公寓建筑工程投标文件(商务标-技术标).doc

12级工程管理招投标课程设计

题 目:XXX宾馆二期工程项目投标文件

院 部： 建筑工程与艺术设计学院
学生姓名：
指导教师： 职称 助
专 业：
班 级：
完成时间： 2014年12月31日

投标文件

XXX宾馆二期工程项目投标文件

投标人：衡阳市XXX建筑工程有限公司

法定代表人或其委托代理人：XXX

2014年5月12日

目 录

XXX章 投标文件投标函部分················1
一、投标函····························1
二、法定代表人资格证明书·····················2
三、投标文件签署授权委托书····················3
四、 投标函附录························· 4
五、 投标保证金························· 5
六、投标总价···························6
第二章 技术标·······················7
一、工程概况···························7
二、总体施工方案、总体部署····················8
三、主要工程项目施工方法和技术措施················9
四、主要分项工程的施工顺序····················22
五、施工中应采取的措施······················23
第三章 商务标······················40
一、投标报价的说明·······················40
二、投标报价汇总表·······················41
三、主要材料清单报价表·····················51
四、设备清单报价表·······················51
五、分部工程工料价格计算表···················52

XXX章 投标文件投标函部分

一、投标函
致：衡阳XXX建设有限公司
1. 我方已仔细研究了XXX宾馆二期公寓施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）壹佰伍拾伍万肆仟(元）的投标总报价，工期为150日历天，按合同约定事实和完成承包工程，修补工程中的缺陷，工程质量达到优良。
2. 我方承诺在投标有效期内不修改、不撤销投标文件。
3. 如我方中标
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）随同本投标文件递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
（4）我方承诺在合同期规定的期限内完成并移交全部合同工程。
4. 我方在此声明，所递交的投标文件及有关的资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项的任何一种情形。

投标人：衡阳市XXX建筑工程有限公司
法定代表人或其委托代理人：XXX
地址：衡阳市XXX
网址：XXX
电话：XXX
传真：XXX
邮编编码：421000

二、 法定代表人身份证明

投标人名称：衡阳市XXX建筑工程有限公司
单位性质：国企有限公司
地址：衡阳市XXX
成立时间：1952年10月1日
经营期限：62年
姓名：XXX 性别：男 年龄:48 职务：授权项目经理
系衡阳市XXX建筑工程有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：衡阳市XXX建筑工程有限公司

2014年5月12日

三、授权委托书

本人XXX系衡阳市XXX建筑工程有限公司的法定代表人，现委托XXX为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改XXX宾馆二期施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：5个月
代理人无转为授权。
附：法定代表人身份证明
投标人：_衡阳市XXX建筑工程有限公司
法定代表人：XXX
身份证号码：XXX
委托代理人：XXX
身份证号码：XXX

2014年5月12日

四、投标函附录
序号
项目内容
合同条款号
约定内容
备注
1
履约保证金
银行保函金额
履约担保书金额

合同价款（ 10 ）%

2
施工准备

签订合同后（ 15 ）天

3
误期违约金额

（ 2000 ）元/天

4
误期赔偿费限额

合同价款（ 3 ）%

5
提前工期奖

（ 2000 ）元/天

6
施工总工期

（ 150 ）日历天

7
质量标准

8
工程质量违约金最高限额

（ 600000 ）元

9
预付款金额

合同价款（ 10 ）%

10
预付款保函金额

合同价款（ 8 ）%

11
进度款付款时间

签发月付款凭证后（ 28 ）天

12
竣工结算款付款时间

签发竣工结算付款凭证后（ 28 ）天

13
保修期

根据保修书的约定期限

投标人：衡阳市XXX建设工程有限公司
法定代表人或其委托代理人：XXX
日期：2014年5月12日

五、投标保证金
衡阳XXX建设有限公司：
鉴于衡阳市XXX建设工程有限公司(以下称“投标人”）于2014年5月12日(担保人名称以下称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的，或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签或拒交规定履约担保的，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，在7日内无条件向你方支付人民币壹拾伍万肆仟元.
本保函早投标有效期保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。

