商铺分租合同范本商铺分租合同格式.doc

商铺分租协议范本_商铺分租协议格式随着商业的发展，商铺分租协议的使用越来越多，对于商铺分租协议你了解多少呢?以下是学习啦小编为大家整理的商铺分租协议范文，欢迎参考阅读。商铺分租协议范文1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国协议法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本协议：第一条：甲方乐意将座落在 的商铺与乙方合租，房屋面积为 ，房屋总共租金为 元/月，由乙方承担 元/月。协定合租期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。第二条：乙方可将出租房屋作 用途。如乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面批准。第三条：本协议签定期，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币 元整，甲方开具收据。甲方于本协议有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方半途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。第四条：本协议签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件及有效之营业执照及法定人身份证复印件。第五条：甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价补偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，涉及门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。第六条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止协议：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的;2、承租人运用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金 元。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周边门市租金涨幅作适当的调整。第七条：本协议如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济协议法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等权力。第八条：本协议双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺分租协议范文2出租方(简称甲方)： 联系电话：承租方(简称乙方)： 联系电话：经甲乙双方本着平等互利的原则，协商达成如下协议;一、甲方将 商铺租给乙方经营使用。二、租期 年， 年 月 日至 年 月 日止。三、租金 ,租金按年缴付，乙方不得无端拖欠房屋租金，否则甲方有权收回房屋。四、乙方在租用甲方商铺的期间所产生的水、电、物业费等有关费用均由乙方按现行标准支付给相关单位。五、在使用房屋期间，乙方不得在租用房内从事违反政策和法律法规的活动，若出现后果自负。六、若发生火灾、触电、被盗等事故导致的损失乙方自负。乙方在房屋租用期间有损甲方的房屋设备，乙方应照价补偿甲方的损失。七、乙方在租房时应预交 (￥ .00)元的保证金给甲方，租期届时若乙方未对房屋导致损坏和拖欠水电费则甲方将保证金一次性退还给乙方。九、乙方如在租用期间提前终止协议，保证金不退还，当年剩余未使用的租金不退还，并且以当年年租金的三倍作为违约金赔付给甲方。十、承租方在租赁期间，不可转让，若有违反，保证金和剩余未使用房屋租金不退还，并且甲方有权收回房屋。十一、如甲方未按协议规定的时间向乙方提供租赁房屋，甲方将乙方的保证金和乙方预交的未使用过的房屋租金一并退还，并且以当年年租金的三倍作为毁约金补偿给乙方。十二、若因单位需要乙方必须腾让房屋时，甲方应提前30天告知乙方，并提供单位必须让乙方腾出房屋的相关书面材料，并15天为界，退还乙方的保证金和乙方预交的未使用过的房屋租金，若甲方不能提供相应的书面材料并让乙方腾出房屋，则视甲方违约，以当年年租金的三倍为毁约金补偿乙方。十三、若因不可抗力的因素导致本协议无法履行，双方不承担违约责任。十四、租赁期届满后，若乙方想要续租，准时价乙方优先租用。十五、此协议自签字之日起开始生效，到期后此协议自动作废。 此协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺分租协议范文3出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国协议法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。次年租金经双方协商约定_ 。租金支付方式_五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗的补偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用规定和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方;甲方应在接到乙方告知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁协议。八、房屋返还时的状态1、除甲方批准乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和互换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，征得甲方的书面批准。2、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋互换使用。十、协议的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议;(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或批准，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或批准，擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除协议：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本协议不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及补偿1、符合本协议第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除协议，并有权规定违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金局限性以填补经济损失的，还应补偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方批准逾期交付。甲方有关规定乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金局限性以填补经济损失的，还应补偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方批准逾期交还。甲方有关规定乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金局限性以填补经济损失的，还应补偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止协议，必须提前一个月告知对方待双方批准后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。4、本协议连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水元/吨 ，电 元/度)无特殊情况约定不变。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日看了商铺分租协议的人还看了：1.店面合作协议范本2.门面出租协议范本3篇3.最简朴的商铺租赁协议范本4.商铺租赁协议范本5.门面场地租赁协议范本3篇