贷款完整资料.docx

个人一手楼按揭贷款档案目录
1、 中国民生银行楼宇按揭（抵押）贷款申请审批表（详细）
2、 购房人及配偶（或财产共有人）身份证和户口本（含户主）复印件
3、 结婚证复印件
4、 购房人及配偶（或财产共有人）职业及收入证明
5、 经过公证的《商品房买卖（预售）合同》
6、 购房首付款凭证
7、 个人房产抵押借款合同（抵押加保证）
8、 同意抵（质）押声明书
9、 付清首付房款证明书
10、 购房发票
11、 房产他项权利证（有房产证的情况）
12、 借款凭证

合同文本一式六份

注：以上复印件和资料均使用A4纸。

贷款额度、期限、利率
一、贷款额度、期限、利率

楼宇类型
最高额度（成数）
最长期限(年)
利率
住房
8成
30
个人住房贷款利率
公寓
8成
25
个人住房贷款利率或上浮
别墅
8成
20
个人住房利率或上浮
商铺、写字楼
6成
10
中长期利率或上浮
1、贷款成数=贷款金额/楼宇交易价；
2、申请人年龄加贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁；
3、贷款利率按人民银行的有关规定执行。

贷款程序
二、 申请人申请楼宇按揭贷款应先填写《个人购房借款申请表》，并提交如下资料：
1、购房人及房产权利证书所登记共有人的身份证明及户口本的原件及复印件、收入证明原件（或纳税税单）；
2、已付首期款的发票或收据原件；
3、购楼确认书或与开发商签订《房地产买卖（预售）合同》原件。
三、贷款经办行受理借款人申请后，经办信贷员审核借款人提交材料的真实有效性、借款人资格、还款能力等，查实按揭额度使用情况，填列《中国民生银行借款人资信状况调查表》，并填写《个人贷款审批书》，签注具体明确意见按规定的授信授权规定报批。
四、 贷款获批后，借款人（抵押人）、开发商（保证人）与经办单位（抵押权人）三方签订《个人住房抵押借款合同》（含委托扣款协议内容）。如抵押房产权利证书的权利人为一人以上的，必须要求权利证书所登记的共有人在合同的财产共有人栏签字确认。
五、 办理预抵押或备案登记及保险手续。
六、签署借据，并由经办单位信贷综合岗人员审核权限、按揭额度及合同填写、抵押登记及保险手续。
七、 经办单位会计部门凭《个人贷款审批表》复印件和借款借据、《借款合同》办理贷款发放手续，并将贷款金额全数一次性划入发展商在经办单位开设的售楼专户。
八、 经办单位及时向开发商收执购房发票。

中国民生银行
个人购房借款申请表

中国民生银行 分行 支行 编号：
一．申请人情况
姓名

性别

出生年月

证件名称

证件号码

婚姻状况

工作单位

户口所在地

单位地址

邮 编

现家庭住址

联系电话

文化程度

职称

职务

家庭基
本情况
配偶姓名

证件名称及号码

工作单位
及地址

供养人数

二、借款情况
拟借款金额

拟借款期限

担保方式
□以所购房屋抵押 □ 质押 □第三人保证 □其它
三、还款资金及还款计划
个人年收入

家庭月收入

易变现资产

每月归还贷款所
占家庭收入比例
%
四、还款方式（请打“√”）
□等额本息还款 □等额本金还款 □一次性还款
五、拟购房屋情况
楼盘名称

所购房屋地址

房屋建筑面积

购房总价

首付款

购房合同编号

首付款占比

借款
申请人
声明
以上填写内容完全属实，本人愿意承担由此产生的一切法律责任，银行可以就此时行审查。无论银行是否批准贷款，银行均有权保留此申请。

借款人签名： 年 月 日
借款人
配偶
声明
本人 （身份证号码为 ）是借款人 的配偶，同意其向你行申请个人住房按揭借款，同意其以本申请书中所列的拟购房屋进行抵押，并承担共同还款责任。

