多层综合楼2007.doc

多层综合楼造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称xx培训中心及备件中心工程分类 多层综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模教学培训、仓库、办公等用房开工日期2006年8月8日 星期二竣工日期2007年12月20日建筑面积(平方米)22021 其中:地上 22021 地下 建筑和安装工程造价(万元)8040.80 平方米造价(元/平方米)3651.42 结构类型框架层数（层） 地上 四_ 地下_ 建筑高度（檐口）(米) 18.4层高(米) 其中:首层 4.8 标准层_4.2_ 建筑节能外墙挤塑板设计荷载 2.0kn/m2，特殊部位2.5-10.0kn/m2抗震设防烈度7度基础类型 桩承台基础埋置深度(米) -2.2，部分-3.12计价方式清单计价合同类型固定总价造价类别中标价编制依据上海市建筑工程2000定额价格取定期 2006.8-2007.8表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土及回填土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土方桩砌筑工程外墙类型蒸压灰砂砖基础与外墙内墙类型蒸压灰砂砖基础与内墙混凝土及钢筋混凝土工程现浇商品混凝土及钢筋现场制作安装厂库房大门、特种门、木结构工程外门为特种电动提升门金属结构工程H钢梁、H钢柱，1.2mm压型钢板。屋面及防水工程1.5mm防水涂膜，3mmSBS防水卷材。防腐、隔热、保温工程挤塑保温板，中空玻璃铝合金窗。其他工程部分钢筋混凝土基层沥青面层装饰装修工程楼地面工程部分花岗岩、木地板及2mm自流平面层。墙柱面工程混合砂浆抹灰外墙石材铝板幕墙天棚工程办公区域轻钢龙骨吊顶，其余抹灰。门窗工程铝合金中空玻璃窗，装饰木门。油漆、涂料、裱糊工程外墙仿石涂料，内墙涂料部分木装饰其他工程室内窗帘，钢结构雨蓬铝塑板饰面。安装工程电气工程配管穿线,低压电缆敷设,桥架,荧光灯,金卤灯及部分装饰灯具,开关插座,防雷接地,设备检查接线等。给排水工程衬塑钢管,U-PVC排水管,TOTO卫生洁具。燃气工程-消防工程火灾报警,消火栓,喷淋及部分气体灭火。通风空调工程中央空调:镀锌钢板风管离心玻璃棉保温,铝合金送回风口,防排烟风管,带电信号排烟口。智能化系统工程综合布线数据、语音、网络等系统；安防、监控系统；楼控；会议与扩声；电子信息；预埋管、线工程。设备安装配电箱，水泵，通风机，空调机等。其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程2695.391224.010.341.1建筑工程1477.22670.820.181.2装饰装修工程232.22105.450.031.3安装工程985.95447.730.122措施项目231.86105.290.033其他项目5113.542322.120.64合计8040.803651.421.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程1477.22670.8254.81%1.1土（石）方工程10.074.570.37%1.2桩与地基基础工程67.2430.532.49%1.3砌筑工程147.5967.025.48%1.4混凝土及钢筋混凝土工程989.01449.1236.69%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程24.2010.990.90%1.6金属结构工程85.6338.893.18%1.7屋面及防水工程97.9944.503.64%1.8防腐、隔热、保温工程55.4925.202.06%1.9其他工程-2装饰工程232.22105.458.62%2.1楼地面工程66.9930.422.49%2.2墙柱面工程132.2160.044.90%2.3天棚工程24.7811.250.92%2.4门窗工程-2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程 8.253.750.31%3安装工程985.95447.7336.58%3.1电气工程610.50277.2422.65%3.2给排水工程72.7933.052.70%3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程302.66137.4411.23%3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8变配电工程-合计2695.391224.01100.00%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费25.5411.6011.02%1.1环境保护1.000.450.43%1.2文明施工4.802.182.07%1.3临时设施19.148.698.25%1.4安全施工0.600.270.26%2大型机械进出场及安拆2.281.040.98%3现浇砼与钢砼构件模板148.4067.3964.00%4脚手架21.249.649.16%5垂直运输机械10.204.634.40%6基坑支撑10.954.974.72%7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水0.600.270.26%10其他措施费12.665.755.46%合计231.86105.29100.00%表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂定金额项目2130967.2641.65%外墙（包括地下室）聚苯板保温系统70万元，消防系统460万元，其他精装修600万元，屋面及出入口玻璃、铝塑板天棚700万元，室外总体工程300万元。