担保人名称：衡阳市XXX建设工程有限公司
法定代表人或其委托代理人：XXX
地址：湖南省衡阳市XXX 地址：衡阳市XXX
电话：XXX
传真：XXX
邮编编码：421000

六、投 标 总 价

招 标 人:衡阳XXX建设有限公司
工 程 名 称:XXX宾馆二期工程
投 标 总 价(小写）：
（大写）：壹佰伍拾伍万肆仟
投 标 人：衡阳市XXX建设工程有限公司
法定代表人或其授权人：XXX
编 制 人：XXX
编 制 时 间：2014年5月12日

第二章 技术标
一、 工程概况
1. 建筑概况
本工程为衡阳市XXX宾馆二期建设工程，本工程为框架结构，采用混凝土地理基础，建筑层数为六层，建筑面积为2384.28㎡，计划工期为150日历天。
内墙：混合砂墙墙面。
顶棚：混合砂浆顶棚；顶层机房为水泥砂浆顶棚。
2. 结构概况
本工程安全等级为二级，因衡阳属于不设防地区，地震基本烈度小雨6度，场地类别为三类，框架结构的抗震等级为四级，基础设计等级为丙级。
材料：
混凝土：基础C30；基础垫层：C15；框架结构中梁、板、柱：C25 ；楼梯、构造柱、砌体结构中梁、板：C30 。
砌体：零米标高以下的用MU10级混凝土砌块，M7.5的水泥砂浆；框架结构填充墙用250或125厚A2加气混凝土砌块，M5混合砂浆；砖混部分、电梯井和女儿墙用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5混合砂浆。

二、 总体施工方案、总体部署
1、工期控制
根据工程特点，在完成主体结构的同时，其安装工程等紧紧跟上，为实现上述目标，应做好如下工作：
（1） 做好施工准备工作，责任到人，分工负责，按时完成。
（2） 建设单位提前考察设备，选好厂家及时签订订货合同，并提供完整的说明书及技术资料，保证结构施工过程中的预留与预埋，并确保按进度要求使设备进场。
（3） 特殊材料、装修材料应提前选定厂家，选样主体订货，按时进场。
（4） 需委托厂家加工的构配件、半成品，应提前安排加工生产及时收场。
（5） 特殊部分进行分包完成的项目，应提前选好分包施工队伍，经甲方同意后，签订总分包合同，明确责任，确保工期和质量。
2、质量目标
本工程质量目标为合理工程。
3、 工程部署
我公司将在人力、物力、财力等方面给予重点支持。在技术方面解决好测量及结构混凝土的施工，在管理方面根据工期安排比较紧的实际的情况，主要组织好立体交叉和水平流水施工作业，强调土建与各专业的配合，特别是组织的均衡施工，避免因工作面不连续而造成
窝工的情况出现；在结构施工阶段解决好垂直运输工作。
4、 施工准备
机械设备的准备：为了让降低工人的劳动强度，加快施工进度，现场作业充分利用机械作业，所有机械设备按进场计划，及时进场。
现场机械设备由专人负责管理，定期检查，定期保养，严禁带病作业，提高机械效率。
临时设施：施工区域内仅设置临时办公用房，生活用房在厂区外租地搭建。
材料的准备：
（1） 组织技术人员熟悉图纸，编制好施工图预算，列出材料数量，根据施工进度计划，排好材料供应计划。
（2） 采购材料由材料员、保管员对材料供应商的信誉、价格、质量、服务等进行考察综合评定，建立合格分供方名册，经审批后作为物质供应商，按计划采购；对特殊材料采购前应征得业主认可后方可采购，同时报业主备案。
5、工程施工方案
施工顺序本着“先地下后地上，先土建后安装，先粗装后精装”的原则，具体如下：测量放线→挖土→基础→主体工程→屋面防水。

