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拆征安置工作流程图

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拆 征 安 置 工 作 流 程 图
拆迁前期工作

上道手续完成与下道手续开始
间隔时间不得超过二天

办理征地手续

50天

建立拆迁户档案, 一户一档, 专人保管。

50天

申领拆迁许可证并动迁

50天

签订正式协议并领取过渡费, 每年一次, 时到即领。

30天

协议公证和产权注销

提供初审套型面积
50天

50天

编制报批安置房方案并上报

安置房竣工验收

30天

房屋实测
安置房屋

办理结算、 开发票
办理产权
115天
30天

10天
30天
30天
委托质监
施工许可证
开工
工程招投标
100天
建设工程规划许可证报批( 副本)
施工图纸
建
设
用
地
许
可
证
消防设计审批
人防审核意见
建筑
规
划设计红线
城建档案保管
费
配套设施费( 人防、 消防、 新型墙体押金)
土地划拨书
气象审批
年度计划
建设项目报批
扩初会审及批复
地质勘察报告
扩初设计图纸
勘察合同鉴证
设计合同鉴证
工程监理合同
可行性研究报告
可行性研究批复
项目报建许可证
环境影响评估
60天
45天
30天
项目选址联系单
规划方案会审及批复
立 项 审 批
划定规划用地红线
报批规划设计条件
核签项目选址联系单
安置房工程建设管理流程图

房屋契税证、 产权证、 土地证备案手续流程图

资料汇总( 15～20个工作日)

预缴物业维修资金
( 10～15个工作日)
申报住宅区名称
( 10～15个工作日)

施工图面积预测( 40个工作日)

申报安置计划( 40个工作日)

申领预售许可证( 10个工作日)

工程竣工备案资料

房屋产权面积实测( 40个工作日)

申报物业专项资金及物业用房上交手续( 15～20个工作日)

安置定位

内部结算( 20～25个工作日)

契税备案( 10个工作日)

产权证备案( 40个工作日)

土地证备案( 40个工作日)

财务支付款项流程图

拆迁补偿费
工程款

拆迁地块编制补偿费清单, 并经拆征科审核、 办主任审批
主任审批
现场监理人员审核
总工审签
工程科
科长审核
计划合同
科审核
本办现场管理人员审核

拆迁组经办人员开具补偿费凭单

主任室签批
总工室
审 签

财务科支付