表: 指发包人指定的履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人依据第22.1款规定任命并书面通知承包人。1.19 监理工程师: 指监理人按委派常驻施工现场负责合同工程工程监理专业技术的专业人员。监理工程师由监理人提名, 经发包人依据第23.1款规定任命并书面通知承包人。1.20 造价工程师: 指工程造价咨询人委派常驻施工现场负责合同工程工程造价专业技术的专业人员。造价工程师由工程造价咨询人提名, 经由发包人依据第24.1款任命并书面通知承包人。1.21 承包人代表: 指承包人指定的履行本合同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。承包人代表由承包人依据第25.1款规定人任命并书面通知发包人。1.22 合同工期: 指合同双方当事人在协议书中约定, 按照总日历天数( 包括法定节假日) 计算的从开始实施到完成合同工程的天数。1.23 开工日期: 根据第34条规定, 监理工程师在开工令中写明的、 承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。1.24 计划竣工日期: 指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间( 包括根据第36条和第37.2款规定所做的调整) 。1.25 实际竣工日期: 指承包人实际完成合同工程或某单位工 程后, 由发包人按照第58条规定组织竣工验收, 接收工程并颁发工程接收证书的日期。实际竣工日期, 按照第38.2款规定确定。1.26 缺陷责任期: 指履行第59.3款规定的缺陷责任的期限。具体期限在专用条款中规定, 包括第59.2款规定的延长期限。1.27 基准日期: 指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期; 非招标工程订立合同前28天的日期。1.28 小时或天: 除特别指明外, 指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时计算时间的, 从发生事件有效时开始计算, 不扣除休息时间; 约定按照天计算时间的, 开始当天不计入, 从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其它法定节假日的, 以节假日次日为时限, 但竣工日期除外。时限最后一天的截止时间为当天24:00( 即次日零点) 。1.29 中标价格: 指中标通知书中列明的, 发包人接受中标人( 承包人) 实施、 完成并保修合同工程的价格。1.30 合同价款: 指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后, 发包人按照合同约定及时足额( 包括调整的合同价款) 支付给承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、 暂估价在内的总金额和第68.2款规定合同价款调整事件确定。1.31 费用: 指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支, 包括管理费和其它合理分摊的开支, 但不包括利润。1.32 分部分项工程项目费: 指为实施、 完成并保修永久工程, 发生于工程实体项目所需的人工费、 材料费、 机械使用费、 管路费、 利润和风险费用。1.33 措施项目费: 指为实施、 完成并保修合同工程、 发生于合同工程施工准备和施工过程中的技术、 生活、 安全、 环境保护等方面的非工程实体项目费用。1.34 工程款: 指为实施、 完成并保修合同工程, 发包人支付或应当支付给承包人的各种价款, 包括进度款、 结算款等。1.35 暂列金额: 指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、 设备、 服务等的采购, 施工过程中可能发生的工程变更、 合同约定的工程款调整以及经确认的索赔、 现场签证等的金额( 包括以计工日方式支付的金额) 。1.36 暂估价: 指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备以及专业工程的金额。1.37 计工日: 指在施工过程中, 承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星项目或工作, 按照合同中约定计价付款的一种计价方式。1.38 质量保证金: 指按照第84条约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.39 合同工程: 指合同双方当事人在协议书中约定的承包范围内的工程, 包括永久工程和( 或) 临时工程。1.40 永久工程: 指按照合同约定承包人应当实施、 完成并移交给发包人的永久性工程, 包括工程设备。1.41 临时工程: 指实施、 完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程, 不包括施工设备。1.42 分包工程: 指合同工程中, 由具有相应分包资质的分包人实施、 完成的非主体结构( 除钢结构外) 的专业性工程。1.43 单位工程: 指具有独立的设计文件, 竣工后能够独立发挥生产能力和效益的永久工程。组成合同工程的单位工程名称、 内容和范围等应在专用条款中明确。1.44 施工场地( 或工地、 现场) : 指由发包人提供的用于合同工程施工的场所, 以及发包人在合同中具体制定的供施工使用的其它任何场所。1.45 工程设备: 指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、 仪器装置及其它类似的设备和装置。1.46 施工设备: 指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、 机械、 运输工具或其它物品, 但不包括用于安装在合同工程中的工程设备。1.47 工程变更: 指经发包人批准的由监理工程师根据第56条规定发出指令的工程任何变更。1.48 索赔: 指合同履行期间, 对于非自己的过错而应由对方当事人承担责任的情况所造成的损失, 并根据第36条和第74条规定向对方当事人提出费用补偿和( 或) 工期顺延的要求。1.49 现场签证: 指合同双方当事人按照第14.2款约定的指定人选根据第75条规定就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。1.50 不可抗力: 指不可预见、 不可避免并不能克服的客观情况。1.51 竣工验收: 指承包人完成全部合同工作后, 发包人按照合同要求进行的验收。1.52 国家验收: 指政府部门根据法律、 法规、 规程和政策等有关规定, 针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。1.53 书面形式: 指合同文件、 信函、 电报、 传真、 电子数据交换文件、 电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。合同双方当事人可在专用条款中注明所采用的书面形式。1.54 国家: 指中华人民共和国。 2 合同文件及解释2.1标题和旁注 本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分。2.2 合同文件组成及优先顺序 下列组成本合同的文件是一个合同整体, 彼此应当能相互解释, 互为说明。当出现相互矛盾时, 组成本合同文件的优先解释顺序如下: (1)协议书; (2)履行本合同的相关补充协议( 含工程洽商记录、 会议纪要、 工程变更、 现场签证、 索赔和合同价款调整报告等修正文件) ; (3)中标通知书( 适用于招标工程) ; (4)承包人投标文件及其附件( 含评标期间的澄清文件和补充材料) ( 适用于招标工程) ; 经确认的工程量清单报价单或施工图预算书( 适用于非招标工程) ; (5)专用条款; (6)通用条款; (7)标准、 规范及有关技术文件; (8)施工设计图纸; (9)工程量清单; (10)专用条款约定的其它文件。2.3 监理或造价工程师作出解释 当合同文件内容出现含糊不清或不一致时, 由合同双方当事人在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。协商不成时, 由监理工程师、 造价工程师分别按照第23.2款、 第24.2款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同意监理工程师或造价工程师作出的解释, 按照第8