三、 主要工程项目施工方法和技术措施
一、土建工程主要项目施工方法及技术措施

1、施工测量
（1）平面控制。根据业主提供的坐标控制点进行放样测设并建立矩形施工控制网。
在确定主轴线点及矩形控制网是要避开有关管线，并与基础开挖边线保持一定距离。根据现场实际情况的位置，必须保证控制点能长期保存。
（2） 高程测量。根据甲方提供的水准点，将+-0.000标高引至基础，施工时，以此标高作为挖土、垫层、模板、基础混凝土浇筑、砌筑墙体的依据。
主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈量传递，水准仪抄平复核的方法进行。每层都应在周围外角主控轴线处，先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能在其他轴线处或柱头处加密水平标记，包括中间柱头插禁处等，以便于各层标高的控制。
主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。
（3） 沉降观测。沉降观测点经与设计或监理商讨决定，根据设计指定部位设立，并根据设计指定观测次数和时间及现场实际情况，进行观测线路设计，绘制观测线路图，采用环形闭合或往返闭合的方法进行。工程竣工后应将所设沉降观测点、水准点及测量汇总成果移交业主或监理，交由业主或监理继续沉降观测。
（4） 结构复核。在主体结束后，应进行全面技术复核，会同业主或监理工程师对每条轴线位置和结构的构件尺寸、层高和标高等进
行全面复核。
（5）测量精度的控制及复核。
①从定位到放线，每测一次，必须复核一次，且测量误差在允许范围内；
②测量仪器、器具必须经过校验方可使用，施工过程中做到定人，定仪器；
③测量偏差达到允许偏差以内：基础轴线<=10mm，有预埋件的<=5mm，基础标高偏差<=10mm，管道轴线<=10mm，标高测量<=20mm。
2、 基础工程
（1）土方开挖：基础土方开挖采用机械开挖、人工修整，土方就近堆放。开挖前对基础土方进行平衡计算，多余的土方进行外运，用于回填的土方在确保基础施工、道路畅通的情况下，堆放在基槽（坑）两侧。
（2）基础施工：C10混凝土垫层施工前，应对基槽（坑）进行验收，同时复核轴线及基底标高。垫层按常规施工。主要应控制好混凝土强度、厚度、标高、平整度、几何尺寸等。如遇有暗河沟和软弱土层，应按设计要求采用砂石回填加固处理。
基础钢筋绑扎前先在基础垫层上弹出基础轴线、边线、柱的位置线，经复核无误后开始绑扎底网，柱筋位置必须按照所弹出柱轴线点，并用钢管固定，防止位移。
基础模板以木模为主，加固采用钢管及扣件。

基础混凝土为确保浇筑质量，对原材林进行严格选择，水泥及钢材必须经复试合格后方可使用，砂采用中砂，含泥量不大于2%，石子选用直径40mm内连续级配的石子，含泥量不大于1%。
混凝土集中搅拌，用塔吊运送至浇筑地点，严格按照配合比配料，搅拌均匀，搅拌时间不少于2min，严格控制水灰比和坍落度，在现场加强坍落度的检查，不符合要求者不准使用。
基础混凝土一次浇筑成型，不设施工缝，浇筑是振捣要均匀、密实，同时派专人看护模板和支撑，如发现位移，立即停止浇筑，经校正后再进行施工。混凝土成型后加强养护。
混凝土回填时应分层进行，每层回填虚土铺设厚度不得超过300mm。采用平板振动机分层夯实。回填后应符合规范要求，且土的粒径也应符合规范要求。回填后采用环刀取样检查土的密实度，确保回填土的质量。
3、 混凝土工程
（1）原材料要求。
水泥：水泥进场时，必须有合格证、出厂验明书、试验报告，并与监理一起取样送实验室复试，合格后方可使用。
石子：石子采用级配良好，含泥量不超过2%，压碎指标不大于12%的碎石，质量标准应符合JGJ53—92规定。
砂子：砂子采用中砂，含泥量不超过1%，质量符合JGJ52—92规定。
（2） 混凝土的搅拌及运输。混凝土均采用现场搅拌，严格控制
配合比，专人负责，盘盘过磅，严格控制砂石料含水率、含泥量。混凝土采用塔吊进行运输。
（3） 结构混凝土施工。混凝土在浇筑过程中，不得形成施工缝，如因特殊原因必须留施工缝，则按规范要求留置。在浇筑中，要控制好板面标高及平整度，用水准仪控制板面标高，为防止板面出现裂缝，对板面进行二次收浆方法。
①柱混凝土的浇筑。为防止柱子烂根，在浇筑前先铺一层1~2cm与混凝土同标号的砂浆，然后浇筑混凝土。混凝土浇筑时，每次下料厚度为30~50cm，不宜过高并应在柱的四角及中心仔细振捣，结合柱子模板外部振捣法，直到四周泛出水泥浆为止，以后边下料边振捣，但下料速度不宜过快，所有柱与板交界处必须在混凝土浇筑完2小时左右进行二次振捣，以消除因柱混凝土下沉而产生的裂缝。
②梁、板混凝土的浇筑。该部分混凝土的浇筑时间，保证所有混凝土能在2小时内覆盖，一方面确保不形成自然施工缝，另一方面可减少钢筋振动对混凝土的影响。在浇筑过程中要控制好板面标高和平整度。为保证梁、板混凝土的密实，梁用插入式振捣器，并应振捣密实，而板面必须用平板振动器振动，板面容易出现裂缝，因此对板面需采用二次收浆法施工。板面应先刮平在，再用木搓槎板槎实，再用铁抹人槎平，用硬扫帚刷混凝土表面，必须在混凝土初凝前进行。
③楼梯混凝土的浇筑。楼梯踏步施工时，应留施工缝，施工缝位置宜在踏步板跨度的1/3处，同时应注意楼梯踏步板内部清理，保证根部混凝土质量。