声明人签名： 年 月 日

借款人提交资料清单

序号
材料名称
划“√”或“Ⅹ”
1
商品房购房合同正本原件及复印件；

2
首付款发票原件及复印件；

3
申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件（户口簿复印件含住址页、本人登记页、变更页）

4
婚姻状况证明（结婚证原件及复印件）

5
借款人及其配偶的收入证明或完税证明

6

借款人如为私营业主，则需提供申请人单位已年检的营业执照副本和近期的会计报表原件及复印件（复印件需加盖单位公章）

7
其他财产证明（如存折复印件，房产证复印件，汽车权属证明复印件）

8
经办行要求提供的其它材料

注：A文件提交，请划“√”或“Ⅹ”，
B以上复印件均用A4规格纸提供。

中国民生银行
借款人资信状况调查表（适用于住房按揭贷款）
调查人： 时间： 编号：
一．借款人基本情况
姓 名

性 别

出生年月

户 籍

家庭结构

学 历

职 业

职 务

工作年限

家庭住址

住宅电话

证件名称

证件号码

工作单位

单位地址

邮政编码

联系电话
手机
传呼

办公电话

家
庭
情
况
配偶姓名

证件名称

证件号码

工作单位及地址

邮政编码

联系方式
手机
办公电话

供养人数

二．借款人收入支出情况

家庭收入情况
□借款人年平均收入 年收入
□配偶年平均收入 年收入
□租赁收入 出租物： 年租金：
□投资收入 投资品种： 年收益：
□其他收入 年收益：
家庭资产状况
□家庭金融资产 万元
□家庭其他资产 万元

家庭支出情况
□归还借款 年支出：
□家庭生活必须支出 年支出：
□子女教育支出 年支出：
□旅游、保险开支 年支出：
□投资 年支出：
□其他家庭开支 年支出：
保障能力
□养老保险 □医疗保险 □住房公积金 □意外伤害险
三．拟购房屋情况
楼盘名称

是否与我行签约
□是 □非
所购房屋地址

房屋建筑面积

购房总价

首付款

购房合同编号

首付款占比

四．借款情况
借款金额

借款期限

借款利率

购房总价

首付款

按揭成数

担保方式
□以所购房屋抵押 □质押 □第三人保证 □其他
还款方式
□等额本息还款 □等额本金还款 □一次性还款
每月还款金额

月供占家庭月收入比
%

合同篇

个人一手楼抵押借款合同
（抵押加保证）
编号：_____年（ ）个房贷字第 ______号

中国民生银行股份有限公司
个人一手楼抵押借款合同
借款人(抵押人) ：_______________________________________(以下简称“甲方”)
证件类型及号码：
住 所：
邮 政编 码：
电 话：

贷款人(抵押权人) ：中国民生银行股份有限公司___________(以下简称“乙方”)
住 所：
邮 政编 码：
电 话：

保 证 人：_________________________________________（以下简称“丙方”）
住 所：
邮 政编 码：
电 话：
开 户银 行：
帐 号：

甲、乙、丙三方共同商定，由乙方提供一定期限的贷款给甲方，作为甲方支付购买本合同第三条所指房产的部分房款。甲方同意将该房产抵押予乙方，作为其偿还本合同项下贷款的担保。丙方自愿且不可撤销地承担本合同项下的阶段性连带保证责任。经三方协商一致，特签订本合同，以期共同遵守。

第一章 贷款金额、期限和用途
第一条 本合同项下的贷款金额为人民币(大写) ___________________元整(￥______________________)，即甲方所购房产总价款的____________%。

第二条 本合同项下的贷款期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共_______月（具体期限以借款借据为准）。

第三条 本合同项下的贷款，甲方必须且只能用于按照甲方与 □ 丙方 □ 房地产开发商______________于_______年_______月_______日签订的第_______号《_____________________》(以下简称“购房合同”)购买房产，该房产具体情况如下：
（1）该房产座落于_______省（直辖市）_______区（县）___________街（路）_____号_______楼（座）_______室
（2）房产类型：
（3）建筑面积：
本条所指的房产，包括普通标准住宅、公寓式住宅、别墅类住宅、商铺、写字楼。

第二章 贷款利率和计息方式
第四条 本合同项下贷款的年利率为______________ % 。如遇法定利率调整，贷款期限在一年以下（含一年）的，执行本合同约定的利率；贷款期限在一年以上的，根据人民银行的规定作相应调整。

