江阴市云亭山湾水榭别墅工程施工组织设计详案.doc

目 录
一、工程概况 3
1.1 工程简介 3
1.2 施工现场情况 3
1.3 水文地质情况 3
1.4 施工期间气象情况 3
1.5 工程特点和难点 3
二、总体施工概述 3
2.1 方案针对性 3
2.2 施工准备 3
2.2.1 技术准备工作 3
2.2.2 物资、机具准备工作 3
2.2.3 现场准备工作 3
2.3 单位工程施工阶段划分和施工顺序 3
2.3.1 施工阶段划分 3
2.3.2 各阶段施工顺序 3
三、施工现场平面布置和临时设施、道路 3
3.1 施工平面布置 3
四、施工进度计划和各房号进度的保证措施 3
4.1工期 3
4.1.1.总工期： 3
4.1.2.各房号工期及开竣工日期 3
4.1.3.单位工程进度计划 3
4.2工期保证措施 3
五、各分部分项目工程的施工方案及质量保证措施 3
5.1 各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施） 3
5.1.1基础土方工程 3
5.1.2基础工程 3
5.1.3 主体工程（±0.000以上结构） 3
5.1.4屋面工程 3
5.1.5楼地面工程 3
5.1.6 水电工程 3
5.1.7 竖向轴线控制 3
5.1.8 沉降观测 3
5.2质量保证措施 3
5.2.1基本措施 3
5.2.2针对本工程特点具体措施 3
5.2.3 质量通病的防止 3
六、安全文明施工及环境保护 3
6.1保证安全施工措施 3
6.1.1基本安全施工措施 3
6.1.2 针对本工程特点的安全措施 3
6.2 现场文明施工及环境保护 3
七、拟投入的劳动力及材料投入计划表 3
7.1 拟投入的劳动力 3
7.2 材料投入计划表 3
八、季节性施工措施 3
8.1 雨季施工措施 3
8.2 夏季施工措施 3
8.3 冬季施工方案 3
九、新技术、新产品的应用 3
9.1. 外墙保温施工 3
9.2.建立计算机网络系统，推行信息化施工 3
十、附图表………………………………………………………………………………………41

一、工程概况
1.1 工程简介
张家港市未来房地产开发有限公司江阴市云亭山湾水榭别墅一期工程由苏州六度建筑设计有限公司（单位地址：江苏省张家港市城北路97#）设计，工程设计编号为09001-1~09001-11、09001-16。
本工程1#~11#为组合别墅型，有A、B、B1、C、D1、D2等型组合，每一型即是一户人家，三层。每层布局以9#A型为例：半地下室为汽车库、茶室、卫生间，室外有庭院一个（南），阳台一个（南；一层为门厅、厨房、卫生间、餐厅、客厅，室外有露天一个（南），入户平台一个（北）；二层为起居室、卧室、卫生间，室外有露台一个（北），阳台一个（北）；三层为主卧室、书房、卫生间，室外有露台一个（北）。
别墅组合：1#：B1+3A，四户人家；2#：6A，六户人家；3#：B+5A，六户人家；4#：B1+A+D1，三户人家；5#：6C，六户人家；6#：3C，三户人家；7#：B+2A+D2，四户人家；9#：B+5A，六户人家；10#：6C，六户人家；11#：3C，三户人家。8#为自由型别墅，独家独户，三层。16#为小区会所，三层，是该工程小区的心脏工程，底层为门厅、休息厅、洽谈大厅、活动室、配电室、男女厕所，二层为活动室、阅览室、男女厕所、门厅上空，本工程室内有楼梯两只，休息厅内有观光电梯一个，门厅部分屋顶有亭子两个。
本工程地址：位于江阴市云亭山湾水榭，自然生态环境保护好，风景秀丽，空气新鲜，北有小土山丘，东靠长山南路，西南为澄杨线，西为白屈港（大河），交通十分便利。
本工程1#~11#、16#楼工程共有建筑面积17098.9㎡，其中各单位工程的建筑面积详见工程情况一览表。
建筑情况：
本工程1#~11#为商住楼，组合别墅型组合，平面形状曲折多变，别墅组合和别墅每层布局详见上述。建筑层高详见工程情况一览表或设计图。建筑物均为三层，最大高度，以±0.000为准，详见工程情况一览表或设计图纸。建筑物最大平面尺寸，以轴线为准，详见工程情况一览表。建筑物室内外地坪设计高差，详见工程情况一览表或设计图纸。±0.000以黄海高程为准，详见工程情况一览表。
建筑物测量定位以坐标为准，由甲方交给的坐标点引出。
屋面：为砼平瓦坡屋面及刚性保温防水屋面，平瓦为枣红色水泥瓦。