④施工缝。一种是施工工序中必须留设的（如楼板上表面的墙、柱）施工缝，另一种是不可预见因素造成无法连续施工而形成的施工缝。
A.板面上的混凝土施工缝：在混凝土浇筑完后，表面应基本平整，不得有松散的石子和水泥浆。在支模前，应清理干净表面的松散石子及杂物等，支模前，下部留清扫口，浇筑混凝土前应保持干净。
B.因不可预见因素造成混凝土浇筑面积停歇4小时以上或表面已开始初凝发硬，应按施工缝处理，若所在位置不符合规范要求，应采用人工搅拌或人工振捣法补救，使其达到符合规定的要求。
（4） 混凝土的养护。混凝土的养护，对于柱拆模后，刷混凝土养护剂，平面可刷混凝土杨回击，也可覆盖草帘浇水养护，养护不少于14天，现场设置高压水泵，用于养护。
（5） 试块留置。试块按规范规定留置，每100m^3每班次不少于一组，为确保拆模时间，留置同条件试块，每班次留一组。
4、钢筋工程
钢筋必须有出厂合格证书。进场后在监理工程师监督下，按规定取样，复试合格后方可使用；进场钢材分批堆放，挂好标志牌，堆放场地应有遮盖，防止雨淋、泥浆污染。
钢筋下料严格按照施工图施工，集中配料。
钢筋的级别、钢号、直径应按设计要求采用，需要代用是需征得设计单位或监理工程师的同意。
钢筋下料严格按施工设计图施工，集中配料。

钢筋的级别、钢号、直径应按照设计要求，钢筋的表面应清洁、干净，无损伤、油渍和锈蚀等。
根据工程钢材需用量，现场设钢筋加工场进行钢材加工制作。施工中钢筋要根据施工的先后顺序提出进场计划，按计划进场，随进随用。该工程按三级抗震设防，主体结构受力钢筋的强度应满足规范要求。
（1） 所有钢筋进场必须有出厂合格证，并经复试合格后方可使用，所有的焊工均应有上岗证，并在试焊合格后方可上岗操作，所有焊接均应按规定的批量抽取试件，试验合格后方可使用，所有连接接头应按规定做质量检查和质量评定。
（2） 按ISO9002国标要求，现场材料的标识应按规格、种类分别堆放挂牌，标识上要有规格、数量、生产厂家及进场时间，标识要挂在明显处，并做好保护工作。
（3） 钢筋的下料制作前，应使用下料单，特殊复杂的钢筋应放样，经校核无误后方可使用，钢筋的制作应严格按照图纸、规范标准施工，接头位置应错开，搭接长度及锚固长度应严格控制，应本工程为6度抗震设防，所有箍筋均应做135°弯钩，平直长度应满足>=10d，抗扭箍筋按图纸要求制作。
（4） 柱子竖向的钢筋和梁众筋采用焊接接头，其他的钢筋采用绑扎接头，搭接长度要符合规范要求。所有操作人员必须是持证人员。
（5） 钢筋的绑扎顺序为：先绑扎下部钢筋，再绑扎上部钢筋，钢筋加工时要注意钢筋的尺寸，以保证钢筋位置的正确。