第五条 本合同项下贷款发放日即为贷款起息日。

第六条 如甲方未按本合同的约定按时足额地偿付当期贷款本息即为逾期，乙方将按照中国人民银行的有关规定对逾期款项按逾期天数每日计收______________ %00 的罚息，并对逾期支付的利息计收复利。

第三章 贷款的发放
第七条 在以下各项条件全部满足后，乙方可发放本合同项下的贷款：
1．甲方已向乙方提供了购房合同正本及其他有关申请贷款所需的全部资料和文件，并且甲方已缴付 %以上的首期购房款；
2．甲方已在乙方处为本合同项下的贷款及还款开立专用帐户；
3．□丙方□房地产开发商已在乙方处开立收取售房款的专项帐户，并在乙方办理相关结算业务；
4．甲方已缴清本合同约定的由甲方承担的相关费用；
5．甲方已按本合同的约定办理了所购房产的保险手续，且保险单正本已交由乙方保管；
6．乙方要求的其他条件。
以上条件的设立，并不代表乙方有义务依据此条件发放贷款；乙方在以上条件未全部满足的情况下发放贷款，并不构成乙方的履约瑕疵。
第八条 本合同项下的贷款一经发放，甲方与 □ 丙方 □ 房地产开发商就所购房产发生的任何纠纷，概与乙方无关，各方均应履行本合同项下的一切义务。

第四章 还款
第九条 甲方选择以下第_________项还款方式：
1． 到期一次还本付息，利随本清。
2. 按 □ 周 □ 月 □ 季结息，利息支付日为_________，到期还本。
3. 等额本息还款法，每 □ 周 □ 月 □ 季偿还贷款本息额为人民币(大写)__________________（￥__________________），共付_________□ 周 □ 月 □ 季，首次还款日为_______年_______月_______日，此后每 □ 周 □ 月 □ 季还款日为当 □ 周 □ 月 □ 当季末月的_______日。
4．等额本金还款法，每 □ 周 □ 月 □ 季偿还本金额为人民币(大写) _____________________（￥__________），利息逐 □ 周 □ 月 □ 季递减，共付 _______ □ 周 □ 月 □ 季，首次还款日为_______年_______月_______日，此后每 □ 周 □ 月 □ 季还款日为当 □ 周 □ 月 □ 当季末月的_______日。
5.其他：________________________________________________________。

第十条 甲方应于本合同约定的每一期还款日前，将当期应还贷款本息足额存入其在乙方处开立的活期储蓄存款帐户（或银行卡户，下同），帐号为_____________________。乙方于还款日从该帐户中主动扣收当期应还贷款本息和相关费用，甲方对于乙方划帐情况有权向乙方查询。

第十一条 经乙方同意，甲方可以提前清偿全部或部分贷款。甲方应提前_______日向乙方提出书面申请，该申请经乙方同意后即为不可撤销，并作为本合同的附件。
1．提前清偿全部贷款的，按本合同约定的利率及贷款实际使用期限计算利息，利随本清。
2．提前偿还部分贷款的，提前偿还的数额应不低于贷款本金总额的_______%或不少于人民币（大写）_____________________元，且甲方无拖欠本息及已还清当期本息。
3．甲方提前偿还部分贷款后，对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。

第十二条 在具备一定条件的情况下，甲方可向乙方申请延长贷款期限，具体按照乙方的有关规定办理。

第五章 授权事项

第十三条 甲方授权事项如下：
1．甲方授权乙方将本合同项下的贷款以甲方购房款名义直接划入□丙方□房地产开发商_________________________________________________在乙方处开立的帐户中(帐号：_____________________)。
2．甲方授权乙方于每期还款日将当期应归还的贷款本息从其在乙方处开立的帐户中扣收，直至贷款本息全部清偿完毕。
3．甲方授权乙方从其在乙方处开立的帐户中直接扣收依据本合同甲方应支付的罚息、复利、违约金或其他费用，直至乙方获得全部清偿为止。
4．甲方授权乙方或乙方指定的中介机构凭本合同、购房合同、授权委托书和其他证明文件办理房产的抵押登记手续，所需费用由甲方承担。
5．甲方的其他授权事项：

