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拆除方案

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2020年4月19日
文档仅供参考
第一章 编制依据
一、主要法规文件
1、国家法律法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国劳动法（中华人民共和国主席令第28号）
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国大气污染防治法
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
中华人民共和国环境噪声污染防治法
突发公共卫生事件应急条例
中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第70号）
建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号发布）
2、行业法规
建筑安全生产监督管理规定（建设部令第13号发布）
建设工程施工现场管理规定（建设部令第15号发布）
建筑拆除工程安全技术规范（中华人民共和国建设部公告第304号）
3、地方法规
北京市建设工程施工现场管理办法（北京市人民政府令第72号发布）
北京市建设工程施工现场安全防护标准（京建施（ ）1号）
北京市建设工程施工现场场容卫生标准（京建施（ ）2号）
北京市建设工程施工现场环境保护标准（京建施（ ）3号）
北京市建设工程施工现场保卫消防标准（京建施（ ）4号）
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准（京建施（ ）382号）
北京市防火安全工作管理规定（北京市人民政府令第53号）
北京市外地来京人员卫生防疫管理规定（北京市人民政府39号令）
北京市安全生产条例
二、主要引用的规范、规程及标准
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300- ）
建筑工程项目管理规范（GB50326- ）
建设工程文件归档整理规范（GB50328- ）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33- ）
北京建设工程施工现场生活区设置和管理规定（DBJ01-72- ）
城市环境卫生设施规划规范（GB50337- ）
建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-93）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33- ）
施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46- ）
建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62- ）
建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147- ）
ISO9001： 质量管理体系标准文件
ISO14000： 环境管理体系标准文件
IOHSAS18001： 职业健康管理体系标准文件
三、本企业管理性、相关技术文件
质量管理程序文件
环境管理程序文件
职业健康安全管理程序文件
施工技术、工艺标准
第二章 工程概况及拆除范围
一、工程概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京天安宾馆维修改造工程
2
工程地址
北京市东城区东交民巷39号
3
建设单位
北京天安宾馆
4
设计单位
深圳中航装饰工程设计公司
5
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
6
施工单位
北京建磊国际装饰股份有限公司
7
建筑规模
约3636平方米
8
建筑层数
地下1层，地上2层
9
原结构类型
砖混结构

二、拆除范围
1、装修部分
（1）首层、二层、地下一层装修范围内需拆除地面、隔墙、吊顶。
（2）首层、二层外墙原有木窗，室内门窗。
（3）首层大厅大堂屋面彩钢板、混凝土梁、墙体及台阶。
（4）屋面原有屋面瓦拆除。
2、电气部分
（1）首层、二层、地下一层电气设备、灯具及管线拆除；
3、给排水部分
（1）首层、二层、地下一层给排水管道、暖气管道及暖气片。
（2）原有走道消防系统管线不进行拆除；
第三章 施工部署
一、施工总体目标
根据本工程项目和特点及范围，我公司把此项工程作为重点工程管理施工，制定各项目标如下：
（1）工程质量完全符合施工验收规范，合格率100%；
（2）组织精干的人员、机械，保证在规定的工期内完成所有的拆除任务；
（3）注意安全，采取安全标准化措施，争取达到无工伤工地；
（4）做好各项消防事故预防措施，消防事故为零；
（5）现场实行科学管理，文明施工。
二、施工准备
1、施工前准备工作
（1）现场勘察所有原有的设备布置情况，查清包括原有电气系统、给排水系统及电话网络等系统的布置情况，并采取相应的保护措施；
（2）现场临时用电、临时用水及消防设施准备；
（3）机械检查、检修及进场准备；
（4）对工人进场前的三级安全教育及培训等。
2、项目管理目标
2．1工期目标：
根据本工程特点，计划拆除施工工期为15天（ 06月15日至 06月30日），完成各项拆除任务。屋面瓦拆除根据现场实际情况及业主要求另行安排拆除时间。
2．2质量目标：
工程的安全质量检查覆盖率100%；
工程交付准时率100%；
顾客满意率100%；
顾客意见处理率100%
2．3安全目标：
保证楼道道路畅通，不受施工任何影响；
无重大工伤事故；
避免轻伤死亡事故、设备事故、火灾事故；
施工现场安全达标合格率100%
2．4环境管理目标：
解决扰民及民扰的一切问题。
施工现场办公垃圾分类回收率达100%；
建筑拆除物分类存放、处理率达100%以上；
施工机械油品无泄露；
施工现场周围扬尘检测达标（国家与地方标准）；
达到G B 12523-90《建筑施工场界噪声限值》规定的施工噪声，昼间﹤70dB, 夜间﹤55dB标准；
文明施工，无环境投诉。
3、施工劳动力配置
拆除劳动力人员的配置如下：
序号
工种
人数
备注
1
现场管理人员
3