（6） 当次梁的截面高度相同时，次梁的主筋应放在主梁的主筋上面。当梁柱一面平时，梁筋应从柱主筋内侧通过，板为双向受力板时，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上，扎丝的质量应符合规范规定，对洞口的锚固筋，构造柱的插筋，各种预埋件等。应认真核对图纸及有关图集，不得遗漏。
钢筋保护层应严格按照设计施工，用1:1.5水泥砂浆按照设计保护层厚度制作垫块，用于墙柱的垫块，上面预埋扎丝，对于两排钢筋的梁，梁上下部主筋设φ钢筋垫块，长度等梁宽，间距1500mm。
为确保柱主筋位置不偏移，应在每层梁顶处加一道柱箍与梁筋绑扎牢固。
对于双层配筋的板和板的腹筋，双向板的主筋，为了确保其位置准确，应设置马凳φ8@1000。
(6) 严格控制柱插筋。地板、楼板及梁上的柱插筋位置控制不好，会影响板支设，为此，在柱插筋上预先绑1~3道箍筋，必要时将其点焊在钢筋上，并在四周中斜拉几根支撑钢筋，下端与板钢筋焊牢。
(7) 钢筋为隐蔽工程，经检查合格后方可浇筑混凝土。
5、模板工程
本工程模板采用木模，辅少量钢模板。
模板以15厚胶合板大模板为主，辅以少量钢模板，钢管架子与100mm*50mm木方子相结合的支撑系统支模的模板施工方案。
（1） 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力、
刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
（2） 根据图纸设计模板，模板拼缝处要用胶腻子嵌缝，并用醒目字体注明编号，以便安装时对号入座。应经常清理并涂刷有效的脱模剂。
（3） 模板安装前，应将安装处的楼面清理干净，为防止模板缝隙偏大出现漏浆，一般可采取在模板下部找平层砂浆。待砂浆凝固后，再安装模板。
（4） 模板安装后，如底部仍有空隙，应用水泥袋或木条塞紧，以防漏浆，但不可将其塞入构件内，以免影响构件的断面尺寸。
（5） 梁模板支设：支设前应复核梁底标高，校正轴线位置，然后进行安装，当梁的跨度大于4m时，应使梁底模中部略为起拱。如设计无规定时，起拱高度宜为全跨度长度的1/1000~3/1000，支撑间距一般不宜大于1m，应设水平拉杆、剪力撑。阳台挑梁及连系梁支顶不少于三层。
（6） 板模板支设：板的面积大，横向侧压力很小，其主要抵抗混凝土的垂直荷载和其他施工荷载，保证板不变形、不下垂。模板支设前，应校正板底标高，搭设模板支架。然后用阴角模板从四周与梁模板连接，再向中央铺设，为方便拆模，宜在模板两端及接头处钉牢，中间尽量少钉或不钉。
（7） 模板支设时，应将各种预留洞、预留孔的预留模具和埋件充分钉牢防止位置偏移。