门窗：门有铝合金平开门、铜大门、车库翻板门、防火门。窗均为铝合金推拉窗。铝合金门采用断热铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5门，铝合金窗采用铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5窗。
楼地面：均为毛楼地面，不做面层施工。
装饰工程：室内墙面不做面层施工，顶棚白水泥批膏二度。外墙为乳白色弹性涂料墙面、局部为米黄色砂岩。窗台以下为石质面砖墙面，所有装饰线条均为棕色。
油漆：木门窗刷一底二度调和漆；所有露明铁件刷防锈漆一度、灰铝油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体，接触的木料面均满涂水柏面防腐。
其他：本工程抗震设防烈度为6度，耐等级为三级，结构安全等级为二级，工程类别为三类，工程质量等级为合格。
1.2 施工现场情况
三通一平基本完成，具备开工条件。
1.3 水文地质情况
本工程地质，在自然地面下30.0米范围内，可分为9个工程地质层：（1）素填土，（2）粉质粘土，（3）淤泥质粉质粘土，（4）粉质粘土，（5）粉质粘土，(6)粉质粘土，（7）粉质粘土，（8）粉质粘土夹粉土，（9）粉质粘土。详见江阴市城市工程勘测院有限公司《勘察报告》，编号J090103。
本工程地下水类型为潜水型，稳定地下水位于地表下0.25左右，地下水位高，基础施工要做好排水工作。
本工程属于一区，以第（8）层粉质粘土夹粉土作为桩持力层。本工程基础均采用桩基、承台、基础梁组合。
1.4 施工期间气象情况
在工程工期：2009年9月28日计划开工（以开工令为准），2010年9月28日计划竣工，施工总工期366日历天。工程施工要经过秋、冬、春、夏、秋五个季节和两个雨季，施工中不但要按国家和地方规范、标准、规范进行施工，而且还应根据工程进度和季节气象情况，按季节性施工措施进行施工，按气象情况进行调整，一定要保证各季节的工程施工质量。
1.5 工程特点和难点
1. 本工程主体均框架结构，基础为桩基、承台、基础梁组成的组合基础。
2. 本工程设有基础统圈梁，基础墙上设有防潮层。
3. 本工程组合别墅有变形缝。
4. 本工程外墙立面装饰比较复杂，装饰标准比较高，立面装饰线条多，有部分通过结构断面做成，为外墙门窗有门窗套，阳台、雨篷、女儿墙压顶等均有挑出线条。还有GRC装饰块，装饰物构件形状特多。
5. 本工程砼平瓦屋面基层为现浇坡度板，坡度1/5。
6.本工程铝合金推拉窗采用断热中空玻璃5+9A+5，窗玻璃单块面积大于1.5㎡采用安全玻璃，门外门为节能外门，玻璃门采用安全钢化玻璃。
7. 本工程16#楼(会所)，休息厅屋面板标高10.15m，地坪标高-0.45m，净空高度：板底10.48m，梁底9.6m。屋面大梁为300×1000,板厚120.梁板支模难度大，特别是支撑系统强度，稳定性，要使用大量钢管。还应考虑钢管对支承物的压强能否承受。一定要保证刚度和稳定性，不要因刚度不够，稳定性不好，钢管支承物质量达不到破坏倒塌而造成严重质量安全事故。
8.本工程1#~7#、9#~11#为组合别墅，8#为自由型单体别墅，16#为会馆即小区综合楼，平面形曲折复杂。前后室外地坪标高相差大，给基础工程施工带来一定的难度。

二、总体施工概述
本部分着重阐述本施工组织设计的总体设想。方案针对性及施工标段的划分。
2.1 方案针对性
1. 基础土方开挖采用人工开挖。
2．基础桩承台和基础梁一次浇筑，不留施工缝，采用商品砼。
3. 承台基础土方回填采用人工回填。
4. 主体工程施工先框架梁板后砌体（填充墙），采用商品砼，其中构造柱采用现场砼。
5. 装饰和楼地面工程，室内外抹灰基本同时平行进行，由上而下，楼地面工程由上而下。
6. 水电工程，水电土建密切配合，跟上土建施工，不拖土建后腿。
2.2 施工准备
2.2.1 技术准备工作
1. 会同建设单位搞好进场工作，详细复核有关点线，布置现场临时用电线路，临时用水管线、临时设施、塔吊基础。
2. 熟悉和会审施工图纸。
3. 完善施工组织设计和施工方案。
4. 在工程开工前组织有关施工人员进行单位工程技术交底。
5. 编制完善的施工图预算。
2.2.2 物资、机具准备工作
建筑材料及安全防护用品准备：编制各项材料分批进场计划表及主要安全防护用品需用量计划。
