养生休闲山合水易规划设计院案例.pptx

养生休闲旅游作为一种在本世纪初新兴发展起来，并在近几年日益盛行的旅游方式，逐渐得到旅游业内越来越多学者的重视。一直以来，北京山合水易规划设计院做了很多关于养生休闲旅游项目的规划设计，因此对养生休闲也有了一些见解。养生休闲是一种旅游活动，它以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理的健康。养生休闲旅游活动是一种适合各年龄层次的人参加，而不仅仅局限于中老年参与的旅游活动。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/养生休闲旅游的五种开发模式：养生休闲旅游的五种开发模式：1.健康管理模式健康管理模式以专业的健康维护计划，实现了“健康保障”和“健康管理”的完美结合。将健康管理模式引入到养生休闲旅游开发之中，在一些景区或旅游地，开发者可以没有自己的医疗机构，但可以利用网络给游客带来贴心的服务。帮助游客完成寻名医、挂号及病后康复等一系列整体健康管理，即“IT+健康+旅游”的新模式。以网络平台、会员制的组织形式，对游客的生活起居等一系列生活方式做出合理安排，并根据需要提供营养餐的配送、健康检查、运动健身等系列活动，从而使游客身体上获得健康维护和健康促进。养生旅游目的地都可采纳这一类开发模式，它的开展可与保险公司、旅行社、医疗机构等进行合作，具体操作包括与健康保险打包合作提供体检、整体健康管理等，从而使旅游对人的身心带来影响，提供更理想的旅游项目。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/2.医疗旅游模式医疗旅游是通过把优质的医疗服务与养生康复休闲相结合的一种全新的养生旅游开发模式，它需要一定的医疗条件和医疗技术作为支撑，同时作为一种旅游养生方式，除了需要配备一定数量和较高水平的医疗人员外，还需要具有医疗专业知识技能的导游服务，为外地甚至外国游客提供交通食宿、医疗检查和观光旅游等一条龙服务。目前泰国、印度、韩国等国家提供的这种医疗旅游一条龙服务正令越来越多的外国游客趋之若鹜，也给这些国家带来可观的经济效益。现阶段，提供医疗旅游服务的机构主要为一些私人医院，一些旅游地能为游客提供牙科治疗和整形手术治疗，随着医疗技术的不断提高以及消费观念的改变，必将出现越来越多的医疗旅游服务机构。3.健身俱乐部模式以会员形式或出售消费卡的形式，依托主打旅游资源和产品，把一系列的养生休闲旅游活动，特别是健身旅游项目包装组合起来形成一个整体的开发模式。这种开发模式可以某一旅游目的地为基地，结合自助游模式，通过旅游项目的灵活组合和包装的方式，延伸至周边景区（点），从而扩大健身休闲活动的地域空间，并形成吸引力较强的多样化旅游产品。例如，组织开展自行车赛、攀岩、野营、徒步旅行等养生休闲运动旅游活动，还可策划以老年人为对象的饮食和运动相结合的预防生活习惯病旅游项目、以女性为对象的瘦身减肥项目、以小孩为对象的健康夏令营等。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/4.养生休闲目的地依托于龙头养生休闲旅游区与核心养生休闲旅游项目，以养生休闲为核心主题和吸引力，有相当丰度的产品支撑，具备完整的旅游产业要素构成的旅游目的地。很多景区具备发展成为这样类型项目的条件，但因产品的主题定位不够凸显，产品打造的方向有所偏离，产品支撑不够，要素配套有所欠缺，以及在运营与营销上存在不足，还未形成真正的养生休闲旅游目的地。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/ 5.养生休闲旅游区具有某类养生休闲核心主题，有基本项目和要素配套的旅游景区。此类景区一般拥有较为独特的养生资源，但“养生”的具体产品还未完全将主题贯彻落实，市场目标结构和产品结构未很好地对应，生态养生旅游产品的优势没有完全挖掘出来，景区可提升的空间较大。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/我们根据一直以来考察的经验总结了一些发展较好的养生休闲项目：我们根据一直以来考察的经验总结了一些发展较好的养生休闲项目：1.养生餐厅：养生餐厅可以采用非常生态的环境来打造，养生餐厅的食物内容包括进食的方式都可以做出特色。2.养生会议中心：可以围绕生态养生的理论探讨、生态养生的实践总结来设置，同时该场所的设计和功能配套可以按养生特色来打造。3.养生购物场所：围绕养生商品的展卖、鲜食、采摘、制作以及养生生活用品等来开发，可以极具生态养生特色。4.养生培训基地：养生中很多项目的修习，需要有人教授培训，游客本身会产生此项目是基本子项之一。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/ 5.