第十四条 丙方的授权事项如下：
1．丙方授权乙方在本合同约定的应由丙方承担保证责任的事件出现后，从丙方在乙方系统内开立的所有帐户中直接扣收其保证范围内甲方应付款项。
2．丙方的其他授权事项：

第十五条 以上各项授权为不可撤销的授权，与本合同同时生效，至甲方在乙方的贷款本息及其他应付款项全部清偿完毕后终止。
第六章 抵押物及抵押登记
第十六条 甲方自愿以本合同第三条所列之房产（以下简称“抵押房产”）向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保，抵押房产具体情况详见本合同附件1——抵押房产清单。

第十七条 若甲方能按期足额支付贷款本息及其他应付款项，并且未违反本合同的任何条款或发生任何违约事件，甲方可向乙方申请变更本合同项下的抵押物，具体按照乙方的有关规定办理。

第十八条 在具备一定条件的情况下，甲方可将抵押房产再次设定抵押担保，向乙方申请个人消费贷款，具体按照乙方的有关规定办理。

第十九条 经乙方审核同意，甲方可将抵押房产转让，抵押房产转让所得的款项应优先清偿甲方在本合同项下的贷款。

第二十条 甲方在向乙方申请贷款时，应将购房合同正本交付乙方收押。

第二十一条 抵押登记手续办妥后，《房屋他项权证》必须交乙方持有，在乙方对甲方享有的全部债权获得清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。
第七章 保险
第二十二条 在本合同项下，甲方 □ 是 □ 否应当为抵押房产办理保险。若甲方应当办理保险，则应按照本章的规定办理。

第二十三条 甲方须在本合同项下贷款发放之前，到乙方认可的保险公司为该抵押房产办理以乙方为第一受益人的、指定保险险种、期限和金额的保险手续。投保金额不得少于本合同项下的贷款本金。

第二十四条 甲方应及时支付办理上述保险所需费用，并同意在本合同有效期内，保险单正本由乙方保管。

第二十五条 在本合同项下的贷款本息及其他应付款项未还清之前，甲方不得以任何理由中断上述保险。如甲方中断保险，乙方有权代甲方投保，一切费用由甲方支付；如因此给乙方造成其他损失的，甲方应一并赔偿。

第二十六条 已投保的抵押房产发生保险事故的，乙方有权优先从保险赔偿金中提前收回甲方尚欠的全部贷款本息及其他应付款项，如保险赔偿金不足以清偿甲方所欠款项的，乙方有权向甲方及/或丙方追偿，直至所欠款项全部清偿完毕止。若保险赔偿金足以清偿甲方所欠款项的，在乙方获得全部清偿后，本合同即告终止，剩余的保险赔偿金退还甲方。

第八章 抵押物的处分

第二十七条
1．乙方处分抵押房产的方式包括(但不限于)：
（1）与甲方协议以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；
（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，依法出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿。
2．乙方依照本合同的约定，按照相关法律法规之规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署处分该抵押房产的全部文件及收取相关款项，并无须对由此而引致的损失负责。
3．乙方可于下列任何情况之一出现时，行使处分该抵押房产的权利，并从处分该抵押房产的价款中优先受偿：
（1）甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息；
（2）甲方向乙方提供虚假资料或隐瞒了重要事实，可能或已经给乙方造成损失的；
（3）甲方拒绝或阻碍乙方检查抵押房产状况的；
（4）未经乙方书面同意，甲方将抵押房产出售、交换、转让、赠与、抵债或以其他方式处置，或者将抵押房产改建、拆除或以其他方式改变抵押房产的使用性质和特征的；
（5）甲方在还款期内死亡、失踪或限制民事行为能力、丧失民事行为能力且无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人不履行、不能履行本合同又无人代其履行的；
（6）发生其他违反本合同条款的行为。
第九章 甲方的责任
第二十八条 甲方作为借款人和本合同项下抵押房产的抵押人应承担如下责任：
1．甲方应按照本合同的约定，按期足额还本付息及偿付其他应付款项。
2．甲方保证向乙方提供的一切资料和信息均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
3．甲方应按照国家法律法规、购房合同、保险合同和本合同之规定，合法、合理地占管、使用和维护该抵押房产。
4．甲方只可将抵押房产用于自用，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下抵押房产的全部或部分进行转让、再抵押、抵偿债务、赠予、舍弃或以其他任何方式进行处置，若甲方将该抵押房产出租的，应将出租有关情况告知乙方。
5．甲方同意乙方经预先通知后，在合理的时间内进入该抵押房产并进行必要的查验。
6．甲方保证在更改通讯地址或联系电话后十个工作日内书面通知乙方。
7．甲方保证如遇任何诉讼、仲裁或司法传讯，可能对抵押房产及/或乙方产生不利影响时，及时通知乙方。
8．甲方应按照乙方的合理要求，采取一切措施及签署一切有关文件，以确保乙方在本合同项下的抵押权益。
9．甲方同意如抵押房产因甲方的过失而贬值，以致不能或不足以作为其履行债务的担保时，应根据乙方要求提供新的担保。
10．本合同项下的抵押登记费、保险费、律师费、公证费等费用均由甲方负担。