施工机具设备准备：编制主要机械设备计划表（详见主要机具一览表）。
2.2.3 现场准备工作
1. 搭设临时围墙，开设施工出入口。
2. 铺设现场内施工用临时道路和作好场地面排水的排水沟。
3. 搭设平面布置图中的临时设施。
4. 施工塔吊基础，并尽早安装塔吊。
5.布置、安装砂浆机和砼搅拌机。
2.3 单位工程施工阶段划分和施工顺序
2.3.1 施工阶段划分
本工程施工分四个阶段进行施工。第一阶段基础土方和基础工程，第二阶段主体工程，第三阶段装饰和屋面工程，第四阶段室内外竣工收尾工程。
2.3.2 各阶段施工顺序
2.3.2.1 基础土方工程和基础工程施工顺序
1. 基础土方工程施工顺序
施工准备→放基础开挖灰线→人工开挖→验槽→人工开挖排水明沟及集水坑→打100厚C10素砼垫层。
2. 基础施工顺序
施工准备→轴线复核及弹墨线→扎承台基底板筋和柱插筋→扎基础梁条基筋→支模→浇砼→砌基础砖墙→柱插筋修整→支模→浇基础柱砼 →养护→拆模→基础验收→回填土。
2.3.2.2 装饰和屋面工程施工顺序
1. 室内
梁柱粉刷→顶板白水泥屁膏→安装门窗框（包括铝合金门窗框或塑料钢门窗框）→墙面粉刷→楼地面→按门窗扇→涂料→油漆→竣工清理。
2. 室外
内墙面抹灰→外墙涂料→按装门窗扇（包括铝合金门窗扇或塑钢门窗扇）及玻璃→按水落管→拆脚手架→台阶、散水。
3. 屋面
1）砼瓦屋面
铺砼预置板→板缝预埋12#镀锌铁丝，@500~600（绑扎顺手条用）→平铺石油沥青卷材一道→40×20顺水条，@500~600→30×30挂瓦条→挂瓦 做屋脊→做山墙和变形缝女儿墙部分泛水。
2）刚性保温防水屋面
找平层→保温层→找平层→细砂一层→油毡一层→刚性层。

三、施工现场平面布置和临时设施、道路
3.1 施工平面布置
1. 本工程位于江阴市云亭山湾、北有土山丘；小土山丘再往北是规划道路，规划道路西部向南沿本工程西边缘直通澄杨路，东靠长山南路，西南面为澄杨线，西为白屈港，白屈港与本工程间有一土台，交通十分便利。
2. 施工临时围墙及分隔墙搭设，详见施工总平面布置图，围墙采用材料待标定后开工前由施工单位和建设单位临时决定。
3.按招标文件在本工程施工只有16#房采用塔吊，其余均采用井架，布置具体位置详见施工总平面图。
4. 井架主要用主体工程结束后室内装饰、抹灰、楼地面用，主体工程施工使用井架是很困难的。井架布置具体位置和数量详见施工总平面图。
5. 搅拌站布置具体位置、配备设备和数量详见施工总平面布置图、2.1.3条及拟进主要施工机具一览表。装饰工程施工时，每站还应增加砂浆机一台。
6. 为保证施工安全，本工程施工每个房号均应搭设跑道一座，供工人上班上下用，具体布置详见施工总平面图。
7. 工地用电详见施工总平面布置图说明第二条。
8. 工地勇士详见施工总平面图布置说明第三条。
9．施工用临时道路。临时道路尽量布置在区内正式道路上，可按正式道路的设计垫层施工。临时道路构造（自下至上）：150厚碎石（或毛片）垫层，压实，上作白灰炉渣9或水泥）面层压实，以保证施工车辆不受雨天影响，满足城市卫生要求。
10. 工地施工大门入口设两个，都在渠西部规划道路一边，具体布置位置详见施工平面图。各设门卫一个。
11. 搅拌站及砂石堆场应做砼地面，并在四周开设排水明沟，设置沉淀池，使施工废水经沉淀后排入市政下水道或河道。
12. 砼搅拌机、砂浆机及井架用卷扬机应搭设防护棚。砼砂浆搅拌机棚除留进料出口外，其余均应封闭，卷扬机棚三面封闭，一面敞开，并保证有足够的视角（应做成单坡铁皮屋面）。
13．施工现场要求平整，无积水现象，并有一定的排水坡度，接近排水沟处，坡度为2%，坡向排水沟。
14. 工地所有污水及施工泥浆水必须经沉淀后方可排入市政下水管网或河道。
15. 大门入口道路必须用水泥硬化，入口内侧设冲洗车辆设备，冲洗区设沉淀池。
16. 设施工用上下跑道两座，具体设置位置详见施工平面布置图。
17. 其他
1）材料采用陆路汽运，由本公司自备自卸汽车解决。
2）各种材料、设备、成品、半成品，应尽量做到按计划随用随进，用完的机械设备，及时送回基地堆场或分类整齐的堆放在工地空地上，使场地始终保持整洁，有条不紊，道路畅通，便于施工。
18. 本工程场地平整后的地坪标高为2.800米，黄海高程。

四、施工进度计划和各房号进度的保证措施
4.1工期
4.1.1.总工期：
本工程总工期招标工期366日历天,投标工期366日历天。