2指定金额项目29541341.4557.77%桩基460万元，幕墙（含外立面铝合金门窗等）工程870万元，电梯采购与安装工程135万元，培训中心大堂装修工程100万元，弱电智能化工程460万元，变配电工程250万元，VRV空调系统工程、中央空调机组设备采购654万元，绿化景观工程25万元。3总承包服务费29.54 13.41 0.58%桩基4.6万元，幕墙（含外立面铝合金门窗等）工程8.7万元，电梯采购与安装工程1.35万元，培训中心大堂装修工程1万元，弱电智能化工程4.6万元，变配电工程2.5万元，VRV空调系统工程、中央空调机组设备采购6.54万元，绿化景观工程0.25万元4零星工作项目费-合计5113.54 2322.12 100.00%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1477.22670.82-1.1基础工程77.3135.11-1.2地上工程1399.91635.72-1.3地下工程-2装饰装修工程232.22105.45-3安装工程985.95447.73-3.1电气工程610.50277.243.3920.350.90.153.33.2给排水工程72.7933.052.27930.21.20.033.33.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程302.66137.444.9890.831.580.393.33.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8变配电工程-4措施项目231.86105.29-5其他项目5113.542322.12-合计8040.793651.42-表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日71455.00324.49装饰工日53061.00240.96安装工日13036.0059.20小计工日137552.00624.642钢 材千克2188.349.943钢 模 板千克-4木 模 板平方米51847.46235.455水 泥千克-6黄 砂千克-7石 子千克-8砌 块立方米4023.1618.279商 品 砼立方米11495.2552.2010商品砂浆立方米-11门 窗平方米1590.227.2212屋面防水平方米7620.0034.6013墙体保温平方米9200.0041.7814外墙装饰玻璃幕墙平方米11405.8151.8015石 材平方米4550.0020.6616涂 料平方米2362.0010.7317面 砖平方米-18电 线米50986.00231.5319电线管(含易弯塑料管)米-20电 缆米39409.00178.9621桥 架米2028.009.2122线 槽米-23母 线 槽米-24灯 具套2651.0012.0425钢管电气米23124.00105.0126管道米17.000.0827给水管钢塑复合米809.003.6728PVC米-29PVC排水管米415.001.8830卫生器具(套)套127.000.58注:本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米12378.0056.212桩基工程短桩-钢管桩-砼方桩立方米3397.1815.43灌注桩-其他-3砌筑工程砖基础立方米193.030.88外墙砌体立方米1079.664.90内墙砌体立方米2721.3112.364混凝土工程基础（除地下室）立方米1896.998.61地下立方米293.041.33地上立方米8515.1338.675钢筋工程 吨1905.008.656模板工程平方米41945.27190.487门窗工程门平方米744.183.38窗平方米710.043.22其他平方米106.000.488楼地面工程块料面层平方米1055.794.79整体面层平方米20380.1592.55其他-9屋面工程屋面防水平方米7620.4134.61隔热保温平方米7620.4134.6110外装饰工程幕墙平方米11405.8151.80涂料平方米2362.0010.73块料平方米4550.0020.66外保温平方米9200.0041.78其他平方米1000.004.5411内装饰工程内墙饰面平方米54293.05246.55天棚平方米10547.6247.90内保温-其他-12金属结构工程吨264.291.202、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)17.7910.4-0.710.97照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)100.79261.46-9电缆电力电缆（米）控制电缆（米）196.995.44架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-7.649.58.702给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器4.152.130.030.2460.2870.1033燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）27.250.23空调管（米）风机盘管、空调设备（台）10.930.18976智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台）层数（层）停靠站（站）-