养生SPA：是养生中明星产品，一般具有很好的市场，但养生理念的表达，配套服务的完善是一个难点。6.养生运动项目：该类项目是养生旅游的核心项目之一，与观光、休闲、游乐、SPA等应很好地结合。7.养生静养项目：该类项目对环境和服务要求较高，是养生旅游特色项目之一。8.养生观光项目：该类项目是生态养生旅游的基底，没有好的观光项目，生态养生项目的休闲、游乐、运动将大打折扣。9.养生文化项目：该类项目是养生旅游项目品位提升和品牌提升的最好产品。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/ 10.养生养老公寓：该类项目有养老公寓模式作为成功范例，而且市场应不局限在老年市场，对生活环境有要求的中青年市场也有需求，关键是养生主题的打造和产品质量。11.养生度假村：该类项目有度假村成熟模式，但主题特色为休闲养生，可成为高端甚至极高端客户的消费品，如一些山水酒吧、野奢酒店产品就产生于此类产品中。12.养生旅游社区：该类项目依托于成功的养生旅游项目，形成观光、休闲、集散、度假、运动、游乐等复合功能的养生旅游产业积聚区域。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/案例分析案例分析山合水易做过的关于养生休闲的项目湖南夹山弥陀村“善养院”的修建性详细规划。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/湖南石门弥陀村，位于玉带湖、灵泉禅寺、夹山之间的三角区域，是一块名副其实的风水宝地。当地良好的气候资源和源远流长的佛教文化，为“养老、养生”类的项目开发提供了深厚的资源及文化根基。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/1.项目思路项目思路构建银发产业度假新模式构建银发产业度假新模式“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。“变老”已经不是一个人的问题，而是一个社会问题。中国的老龄化问题已经引起了包括胡总书记在内的中央领导人的关注，而解决好老年人的养老问题，也是建设和谐社会的重要一环。通过旅游的手段，本着休闲化产品提升的目的，打造一个适合老年人居住区、方便老年人游览区、迎合老年人喜好的项目，从更为人性化的角度，为更多“养老”项目的打造树立典范。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/2.项目亮点项目亮点佛教园林艺术与养生度假佛教园林艺术与养生度假从对资源利用、文化提升、以及关爱老人的角度考虑，项目主体分为山下孝道体验区、山上休闲静养区、山顶行愿礼佛区等三个区域，打造万姓祖先纪念堂、报恩堂、养心斋、放生池、一心殿等产品，志在打造中国佛教建筑及园林艺术典范、中国最具人性化的无障碍景区和湖南精品佛教文化苑。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/3.本项目实施的意义本项目实施的意义本项目的成功实施，是常德、石门两级政府营造和谐社会，造福百姓的又一重大举措；是贯彻落实锦涛总书记在党的十七大提出的科学发展观的重要体现。开发后预计每年可带来游客量10-30万人次，新增就业岗位1700个，将大力推动石门旅游业及相关产业持续发展。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/更多关于山合水易做过的养生休闲旅游项目的案例：北京房山中华石经文化博览园山东济南小人参养生休闲营湖南夹山弥陀村“善养院”修建性详细规划辽宁锦州大有湿地旅游项目规划设计贵州黑湾河旅游服务区修建性详细规划北京昌平白羊沟景区升级改造总体策划北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/其他案例北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010924大学生创业计划书编写中的财务大学生创业计划书编写中的财务管理知识基本要领管理知识基本要领北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010925公司财务（公司理财）的核心公司财务（公司理财）的核心任何一个公司的生存与发展依赖于公司能任何一个公司的生存与发展依赖于公司能否创造价值。否创造价值。融资与投资活动的综合效果是尽可能地使融资与投资活动的综合效果是尽可能地使对应于企业所有者的财富增加。对应于企业所有者的财富增加。企业的全部行为都影响着企业的价值，即企业的全部行为都影响着企业的价值，即影响着所有者的利益。