招标计划开工日期:2009年9月28日(以开工令为准 ),计划竣工日期:2010年9月28日
4.1.2.各房号工期及开竣工日期
详见施工总进度计划
4.1.3.单位工程进度计划
本施工组织设计,仅编制了16#楼和组合别墅10#楼工程的施工进度计划，详见16#楼和10#楼施工进度计划表。
4.2工期保证措施
1. 采用5台40tm塔吊作为各房主体工程施工的垂直运输和部分水平运输,钢筋,模板,机械设备安装的装卸。
2. 本工程施工总体设想安排措施,详见2.1.4条。
3. 装修工期的施工考虑多工种施工,相互穿插,同一工种分段同时施工,可减少在正常情况下施工占用工期的工序,达到缩短工期的目的。
4. 水电及时配合,不拖土建施工的工期
5. 认真做好开工前的各项准备工作,保证原材料、半成品供应及时。
6. 合理组织好各阶段施工,必要时不分昼夜实行连续作业,直至该项工作结束,如柱、梁板砼浇筑等工作。
7. 合理安排施工工序,加强气象信息收集,晴天为雨天创造工作面。
8. 以变形缝为分界线,实行施工流水作业,可消除工序搭接时间,加快工程进度。
9. 砼中掺早强剂提前拆模时间,保证模板的周转使用和保证工期。

五、各分部分项目工程的施工方案及质量保证措施
5.1 各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施）
5.1.1基础土方工程
1. 因本工程地坪平整后的地坪标高为2.80米（黄海高程），刚好是一~二个垫层深度，故基础土方工程采用人工开挖。
2. 因本工程的地下水位高，稳定地下水位于地表下0.25米左右，因此在基础工程施工时一定要做好基础内防地下水渗入和下雨天排水的准备工作，采用明沟集水坑排水法。
3.明沟集水坑排水法，即在基坑工作面内挖排水沟，在基坑四角处挖集水坑，用潜水泵将基坑里的积水抽出基坑外。
4. 基础垫层砼随挖随浇，砼采用现场制作。
5. 要及时做好基坑的验槽工作。
5.1.2基础工程
5.1.2.1施工缝
本工程基础施工缝留设在基础承台顶面和基础梁顶面两道水平施工缝。承台条基和基础梁最好一起浇筑，如不能一起浇筑施工缝最好留设在基础梁轴线中间1/3范围内，施工缝应垂直受力钢筋。每只承台，不论大小不准设施工缝，应一次浇成。
5.1.2.2基础钢筋
1. 钢筋保护层
独立柱承台为5cm，基础梁钢筋保护层为35，基础柱为25.保护层用预制水泥砂浆块控制，控制方法详见质量保证措施。
2. 钢筋安装绑扎顺序
桩基承台钢筋→基础柱钢筋→基础梁条基钢筋。
3. 独立柱基底板钢筋安装绑扎
桩基承台基底板钢筋为单层双向配筋，长筋粗筋应放在下面，短筋和较细的筋应放在上面。
4. 柱插钢筋安装绑扎
柱插筋长度出承台部分为48d（设计规定）。
柱插筋应安装绑扎在独立柱基底板钢筋上面，且加直钩，直钩长度200。柱插筋位置固定，下部采用与柱基底板筋绑扎和点焊固定方法，上部采用在柱基顶面上用井字钢管架固定，详见支模图。
5. 基础梁钢筋安装绑扎
基础梁就地绑扎安装，安装前要垫好保护钢筋的预制水泥垫块，纵向受力筋的位置要正确，箍筋间距误差要控制在规范内。
5.1.2.3模板
模板采用多层木夹板18厚，支撑采用钢管支撑，详见附图。
5.1.2.4砼工程
1. 砼配合比
砼配合比应由试验室至工地取实样试配确定，不准套用。施工中要严格控制砼的配合比，原材料应严格执行重量比，设磅秤或自动计量设备。施工时根据天气情况，及时调整砼的施工配合比，正确测定雨后砂石含水量，调正砼的用水量，砼的用水量不准随意增加，若施工需要增加用水量，必须按水灰比增加水泥用量，以保证砼的密实性，从而确保砼的强度等级。
2. 砼外加剂
为了确保工期，保证下道工序的提前进行，要求在砼中掺高效早强剂提高砼的早强期强度，冬季还应掺加JM-III抗冻防裂剂。
3. 原材料质量要求
为了确保砼质量，应严格控制原材料质量。水泥采用425#普通散装水泥。黄砂采用质地纯净的中粗砂，要求含泥量小于2%。石子采用级配合理的本地产碎石，其含泥量应小于1%，采用246级配石子，即石子粒径为1~4cm常用级配石子。所进的砂石，均应经化验室至实地取料试验，试验符合规范要求后方准使用，且石子使用时要求冲洗，严格控制砼的制作质量。
4. 砼浇筑及振捣
砼采用商品砼。砼浇筑采用泵送或40tm塔吊吊运。砼坍落度控制在3~5cm，坍落度不准过大，砼捣固采用插入式振动棒。砼振捣，要严格控制振动棒的振捣时间、移动时间、插入深度和插入方法，以防出现漏振和振捣不密实现象。