第十章 乙方的责任
第二十九条
1．在满足本合同第七条所列各项条件后，乙方可根据本合同的约定，向甲方发放贷款，并将该贷款作为甲方购房款划入丙方的专用帐户。
2．在甲方清偿完本合同项下贷款本息及其他应付款项且已全部履行本合同约定的其他各项义务之后，乙方应办理抵押房产的注销登记手续，并将该房产的所有权证及保险单正本等证明文件归还甲方。

第十一章 丙方的责任
第三十条
1．丙方自愿且不可撤销地为本合同项下的所有贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任。在本合同项下，丙方的保证担保为 □ 全程保证担保 □ 阶段性保证担保。保证期间为甲方债务履行期届满（包括借款提前到期的情形）之日起两年。若丙方提供阶段性保证担保，则甲方在抵押房产办妥抵押登记之后才到期的债务（不包括抵押登记办妥之前已被宣布提前到期的债务），丙方不再承担保证责任。
2．丙方将于本合同签署后_______个工作日内，在乙方处开立本合同第十四条第1款所指的专用帐户。
3．在保证期间，如甲方未按本合同之约定按期足额地偿还贷款本息及其他应付款项，丙方应于收到乙方的通知后五日内履行代为还款义务，否则乙方有权从其在乙方开立的任何帐户中直接划扣相应款项。
4．丙方承诺，在保证期间，乙方有权对其资金和财产状况进行监督，有权要求其如实提供财务报表等相关资料。

第三十一条 保证期间，甲方与乙方协议变更下列内容的，应得到丙方的同意：
（1）延长贷款期限；
（2）增加贷款金额。
第十二章 违约责任

第三十二条 本合同经甲、乙、丙三方签署生效后，各方均应严格履约，任何一方不履行或不完全履行本合同致他方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并应赔偿他方由此遭受的全部损失。

第三十三条 除非下列事项已在乙方感到满意的情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或本合同第二十七条第3款规定的情况发生时，有权要求甲方立即提前偿还部分或全部贷款，或依法处分抵押房产并优先受偿，或要求丙方履行保证责任：
1．甲方或丙方涉及诉讼或仲裁案件，或甲方、丙方的任何其它贷款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方或丙方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响。
2．丙方因发生合并、分立、重组、改制等事件，未按乙方要求落实保证责任；或因法院裁决或行政命令而被解散、停业、吊销或注销营业执照、清算、破产、关闭，导致无法履行保证责任。
3．不论任何原因，导致抵押房产不能在房地产管理部门办理抵押登记手续，或乙方无法取得保证其在本合同项下抵押权益的证明文件。
4．甲方及/或丙方明确表示或以自己的行为表明其将不履行本合同项下的义务。
5．甲方或丙方的其他足以影响乙方贷款本息安全的行为。

第十三章 争议的解决

第三十四条 本合同在履行中如发生争议，各方应通过协商解决。如协商不成，任何一方有权向乙方所在地法院提起诉讼。在争议未解决期间，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第十四章 附则
第三十五条 本合同自甲方签字，乙方、丙方的法定代表人/主要负责人或其委托代理人签字或签章并加盖公章后生效，至本合同项下的贷款本息和其他应付款项全部清偿完毕后终止。

第三十六条 本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。

第三十七条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。

第三十八条 下列附件作为本合同不可分割的组成部分：
1 抵押房产清单 ；
2 ；
3 ；
4 。

第三十九条 本合同正本一式_______份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关及 ______________各执一份，具有同等的法律效力。