2
安全员
2

3
电气焊工
2
特殊工种
4
水工
5

5
临时电工
1
特殊工种
6
拆除工
20

7
现场场地清理
1

4、岗位培训
所有人员必须经岗前培训后持证上岗。
4．1管理人员岗位培训
工程技术人员由人力资源部负责组织培训，各管理层人员的培训主要体现在相关的法律法规、目标、指标、质量、环境和职业健康安全管理手册、程序文件和企业工作标准的识别。由总部制定培训计划，组织项目部在施工前进行培训。
4．2作业人员岗位培训
制定培训计划，统一在施工前进行岗位技能培训和考核，做进场安全三级教育。
4．3特殊工种培训
特殊工种、关键工序人员的培训，由所在岗位业务负责人负责培训，培训考核合格后上岗。
三、施工技术准备
1、了解拆除建筑物、构筑物状况、电器设备、管线、灯具、给排水、消防系统，提供方案的依据，并对施工人员进行详细的技术交底（其内容见技术交底）。
2、文物保护部位：大厅服务台底部原有砖雕花、室内原有雕花暖气片、室外墙面原有砖雕花、楼梯间原有水泥造型立柱及扶手。并对施工人员进行详细的技术交底。
3、根据装饰图纸需要在原有墙体上开门洞的部位，必须对原有墙体结构类型搞清，并在开门洞部位进行放线，并经建筑设计、业主、监理单位同意后方可拆除。如需结构加固，建筑设计出方案后进行拆除。拆除方式采用静力切割。
4、施工条件准备
4．1办理施工现场各种设施交接手续
（1）确认拆除内容，并明确施工标准。
（2）落实施工现场地上、地下各类管线等设施的位置、防护要求，经甲乙双方确认后，就地设置标志。
（3）确认需要切断的外部水、电、气、热力管线和通讯等一切设施与拆除区内部的连接。
（4）办理书面手续，确保保留部分、管线设施不受破坏。
5、机械、设备配备计划
拟用于本工程的主要机械、设备列表：
序号
机械设备
单位
数量
规格
状态
用途
1
空压机
台
1
1．5立方
良好
拆除局部备用
2
小平车
辆
10
方斗
良好
渣土集堆
3
气割
套
2
北京
良好
切割金属
4
手用工具

若干

良好
拆除、清理
5
洒水车
台
1
北京
良好
降尘备用
6
渣土运输车
辆
2
10T-3T
良好
渣土外运
7
材料运输车
辆
1
1040
良好
材料运输
6、施工材料计划
（1）主要施工工具列表
序号
名称
单位
数量
1
氧气瓶
只
2
2
乙炔瓶
只
2
3
气割枪
只
4
4
压力表
只
2
5
长杆铁钳
把
5
6
扳手
把
5
7
铁锤
只
5
（3）劳保用品列表
序号
名称
单位
数量
1
作业手套
副
100
2
工作服
套
30
3
安全帽
只
50
4
安全带
根
20