5.1.2.5砼基础
1. 砖基础砌筑前，应对基层进行清理，清除浮动石头和垃圾，进行轴线复核，弹出轴线和边线墨线，用1：2水泥砂浆或细石砼找平。找平前应对基层标高进行抄平，弄清楚找平层厚度，决定找平层材料。
2. 安排技术高的瓦工师傅砌大角，中间拉线砌筑，砌筑时采用板条皮数杆在大角和中间一定位置控制其标高，边砌边检查，保证砌筑质量达到“横平竖直，灰浆饱满”。砌体采用一顶一顺的组砌方法，砌筑采用“三一”砌筑法。
3.在基础框架或构造柱外应砌入2Φ6@500拉结筋，伸入墙内各1000。本工程转角处，内外墙交接处均有柱子或构造柱。
5.1.2.6基础柱（包括构造柱）
基础柱钢筋采用插筋，见上述。基础柱支模，为先砌墙后浇柱，砌墙时应在柱子两侧墙上，离柱边240外留预留洞，中距@600，作为搭柱子钢管支架和柱箍穿水平钢管用。模板均采用多层木夹板。砼：分层浇筑，分层厚度为振动棒作用部分长度的1.25倍，应一次浇筑完成。砼配合比、外加剂、原材料质量和其他同上。
5.1.2.7 砼浇筑前要做好的工作
浇筑前应对钢筋进行隐蔽；对模板进行检查，模板及其支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性，必须符合规范规定的质量要求；对洞口和预埋件须和现场工艺设备安装人员进行核对，位置、尺寸、数量符合设计要求后，方准进行砼浇筑工作。
5.1.2.8 砼拆模
基础模板均为非承重模板，只要拆模时不损坏砼表面棱角，就可拆除。
5.1.2.9 砼养护
可采用提前回填土覆盖养护，但回填土前必须及时做好基础的隐蔽验收工作。
5.1.2.10 基础回填土
待基础砼达到强度后，才可进行回填土。夯实后的干容重应不小于16，填土内有机质含量不超过5%
5.1.3 主体工程（±0.000以上结构）
5.1.3.1 主体结构工程施工技术要求总则
本工程±0.000以上主体结构为框架结构。±0.000以上主体结构施工，框架结构应先框架后砌墙，墙体应在框架模板拆除后砌筑。框架下墙体内构造柱应按独立柱施工。本工程主体结构施工，采用以上方法，目的是为了保证结构按设计要求受力和传递荷载。
5.1.3.2 主体工程施工施工缝的留设和处理
本工程每层主体工程施工需要留设施工缝的部位，有柱、楼梯、楼面或屋面梁板等三个部位。各部位施工缝留设的具体位置及做法：柱留设在板顶和梁底50处或梁负弯矩筋锚固长度下100处；楼梯留设在每层第三步，施工缝应垂直楼梯斜板。主梁（框架梁）和卫生间梁板（不管是主梁还是次梁），均不准留设施工缝，以保证主要结构的整体性和卫生间的抗渗漏要求。
施工缝的处理：在支模前应先清除施工缝处水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并用水冲洗干净；在支模时要注意尽量防止垃圾及有害物调入模板内，掉入的应在浇筑砼前清除；在浇筑砼前宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆，然后方可开始浇筑砼。
5.1.3.3 柱模
本工程柱子均为矩形柱，最大柱子断面500×500，模板采用多层木夹板18厚，支模采用井式钢管排架支撑，柱箍采用钢管扣件柱箍，间距@600~800（下部为600，上部为800）。支撑做法利用梁下排架，设上、中、下三道水平支撑，成井式夹杆状固定，控制柱子位置和垂直度，详见附图。
5.1.3.4 梁模
1.本工程梁的最大断面为240*600（除16#外），模板采用多层木夹板18厚，支撑采用钢管排架支撑。排架宽度：主次梁均为1200，排架立杆间距：主梁@1000，次梁@1200；第一道纵横水平拉杆距地面或楼面距离1800，以上间距1600。
2.梁跨大于4米时，应按规范规定起拱。
3.带挑出线脚的梁模采用木模板，在木工车间内提前加工好，支模时一次安装好到位。
5.1.3.5 板模
模板采用钢模或竹夹板，支撑采用钢管排架支撑。排架支撑立杆纵横间距@1500，纵横水平拉杆高度、间距同梁模架。板模下搁栅采用钢管搁栅，间距@600~700，且每块多层木夹板两端均需要有钢管搁栅。
屋面板坡度为1/2.5，屋面板模板均采用多层木板，支模详见附图。
5.1.3.6 钢筋保护层
