个人商铺租赁合同实用版.doc

门脸（商业）房租赁协议出租人（以下简称甲方）： 身份证： 承租人（以下简称乙方）： 身份证： 据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本协议如下：一、租赁范围及用途甲方批准将位于 的房屋及其设施（涉及房屋内部固定设施），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 使用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。二、租赁期租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及押金1、双方约定的租金为每年人民币 元，大写_ _元。2、为保证租出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应当向甲方交纳人民币_ _元作为保证金。当本租约期满时乙方应当与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3、乙方交纳房租为每年支付一次，下次支付时间为： 年 月 日之前，以此类推。四、室内设施及费用承担：1、室内设施列表： 2、房屋交接各项费用记录：水表： 电表： 燃气： 其它： 五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采用防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不妥导致的所有损失，其损失由乙方自行承担；导致甲方房屋财产损失，由乙方全额补偿给甲方；导致第三方房屋财产损失，由乙方负责解决，由乙方全额补偿对方，并按违约解决。3、乙方对租用房屋没有处置权，不能改变其用途，更不能运用此房屋进行非法活动，损害公共利益，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（涉及治安、政府部门的各项管理费用）由乙方准时、足额缴纳，如有失误，导致麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备核对。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约解决5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身导致的损失和对第三方导致的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方如因特殊因素租期未到期而规定退租时，必须经得甲方批准且协商一致。3、协议期内，乙方假如出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约因素导致甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应补偿金额。5、如因乙方经营困难或其它因素无法继续经营时，乙方可转让此房屋，但转让风险自担。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；如超过租期，可与甲方另行协商。7、乙方转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应承担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为协议内租期，有效期内租金由乙方（即转让方）和续租方自行协商。9、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，关于租金甲乙双方自行协商。2、在原租期已到期，新的续租协议尚未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、违约责任1、 甲方未按本协议第一条、第二条之约定给乙方交付符合规定的房屋，或提前收回房屋（且经乙方批准后），须向乙方陪偿 个月房屋租金做为违约金，来补偿乙方的经济损失。2、 乙方逾期缴纳租金，除补交欠租外，还必须以协议年租金的 %按日向甲方支付违约金；如乙方因自身因素提前退房，甲方收取的保证金（押金）不予退还。九、补充协议:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _十、变更或解除协议1、 因不可抗力致使租赁协议不能继续履行的；2、 因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；3、 当事人双方协商一致的；4、 符合法律或协议约定可以变更或解除协议条款的。十一、争议解决方式按协议有关规定执行十二、本协议签定之日起即时生效，具有法律效力；本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日