多层综合楼2007.doc

多层综合楼造价指标分析（1）
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
xx培训中心及备件中心
工程分类
多层综合楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
教学培训、仓库、办公等用房
开工日期
2006年8月8日 星期二
竣工日期
2007年12月20日
建筑面积(平方米)
22021 其中:地上 22021 地下
建筑和安装工程造价(万元)
8040.80
平方米造价(元/平方米)
3651.42
结构类型
框架
层数（层）
地上 四_ 地下_________
建筑高度（檐口）(米)
18.4
层高(米)
其中:首层 4.8 标准层__4.2___
建筑节能
外墙挤塑板
设计荷载
2.0kn/m2，特殊部位2.5-10.0kn/m2
抗震设防烈度
7度
基础
类型
桩承台基础
埋置深度(米)
-2.2，部分-3.12
计价方式
清单计价
合同类型
固定总价
造价类别
中标价
编制依据
上海市建筑工程2000定额
价格取定期
2006.8-2007.8

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土及回填土
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土方桩
砌筑工程
外墙类型
蒸压灰砂砖基础与外墙
内墙类型
蒸压灰砂砖基础与内墙
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇商品混凝土及钢筋现场制作安装
厂库房大门、特种门、木结构工程
外门为特种电动提升门
金属结构工程
H钢梁、H钢柱，1.2mm压型钢板。
屋面及防水工程
1.5mm防水涂膜，3mmSBS防水卷材。
防腐、隔热、保温工程
挤塑保温板，中空玻璃铝合金窗。
其他工程
部分钢筋混凝土基层沥青面层
装饰装修工程
楼地面工程
部分花岗岩、木地板及2mm自流平面层。
墙柱面工程
混合砂浆抹灰外墙石材铝板幕墙
天棚工程
办公区域轻钢龙骨吊顶，其余抹灰。
门窗工程
铝合金中空玻璃窗，装饰木门。
油漆、涂料、裱糊工程
外墙仿石涂料，内墙涂料部分木装饰
其他工程
室内窗帘，钢结构雨蓬铝塑板饰面。
安装工程
电气工程
配管穿线,低压电缆敷设,桥架,荧光灯,金卤灯及部分装饰灯具,开关插座,防雷接地,设备检查接线等。
给排水工程
衬塑钢管,U-PVC排水管,TOTO卫生洁具。
燃气工程
-
消防工程
火灾报警,消火栓,喷淋及部分气体灭火。
通风空调工程
中央空调:镀锌钢板风管离心玻璃棉保温,铝合金送回风口,防排烟风管,带电信号排烟口。
智能化系统工程
综合布线数据、语音、网络等系统；安防、监控系统；楼控；会议与扩声；电子信息；预埋管、线工程。
设备安装
配电箱，水泵，通风机，空调机等。
其他工程
-

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2695.39
1224.01
0.34
1.1
建筑工程
1477.22
670.82
0.18
1.2
装饰装修工程
232.22
105.45
0.03
1.3
安装工程
985.95
447.73
0.12
2
措施项目
231.86
105.29
0.03
3
其他项目
5113.54
2322.12
0.64
合计
8040.80
3651.42
1.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
1477.22
670.82
54.81%
1.1
土（石）方工程
10.07
4.57
0.37%
1.2
桩与地基基础工程
67.24
30.53
2.49%
1.3
砌筑工程
147.59
67.02
5.48%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
989.01
449.12
36.69%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
24.20
10.99
0.90%
1.6
金属结构工程
85.63
38.89
3.18%
1.7
屋面及防水工程
97.99
44.50
3.64%
1.8
防腐、隔热、保温工程
55.49
25.20
2.06%
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
232.22
105.45
8.62%
2.1
楼地面工程
66.99
30.42
2.49%
2.2
墙柱面工程
132.21
60.04
4.90%
2.3
天棚工程
24.78
11.25
0.92%
2.4
门窗工程
-
-
-
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
8.25
3.75
0.31%
3
安装工程
985.95
447.73
36.58%
3.1
电气工程
610.50
277.24
22.65%
3.2
给排水工程
72.79
33.05
2.70%
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
3.5
通风空调工程
302.66
137.44
11.23%
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
变配电工程
-
-
-
合计
2695.39
1224.01
100.00%

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
25.54
11.60
11.02%
1.1
环境保护
1.00
0.45
0.43%
1.2
文明施工
4.80
2.18
2.07%
1.3
临时设施
19.14
8.69
8.25%
1.4
安全施工
0.60
0.27
0.26%
2
大型机械进出场及安拆
2.28
1.04
0.98%
3
现浇砼与钢砼构件模板
148.40
67.39
64.00%
4
脚手架
21.24
9.64
9.16%
5
垂直运输机械
10.20
4.63
4.40%
6
基坑支撑
10.95
4.97
4.72%
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.60
0.27
0.26%
10
其他措施费
12.66
5.75
5.46%
合计
231.86
105.29
100.00%