梁柱25；板：当板厚100为10，100为15。用1：2预制水泥砂浆块控制，控制方法以详见质量保证措施。
5.1.3.7 柱筋
柱子（包括构造柱）竖向钢筋接头采用绑扎搭接，接头应按设计或规范规定错开，且搭接长度范围内箍筋应加密，间距@。凡柱子与砖墙连接处均应在柱内预埋2Φ6@500拉结筋，长度为伸出柱面各1000，砌墙时凿除，调直砌入墙内，若柱子仅单面有墙，此筋应埋入柱中300。
柱筋绑扎时应注意梁柱节点处箍筋加密区的箍筋数量，此处钢筋多，套筋工作困难又麻烦，应预先算好每档数量。分档套入，一定要保证加密区，尤其是梁部位柱内箍筋的数量不遗漏，间距符合要求。
5.1.3.8 梁筋
主梁（框架梁）中主筋应采用闪光解除对焊接头，其余梁中主筋视情况应尽量采用闪光解除对焊接头。对焊应严格接焊接规程施工，焊后接头处毛刺应打光，并应进行认真检验。钢筋接头应按设计或规范规范错开。
在钢筋绑扎时，一定要注意梁端加密区箍筋数量。也应预先算好每档数量，分档套入，各区间距符合设计要求，数量不得遗漏。
梁内钢筋接头位置，框架梁和连系梁上部钢筋接头，应设在跨中，下部钢筋接头应设在支座处。
框架梁上角筋在同一层各跨应连通。梁端负弯距钢筋的锚固长度应符合设计要求。
5.1.3.9 板筋
本工程楼板筋为分离式单层双向配筋，短向筋放在下面，长向筋放在上面。支座处负筋分布筋均为Φ6@200，绑扎在负筋的下面。应注意保证板支座处负筋，尤其是阳台、雨篷及沿口悬挑板负筋位置的正确，必要时加钢筋马凳或钢筋桁架片，以免砼浇筑时负筋位置位移，起不到作用，从而引起板裂缝。负筋应放在梁筋的上面。板内钢筋接头，采用绑扎搭接，搭接长度按规范规定，且不小于250。
板上孔洞预留，板上孔洞在大于300mm小于1000mm时，须在孔洞周边设置附加钢筋，圆孔时2Φ12，上下两排，方孔是2Φ12单排放置在板底，其为洞宽加2×450。
5.1.3.10 砼配合比
同基础工程。
5.1.3.11 砼外加剂
同基础工程。
5.1.3.12 砼原材料质量要求
同基础工程。
5.1.3.13砼浇筑
1. 柱砼浇筑。可以只为单位,一只只进行。砼采用分层浇筑法,每层砼铺设厚度为振动棒作用部分长度的1.25倍,砼采用商品砼,采用泵送。
2. 梁板砼浇筑。以变形缝为界,划分成两个施工段进行。浇筑方向由一端到变形缝(或变形缝到一端)。砼浇筑应先梁后板,梁砼浇筑采用“一个坡度,薄层浇筑,一次到顶”的方法。砼浇筑施工间歇冷缝留设位置,按施工缝要求留设在次梁上。
5.1.3.14砼振捣
柱梁砼捣固采用插入式振动棒,楼板砼捣固采用插入式振动棒和平板振动器。柱子砼振捣时,上层砼振捣应将振动棒头插入下层砼中，一般为50,以保证上下层砼结合部的严密。梁板砼浇筑,砼铺筑要防止集中堆积要注意出料口下部砼的密实,振捣时应先振捣出料口处砼,然后再往外进行全面振捣。应特别要注意梁柱节点或梁端砼的浇筑质量,该处钢筋密度大,可采用同标号细石砼,浇筑时应“慢浇、轻振、多捣”,应采用小直径振动棒,最好采用片状振动棒,保证绑扎好的钢筋位置不移位和砼捣固密实。要严格控制砼振捣时间,移动间距和插入深度(详见质量保证措施),振动棒振捣应快插慢拔,垂直振捣,平板振动器应压边,以防出现漏振和振捣不密实现象。
5.1.3.15砼板面处理
楼面梁板砼浇好后,应初步按标高用长尺刮平,保证标高和板面坡度达到要求,待其收水后(终凝前),再用木蟹反复搓压数遍,使其表面密实,以防龟裂。
5.1.3.16屋面板砼浇筑和振捣
1.2/1坡度的屋面板(包括梁)砼浇筑,砼坍落度应控制在1～2cm,从下往上进行,采用小功率振动棒,待砼振捣结束后,用人工找坡抹平。
5.1.3.17超高度砼柱浇筑
柱子砼浇筑高度超过3米,应在柱子中间设浇灌口(门子洞),采用溜槽、溜管或串简进行浇注,以防砼下落高度过大,产生分层离析,影响砼的质量。
5.1.3.18砼养护
采用覆盖浇水养护,砼浇水养护时间不小于7昼夜。
5.1.3.19梁板支模
16#休息厅梁板,板下净空高度9.6米,本组织设计,仅画了一个支模示意图,详见附图和工程概况。
5.1.3.20拆模
非承重模板,只要拆模时不损坏砼表面棱角,就可拆除; 承重模板,梁板底模等,应根据规范规定要求时间进行拆模或在拆除前对预留的砼试块进行试压,达到拆模要求的强度后方可进行。
5.1.3.21砼浇筑前要做好的工作
同基础工程
5.1.3.22墙体工程施工及砌筑脚手