（8） 模板的拆除：在混凝土经过养护强度达到一定要求时，方可拆除。设计无要求时，应符合下列规定，侧模应在混凝土强度能保证表面及棱角不因拆模而损坏。底模根据构件跨度应在与结构同条件养护的试块达到设计强度的50%~100%。拆除顺序：应先支后拆，后支先拆；先拆非承重构件、后拆称重构件；自上而下。
（9） 模板工程质量预控措施：绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以以经纬仪检查控制。
模板及其支撑必须符合下列规定：①保证工程结构和构建各部分形状尺寸和相互位置的准确；②具有足够的刚度和稳定性；③构造简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎安装和混凝土的浇灌、养护等工艺要求；④模板接缝应严密，不得漏浆。
模板在安装过程中必须设置足够的临时支撑，支撑下部应铺设垫板，安装需牢固可靠，以防位移、胀模。固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固可靠，位置正确。
施工过程中应注意安全，并严格按操作规程操作。
在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，报有关部门经过正常程序处理后方可继续拆除。
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当无设计要求时，混凝土强度应符合：①板，构件跨度<=2m，其混凝土强度应>=50%设计强度；构件跨度>2m<=8时，其强度应>=75%设计强度；构件跨度>8m，其强度应>=100%设计强度；②梁、构件跨度<=8m时，其强度应>=75%；构件跨度>8m，其强度应>=100%；③悬臂构件混
凝土强度应>=100%。
每一工序施工完毕，经自检、班组检、专职质检员检查合格后，及时报监理检查验收。
6、 砌体工程
砖进场时应附有质保书、出厂合格证，外观检查不得有缺棱、掉角，尺寸符合标准，同时与监理一起抽样，送试验室复试，检测其抗压强度和抗折强度。
砌筑用砂浆须有试验室提供配合比，按重量计量，现场搅拌。所有的砂均应过筛，计量时水泥允许水泥偏差为+-2%，砂子为+-3%，砂浆搅拌均匀，搅拌时间不低于2min，并且随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕。
砂浆试块应按标准留设，标准养护，每台班为一组或250m^3砌体为一组。
砌体材料选用：+-0.000标高以下用MU10蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆；框架结构填充墙用250或125厚A2加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆；砖混部分、电梯井和女儿墙用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5混合砂浆。
墙体施工前，应在建筑物的主要轴线部位设置皮数杆，皮数杆上应标明墙体和轴线的位置标高及门窗等预留洞口的尺寸及标高。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分别砌筑施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

墙体与构造柱连接采用2φ6.5@500拉结钢筋，两端伸入墙内不小于1000mm。
砌体施工时做到表面平整、垂直，组砌方法应正确，横平竖直，内外搭接，上下错缝，灰浆饱满。砂浆水平饱满度标砖应大于80%，竖向灰缝的砂浆饱满度不低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。
水平灰缝应横平竖直，其灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
砌筑过程中加强轴线、洞口标高、尺寸及砌筑砂浆配合比，皮数杆的划分等进行复核，以确保砌筑质量。
7、 屋面工程
本工程为卷材屋面防水，其屋面做法将直接影响使用功能，必须严格按照设计要求及《屋面工程技术规范》施工。
施工工艺：清理基层→水泥砂浆找平层→冷底油→道、马蹄脂二道→水泥砂浆膨胀珍珠岩2%找坡→水泥砂浆找平→改性沥青防水卷材→水泥砂浆找平。
（1） 施工时屋面基层要清理干净，在找平层在屋脊和承重墙上留设分隔缝，缝宽20mm，用木条嵌缝。找平层施工砂浆铺设由远及近，由高到低进行，严格掌握坡度，用2m长木条找平，待砂浆稍收水后压实抹平，终凝前取出木条。
（2） 卷材铺贴应垂直于屋脊，卷材的搭接缝宽长短边均为80mm，边缘用SBS专用密封膏封严。
（3） 卷材铺贴采用冷粘贴，基层粘结剂由厂家配套供应，与接
缝粘结剂相同品种的粘结剂，基层胶黏剂涂刷切忌来回涂滚，以免将底胶“胶起”，形成凝胶而影响质量。
（4） 施工时应注意基层上涂刷的胶黏剂要达到表干程度，其间隔时间与胶黏剂性能及气温、湿度、温度风力等因素有关，通常为10~30min，施工时凭经验确定，用指触试不粘手时即可开始粘贴卷材。间隔时间的控制是施工的难点，对黏结力和黏结的可行性影响甚大，应严格控制。
（5） 铺贴时应对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材弹出搭接宽度线，在第二幅卷材铺贴时，能以此为标准进行铺贴。
（6） 铺贴卷材时采用滚铺法，没铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，排除卷材黏结层间的空气。
（7） 卷材铺好压粘后，用棉纱沾少许汽油，将搭接部位的结合面清除干净，然后用油漆刷均匀涂刷，不得出现露底、堆积现象。待胶黏剂表面干燥后（指触不粘）即可自行黏合。黏合时应从一端开始，边压边驱逐空气，不允许有气泡和波折现象，然后用手持辊压一遍，使其粘结牢固。
（8） 搭接缝全部粘结后，缝口要用密封材料密封严，密封时用刮尺沿缝刮涂，不能留有缺口，密封宽度不应小于10mm。
（9） 雨天严禁进行卷材施工。五级风及其以上不得施工，夏季施工时，屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，应避免在高温烈日下施工。