（4）安全防护用品、环保用品材料列表
序号
名称
单位
数量
1
门式脚手架
组
20
2
硬质围挡
块
45

5、消防器材
现有的可用于本工程的消防器材如下：
（1）消防器材列表
序号
名称
单位
数量
1
干粉灭火器
只
30
2
消防栓
套
9
备注：楼内利用现有消防栓系统，本楼装修改造消防栓系统正常运行。现楼层消防栓系统在走道部位地下一层2套，首层4套、2层4套。
第四章、主要施工方案
一、工程实施：
工作计划流程
1、成立拆除项目经理部：明确各自责任
2、施工准备：安全培训、劳动力准备、技术准备、机械设备准备
3、封闭施工现场
4、协同甲方处理关闭相关管线设施
5、按甲方要求先后对所有拆除物、隔墙做好标记
6、人工拆除门窗、吊顶、隔墙和以及甲方要求的拆除物
7、刀锯、电钻、空压机、风镐进行地面和内墙装饰物拆除
8、建筑物渣土垃圾归堆
9、建筑物垃圾垂直搬运
10、渣土垃圾外运
11、工现场达到验收
12、设备、工具和施工人员离场
二、施工总则
在本楼进入整体拆除施工时，可从地下一层、首层、二层装饰图已经明确的部位同时进行拆除。对于业主、设计单位未明确的部位，暂时不能进行拆除。
三、施工工艺：
1、主要拆除施工方法
拆除概况：
首先确认本楼的所有水、电、气、通讯等设施、管线都已经进行了切断处理，拆除物已具备安全条件。
本工程为改造装修项目的拆除工作，不能认为任何区域都具备安全条件。因此拆除时要由电工确认断电情况后才允许作业，禁止没有确认电源情况就进行拆除。只要楼房内存在着电源，我们要假设任何管线、电器都有可能存在隐蔽的通电电路，宁可多做一次确认断电工作，也要防止意外情况发生，确保拆除人员人身安全。
确认工作完成后，人工小组进入楼房施工现场，清理作业通道；搭设必要的作业平台、安全围栏。然后用风镐、大锤、撬棍以及割枪等工具，拆除门窗、房间内的吊顶、天花、隔断、地面、管道以及灯具、空调系统等设施。
拆除后搬运到楼外侧空地上，分类码放整齐。。
1.1天花拆除：
（1）灯具电器、天棚装饰物拆除：再次确认顶棚上的电器等项目已进行断电处理完毕，搭设高1.2M的移动平台，工人站在平台上，戴好安全帽和防护眼镜。避免灰尘或破碎物掉入眼睛。两名工人托住灯具，1名工人进行拆卸，但必须保证工程进度，必要时用气割枪割断底座，将灯具破坏性拆除以提高效率。天棚上的金属物用气割枪分段切除，地面配合人员要离开拆除人员的作业范围以外，呼唤应答后再传递工具或物品。避免被拆除人员失手掉落的物件砸伤。拆下的灯具、旧料按指定地点码放整齐，不得阻塞通道。使用气割时，须事先做好防火措施，可由两名灭火员备两桶水和舀水器具，发现火星立即浇灭。另外现场还需准备灭火器，以备应急之用。
（2）石膏板拆除：作业人员戴好安全帽和防护眼镜，站在移动平台上，从外侧向内顺序拆除。拆除作业时，平台下面有可能被掉落物砸伤的范围内禁止一切人员靠近，要设置安全员进行专职警戒。拆除石膏板应对要求完好收回的设备：灭火器、烟感、摄像头等进行有效的保护。拆除使用撬棍、勾杆等工具在局部范围内分块拆除，拆除的大块应有辅助人员在平台上接应，将大块拆除物稳妥地送往地面，当接触到地面再松开拆除物，使拆除物顺势落在地上。不要高空抛洒拆除物，不要用勾杆将天棚、吊顶大面积勾落。禁止天花拆卸与地面搬运工作在同一范围内同时进行。
（3）设备拆除：拆卸人员戴好安全帽和防护用品，站在移动平台上作业，当站位高度超过2米时，应系好安全带。拆除工具用扳手、螺丝刀、手持砂轮锯和气割枪等工具。甲方要求完好收回的设备灭火器、烟感、摄像头等设备要按照其安装逆顺序完整拆卸。螺栓锈死的情况可采用气割枪或砂轮锯割断螺栓，不得损坏设备底座，必要时可切割安装设备的载体。应注意电子元件的抗热度较低，因此在拆卸设备时禁止使用气割接触大量向设备内部传热的部位，总之不能损坏甲方要求完好收回的设备。需保护的设备拆除后，再拆除通风管道及空调系统，注意拆除空调要首先要请甲方人员确认要收回的管件，然后再进行拆除工作，最后将甲方需要的管件送到指定地点。
1.2墙面拆除；
（1）砖墙拆除：在墙内侧搭设1.5米钢管脚手架作业平台，墙外侧设立安全哨、警戒线禁止人员接近。拆除人员站在作业平台上用大锤将砖墙上部砸松局部，然后将砸松的砖拆除，再进一步扩展，将墙砖一块一块地拆下，直至全部拆除。应注意使用大锤禁止垂直于头部挥舞，避免失手或渣块飞溅伤及人身。使用大锤时，脚步站位应一前一后重心稳定，用腰部扭转带动手臂同时挥锤，利用巧劲和振动使墙体振松，而不是猛砸墙面力图用锤头将墙凿破，应避免不正确用锤造成锤头反弹飞出或扭伤手腕。
（2）隔墙拆除：对于空心龙骨隔断，用撬棍、大锤拆除，必要时使用风镐。拆除时须在隔墙的背侧设置安全警戒人员，佩戴袖标、口哨，禁止一切人员接近。