本工程±0.000以上墙体有两种,框架外墙、楼梯间墙、卫生间墙采用M7.5混合砂浆砌筑MU10砼多孔砖,容重<16.5KN/m3；另一种除上述注明外的其他墙体采用Mb7.5混合砂浆砌筑Mu7.5砼小型空心砌块,容重<12KN/m3。以上砌体施工质量控制等级为B级,未经设计许可不能随意改变墙体材料和增减墙体。
外墙墙体砌筑脚手采用双排钢管扣件外脚手架,里墙采用单排钢管扣件里脚手架。
5.1.3.23每层墙体砌筑顺序
施工准备→清除基层表面杂物、浮浆、浮石、浮砂→弹出中心线及墙边线→画出门窗洞口、柱、构造柱位置→抄平→基层浇水湿润→找平→摆砖→立皮数杆→砌墙。
5.1.3.24墙体砌筑多孔砖墙及砼小型空心砌块
根据基层抄平情况决定找平层厚度和材料，找平层采用1:2水泥砂浆,或C15细石砼。摆砖头缝及皮数杆上的水平灰缝应控制在8～12mm之间。墙体组砌形式采用一顶一顺,砌筑方法采用“三一”砌砖法。砌墙砖应在砌墙前隔夜浇水湿润,以各面印湿1.5mm浮为宜。
柱与墙体的拉结筋为2φ6﹫500,砌入墙体1000。砌筑门窗洞口时应拉通线,保证整座建筑门窗上下口标高在同一条水平线上。门窗两侧的预埋木砖,应满涂水柏油防腐,每边不少于三块。墙体每天砌筑不宜超过1.8米,但工期紧,为了抢进度,采用提高砌筑砂浆的标号或在砌筑砂浆中加早强剂,提高砌筑砂浆的早期强度,方可加大每天的砌筑高度,以保证砌体的质量。砌体灰缝应横平竖直,水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%,竖缝应采用刮浆法, 刮浆适宜,并加紧灌缝,不得出现透明缝,严禁用水冲浆灌缝。多孔砖的孔洞应垂直于受压面;门窗洞口预埋木砖应做成与多孔砖厚度一样的规格。多孔砖墙中不够整块多孔砖的部位,应用普通砖补砌,不得将砍过的多孔砖填补。
5.1.3.25框架梁下墙体砌筑
在框架下3～4皮砖应采用MU10机制标准实心砖侧立和侧平砌,以保证不影响框架的正常受力,其他同上述砖墙承重墙体砌筑。
5.1.3.26砌体质量要求
砌体质量必须做到“横平竖直,灰浆饱满,组砌合理,接槎可靠”,柱和构造柱要上下顺通,确保断面尺寸,柱和构造柱中的墙体拉结筋必须严格按设计要求设置。砌体砌筑时要随时进行抽检,发现不合格、超偏差时,必须拆除重砌。墙体砌好后要及时按规范规定的质量要求进行验收,验收合格的墙体要加于以保护,防止受到撞击,严禁对砌好的墙体进行敲打。
5.1.3.27施工洞留设和处理
在井架出入口,运输途中的墙上应留施工洞口。施工洞口两边的墙体采用直槎(阳槎),并按规范要求设置拉结筋,上部应设钢筋砼过梁,封口时接槎处严格按砌体工程的接槎要求施工。
5.1.3.28变形缝
本工程有变形缝,缝宽60,属温度变形缝。变形缝处柱、梁支模,本工程楼层施工以变形缝为界,划分施工段,在变形缝一边的梁柱支模,按正常梁柱支模,另一边待先施工一边梁柱模板拆除后,变形缝处60宽空隙模板,采用泡沫塑料板,用20#铁丝固定在水泥砂浆块保护层外,水泥砂浆块保护层,柱上下间距改为﹫600,高度方向改上中下三排, 泡沫塑料板不取出。变形缝处外墙建筑立面及屋面做法,参照有关省标图。
5.1.4屋面工程
5.1.4.1砼平瓦坡屋面
操作顺序及施工方法:铺砼预制板,砂浆找平,板缝预埋12#镀锌铁丝中距500～600,绑扎顺水条用→干铺沥青卷材一道,顺坡度方向铺设短边搭接150，长边搭接100→绑扎40×20顺水压毡条,中距500～600→钉30×30挂瓦条→铺砼瓦→做屋脊→用1:2水泥砂浆做山墙和变形缝处泛水。
做沿口和屋脊叉顶拉线,保证平直在一条水平直线上。
5.1.4.2刚性保温防水屋面
操作顺序及施工方法:现浇钢筋砼屋面板上做20厚1:3水泥砂浆找平层→洒细砂一层→平铺纸胎油毡一层,搭接100→40厚C20细石砼,内配φ4双向钢筋,中距﹫150,粉平压光。此至屋面施工应在晴天进行。
5.1.5楼地面工程
5.1.5.1水泥地面(毛地面)
1.地面基层构造及操作顺序:
素土夯实→200厚碎石垫夯实→100厚C15砼→20厚1:2水泥砂浆压实拉毛
2.基层施工操作方法:
①素土、碎石或碎砖层夯实,采用自选式电夯实,夯实时要进行压实,由四周往中间夯。
②碎石或碎砖层,铺填进应做标高和厚度控制桩,一定要掌握好虚铺厚度,经夯实后达到100厚。
③60厚C15砼层,浇筑时应做好标高塌饼,控制标高和厚度,找平蟹毛。
5.1.5.2 水泥楼面
1. 卫生间、厨房楼面构造及操作顺序