（10） 屋面拐角、屋脊、卷材搭接等节点部位，必须仔细找平，贴紧压实，接头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层卷材间排气要充分，不允许有翘边、脱层现象。
（11） 为保证卷材搭宽和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行。
（12） 质量要求：
①屋面不得有渗漏和积水现象，所使用材料必须符合质量标准和设计要求。
②防水层的厚度和层数应符合设计规定，结构基层稳定，平整度符合规定。防水层在天沟、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，符合设计要求。
③卷材铺贴方法：搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定，密封严密。

四、主要分项工程的施工顺序
主要采用流水施工作业，按照工程建设规律施工，先勘察，后设计，最后施工。施工顺序为先地下后地上，先基础后结构，现场外后场内，先准备后施工。主要的施工顺序为：
1.场地平整
2.定位放线，建立水准坐标点
3.挖基础土方
4.混泥土基础和砖基础的施工

5.土方回填，夯实
6.构造柱钢筋绑扎
7.砌砖墙
8.过梁吊装
9.浇筑圈梁，构造柱
10.吊装预制板和平板浇筑
11.屋盖吊装
12.女儿墙砌筑
13.屋盖的防水处理

五、施工中应采取的措施
XXX章 屋面及卫生间的防水措施
1、屋面的防渗漏措施
屋面防渗漏，首先要保证屋面防水层的施工质量
（1） 雨、雪天及五级以上的大风均不得施工；
（2） 在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材接头和接头处等按照设计要求及规范规定施工；
（3） 在屋面拐角、天沟、水落口等处要加铺卷材附加层；
（4） 严格控制防水涂抹层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间；
（5） 严格检查防水层的厚度，发现有破损时要及时修补。
防水层完成后进行闭水试验。没有渗漏时，才能进行下一步的施工。最后要注意屋面排水管必须畅通，使屋面不积水、不存水。
2、 卫生间的防渗漏措施
卫生间水的渗漏，主要是通过预留洞口缝隙或由防水层破裂而引
起的渗漏，或者由于管道堵塞、排水管连接处漏水等。因此，卫生间的防水层建议采用涂膜防水。此外，应做好以下几方面的工作：
（1） 立管套管须高出设计楼面20mm。
（2） 预留洞口的缝隙采用膨胀混凝土捣实，并设专人对该部位进行看护，时间不得少于14天。
（3） 严格按照设计图纸及规范要求进行防水涂膜的施工。
（4） 安装地漏时，高度偏差不得超过允许偏差，地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度等。
（5） 卫生器具安装完成后，要进行试水，以防管道堵塞及接头处漏水。
（6） 做好卫生间的闭水试验工作，设专人负责并做好记录。
（7） 做好土建与安装的协调工作。

第二章 确保安全的技术组织措施
1、 安全生产责任制度
（1）安全生产责任制。建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，要有明确的安全警示。
（2）工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。
（3）分部分项工程安装技术交底。进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者遵循签字手续。