1.3给排水管路系统拆除：拆除前要确认水源已切断，拆除工作要按照管路顺序，逐步拆除，以提高工作效率，避免遗漏和重复作业。使用气割要确认管道性质，严禁气割某些不明的管道，或容器，防止有残存的可燃性气体或液体。
1.4 地面拆除：地面砖拆除先进性试拆，用锤、凿剔除一块地面砖，如果面层与垫层粘结松散，可用撬棍将地面砖逐一撬松拆除。如果地面砖与垫层粘结紧密，手锤剔凿进度缓慢，撬棍又无能为力。可在争得甲方同意后使用风镐拆除，以便提高工作效率。风镐拆除应与地面呈45度倾角，用力适度，避免超出拆除厚度，误损地面结构。
1.5 屋面瓦拆除：屋面拆除前的条件是屋面四周脚手架及上人马道搭设完成，并经监理验收合格。由于屋面结构是木结构，屋面瓦拆除后不能集中堆放，应及时从马道运输到地面上堆放。
2、渣土清运：
（1）渣土形成一定的数量，要组织运输清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。
（2）在施工现场将渣土集堆，每堆不超过1立方，以免对楼板产生强大压力。然后用编织袋装入垃圾、渣土，再装上小平车，由人工运输到楼下。渣土运到楼下后，根据届时场地情况由人工装在运输车上及时运走。
（3）现场材料应按指定的位置码放，随时清理施工垃圾并堆放好以备外运，施工现场的渣土集中地要由专人负责管理，配置洒水程序，定时少量喷洒一层水花，但不能大量浇水造成地板浸湿。楼下的渣土在外运之前也应适量洒水，减少粉尘。
（4）外运时严格按市容规定执行，在运输车出口设置清洗处，运输车出离施工现场时必须经过清洗车轮，然后经过预先铺好的草垫出离现场。并调配足够的清扫人员在距施工现场30 米以内，重复清扫遗洒的渣土，保证市容整洁。有参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证等必须手续，车辆全部为封闭型运输车。
（5）施工中不断路、不阻碍交通，必要时在工地车辆出入口设置交通疏导员。
第五章 施工安全
一、安全管理制度
1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底及安全操作规程培训。
2 、班前检查制：专业工程师和施工班组长在班前对施工人员所从事的施工项目，进行有针对性的宣传教育与准备工程的检查。
3 、周一安全活动制：项目经理部每周一组织全体工人进行安全教育，对本周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使全体工人心中有数，时刻紧记安全第一的思想。
4 、定期检查与隐患整改制：项目经理部每天上午组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改检查记录。
5 、管理人员和特殊作业人员实行审核制：由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，杜绝违章指挥。
6 、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。
7 、持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。
三、施工安全：
1、施工中，除保证施工进度要求，保证按期完成施工任务外，我们将按照甲方要求提高施工质量，采取如下安全保证措施：
施工中“预防为主，安全第一’为方针贯彻始终。保证施工安全万无一失；
2 、依据甲方技术交底，明确水、电、气设施及各种易发生危险的物品位置，树立明显标志。
3 、参加施工人员都必须经过安全教育和培训，严格执行各项规章制度。
4 、施工人员统一服装、戴安全帽、穿防滑鞋、佩带胸卡。
5 、现场设专职安全员巡视24小时检查。严格执行施工工地安全、消防、保卫制度，每天下班前要对在施楼层逐层进行巡查，消除安全隐患（重点是防火）并做好当日检查记录。
6 、出入口处设明显指示标志及警示灯。
7 、施工周边设专人进行指挥。
8 、使用临时电源，需专业电工完成。
9 、临时用电必须建立对现场的线路、设施的检查制度，并将检查做好记录。
10 、施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。
11 、高空作业时，系好安全带，不得探身过远
12 、、特殊工种作业时，应有特殊工种上岗证；
13 、所有机械工具必须按指定地点停放，服从调度指挥。
14、整个施工过程要做到施工前有措施、施工中有落实、施工后有总结。
第六章 避免扬尘措施
一、环保施工方案：
1、环境目标：控制施工扬尘，施工现场噪声符合当地要求，固体废弃物分类处理，节约能源、资源，减少浪费，降低原材料消耗，严格管理易燃、易爆品，杜绝重大火灾事故，努力提高员工环境意识。
2 、工地施工影响环境因素有：扬尘、遗撒、噪声、拆除渣土。
3 、具体方法和技术措施：