基层清理→冲洗湿润→做标高塌饼→20厚1：2水平砂浆找平层→二布三油毡材防水。
周边卷花150高，所有地面与墙面竖管转角处，均附加300宽卷材一层，并卷花150高。
2. 其他水泥楼面构造及操作顺序
基层清理→冲洗湿润→做标高塌饼→20厚1：2水平砂浆找平层→10厚1：2水泥砂浆找平在尖蟹毛。
5.1.6 水电工程
5.1.6.1上下水工程
1. 在基础回填土时，做好上、下不各类管线的敷设。
2. 专业预埋管、预留洞必须派专人负责，特别分注意位置、标高是否正确，避免因位置不准，重凿或拱大预留洞，影响楼层砼结构质量及地下室的抗渗漏能力。
3. 在层顶防水工程施工前，先安装污水透气管，使屋顶防水工程一步到位。
5.1.6.2电器工程
1. 暗配管预埋：墙内立管随主体结构进度设置，不得事后剔凿。不准先穿好线后预埋。要配合好土建搞好墙内立杆预埋。
2. 防雷接地：避免网、引下线与接地装置焊接要可靠。
5.1.6.3 水电、土建配合
在整个施工过程中，水、电各工序和土建应紧密结合，随施工进度逐层跟上，不得拖土建工程的后腿。
5.1.7 竖向轴线控制
控制轴线测量采用吊线法，先把基础龙门板上轴线引测到房的四角，然后将±0.000处的轴线用引线锤引测到上层，以此方法来控制房屋整个施工阶段竖向垂直偏差。
5.1.8 沉降观测
在基础做到±0.000时，在建筑物四角或转折处，层次变化处的室内外结构上，设置若干固定观测点（数量足够，且具有代表性）。沉降观测点应根据不同层数确定，层数发生变化，沉降观测点应增多，每增加一个层数，应增加2~4个观测点。用膨胀螺丝做固定标志。
标高以控制水准点为标准（永久性水准点）。
施工中每增加一个结构层，或有较大荷载增加时，应观测一次，并做好记录，列入交工资料。
沉降观测点根据上述原则，具体位置和数量留设时与建设单位、建设监理共同决定。
5.2质量保证措施
质量就是企业的生命，本工程从开工至竣工，必须牢牢贯彻“百年大计，质量第一”的企业宗旨，为保证定出的质量等级能够顺利达到，本工程必须按如下措施施工。
5.2.1基本措施
1.建立健全的质量管理网络，层层把关，步步到位。
2.认真学习和会审施工图纸，做好逐级技术交底工作。
3.严格按现行国家施工规范和操作规程施工。坚持专业检查和群众检查相结合，贯彻班组自检、互检和交接检三检制度，对职工经常进行专项技术培训，提高职工技术素质。
4.严格按国家质量评定标准，对每一个分部、分项，包括每一个工序都要严格把好验收关，不符合要求坚决返工，并做好各项验收记录。
5.把好原材料关，各种材料进场必须通过工地项目经理、技术负责人验收，收集好各种原材料的出厂合格证、质保书等原始凭证，并做好送试、检测工作。对不合格的材料坚决不用。
5.2.2针对本工程特点具体措施
5.2.2.1 钢筋
钢筋进场后检查是否有合格证和质保书，并取样复试，试验合格方可使用，绑扎前应对现场成形的钢筋检查是否严重锈蚀和污染，清理后方可使用，严重锈蚀的要降规格使用。钢筋现场加工成形，严格按操作规程进行，严禁强板硬砸。
钢筋保护层控制：保护层应严格按设计及规范要求的厚度设置。采用1：2水泥砂浆预置垫块，并预埋铁丝（20号扎丝），绑扎在骨架外侧，间距控制在1米左右。
柱受力筋的位置控制：四角或终端按轴线和构件几何尺寸扣保护层，排距用简易卡具按设计要求限位。柱钢筋要不偏不斜，外伸部分加三道临时箍筋，按图绑扎后，用铁卡和木楞卡牢固定，以防柱子外伸钢筋错位，并便于上部接头钢筋位置控制。
梁受力钢筋接头位置控制：绑扎前熟悉图纸及规范要求，上受力筋接头放在跨中，下受力筋接头放在支座，搭接长度受拉区45d，受压区30d或按设计要求，在钢筋配料时就应加以控制，绑扎时应严格按料单施工。
钢筋的焊接，梁内纵向受力筋尽量采用闪光对焊，柱内竖筋尽量采用电渣压力焊，并抽样做好试件送试工作，测试合格后方可使用，焊接当设计无规范时，应按国家规范严格执行。焊工必须有上岗证方可作业。
5.2.2.2 结构砼
原材料水泥采用425#普通散装水泥，进场时，必须有出厂合格证和试验报告。存放水泥不准超过三个月，超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不同品种的水泥严禁混合使用。砂用中砂，含泥量不超过3%。石子采用本地碎石，石子中严禁含有风化石，含泥量不超过1%（否则应冲洗），砼的配合比根据现场材料的实样由试验室试配后提