（4）特种作业持证上岗。特种作业人员必须经培训考试合格后方可持证上岗，操作证必须近期复审，不得超期使用，名册齐全。
（5）必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位，定期检查落实情况。
（6）开展班组“三上岗、一讲评”活动。班组在班前需进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”还每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。
（7）遵章守纪，佩带标记，严谨违章指挥、违章作业。
（8）工伤事故管理建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作。
（9）“五牌一图”与安全标牌。施工现场必须有“五牌一图”：①施工单位及工地名称牌；②安全生产六大纪律宣传牌；③防火须知牌；④安全无重大事故计数牌；⑤工地主要管理人员名单牌；⑥施工总平面图。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。
施工工地必须有安全生产宣传牌。在主要的施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。
2、 脚手架施工
（1）材质。①钢管、角铁、扣件、螺栓的质量应符合规范要求。②不准使用锈蚀、弯瘪和有裂痕的金属杆件。③不准使用枯脆、单径、破损散边的竹片篱笆。④不准使用锈蚀铁丝作拉结和绑扎辅料。
（2）搭接。钢管脚手架剪力撑、斜撑搭接长度不小于0.4m，且不小于2只扣件紧固。

（3）竹篱笆、栏杆。①施工操作层必须铺满篱笆，四周绑扎牢固。②铺设竹篱笆层时，应设置40cm踢脚笆、维护笆不低于1m的小眼安全网。
（4）验收。①脚手架应有分部、分项按施工进度的书面验收报告。②各种脚手架应在验收合格后挂牌使用。③扣减的扭力矩应按要求测试，抽点验收。
3、“三宝”“四口”安全保护措施
（1）安全帽。①安全帽必须经有关部门检查合格后方可使用。②正确使用安全帽并扣好帽带。③不准把安全帽抛、扔或坐、垫。④不准使用缺衬、缺带及缺破损安全帽。
（2）安全带。①安全带须经有关部门检验合格后方能使用。②安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换。③安全带储存在干燥、通风的仓库里，不准接触高温、明火、强大碱酸或尖锐的坚硬物体。④安全带应高挂低用，不准强打结使用。⑤安全带上的各种部件不得任意拆除。
（3）安全网。①从二层楼面起设安全网。②网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢、拼接严密。③网宽不小于2.6,m，里口离墙不得大于15cm，每隔3m设支撑，角度为45°。④立网随施工层提升，网高出施工层1m以上。网下口与墙生根牢靠，离墙不大于15cm。
（4）预留洞口。①边长或直径在25~50cm的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护。②50~150cm的洞口，可利用混凝土板内钢筋贯通洞径，构成防护网，网格大于20cm的，要另外加密。③
150cm以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张安全网，护栏高1m设两道水平杆。④预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），参照上述规定防护或架设脚手板、满铺竹篱笆，固定防护。
（5）楼梯口。①分层施工楼梯口应做临时护栏。②梯段边设临时防护栏杆（用钢管和毛竹）。③顶层楼梯口要随施工安装正式栏杆或临时护栏。
（6）电梯井口。①设置防护栏杆或规定栅门。②井内每隔两层并最多隔10m设一道安全网。
（7）通道口。①井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，设置防护栏杆。②地面通道上部设置安全防护棚。③双笼井架通道中间，利用护栏分隔封闭。
4、施工用电
（1）支线架设。①配电箱的电缆线要有套管，电线进出不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。②支线绝缘好，无老化、破损和漏电。③支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。④过道电线可采用硬保护管理埋设并做标记。⑤室外直线应用橡皮线架空，接头不受拉力并复合绝缘要求。
（2）现场照明。①一般场地所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器内部照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。②照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。③照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单项回炉内的照明配电箱必须装设漏电保护器。

（3）架空线。①架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。②架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距等应符合架空线要求，其电杆线离地2.5m以上加绝缘子。③架空线要离地4m以上，机动车道为6m以上。
（4）电箱（配电箱、开头箱）。①电箱应有门、锁、色标和统一编号。②电箱内开关电器必须完好无损、正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不可歪斜。③电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。④电箱内应设置漏电保护器。⑤配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置。⑥配电箱的开关电器应与配电经线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定期值、动作整齐值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。⑦金属外壳电箱应做接地或接零保护。⑧同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。
（5）接地接零。①接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面面积不小于48mm^2，一组2根接地体之间不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定要求。②橡皮线中黑色或绿/黄双色