单位工程造价的费用组成.pptx

本章主要内容：一、费用组成二、费用计算程序三、计算实例四、北京2001费用定额介绍五、讨论题 一、费用组成工程造价 =直接工程费+间接费+利润+税金二、费用计算程序（一）直接工程费=1.1+1.2 1.1 直接费=（1）+（2）（1）定额直接费=定额基价=人+材+机（2）其他直接费=（1）*K1%1.2 现场经费=（1）+（2）（1）临时设施费=1.1*K2%（2）现场管理费=1.1*K3%(二)间接费=2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企业管理费=1.1*K4%2.2 财务费=1.1*K5%2.3 社保费=1.1*K6%2.4 定额测定费=1.1*K7%(三)利润=1.1*K8%(四)税金=（一）+（二）+（三）*K9%(五)工程造价=(一)+(二)+(三)+(四)练习题设上例工程由三级资质企业施工，定额直接费为1230000元，其他直接费按表中10项计取。试计算其造价。解(一)1.1 1230000*（1+6.75%）=1313025元 1.2 1313025*（1.72%+1.25%）=38元(二)1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%)=50945元(三)1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.36%=48296(五)1485664元四、北京2001费用定额介绍1、费用组成=直接工程费+企业管理费 +利润+税金 2、计算程序：（一）直接工程费 1.1+1.2 1.1 定额直接费 基价 1.2 现场管理费 （1）+（2）（1）现场经费 1.1*K1%（2）临时设施费 1.1*K2%（二）企业管理费 （一）*K3%（三）利润 （一）+（二）*K4%（四）税金 （一）+（二）+（三）*K5%（五）造价 （一）+（二）+（三）+（四）3、分包工程管理费：指总包单位应付给分包单位的工程管理费。（1）包工包料：直接工程费*4.5%（2）包工不包料：人工费*26%注：分包工程管理费中分包单位的现场经费和企业管理费，分包单位的临时设施费由总包单位负责4、计算实例 北京住宅楼位于樱花车街（四环以内），15层混合结构，檐高45M，建筑面积25500M2，由南通一建承建（甲级施工企业），设定额直接费为5200万元，计算该工程造价。解：(一)直接工程费 56056.00 1.1 定额直接费 5200.00 1.2 现场管理费 405.6(1)临时设施费 5200*2.9%150.8(2)现场经费 5200*4.9%254.8 (二)企业管理费 5605.6*6.1%341.9(三)利 润 （5605.6+341.9）*7%416.3(四)税 金 6363.8*3.4%216.4(五)造 价 6580.2练习题：北京奥运会第一场馆位于奥运会公园北侧（四环以外），建筑面积8000m2，檐高18米，由中建集团承建，定额直接费指标为4000元/M2，试计算工程造价。解：1.定额直接费：4000*8000=3200万元2.现场管理费：1*（2.6%+4.8%）=236.8万元3.企管费：3436.8*6.8%=233.7万元4.利润：3670.5*7%=256.9万元5.税金：3927.4*3.4%=133.5万元6.造价：4060.9万元五.讨论题：1.现场经费中的劳动保护费和生产工人工资包括的劳保费有何不同？2.材料采购员，仓库保管员，司机，装卸员，运输（现场）工人，现场工作人员工资，材料二次搬运人员工资，企业经理，财务科长工资有何出处？3.企业管理费中的税金和其他费用中的税金有何不同？4.工人6个月以内病假，职工6个月以上病假的工资各属于什么费用？5.怎样理解劳动保险，养老保险，医疗保险，行业保险，财产保险？几点说明:1.费用的计费基数因定额而异。以河北为例 2.实行“定额量，市场价，指导费”的计 价原则。(1)定额量 实体性消耗依据定额,非实体性消耗企业自主确定。例如:降水,基坑支护,模板,脚手架,垂直运输机械等。(2)市场价 双方参照协商确定并在合同中约定。(3)指导费 现场管理费,企业管理费,利润均为指导性 费率,保证上缴国家,可上下浮动。总包服 务费按2%(分包总价)由双方协商确定.3.专业定额项目相互借用,执行其专业定额 的费用标准。4.定额缺项要编制补充定额。