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目
2130
967.26
41.65%
外墙（包括地下室）聚苯板保温系统70万元，消防系统460万元，其他精装修600万元，屋面及出入口玻璃、铝塑板天棚700万元，室外总体工程300万元。
2
指定金额项目
2954
1341.45
57.77%
桩基460万元，幕墙（含外立面铝合金门窗等）工程870万元，电梯采购与安装工程135万元，培训中心大堂装修工程100万元，弱电智能化工程460万元，变配电工程250万元，VRV空调系统工程、中央空调机组设备采购654万元，绿化景观工程25万元。
3
总承包服务费
29.54
13.41
0.58%
桩基4.6万元，幕墙（含外立面铝合金门窗等）工程8.7万元，电梯采购与安装工程1.35万元，培训中心大堂装修工程1万元，弱电智能化工程4.6万元，变配电工程2.5万元，VRV空调系统工程、中央空调机组设备采购6.54万元，绿化景观工程0.25万元
4
零星工作项目费
-
-
-

合计
5113.54
2322.12
100.00%

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1477.22
670.82
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
77.31
35.11
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1399.91
635.72
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
232.22
105.45
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
985.95
447.73
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
610.50
277.24
3.3
92
0.35
0.9
0.15
3.3
3.2
给排水工程
72.79
33.05
2.27
93
0.2
1.2
0.03
3.3
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
302.66
137.44
4.9
89
0.83
1.58
0.39
3.3
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
变配电工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
231.86
105.29
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
5113.54
2322.12
-
-
-
-
-
-
合计
8040.79
3651.42
-
-
-
-
-
-

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
71455.00
324.49
装饰
工日
53061.00
240.96
安装
工日
13036.00
59.20
小计
工日
137552.00
624.64
2
钢 材
千克
2188.34
9.94
3
钢 模 板
千克
-
-
4
木 模 板
平方米
51847.46
235.45
5
水 泥
千克
-
-
6
黄 砂
千克
-
-
7
石 子
千克
-
-
8
砌 块
立方米
4023.16
18.27
9
商 品 砼
立方米
11495.25
52.20
10
商品砂浆
立方米
-
-
11
门 窗
平方米
1590.22
7.22
12
屋面防水
平方米
7620.00
34.60
13
墙体保温
平方米
9200.00
41.78
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
11405.81
51.80
15
石 材
平方米
4550.00
20.66
16
涂 料
平方米
2362.00
10.73
17
面 砖
平方米
-
-
18
电 线
米
50986.00
231.53
19
电线管(含易弯塑料管)
米
-
-
20
电 缆
米
39409.00
178.96
21
桥 架
米
2028.00
9.21
22
线 槽
米
-
-
23
母 线 槽
米
-
-
24
灯 具
套
2651.00
12.04
25
钢管
电气
米
23124.00
105.01
26
管道
米
17.00
0.08
27
给水管
钢塑复合
米
809.00
3.67
28
PVC
米
-
-
29
PVC排水管
米
415.00
1.88
30
卫生器具(套)
套
127.00
0.58
注:本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
12378.00
56.21
2
桩基工程
短桩

-
-
钢管桩

-
-
砼方桩
立方米
3397.18
15.43
灌注桩

-
-
其他

-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
193.03
0.88
外墙砌体
立方米
1079.66
4.90
内墙砌体
立方米
2721.31
12.36
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
1896.99
8.61
地下
立方米
293.04
1.33
地上
立方米
8515.13
38.67
5
钢筋工程
吨
1905.00
8.65
6
模板工程
平方米
41945.27
190.48
7
门窗工程
门
平方米
744.18
3.38
窗
平方米
710.04
3.22
其他
平方米
106.00
0.48
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1055.79
4.79
整体面层
平方米
20380.15
92.55
其他

-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
7620.41
34.61
隔热保温
平方米
7620.41
34.61
10
外装饰工程
幕墙
平方米
11405.81
51.80
涂料
平方米
2362.00
10.73
块料
平方米
4550.00
20.66
外保温
平方米
9200.00
41.78
其他
平方米
1000.00
4.54
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
54293.05
246.55
天棚
平方米
10547.62
47.90
内保温

-
-
其他

-
-
12
金属结构工程
吨
264.29
1.20

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
17.79

10.4
-
0.71
0.97
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
100.79
261.46
-
-
-
9
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
196.99
5.44
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
7.64
9.5
8.7
0
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
4.15
2.13
0.03
0.246

0.287
0.103
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
喷淋头（个）
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）
27.25
0.23
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
10.93
0.1897
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
-
-
-