影响着所有者的利益。“公司公司”与与“企业企业”的概念。的概念。有限责任的企有限责任的企业业北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010926财务管理的概念财财务务管管理理是是基基于于企企业业在在经经营营中中客客观观存存在在的的资资金金运运动动和和财财务务关关系系而而产产生生的的，它它主主要要利利用用价价值值形形式式对对企企业业所所从从事事的的经经营营活活动动进进行行管管理理，是是组组织织资资金金运运动动，处处理理财财务务关关系系的的一一项项综综合合管管理理工工作作。（理理财财工作工作）财务管理的主体：（企业、事业、公司）独立的法人财务管理的主体：（企业、事业、公司）独立的法人财务关系：财务关系：企业在经营中的资金运动，体现了主企业在经营中的资金运动，体现了主 体与各个方面的经济关系。其核心是经济利益。体与各个方面的经济关系。其核心是经济利益。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010927财务管理的主要内容财务管理的主要内容财务管理的对象：资金管理，资金流转，（现金财务管理的对象：资金管理，资金流转，（现金流转），使得流转平衡。流转），使得流转平衡。财财务务管管理理的的内内容容：投投资资决决策策，直直接接和和间间接接，长长期期和和短短期期；筹筹资资决决策策，发发行行股股票票、债债券券，借借款款，赊赊购购，租租赁赁等等；股股利利分分配配，保保留留盈盈余余决决策策；营营运运资资金管理；财务分析。金管理；财务分析。财财务务管管理理的的职职能能：财财务务决决策策（投投资资、筹筹资资、股股利利分配）、计划、控制和评价。分配）、计划、控制和评价。是是在在一一定定的的整整体体目目标标下下，关关于于资资产产的的购购置置（投投资资）、资资本本的的融融通通（筹筹资资）和和经经营营中中现现金金流流量量（营营运运资资金金）、以以及及利利润分配的管理。润分配的管理。北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010928大学生创业企业的财务管理问题大学生创业企业的财务管理问题企业初始投资的预算企业初始投资的预算 生产设备和场地费用预算生产设备和场地费用预算生产成本或者主要经营费用的预算生产成本或者主要经营费用的预算人工成本和其他辅助成本的预算人工成本和其他辅助成本的预算销售收入的预算销售收入的预算赢利能力预算赢利能力预算北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010929企业初始投资的预算企业初始投资的预算初始投资往往决定企业的注册资本大小初始投资往往决定企业的注册资本大小有限责任公司的概念有限责任公司的概念主要解决融资来源的问题主要解决融资来源的问题注册资本是企业投资者投入的资本（可以注册资本是企业投资者投入的资本（可以含有部分无形资产），多方投入含有部分无形资产），多方投入负债融资负债融资 北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010930 财务管理的概念和内容财务管理的概念和内容 流动资产 固定资产 1有形资产 2无形资产 流动负债 长期负债 股东权益债务融资 权益融资资本预算净营运资本流动资产管理 资产负债表模式资产负债表模式北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010931 公司上市以前资本结构公司上市以前资本结构 公司上市以后资本结构公司上市以后资本结构 资资产产 负负 债债所有者所有者 权益权益 资资产产 负负 债债所有所有者权者权益益剥剥离离发行发行股票股票再融资再融资负债（贷款或债券）负债（贷款或债券）北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010932生产设备和场地费用预算生产设备和场地费用预算北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010933生产成本或者主要经营费用的预算生产成本或者主要经营费用的预算北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010934人工成本和其他辅助成本的预算人工成本和其他辅助成本的预算北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010935销售收入的预算销售收入的预算北京山合水易规划设计院北京山合水易规划设计院旅游咨询与创新设计专业机构旅游咨询与创新设计专业机构http:/010936赢利能力预算赢利能力预算