商品住宅性能认定量化指标自评表.docx

商品住宅性能认定量化指标自评表
一、适用性能
项目名称:
栋号:
栋号:
栋号:
评定项目
分值
分项内容
1A
2A
3A
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
1.1平面与空间布局
35
★1.1.1单元平面完整性
3

3

3

1.1.2套型平面
8

8

8

1.1.3套型功能配置
8

8

8

1.1.4厨房卫生间
5

5

5

1.1.5各功能空间利用的合理性
5

5

5

1.1.6无障碍通行
3

3

3

1.1.7单元公共空间
3

3

3

1.2设备设施配置
20
1.2.1室内装修
3

3

3

1.2.2炊事、卫生设备配置
4

4

4

1.2.3供热与制冷设备配置
4

4

4

1.2.4管道、管线设置
4

4

4

1.2.5电气、信息设备、设施配置
3

3

3

1.2.6水电气等计量
2

2

2

1.3可改造性
10
1.3.1结构体系所提供的可改造性
5

5

5

1.3.2建筑模数协调配合
3

3

3

1.3.3部品更换难易程度
2

2

2

1.4物理性能
30
1.4.1保温隔热
9

9

9

1.4.2隔声
12

12

12

1.4.3采光与照明
4

4

4

1.4.4通风换气
5

5

5

1.5节能
5
1.5.1住宅热工节能技术应用
2

2

2

1.5.2节水器具应用
1

1

1

1.5.3照明节能
1

1

1

1.5.4新能源利用
1

1

1

二、安全性能
项目名称:
栋号:
栋号:
栋号:
评定项目
分值
分项内容
1A
2A
3A
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
2.1建筑结构
40
2.1.1设计单位和施工单位进行了设计交底和图纸会审，会审记录齐全
3

3

3

2.1.2满足有关设计规范要求
10

10

10

2.1.3地基与基础工程隐蔽验收记录
4

4

4

2.1.4主体结构工程隐蔽验收记录
6

6

6

2.1.5主要建筑材料质量保证资料齐全
7

7

7

★2.1.6现场观察未发现结构安全隐患
7

7

7

2.1.7采用对结构安全有利的新技术
3

3

3

2.2建筑防火(多层)
25
★2.2.1设计施工管理程序
2

2

2

2.2.2总平面布置
4

4

4

2.2.3耐火等级防火分区
4

4

4

2.2.4安全疏散
8

8

8

2.2.5内部装修
4

4

4

2.2.6防火设施
3

3

3

2.2建筑防火(高层)
25
★2.2.1设计施工管理程序
2

2

2

2.2.2总平面布置
3

3

3

2.2.3耐火等级防火分区
3

3

3

2.2.4建筑构造
4

4

4

2.2.5安全疏散
6

6

6

2.2.6内部装修
3

3

3

2.2.7防火设施
4

4

4

2.3燃气、电气设备
15
2.3.1燃气系统
6

6

6

2.3.2供电线路
4

4

4

2.3.3电气材料设施
5

5

5

2.4日常安全防范措施
10
2.4.1防盗设施
5

5

5

2.4.2防滑防坠落措施
5

5

5

2.5有毒有害物质
10
2.5.1挥发性有机物质含量
3

4

4

2.5.2其它有害物质
7

6

6

三、耐久性能
项目名称:
栋号:
栋号:
栋号:
评定项目
分值
分项内容
1A
2A
3A
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
3.1结构工程
36
3.1.1基础
8

8

8

3.1.2主体工程砌体
8

8

8

3.1.3主体工程混凝土
8
(16)

8
(16)

8
(16)

3.1.4现场检查
12

12

12

3.2室内外装修工程
20
3.2.1居室及公用空间内的墙及地面装修工程
6

6

6

3.2.2厨卫间墙面、地面装修工程
6

6

6

3.3.3厨卫间顶棚装修工程
2

2

2

3.3.4外墙装修工程
6

6

6

3.3防水性能
20
3.3.1屋面与外墙
6

6

6

3.3.2厨卫间
5

5

5

3.3.3穿屋面、楼板的处理
3

3

3

3.3.4地下室
3

3

3

3.3.5管道、设备防结露措施
3

3

3

3.4防腐性能
15
3.4.1管道和管件
11

11

11

3.4.2金属结构件
4

4

4

3.5设备
9
3.5.1电气设备
5

5

5

3.5.2厨房、卫生间设备
4

4

4

四、环境性能
项目名称:
栋号:
栋号:
栋号:
评定项目
分值
分项内容
1A
2A
3A
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
分项
分值
自评
分值
小
计
合计
4.1用地与规划
25
4.1.1规划结构
10

10

10

4.1.2道路与交通
10

10

10

4.1.3住宅群体
5

5

5

4.2用水与节水
15
4.2.1保障供水水质
4

4

4

4.2.2保障供水水压
2

2

2

4.2.3排水设施
2

2

2

4.2.4地面水水质
2

2

2

4.2.5节水器具和设备应用
5

3

3

4.2.6人工游泳池水质

2

2

4.3绿地与环境布置
20
4.3.1绿地配置
6

6

6

4.3.2室外活动空间
5

5

5

4.3.3植物丰实度及绿化栽植
5

5

5

4.3.4建筑造型及室外环境景观
4

4

4

4.4室外噪声与空气污染
8
4.4.1室外噪音
4

2

2

4.4.2室外空气污染
4

6

6

4.5环境卫生
10
4.5.1卫生设施
4

4

4

4.5.2居民生活垃圾收运
6

6

6

4.6公共服务设施与智能化系统
22
4.6.1公共服务设施
11

11

11

4.6.2智能系统设施
11

11

11

五、经济性能
项目名称:
注：1A、2A不评经济性能
栋号:
评定项目
分值
分项内容
1A
2A
3A
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小计
合计
分项
分值
自评
分值
小计
合计
5.1住宅性能成本比
60
5.1.1适用性能成本比

13

5.1.2安全性能成本比

10

5.1.3耐久性能成本比

10

5.1.4环境性能成本比

12

5.2住宅日常运行耗能
55
5.2.1住宅采暖耗能

16

5.2.2住宅制冷耗能

16
(24)

5.2.3住宅日常照明耗能

8
(12)

5.2.4住宅日常维修费用

15
(19)