第四十条 本合同项下抵押房产的共有人同意该房产用作抵押，并同意接受本合同的全部条款。
共有人：(签字)
证件名称： 证件号码：
共有人：(签字)
证件名称： 证件号码：
第四十一条 合同当事人共同约定的其他事项：
1 ；
2 ；
3 。

第四十二条 在签署本合同时，乙方就本合同的全部条款已向甲方、丙方进行了详细地说明和解释，三方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

第四十三条 本合同于_______年_______月_______日由甲、乙、丙三方在______________签订。

借款人（抵押人）： （签字）

贷款人（抵押权人）： （盖章）
法定代表人/主要负责人 （签章）
(或委托代理人)

保证人： （盖章）

法定代表人 （签字或签章）
(或委托代理人)

附件1
(房地产)抵押物清单
编号：( )年( )字第( )号
抵押人：

抵押权人：
抵押物名称

所在地

产权共有人

楼龄

建筑面积
平方米
土地使用面积
平方米
房产权属证明

核发单位及编号

购置价

评估价值

评估单位

使用情况

抵押合同名称
编号： 年（ ）字第 号《 》

抵押人
(签字)

（抵押人如为单位须加盖公章
并由法定代表人或其委托代理人签字或签章）

年 月 日

抵押权人
(公章或合同专用章)

法定代表人／主要负责人
（或委托代理人）
(签章)
年 月 日

个人住房（一手楼）按揭贷款——客户办理流程图

具备条件的客户申请　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
递交资料：有效身份证件、购房合同、首付款证明、收入证明、婚姻证明、个籍证明、个人或家庭其它财产证明

协助银行调查　　　　　　　　　　　　　　　

银行审查审批

本息还清，解除抵押担保
借款人按月还款
签署借款借据，资金划入开发商帐户
办理抵押、保险手续
银行开户
签订借款合同

一手楼按揭贷款基本操作流程

受理阶段　
资格审查
客户申请

初步审查
提交材料

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
《借款申请表》；借款人及其配偶（或共有人）的有效身份证件原件和复印件；收入证明或其他财产证明；《商品房销售（预售）合同》原件和复印件；共同还款人身份证、收入证明；已付首期款的发票或收据原件；
调查分析

调查阶段　
填写调查报告/表

按权限上报

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
合规审查

审批

审批阶段
N
-
权 限

按程序报批

Y

出具审批意见

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Y
需落实同意条件

落实条件

N

签订合同

发放阶段

办理抵押登记/保证、保险手续

签署借款借据、放款

登记台帐、档案整理、入档

贷款清分
信贷检查
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N

催收
按期还款

Y
N
Y
贷后管理阶段

收 回
不良资产管理
到期收回

贷款到期，注销抵押登记

收入证明

中国民生银行 ：
兹证明 先生/女士于 年 月始在我单位就职，为我单位 □合同制 □临时 □反聘 □退休员工，合同期限至 年 月，现担任 职务，每月总收入为人民币 元。
我单位谨此承诺上述资料是真实的，并将我单位的有关联系方式提交给贵行，以便查证。

单位名称：
联系电话：
联系地址：
经 办 人：

（盖 章）

年 月 日

贷 款 抵 押 承 诺 书
致中国民生银行　　　　　 　　：
承诺人（抵押人）： （男/女）， 年 月 日出生
证件类型及号码： ，联系电话：
承诺人（共有人）： （男/女）， 年 月 日出生
证件类型及号码： ，联系电话：
我（我们）同意以位于 的房屋（《商品房买卖合同》编号：№ ）作为抵押物，向贵行申请个人房产按揭贷款。若贷款申请获得贵行批准，我（我们）承诺以我（我们）的全部财产收入偿还贷款。我（我们）若不能按我们与贵行签署的《个人房产抵押借款合同》（合同号： ）的规定归还贷款本息，我（我们）同意贵行行使抵押权人的权利，依合同规定处分上述抵押物并以所得价款偿还包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用。同时我（我们）将对此抵押物的处分行为无条件予以承认。 特此承诺。
承诺人（抵押人）：
承诺人（共有人）：
年 月 日