( 1 ）防止空气污染、避免扬尘措施：
a 、工地设专人负责扬尘的管理工作。
b 、拆除现场采用喷洒降尘措施。
C 、遵守市政府关于工地防止扬尘污染的有关规定。
d 、拆除完后的渣土及时清运出施工现场，做到在拆除施工完成后2 天内清运完毕。
e 、运输渣土的车辆采用密闭装置，出现场时，清扫车轮，做到驶出现场不带泥、沿途不遗洒、尘土不飞扬。
f 、施工现场的渣土有专人负责管理，配置洒水车设备，做到随拆随洒水，禁止扬尘污染。并对未清运的渣土堆用密目网苫盖，并洒水喷湿，防止扬尘，最大限度地减少扬尘。对己拆完毕的施工场地进行洒水湿润，防止带动性扬尘。
本工程环保责任人为项目执行经理。
组长：袁向军，负责工地全面环保工作
副组长：师继军，负责日常管理、统计、督查工作要落实到人；检查制度化，定期全面检查和日常抽查相结合：宣传拆除工地环保法规和要求。
组员：田忠宽、王明、王伟东、许志勇及施工队管理人员，负责拆除环保工作；落实现场环保措施的执行情况确保各项环保措施落实到位。
装饰工长：王明及电气工长：田忠宽落实现场环保措施的执行情况；确保各项措施落实到位。
第七章 杜绝高空抛洒的方案
一、严格执行相关的法规
1、《 施工机械现场环境管理程序》
2 、《 北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
3 、《 关于进一步加强我市施工及拆迁工地环保管理的通告》
4 、《 北京市城市房屋拆迁工地环保工作标准》
5 、《 关于切实加强拆迁工地控制扬尘污染工作的紧急通知》 。
二、建立防高空抛洒施工细则
１、拆除吊顶、顶棚必须站在高台上作业，严禁站在地面用长勾或其它工具拉拽、顶撞等野蛮施工；
２、高空拆除物应传递降落地面，严禁将重物自由落体；
３、分割拆除整块吊顶、天花时，不可同时完全割断，应循序渐进，并辅助地面人工支撑，稳妥降落；
４、未探明顶棚构造禁止割断整体连接；
第八章 防火、防触电的现场执行方案
一、消防措施
1、进入施工现场必须严格遵守施工现场所规定的各项保卫工作条例。
2、进入施工现场的人员禁止随便吸烟，必须到指定地点吸烟。
3、施工现场明火作业电焊、气焊必须到保卫部门申请，经保卫人员审查合格批准后方可进行焊、割作业。
4、电焊工、气焊工在得到保卫部门审查批准后，进行焊接时必须设专人看火，持有效的灭火器和灭火用水。
5、电焊工、气焊工等在作业前必须将周围的可燃物清除，减少火险隐患。
6、进入施工现场的工作人员一律进行防火安全教育。
二、消防监督
1、施工现场设专职治安、保卫消防各一人，全面负责施工现场的防盗、防火安全，检查监督整改工作。
2、凡申请焊、割作业的必须持保卫部门签发的特殊工种操作证，无证人员不得违章作业，设专职人员检查监督，避免发生火灾事故。
三、控制措施
1、施工现场专职保卫干部，根据施工现场存在的防火安全问题，协助项目经理定期召开全体职工或部分有关的领导干部会议，存在的隐患及时通报。
2 、材料负责人管理好有关的氧气瓶、乙炔瓶，不得混合存放，必须间隔5 -10 米并放置通风处。
3 、焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，并经过考试合格后，方可独立操作。
4 、焊割前应经本项目负责人同意，现场负责人检查批准，领取用火证方可作业。焊割作业要选择安全地点，焊割前应仔细检查上下左右情况，如不能清除时，应采取浇湿、遮隔等安全措施加以保护。
5 、焊割工作点火前要遵守操作规程，离开现场时，必须切断电源、气源，并仔细检查现场。以防发生问题。
6 、焊割现场必须设专人看护并配有备防火设施。
四、施工现场
1、施工现场都要建立逐级防火责任制，确定相应的领导人员负责工地的消防安全工作。健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除。工地发生火警或火灾，一方面要全力组织补救，另一方面应立即报告公安消防部门。
2 、施工现场应明确划分用火作业区、易燃废品临时集中站和生活区等区域。
3 、出入口和易发生危险区域，应设置必要数量的灭火机、消防水桶、砂箱、铁铲、火钩等灭火工具。要指定专人维护和管理。
4 、施工现场应当有足够的通行道路，其宽度应该不小于4 米。
5 、现场夜间应有照明设备，保持通道畅通，并要安排力量加强值班巡逻。
6 、所有电气设备和线路、照明，应当经常检查，发现可能引起火花、短路、发热和绝缘损坏等情况时，必须立即修理。
7 、各种生产、生活用火的设置、移动和增减，应当经过工地负责人或指定的消防人员审查批准。
8 、使用电动工具前，把现场易燃物清理干净后方能作业，作业完毕，彻底检查有无遗漏火种，经过检查处理后施工人员方能离开现场。
9 、施工现场需备好灭火器材及水源、水桶等。
10 、施工现场禁止吸烟。
11 、打通消防通道。